Kommande försäljning

Kärrvägen 30

Utgångspris

4 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 395 000 kr



Sigtuna - Hällsbo— Sigtuna

Kärrvägen 30


Kommande försäljning
Utgångspris
4 395 000 kr

Sigtuna - Sigtuna - Hällsbo

Mysigt gavelradhus på hörntomt i bra skick i barnvänliga Hällsbo!

Välkommen till detta trivsamma gavelradhus på mysig hörntomt och med ett mycket bra och lugnt läge på återvändsgata i ett barnvänligt område!

Huset är i bra skick och erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en ljus och social känsla med gott om plats för både vardagsliv och umgänge. Köket från Ballingslöv med stenskivor är extra djup och ger bra arbetsyta! Från vardagsrummet nås den mysiga insynsskyddade uteplatsen på baksidan som är en naturlig plats för avkoppling i solen.

Med fyra sovrum finns det gott om utrymme för familjen, hemmakontor eller gästrum. Även på framsidan finns en uteplats samt ett extra isolerat förråd som ger praktisk förvaring året om. Eftersom tomten är en hörntomt så nås baksidan enkelt längs sidan av huset. På tomten finns fruktträd och bärbuskar och den gränsar mot skogen vilket gör den insynsskyddad.

Hällsbo som är ett lugnt, tryggt och ett mycket barnvänligt område har flera förskolor, en mycket fin lekplats, elljusspår, fina strövområden, och bra bussförbindelser! Runt knuten finns också en MTB-bana och på vintern flera längdskidspår.
Från Kärrvägen finns en gångväg till Sigtuna Stadsängar där Internationella Engelska skolan ligger samt förskola, butiker, gym, apotek. tandläkare, padelhall mm.

Till den fina stadskärnan är det gång- och cykelavstånd och där finns all tänkbar service.

Utgångspris
4 395 000 kr

Boarea/biarea
121/18 kvm

Driftkostnad
34 236 kr/år

Tomtarea
539 kvm

Rum
5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
Radhus i soutteräng

Har du några frågor?

Kontakta Helena för mer information kring Kärrvägen 30.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entréplan

Entréplanet har två rymliga sovrum, tvättstuga, hall samt ett stort badrum med både dusch och badkar.


02
Hall

Vid entrén ligger ett mörkgrått klinkergolv och väggarna är målade i greige. Här finns en sittbänk med förvaring under och även plats för att hänga av sig jackor. I taket sitter spotlights.


03
Sovrum

Det här rummet som är det största sovrummet ligger en ljus heltäckningsmatta på golvet och väggarna är målade i grått samt har en gråmålad träpanel längs ena väggen.


04
Sovrum

Väggarna är målade i en greige nyans och på golvet ligger en ljus heltäckningsmatta. Här finns två garderober.


05
Badrum

Svart klinkergolv med golvvärme, vita helkaklade väggar samt svart liggande stavkakel i duschhörna och vid badkar. Det finns en stor kommod med förvaring i. Duschhörnan har vikbara duschväggar. Handdukstork, WC. I taket sitter spotlights.


06
Tvättstuga

Mörkgrått klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare (Husqvarna) samt hyllplan för förvaring.


07
Förråd

Betonggolv och betongväggar. Här finns vvb och frys.


08
Övre plan

Det övre planet har två sovrum, ett duschrum samt kök och vardagsrum med öppen planlösning och ett härligt ljusinsläpp.


09
Kök

Köket som är från Ballingslöv har en varmgrå färg och har fina bänkskivor av vit kvartssten som även går upp som stänkskydd. Köket är extra djupt vilket ger mer yta för förvaring och matlagning.
Vitvarorna består av integrerat kylskåp, integrerad frys, integrerad diskmaskin, spishäll samt ugn med ångfunktion.
Det finns en rymlig matplats med gott om plats att duka långbord.
På golvet ligger ett enstavigt trägolv av vitpigmenterad ek. Väggarna är målade i greige.


10
Vardagsrum

Vardagsrummet som har en öppen planlösning mot köket har en altandörr i helglas som vetter mot den mysiga baksidan. Golvet består av vitpigmenterad ekgolv och väggarna är målade i greige.


11
Sovrum

Golvet består av ett enstavigt vitpigmenterat ekgolv och väggarna är målade i greige. Här finns två dubbla och en enkel garderob som är målade i samma färg som väggarna.


12
Sovrum

I det här sovrummet är väggarna målade i en nyans som heter green harmony och på golvet ligger ett vitpigmenterat enstavigt golv av ek. Här finns två dubbla och en enkel garderob som är målade i samma färg som väggarna.


13
Duschrum

På golvet ligger ett mörkgrått klinkergolv och väggarna är helkaklade i vitt. Här finns en duschhörna, WC och tvättställ.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

121 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Biarea

18 kvm

Tomtarea

539 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA SVALÖRTEN 6


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Radhus i soutteräng

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

27

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel och trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luft-/luftvärmepump

Renovering omarbetning etc

Sedan förvärvet år 2019 har alla följande renoveringar gjorts:
Alla golv har bytts ut (förutom i hall och badrum) .
Väggarna är ommålade.
Garderober är insatta i de två rummen på det övre planet.
Yttertaket är utbytt.
Köket är renoverat med ett snyggt Ballingslövkök.
Alla vitvaror är utbytta.
Det är tilläggsisolerat på vinden.
Elen är omdragen.
Laddare till elbil är uppsatt.
Litet förråd vid altanen på baksidan är byggt.
Nytt isolerat förråd med el på framsidan.
Nya markiser med el.
Tvättmaskin och torktumlare är utbytta.
Ny ventilation i tvättstuga.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Isolerat förråd med indragen el finns på framsidan.

Beskrivning, parkering

På uppfarten finns plats för en bil att parkera.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

539 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Mysig hörntomt som gränsar mot skogen. Här finns flera mysiga uteplatser, förråd, fruktträd och bärbuskar.

Planbestämmelser

Hällsbo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-01-11, Senast ändrad: 2023-02-08), Svalörten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-03-25)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 779 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 519 000 kr

Markvärde

1 260 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Vatten och avlopp

7 926 kr/år

Elkostnad

16 117 kr/år

Årlig elförbrukning

7900 kWh/år

Hushållsström

10 193 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

34 236 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 761 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I kostnaden för vatten och avlopp ingår även renhållning.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 2 853 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 779 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 519 000 kr
Markvärde
1 260 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Vatten och avlopp
7 926 kr/år
Elkostnad
16 117 kr/år
Årlig elförbrukning
7900 kWh/år
Hushållsström
10 193 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 236 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 761 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för vatten och avlopp ingår även renhållning.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 853 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hällsbo

Hällsbo i Sigtuna består av villor, radhus och kedjehus byggda omkring år 1970.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Sport och friluftsliv Tryggt Barnvänligt Motionsspår Bussar Sportevenemang Parker/Grönområden Orientering Skidspår

02
Området

Hällsbo är ett barnvänligt lugnt och uppvuxet område i norra Sigtuna som gränsar till skog och natur. Området byggdes runt 1970 och består av villor, radhus och kedjehus i varierande storlekar.


03
Fritid och närservice

I Hällsbo bor du med naturen runt knuten! Här finns ett elbelyst motionsspår samt även skidspår på vintern. För barnen finns flera lekparker samt ängar att springa runt på. OCR-bana, orienteringsklubb samt MTX bana (Sigtuna Bike Arena) som är Mälardalens mest kompletta anläggning för utomhuscykel! Vidare finns WE gym, padel och inomhusgolf några hundra meter bort via belyst gångväg.

På bekvämt cykel- och gångavstånd finns Prästängshallen med sporthall, judolokal, fotbollsplaner, tennishall och en mindre slalombacke med släplift.
Till stadskärnan är det gångavstånd (ca 20 minuter) och där finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan service.


04
Kommunikationer

Från Hällsboskolan går det bussar mot stadskärnan i Sigtuna, Märsta och Uppsala. Vid Märsta Station kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm och Uppsala. Upplands Lokaltrafiks linjebuss mellan Sigtuna och Knivsta stannar i området


05
Förskolor och skolor

Vid Hällsboskolan finns ett flertal förskolor och via gångvägen mot Sigtuna Stadsängar ligger både förskola och Internationella Engelska skolan, F-9.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se

Använd kartan
X

Platser

Ett Brasseri

956 m


Better Meal Sushi & Poke

969 m


Stora Brännbo Konferens & Hotell

1,18 km


Paco´s Sigtuna

1,2 km


Restaurang Skog

1,33 km


Karusellen Förskola

437 m


Pärlan Mälarens Montessoriförskola

482 m


Hällsbo förskola

496 m


Raoul Wallenbergförskolan Sigtuna

529 m


Internationella Engelska Skolan Sigtuna

678 m


Lidl

907 m


Idun Livs

7,6 km


Mega Grocers

8,31 km


Stora Coop Märsta

8,78 km


Märsta

8,93 km


Märsta station

8,93 km


Rosersberg station

11,23 km


Rosersberg

11,26 km


Bålsta

11,65 km


Sigtuna Hällsboskolan

234 m


Sigtuna Skördegatan

542 m


Skördegatan

554 m


Tvillingbackarna

780 m


Mälargården

791 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,71 km
    7 min
    8 min
    31 min
  • Tågstation
    Märsta
    8,93 km
    17 min
    39 min
    -
  • Hållplats
    Sigtuna Hällsboskolan
    234 m
    4 min
    1 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.