Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Stora Malmgatan 21 / Sigtuna - Malmen / Sigtuna

Charmigt 1800-talshus i den idylliska stadsdelen Malmen i Sigtuna!

Utgångspris
8 500 000 kr
Boarea/biarea
109/37 kvm
Driftkostnad
49 379 kr/år
Tomtarea
429 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till Stora Malmgatan 21!

Denna villa, tidigare under namnet Sjögården, uppfördes före år 1823 och ligger i den idylliska stadsdelen Malmen i Sigtuna Stad som ryktet säger att Elsa Beskow tog miljöer till sina böcker med Tant Grön, Tant Brun och Tant Gredelin.

Mindre om- och tillbyggnader har skett genom åren men mycket av den gammaldags charmen finns kvar som 2 fungerande kakelugnar och en härlig vy i söder mot Sigtunafjärden av Mälaren.
Villan är byggd i 1½ plan och har en mindre källardel.

På entréplanet finns en rymlig sällskapsdel med kakelugnarna, arbetskök med närliggande matrum med härlig sjövy samt toalett.
Det övre planet har 3 sovrum, varav ett med balkong i öster, duschrum och övre hall. Härlig vy över fjärden!
Källarplanet nås via trappa och och innehåller tvättstuga, dusch och bastu. Utgång finns via källartrappa.
Villan har renoveringsbehov både exteriört och interiört.

Tilltalande insynsskyddad trädgård med gräsmatta och en mångfald av växter som pioner och rosor och fruktträd. I trädgården finns även en förrådsbyggnad från 1800-talet.

Kommunal brygga med utsökta möjligheter till bad endast 20 meter från tomten.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 17 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Entréplanet
Övre planet
Källarplanet
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Golv: trä.
    Vägg: målad vävtapet.
    Tak: målat.
    Entrédörr med fönster och fönster mot Stora Malmgatan ger bra ljusinsläpp. Kakelugn. Trapp till källare respektive övre plan. Elcentral.
  • Gästtoalett
    Golv: plastmatta.
    Vägg: tapet.
    Tak: målat.
    Utrustning: toalett, handfat och badrumsskåp.
  • Vardagsrum
    Golv: trä.
    Vägg: målad vävtapet.
    Tak: målat.
    Öppen planlösning mot matplats och utgång mot balkong med sjöutsikt och anslutning till tomten. Kakelugn. Luftvärmepump (Daikin, 2006).
  • Kök
    Golv. trä.
    Vägg: målad vävtapet.
    Tak: målat.
    Fönster mot Mälaren. Köksluckor av furu.
    Utrustning: kyl/frys i fullhöjd (Husqvarna), diskmaskin (Electrolux), spis med 2 ugnar (Electrolux), fläkt (Electrolux) och städskåp.
  • Duschrum (Övre plan)
    Golv: plastmatta.
    Vägg: plasttapet.
    Tak: målat.
    Utrustning: dusch, badrumsskåp med spegel över handfat med vitmålad kommod, toalett.
    Takkupa och fönster med vy mot Stora Malmgatan.
  • Sovrum 1
    Golv: trä.
    Vägg: tapet.
    Tak: målat.
    Utgång till balkong på gaveln. 2 st garderober. Dörr mot kattvind.
  • Sovrum 2/kontor
    Golv: trä.
    Vägg: tapet.
    Tak: målat.
    Takkupa och fönster med vy mot sjön.
  • Sovrum 3
    Golv: trä.
    Vägg: tapet.
    Tak: målat.
    1 fast garderob. Fönster på gaveln med vy över entrén mot gränden.
  • Svale (Källarplan)
    Golv: plastmatta.
    Vägg: tapet.
    Tak: målat.
  • Källarentré med tvättutrymme
    Golv: plastmatta.
    Vägg: målade och tapet.
    Tak: målat.
    Utrustning: torkskåp (Asea-Skandia), väggskåp över tvättho, varmvattenberedare (Nibe Compact), tvättmaskin (Electrolux).
  • Bastu
    Golv: Plast
    Väggar: Panel
    Tak: Panel
    Bastuaggregat. 2 lavar.
  • Dusch
    Golv: plastmatta
    Väggar: Plasttapet
    Tak: Målat
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    37 kvm
  • Totalareal:
    429 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SIGTUNA NOTBINDAREN 3
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1½ plan, delvis med källare
  • Byggnadsår:
    Före 1823
  • Kommentar, byggnad
    Villan byggdes till med glasveranda som inrymmer matrummet och renoverades interiört omkring år 1975.
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1977
  • Standardpoäng:
    30
  • Mark:
    Berg/Lera
  • Grund:
    Grundsula/krypgrund
  • Stomme:
    Trä/timmer
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad
    Liggande och stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Tegel
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster kopplade
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radon långtidsmätning enligt protokoll från Landauer Nordic daterat 2013-02-15. Mätvärde 50 Bequerel/kubikmeter luft. Gränsvärde är 200 Bequerel.
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, luft-/luftvärmepump samt 2 kakelugnar
  • El, stammar:
    Elkablar drogs om 1975.
  • Elkablar:
    Ledningar bytta
  • Jordat eller ojordat:
    Delvis jordat
  • Renovering omarbetning etc
    Om- och tillbyggnad 1975, badrum renoverat 1985
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    177 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    284 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-06-24
  • Besiktningsman
    Oskar Thörn, Bo Bjerking Fastighetskonsult AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber, Sigtuna Stadsnät
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan i söderläge med Mälarvy
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Enkel förrådsbyggnad från 1800-talet
  • Beskrivning, parkering
    Parkering på Malmbryggan
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    429 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt:
    Trädgårdstomt
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20061008)
  • Planbestämmelser
    Notbindaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19621221), Sigtuna, Stadsplan (Beslutsdatum: 19340518), Sigtuna Stadskärna, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19960918)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    6 872 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 885 000 kr
  • Markvärde:
    4 987 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1948
  • Försäkring:
    7 698 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 064 kr/år
  • Renhållning:
    1 675 kr/år
  • Sotning:
    250 kr/år
  • Elkostnad:
    35 692 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    23158 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    49 379 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Elkostnad inkluderar både uppvärmning och hushållsel.
    Sotning avser 2 kakelugnar var tredje år.
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Försäkring:
    Tre Kronor Försäkrings AB
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 1 265 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
6 872 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 885 000 kr
Markvärde :
4 987 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1948
Försäkring :
7 698 kr/år
Vatten och avlopp :
4 064 kr/år
Renhållning :
1 675 kr/år
Sotning :
250 kr/år
Elkostnad :
35 692 kr/år
Årlig elförbrukning
23158 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
49 379 kr/år
Beskrivning av kostnader
Elkostnad inkluderar både uppvärmning och hushållsel.
Sotning avser 2 kakelugnar var tredje år.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Tre Kronor Försäkrings AB
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 265 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Cicciotto
    210 m
    Sibylla Sigtuna
    213 m
    Strandvillan's Café
    236 m
    sigtunagrillen
    275 m
    Hotell Kristina
    285 m
  • Skolor
    Montessoriförskolan Elefanten
    195 m
    Montessoriförskolan Sandsborg
    550 m
    Sankt Olofs skola
    674 m
    Väringaskolan
    729 m
    Karusellen Förskola
    841 m
  • Mataffärer
    Silvertorget 4
    1,45 km
    Stora Coop Märsta
    7,22 km
  • Kommunikationer
    Harberget
    267 m
    Sigtuna busstation
    311 m
    Sigtuna Klockbacken
    590 m
    Vibyvägen
    688 m
    Sigtuna brygga
    698 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 199 m
  • 4 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hållplats - Harberget
  • 267 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 5 min
  • Sjö
  • 31 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Området

