Mysigt gavelradhus på hörntomt i bra skick i barnvänliga Hällsbo!
Välkommen till detta trivsamma gavelradhus på mysig hörntomt och med ett mycket bra och lugnt läge på återvändsgata i ett barnvänligt område!
Huset är i bra skick och erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en ljus och social känsla med gott om plats för både vardagsliv och umgänge. Köket från Ballingslöv med stenskivor är extra djup och ger bra arbetsyta! Från vardagsrummet nås den mysiga insynsskyddade uteplatsen på baksidan som är en naturlig plats för avkoppling i solen.
Med fyra sovrum finns det gott om utrymme för familjen, hemmakontor eller gästrum. Även på framsidan finns en uteplats samt ett extra isolerat förråd som ger praktisk förvaring året om. Eftersom tomten är en hörntomt så nås baksidan enkelt längs sidan av huset. På tomten finns fruktträd och bärbuskar och den gränsar mot skogen vilket gör den insynsskyddad.
Hällsbo som är ett lugnt, tryggt och ett mycket barnvänligt område har flera förskolor, en mycket fin lekplats, elljusspår, fina strövområden, och bra bussförbindelser! Runt knuten finns också en MTB-bana och på vintern flera längdskidspår.
Från Kärrvägen finns en gångväg till Sigtuna Stadsängar där Internationella Engelska skolan ligger samt förskola, butiker, gym, apotek. tandläkare, padelhall mm.
Till den fina stadskärnan är det gång- och cykelavstånd och där finns all tänkbar service.
Utgångspris
4 395 000 kr
Boarea/biarea
121/18 kvm
Driftkostnad
34 236 kr/år
Tomtarea
539 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
Radhus i soutteräng
Har du några frågor?
Kontakta Helena för mer information kring Kärrvägen 30.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
AI genererad sommarbild
Boka en fri värdering med Helena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entréplan
Entréplanet har två rymliga sovrum, tvättstuga, hall samt ett stort badrum med både dusch och badkar.
02
Hall
Vid entrén ligger ett mörkgrått klinkergolv och väggarna är målade i greige. Här finns en sittbänk med förvaring under och även plats för att hänga av sig jackor. I taket sitter spotlights.
03
Sovrum
Det här rummet som är det största sovrummet ligger en ljus heltäckningsmatta på golvet och väggarna är målade i grått samt har en gråmålad träpanel längs ena väggen.
04
Sovrum
Väggarna är målade i en greige nyans och på golvet ligger en ljus heltäckningsmatta. Här finns två garderober.
05
Badrum
Svart klinkergolv med golvvärme, vita helkaklade väggar samt svart liggande stavkakel i duschhörna och vid badkar. Det finns en stor kommod med förvaring i. Duschhörnan har vikbara duschväggar. Handdukstork, WC. I taket sitter spotlights.
06
Tvättstuga
Mörkgrått klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare (Husqvarna) samt hyllplan för förvaring.
07
Förråd
Betonggolv och betongväggar. Här finns vvb och frys.
08
Övre plan
Det övre planet har två sovrum, ett duschrum samt kök och vardagsrum med öppen planlösning och ett härligt ljusinsläpp.
09
Kök
Köket som är från Ballingslöv har en varmgrå färg och har fina bänkskivor av vit kvartssten som även går upp som stänkskydd. Köket är extra djupt vilket ger mer yta för förvaring och matlagning.
Vitvarorna består av integrerat kylskåp, integrerad frys, integrerad diskmaskin, spishäll samt ugn med ångfunktion.
Det finns en rymlig matplats med gott om plats att duka långbord.
På golvet ligger ett enstavigt trägolv av vitpigmenterad ek. Väggarna är målade i greige.
10
Vardagsrum
Vardagsrummet som har en öppen planlösning mot köket har en altandörr i helglas som vetter mot den mysiga baksidan. Golvet består av vitpigmenterad ekgolv och väggarna är målade i greige.
11
Sovrum
Golvet består av ett enstavigt vitpigmenterat ekgolv och väggarna är målade i greige. Här finns två dubbla och en enkel garderob som är målade i samma färg som väggarna.
12
Sovrum
I det här sovrummet är väggarna målade i en nyans som heter green harmony och på golvet ligger ett vitpigmenterat enstavigt golv av ek. Här finns två dubbla och en enkel garderob som är målade i samma färg som väggarna.
13
Duschrum
På golvet ligger ett mörkgrått klinkergolv och väggarna är helkaklade i vitt. Här finns en duschhörna, WC och tvättställ.
01
Beskrivning
121 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
18 kvm
539 kvm
5 (4 sovrum)
SIGTUNA SVALÖRTEN 6
02
Byggnadssätt
Radhus i soutteräng
1971
27
Platta på mark
Trä
Trä
Tegel och trä
Betongpannor
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, luft-/luftvärmepump
Sedan förvärvet år 2019 har alla följande renoveringar gjorts:
Alla golv har bytts ut (förutom i hall och badrum) .
Väggarna är ommålade.
Garderober är insatta i de två rummen på det övre planet.
Yttertaket är utbytt.
Köket är renoverat med ett snyggt Ballingslövkök.
Alla vitvaror är utbytta.
Det är tilläggsisolerat på vinden.
Elen är omdragen.
Laddare till elbil är uppsatt.
Litet förråd vid altanen på baksidan är byggt.
Nytt isolerat förråd med el på framsidan.
Nya markiser med el.
Tvättmaskin och torktumlare är utbytta.
Ny ventilation i tvättstuga.
03
TV/Internet
Fiber finns indraget.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerat förråd med indragen el finns på framsidan.
På uppfarten finns plats för en bil att parkera.
05
Tomt/Servitut
539 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mysig hörntomt som gränsar mot skogen. Här finns flera mysiga uteplatser, förråd, fruktträd och bärbuskar.
Hällsbo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-01-11, Senast ändrad: 2023-02-08), Svalörten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-03-25)
01
2 779 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 519 000 kr
1 260 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1971
7 926 kr/år
16 117 kr/år
7900 kWh/år
10 193 kr/år
34 236 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 761 kr/år)
I kostnaden för vatten och avlopp ingår även renhållning.
2
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 853 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 779 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 519 000 krMarkvärde
1 260 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1971Vatten och avlopp
7 926 kr/årElkostnad
16 117 kr/årÅrlig elförbrukning
7900 kWh/årHushållsström
10 193 kr/årSammanlagd driftskostnad
34 236 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 761 kr/år)Beskrivning av kostnader
I kostnaden för vatten och avlopp ingår även renhållning.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 853 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hällsbo
Hällsbo i Sigtuna består av villor, radhus och kedjehus byggda omkring år 1970.
01
Fördelar med området
02
Området
Hällsbo är ett barnvänligt lugnt och uppvuxet område i norra Sigtuna som gränsar till skog och natur. Området byggdes runt 1970 och består av villor, radhus och kedjehus i varierande storlekar.
03
Fritid och närservice
I Hällsbo bor du med naturen runt knuten! Här finns ett elbelyst motionsspår samt även skidspår på vintern. För barnen finns flera lekparker samt ängar att springa runt på. OCR-bana, orienteringsklubb samt MTX bana (Sigtuna Bike Arena) som är Mälardalens mest kompletta anläggning för utomhuscykel! Vidare finns WE gym, padel och inomhusgolf några hundra meter bort via belyst gångväg.
På bekvämt cykel- och gångavstånd finns Prästängshallen med sporthall, judolokal, fotbollsplaner, tennishall och en mindre slalombacke med släplift.
Till stadskärnan är det gångavstånd (ca 20 minuter) och där finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan service.
04
Kommunikationer
Från Hällsboskolan går det bussar mot stadskärnan i Sigtuna, Märsta och Uppsala. Vid Märsta Station kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm och Uppsala. Upplands Lokaltrafiks linjebuss mellan Sigtuna och Knivsta stannar i området
05
Förskolor och skolor
Vid Hällsboskolan finns ett flertal förskolor och via gångvägen mot Sigtuna Stadsängar ligger både förskola och Internationella Engelska skolan, F-9.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se
Ett Brasseri
956 m
Better Meal Sushi & Poke
969 m
Stora Brännbo Konferens & Hotell
1,18 km
Paco´s Sigtuna
1,2 km
Restaurang Skog
1,33 km
Karusellen Förskola
437 m
Pärlan Mälarens Montessoriförskola
482 m
Hällsbo förskola
496 m
Raoul Wallenbergförskolan Sigtuna
529 m
Internationella Engelska Skolan Sigtuna
678 m
Lidl
907 m
Idun Livs
7,6 km
Mega Grocers
8,31 km
Stora Coop Märsta
8,78 km
Märsta
8,93 km
Märsta station
8,93 km
Rosersberg station
11,23 km
Rosersberg
11,26 km
Bålsta
11,65 km
Sigtuna Hällsboskolan
234 m
Sigtuna Skördegatan
542 m
Skördegatan
554 m
Tvillingbackarna
780 m
Mälargården
791 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,71 km7 min8 min31 min
-
TågstationMärsta8,93 km17 min39 min-
-
HållplatsSigtuna Hällsboskolan234 m4 min1 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.