Stort hus i mycket fint skick med uthyrningslägenhet i centrala Sigtuna!
Välkommen till denna rymliga villa i lugnt och fint läge i Brännbo med gångavstånd till Sigtunas stadskärna. Villan byggdes 2012 med fina materialval och genomtänkt planlösning.
Separat gästlägenhet på ca 25 kvm som kan användas för uthyrning, verksamhet eller generationsboende har en separat ingång och består av ett rum med fullutrustad köksavdelning, plats för dubbelsäng och ett duschrum med tvättmaskin. Här kan du få in bra stöd till boendeekonomin - nuvarande ägare hyr ut lägenheten till god efterfrågan för ca 1000 kr/natt.
På entréplanet möts man av en hall med bra förvaring bakom skjutdörrsgarderob. Det intilliggande rummet kan nyttjas som sovrum eller allrum. Vidare finns ett stort helkaklat duschrum med bastu och en mosaikklädd dusch med sittdel. Tvättavdelningen är skymd bakom smart förvaring och har tvättmaskin och torktumlare under bänk med överskåp och det finns en separat gästtoalett.
På det övre planet möts man av ett fantastiskt rum med stort ljusinsläpp via fönster från golv till tak. Takhöjden mäter ända upp till 4,70 meter! Vardagsrummet och köket har en öppen planlösning som passar perfekt för samvaro och gäster. Det finns en braskamin och gott om plats för både matbord och soffgrupp. Köket som är från Vedum har rostfria vitvaror, vita skåpluckor, köksö och ett separat skafferi.
Den privata sovavdelningen finns bakom charmiga inomhusfönster och består av tre sovrum, varav en med walk-in-closet, ett helkaklat badrum med badkar och en separat klädkammare.
Det stora varmbonade förrådet nås genom en separat ingång och har gott om förvaring. Här finns även bergvärmepumpen och elcentral.
Vacker och lättskött trädgård med stenläggning och planteringar. På baksidan finns en träaltan i vinkel i sibirisk lärk, delvis under tak som möter en bevarad bergsparti. På uppfarten finns plats för tre bilar bakom varandra och möjlighet finns att bredda denna.
Huset har låga driftkostnader i och med bergvärme och ventilationen är den modernaste via mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning. Luft/luftvärmepumparna används för att kyla.
Mycket bra läge i området på en lugn gata utan genomfartstrafik. Gångavstånd till förskola, skolor, lekplats, bibliotek och stadskärnan. Familjevänligt och lugnt område med fina strövområden i närheten. Hållplats för SL-buss finns på angränsande gata.
Välkommen med din intresseanmälan!
190/41 kvm
43 800 kr/år
701 kvm
6 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg
Kontakta Lina för mer information kring Tivolivägen 17 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Uthyrningsdelen
Uthyrningsdelen
Uthyrningsdelen
Uthyrningsdelen
Vill du ha en fri värdering av Lina?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
ENTRÉPLANET
02
Hall
Golv: Klinker.
Väggar: Vit panel.
Tak: Målat med spotlights.
Garderober med skjutdörrar.
03
Sovrum
Golv: Vitlaserade plankor.
Väggar: Vit och dovt lilamålade väggar.
Tak: Målade.
Luft/luftvärmepump (Mitsubishi, 2018).
04
Förråd under trapp
Golv: Plankor.
Väggar: Vitmålade.
Tak: Målade.
05
Duschrum med tvättavdelning och bastu
Golv: Klinker.
Väggar: Kakel.
Tak: Målade.
Mosaik i duschutrymmet som har en sittdel. Bastu.
Tvättavdelning bakom vägg med förvaring. Tvättmaskin och torktumlare (Bosch, 2012). Tvättho och överskåp ovan bänk.
06
Gästtoalett
Golv: Klinkers.
Väggar: Panel och vitmålat.
Tak: Målade.
Toalett och tvättställ.
07
Förråd
Separat ingång till det varmbonade förrådet.
Golv: Målad betong.
Väggar: Grönmålad betong.
Elcentral, bergvärmepump (Nibe, 2012).
08
ÖVRE PLANET:
09
Vardagsrum
Golv: Vitlaserade plankor.
Väggar: Vit tapet samt fondvägg.
Tak: Målade med spotlights.
Stora fönsterpartier och lutande tak med upp till 4,70 meter. Braskamin (Nordpeis). Utgång till träaltan på baksidan. Luft/luftvärmepump (Mitsubishi, 2018).
10
Kök
Golv: Vitlaserade plankor.
Väggar: Vit tapet och panel.
Tak: Målade med spotlights.
Kök från Vedum med öppen planlösning mot vardagsrum. Vita skåpluckor. Köksö med spishäll (Bosch, 2012) och fläkt (rostfri, Fjäråskupan, 2012).
Varmluftsugn (Husqvarna, 2012), micro (Husqvarna, 2012) kyl och frys i fullhöjd (rostfria, Husqvarna, 2012), diskmaskin ((Electrolux, 2019). Skafferi.
Det finns en uppsättning av likadana köksluckor att ta över.
11
Sovrum
Golv: Vitlaserade plankor.
Väggar: Vitmålade och en fondvägg.
Tak: Målade med spotlights.
Separat walk-in-closet med klädstång och hyllor bakom skjutdörrar.
12
Badrum
Golv: Kakel.
Väggar: Klinkers i vitt och brunt.
Tak: Målade med spotlights.
Badkar, toalett, tvättställ och spegel.
13
Klädkammare/förråd
Golv: Vitlaserade plankor.
Väggar: Vitmålade.
Tak: Målade.
Klädstång.
14
Sovrum
Golv: Vitlaserade plankor.
Väggar: Vitmålade och en fondvägg.
Tak: Målade med spotlights.
15
UTHYRNINGSLÄGENHET
Lägenheten består av ett rum med köksavdelning och plats för dubbelsäng samt ett duschrum, se planlösning.
2021 målades kökets luckor, golvet slipades och väggarna målades. Kyl, spis, ugn och diskmaskin (2012). Tvättmaskin (2012),
01
Beskrivning
190 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
41 kvm
701 kvm
6 (4-5 sovrum)
SIGTUNA BRÄNNBOGÄRDET 31
02
Byggnadssätt
2 plan
2012
35
Isolerad betongplatta
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
FTX
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme (180 meter), vattenburen golvvärme på båda planen
Ålder: 2012
Märke på värmeanläggning: Nibe
03
TV/Internet
Fiber.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Plats för 3 bilar på uppfarten. Möjlighet finns att bredda uppfarten.
05
Tomt/Servitut
701 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kv Brännbo Och Tivoli, Stadsplan (Beslutsdatum: 19580613)
01
5 923 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
4 167 000 kr
1 756 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2012
35 000 kr/år
8 800 kr/år
13500 kWh/år
43 800 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 800 kr/år)
Kostnad för vatten inkluderar kostnad för renhållning.
Uppvärmningskostnaden inkluderar även hushållselen och avser kostnad för 2023.
Fastigheten är befriad från fastighetsskatt fram till 2027.
5
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 7 099 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
5 923 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
4 167 000 krMarkvärde
1 756 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2012Uppvärmning
35 000 kr/årVatten och avlopp
8 800 kr/årÅrlig elförbrukning
13500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
43 800 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 800 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnad för vatten inkluderar kostnad för renhållning.Uppvärmningskostnaden inkluderar även hushållselen och avser kostnad för 2023.
Fastigheten är befriad från fastighetsskatt fram till 2027.
Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 7 099 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Brännbo
Brännbo är ett eftertraktat, lugnt och lummigt bostadsområde i centrala Sigtuna med en blandad bebyggelse.
01
Fördelar med området
02
Området
Brännbo är ett eftertraktat, lugnt och lummigt bostadsområde i centrala Sigtuna med en blandad bebyggelse.
03
Fritid och närservice
I Brännbo finns det pizza-restaurang samt hotell- och konferensanläggningen Stora Brännbo som serverar god mat. På kort promenadavstånd finns även bibliotek, skola, Mälaren och Sigtuna stadskärna med sitt utbud av affärer, restauranger, kaféer och service. Området har ett mycket bra geografisk läge med närhet till det mesta runt om i Sigtuna.
04
Kommunikationer
Med buss tar du dig till Sigtuna stadskärna och vidare till Märsta station. Från Märsta station kan man fortsätta med pendeltåg till Stockholm eller ta fjärrtåg till Uppsala eller Stockholm.
05
Förskolor och skolor
I området finns förskolan Karusellen och flera fina lekplatser. I närheten ligger även grundskolan S:t Per (F-6).
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se
Stora Brännbo Konferens & Hotell
127 m
Paco´s Sigtuna
411 m
Farbror Blå
549 m
Bistro & Café Valvet
586 m
Restaurang Kopparkitteln
587 m
Karusellen Förskola
68 m
Sankt Pers skola
233 m
Norlandia Förskolor Glädjen
665 m
Sankt Olofs skola
665 m
Kvarnbranten
673 m
Lidl
1,19 km
Idun Livs
6,86 km
Mega Grocers
7,58 km
Stora Coop Märsta
8,03 km
Märsta
8,35 km
Märsta station
8,35 km
Rosersberg station
10,2 km
Rosersberg
10,23 km
Bålsta
11,63 km
Stora Brännbo
129 m
S:t Persskolan
195 m
Stora Brännbovägen
297 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Centrum431 m1 min1 min6 min
-
TågstationMärsta8,35 km13 min33 min-
-
HållplatsStora Brännbo129 m1 min1 min3 min
-
Sjö618 m3 min2 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.