Malmen

Malmen - Hämtad som ur Elsa Beskows Tant Grön, Tant Brun och Tant gredelin

Området

Malmen är Sigtuna Stads östra del invid Mälaren och bekvämt nära stadskärnan. Större delen av villabebyggelsen är äldre. Ryktet säger att Elsa Beskow hittade delar av miljön till Tant Brun, Tant Grön och Tant Gredelin på Malmen.

Fritid och närservice

Området erbjuder inte bara hög aktivitet, utan även en aktiv livsstil. I Sigtuna Stad ligger träningsanläggningarna WE och SATS och lite längre bort Sigtuna Fritidscenter som har simhall och innebandyhall. För den som vill promenera eller motionera utomhus finns den 5 km långa Strandpromenaden efter Mälarstranden. Liten naturbadstrand, Blackan, är en populär utflyktspunkt på sommaren och Mälaren med skridskobanor under vintern. På Malmen bor Du nära Mälarstranden och en kortare promenad till Sigtuna stadskärna med Stora Gatan som är en idyll i sig själv och med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan tänkbar service.

Kommunikationer

Goda busskommunikationer från Sigtuna Busstation mot Märsta Station, Arlanda och Uppsala. Vid Märsta Station kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg mellan Uppsala och Stockholm.

Förskolor och skolor

I närområdet finns flera förskolor och skolor. Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se

Fördelar

#Tryggt
#Sport och friluftsliv
#Bussar
#Gym
#Simhall
#Restauranger
#Badstrand
#Butiksgata/köpcentrum
#Bio
#Lugnt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn