Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Sigtuna - Til, Sigtuna
Tilskogsvägen 17

Boarea/biarea
170/100 kvm
Driftkostnad
55 251 kr/år
Tomtarea
1 420 kvm
Rum
9 rum (5 sovrum)

Spännande arkitektritad villa med Mälarvy!

Mycket spännande arkitektritad villa med stora sociala ytor och något utöver det vanliga.

Stort trädäck med sjövy samt eftermiddags- och kvällssol, stora glaspartier med underbart ljusinsläpp, ryggåstak som ger en härlig rymd och flera etage skapar en exklusiv känsla.

På entréplanet finns sällskapsrum med tak upp till nock, panoramafönster med glasskjutdörrar och öppen planlösning mot kök och ett allrum/bibliotek/TV-rum, två sovrum varav ett med sjövy, balkong och walk-in-closet, groventré med tvättutrymme samt ett bad-/duschrum med bastu en halvtrappa upp med sjöutsikt. Badrummet har bubbelbadkar och utgång till ett enkelt uterum som skulle kunna fungera som relax efter bastubad.

På souterrängplanet finns i dagsläget tre sovrum, ett allrum med kök och separat entré, dusch/WC, en rymlig ateljé samt förråd- och teknikutrymmen. Möjligt att inreda efter eget önskemål och goda möjligheter till uthyrning eller generationsboende.

Underbara naturområden och Mälaren med Munkholmsbadet i närområdet.

En villa utöver det vanliga!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Spännande arkitektritad villa med Mälarvy!

Mycket spännande arkitektritad villa med stora sociala ytor och något utöver det vanliga.

Stort trädäck med sjövy samt eftermiddags- och kvällssol, stora glaspartier med underbart ljusinsläpp, ryggåstak som ger en härlig rymd och flera etage skapar en exklusiv känsla.

På entréplanet finns sällskapsrum med tak upp till nock, panoramafönster med glasskjutdörrar och öppen planlösning mot kök och ett allrum/bibliotek/TV-rum, två sovrum varav ett med sjövy, balkong och walk-in-closet, groventré med tvättutrymme samt ett bad-/duschrum med bastu en halvtrappa upp med sjöutsikt. Badrummet har bubbelbadkar och utgång till ett enkelt uterum som skulle kunna fungera som relax efter bastubad.

På souterrängplanet finns i dagsläget tre sovrum, ett allrum med kök och separat entré, dusch/WC, en rymlig ateljé samt förråd- och teknikutrymmen. Möjligt att inreda efter eget önskemål och goda möjligheter till uthyrning eller generationsboende.

Underbara naturområden och Mälaren med Munkholmsbadet i närområdet.

En villa utöver det vanliga!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Unik villa på Til i Sigtuna!
Arkitektritad modern och tilltalande villa.
Story telling image
Tilltalande sällskapsdel!
Härligt ljusinsläpp och vacker vy
Story telling image
Högt läge!
Vyn över Mälaren i väster
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Planritning

