Torsborg 504 / Sigtuna - Torsborg / Sigtuna

Mysigt naturnära boende!

Utgångspris

2 300 000 kr

Boarea

57 kvm

Driftkostnad

33 000 kr/år

Totalareal

3 800 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Lör 16 nov 11:30-12:15

Öppen visning

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkommen till Torsborg 504, en mysig fastighet med en stor härlig tomt strax norr om Sigtuna!

Huset som är i ett plan består av två sovrum, vardagsrum med en härlig värmande kamin (Jötul) och matplats i burspråk, kök samt ett duschrum med bastu. Duschrummet renoverades år 2014.

På den uppvuxna tomten finns flera fruktträd, bärbuskar samt ett äldre trädgårdsland. Här finns också flera byggnader. I den isolerade gäststugan finns två platsbyggda våningssängar med totalt fyra sovplatser. Här finns både el och sommarvatten indraget.
I förrådsbyggnaden finns bra med arbetsytor och rymliga förvaringsutrymmen. Övriga byggnader är lekstuga och vedförråd.

I området finns en fin badstrand med brygga. Här finns även en byggnad med en vedeldad bastu och omklädningsrum. Dit tar det endast några minuter att promenera eller cykla.
På cykelavstånd finns också Pilsbo badet som är ett kommunalt bad som ägs av Knivsta kommun.

Torsborg är ett mysigt uppvuxet område ca en mil norr om Sigtuna. Det var från början ett sommarstugeområde men med tiden har husen moderniserats och flera är nu året runt boende. Närheten till Mälaren och fina strövområden präglar området. Några kilometer norrut i Ekhamn finns ett mysigt trädgårdscafé som heter Näsets Gröna. Där finns även en handelsbod.

Flera skolor och förskolor finns inne i Sigtuna dit det går skolbuss från Torsborg. Till Sigtuna tar det endast ca 10 minuter med bil. Där finns all tänkbar service som vårdcentral, apotek, mataffär, mysiga butiker, restauranger och caféer.

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 20 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Entré / hall

På golvet ligger en plastmatta och väggarna har en vitmålad vävtapet. Kapphänge finns.
Kök

Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns en utgång till altanen på baksidan.
Köksluckorna är av trä och kaklet är ljust och mönstrat. Spis (Electrolux), fläkt (Futurm), kyl/frys (Cylinda).
Golvet består av en plastmatta med träimitation och väggarna är målade i vitt.
Vardagsrum och matplats

Vardagsrummet har fönster åt tre väderstreck som släpper in bra med ljus. Rummet har en värmande Jötul kamin med en hög mysfaktor! Matplatsen ligger vid burspråket med utsikt över framsidan av tomten.
Golvet är en plastmatta med träimitation och väggarna består av vitmålad väv.
Sovrum

Plastmatta på golvet med träimitation och vit målad vävtapet. Här finns en garderob.
Sovrum

Plastmatta på golvet med träimitation och vitmålad vävtapet samt en grön tapetserad fondvägg. En garderob.
Duschrum

Det här rummet renoverades år 2014 med våtrumsmatta på golv och väggar (kvalitetsdokument finns).
Här finns en duschhörna, WC, tvättställ med två förvaringslådor under, badrumsskåp med spegel och belysning.
Innanför duschrummet finns en bastu med plats för 4 personer.
Bastu

Plastmatta på golvet och träväggar. Här finns plats för upp till 4 personer.

Fakta

Beskrivning

Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt mätning vid energideklaration)
Rum:

3 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning

SIGTUNA HAGA-KUMLA 1:43

Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

Enplans villa
Byggnadsår:

1989
Kommentar, byggnad

I krypgrunden finns hydrofor . Nytt vattenfilter från hösten 2018. Det finns ett förbud från kommunen angående BDT-vattnet. Kontakta mäklaren för mer info.
Standardpoäng:

25
Grund:

Krypgrund
Stomme:

Trä
Fasad:

Trä
Takbeklädnad:

Plåt
Fönster:

2-glasfönster med spröjs
Ventilation:

Självdrag
Vatten

Enskilt vatten året om (borrad brunn 38 meter)
Avlopp

Enskilt avlopp (sluten tank)
Uppvärmning

Direktverkande el och luftvärmepump från 2008 samt braskamin.
Ålder: 2008
Märke på värmeanläggning: IVT
Renovering omarbetning etc

Badrum renoverades år 2014.
Taket lades om år 1998.
Burspråk vad matplatsen i vardagsrummet byggdes ut år 1993.
Luftvärmepump installerades år 2008.
Huset målades utvändigt år 2018.
Sovrummen och innertaken målades år 2019.

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

224 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital:

358 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-08
Besiktningsman:

Oskar Thörn

Uteplats

Beskrivning, uteplats

På husets baksida finns en stor trädäckad uteplats. Uteplatsen är delvis under tak och den vetter mot väster. Infravärme finns.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Isolerad gäststuga med 4 sovplatseri två platsbyggda våningssängar. Här är el indraget och det finns ett kylskåp.
Stor förrådslänga med gott om utrymme i flera olika förråd. El finns indraget även här.
Mindre vedförråd med äldre dass bakom.
Lekstuga.
Beskrivning, parkering

På framsidan av tomten finns det gott om plats för flera bilar.

Gemensamhetsanläggningar

Sigtuna Haga-Kumla Ga:2, Sigtuna Haga-Kumla Ga:3

Tomt/Servitut

Tomtarea

3800 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt

På den mysiga uppvuxna tomten finns bla två äppelträd, rabarber och två grönsaksland,
Den bakre delen av tomten består mer av naturtomt.
Planbestämmelser

Torsborgsområdet, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 19921210)
Samfällighet:

Sigtuna haga-kumla s:2

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 141 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

735 000 kr
Markvärde:

1 406 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1989
Uppvärmning:

22 000 kr/år
Försäkring:

6 000 kr/år
Vatten och avlopp:

2 000 kr/år
Renhållning:

1 500 kr/år
Sotning:

500 kr/år
Vägav/Snö:

1 000 kr/år
Årlig elförbrukning:

11000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad:

33 000 kr/år
Beskrivning av kostnader

Driftskostnaderna är endast uppskattade. I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.
Antal personer i hushållet:

2
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 827 500 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument & Länkar

Tomtkarta

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Skokloster Hotell & Restaurang

3,68 km

Vafflan boys AB

3,78 km

Wenngarn Hotell Anstalten

4,98 km

Dammstugan Vedugn

5,1 km

Kulturstallet Bageri och Cafe Mat Festvåning

5,14 km
Skolor

Hagbyholms gård, Sveriges ridgymnasium

1,4 km

Raoul Wallenbergskolan Skokloster

2,42 km

Slottsbackens förskola

2,55 km

Slottsskolan

2,55 km

Droskan

3,85 km
Kommunikationer

Pilsbo vsk.

1,45 km

Slottsskogen Slottsskolan

2,44 km

Västersjö

2,5 km

Skokloster Idealbyn

2,62 km

Sigtuna säteri

2,65 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Hållplats - Pilsbo vsk.
1,45 km
4 min
7 min
22 min
Sjö
196 m
1 min
1 min
6 min

Området

Sigtuna - Torsborg

Torsborg, ett mysigt uppvuxet område nära Mälaren!

Området

Torsborg är ett mysigt uppvuxet område ca en mil norr om Sigtuna. Det var från början ett sommarstugeområde men med tiden har husen moderniserats och flera är nu året runt boende.

Fritid och närservice

Närheten till Mälaren och fina strövområden präglar området. Några kilometer norrut i Ekhamn finns ett mysigt trädgårdscafé som heter Näsets Gröna. Där finns även en handelsbod.