Rumsbeskrivning
Entré/hall (Entréplan)
Golv: parkett och klinkers.
Vägg: tapet.
Tak: målat.
Dubbeldörr med fönster. Klädförvaring bakom spegelskjutdörrar. Fönster och högt i tak. Spotlights i tak.
Vardagsrum
Golv: parkett.
Vägg: tapet.
Tak: målat.
Panoramafönster och dubbla skjutpartier/dörrar av glas (med solfilm). Braskamin. Öppen planlösning mot kök.
Kök
Golv: parkett.
Vägg: tapet och kakel.
Tak: målat.
Fabrikat: Svenova, luckor av laserad björk.
Utrustning: inbyggnadsugn (Electrolux), bred spishäll (Bosch), fläkt med takmonterad fläkt (Thermex), 2 st kombinerade kyl/frys (Electrolux, 2014), diskmaskin (Electrolux), microugn (Bosch).
Vitrinskåp med belysning. Många fönster en halvtrappa upp. Utgång till uteplats.
Allrum/TV-hörna/Bibliotek
Golv: parkett.
Vägg: tapet.
Tak: målat.
Spotlights i tak.
Sovrum 1
Golv: parkett.
Vägg: tapet.
Tak: målat.
Sovloft.
Badrum med bastu
Golv: klinker med el golvvärme.
Vägg: kakel.
Tak: målat.
Utrustning: toalett, bubbelbadkar, dusch och tvättställ.
Högt i tak. Bastu med sjövy en halvtrappa upp. Utgång till uterum/förråd.
Tvättutrymme med groventré
Golv: klinker.
Utrustning: tvättmaskin (Samsung, 2020). Utrymme för centraldammsugare.
Walk-in closet
Golv: parkett.
Vägg: väv.
Tak: målat.
Sovrum 2/Master bedroom
Golv: parkett.
Vägg: tapet.
Tak: målat.
Utgång till terrass via glasdörr.
Fönster med jalusigardiner från golv till tak.
Sjövy med sjöutsikt.
Gäst WC
Golv: klinkers.
Vägg: kakel.
Tak: målat.
Utrustning: handfat och vägghängd toalett.
Nedre hall (Suterrängplan)
Golv: parkett.
Vägg: målade.
Tak: vita skivor.
Förråd under trapp.
Teknikrum
Golv: klinkers.
Vägg: målade.
Tak: vita skivor.
Centraldammsugare (Allaway BH30).
Elcentral med jordfelsbrytare. Luft-/vattenvärmepump (IVT).
Nedre allrum/Pentry/Entré
Golv: klinkers.
Vägg: målade.
Tak: målat.
Kök med spishäll, kyl, och diskmaskin.
Fönster i två väderstreck.
Dusch/WC
Golv: klinkers.
Vägg: kakel.
Tak: målat.
Utrustning: tvättställ, toalett och dusch.
Ateljé/Verkstad
Golv: klinkers.
Vägg: målade.
Tak: målat.
Förråd
Golv: klinkers.
Vägg: målade.
Tak: målat.
Sovrum 3
Golv: klinkers.
Vägg: målade.
Tak: målat.
Sovrum 4
Golv: laminat.
Vägg: målade.
Tak: vita skivor.
Shunt till golvvärme.
Sovrum 5
Golv: trä
Vägg: målade.
Tak: målat.
Fakta
Beskrivning
Boarea
170 kvm (Boareauppgifter enligt uppmätning, carina eliasson, eklund & eklund ab)
Biarea
100 kvm
Totalareal
1 420 kvm
Rum
9 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SIGTUNA SÖDERTIL 10:19
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplansvilla med suterrängvåning
Byggnadsår
2001
Standardpoäng
33
Grundmur
Lecablock
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts/trä
Takbeklädnad
Papp
Utv plåtarbeten
Aluzink
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk frånluft
Skorstenstyp
Murad skorsten med insatsrör
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Långtidsmätning från 2008 med provningsresultat årsmedelvärde 110 Bq/m3 (under riktvärdet).
Uppvärmning
Värmepump luft-vatten
Ålder: 2016
Märke på värmeanläggning: IVT
Jordat eller ojordat
Jordat
Fel och brister
Se frågelista ifylld av säljaren samt överlåtelsebesiktning med okulär el- och VA-kontroll utförd av Independia. Fastigheten säljs med Skyddat Köp, kontakta gärna ansvarig mäklare eller se vår hemsida för ytterligare information.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
48 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
87 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-17
Besiktningsman
Carina Eliasson, 14 energy Eklund & Eklund energideklarationer
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Egen TV-antenn.
Mobilt WiFi.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Trädäck med sjövy, läge väster.
Träaltan på baksidan av huset, läge öster.
Balkong med utgång från sovrum 2, läge väster.
Träaltan vid entrén till suterrängplan, läge väster.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förråd vidbyggt carporten.
Beskrivning, parkering
Carport med utrymme för två bilar i bredd.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1420 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Södertil 10:18 Och 10:19, Detaljplan (Beslutsdatum: 19990714)
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 106 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
3 434 000 kr
Markvärde
1 672 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2001
Försäkring
7 656 kr/år
Vatten och avlopp
7 207 kr/år
Renhållning
1 900 kr/år
Sotning
628 kr/år
Elkostnad
37 860 kr/år
Årlig elförbrukning
22714 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
55 251 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 775 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Försäkring
ICA Försäkring
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 575 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 106 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
3 434 000 kr
Markvärde :
1 672 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2001
Försäkring :
7 656 kr/år
Vatten och avlopp :
7 207 kr/år
Renhållning :
1 900 kr/år
Sotning :
628 kr/år
Elkostnad :
37 860 kr/år
Årlig elförbrukning
22714 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
55 251 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 775 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Försäkring :
ICA Försäkring
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 575 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Til

Til, ett område för barnfamiljen.

Fördelar med området

Caféer Badstrand Bussar Motionsspår Bio Barnvänligt Butiksgata/köpcentrum Restauranger

Området

Området Til bebyggdes från 1960-talet och har kompletterats med nyare bebyggelse. I området finns radhus, villor och lägenheter.

Fritid och närservice

Det är gångavstånd till Munkholmsbadet med strand och brygga samt lummiga och orörda Tilskogen med gott om svamp och bär.
Närhet till Strandpromenaden som sträcker sig från Björkbacka strand genom Sigtuna stad till Sjudargårdsbadet.
I Sigtuna Stad, finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan service.

Kommunikationer

Buss mot Sigtuna stad, Märsta och Arlanda. I Märsta går det SL- tåg mot Stockholm samt SJ-tåg mot Stockholm och Uppsala.

Förskolor och skolor

På gångavstånd finns både skola (F-6) och Tils förskola.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Calabrese
      860 m
    • Tilskogens Thai
      931 m
    • Yücedogans Grill i Sigtuna
      985 m
    • Informationscentrum För Ekologiska Produkter
      1,2 km
    • Restaurang Kristina
      1,26 km
    • Tils Förskola
      695 m
    • Förskolan Munkebo
      695 m
    • I Ur & Skur Videknopparna ek för
      779 m
    • Förskolan Graniten
      905 m
    • Sankt Gertruds förskola
      953 m
    • ICA Supermarket Sigtuna
      1,46 km
    • Lidl
      2,18 km
    • Silvertorget 4
      2,18 km
    • Idun Livs
      4,89 km
    • Stora Coop Märsta
      6,06 km
    • Munkholmen
      551 m
    • Til
      621 m
    • Södertilsvägen
      963 m
    • Snunins Möbelsnickeri
      1 km
    • Vibyvägen
      1,04 km
    • Märsta station
      6,49 km
Avstånd
  • Grönområde
    1,36 km
    7 min
    7 min
    25 min
  • Tågstation - Märsta station
    6,49 km
    13 min
    26 min
    -
  • Hållplats - Munkholmen
    551 m
    2 min
    1 min
    7 min
  • Sjö
    390 m
    1 min
    1 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren