Till salu

Ragvaldsbo Gårdsväg 10a

Utgångspris

2 300 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 300 000 kr



Sigtuna - Ragvaldsbo— Sigtuna

Ragvaldsbo Gårdsväg 10a


Till salu
Utgångspris
2 300 000 kr

Sigtuna - Sigtuna - Ragvaldsbo

2:a i toppskick i trivsam +55-förening

Välkommen till BRF Trollberget – ett hem för dig över 55 som söker ett bekvämt och trivsamt boende med både social gemenskap och närhet till såväl natur som stadsliv.

Lägenheten erbjuder en luftig och öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Från vardagsrummet kliver du ut till den inglasade balkongen som vetter mot den lugna innergården – en perfekt plats för avkoppling året om. Köket är stilrent utformat med inredning från Vedum och utrustat med vitvaror från Bosch, med gott om förvaring i skåp och lådor.

Sovrummet är rymligt och praktiskt med stora skjutdörrsgarderober som ger generös förvaring, kompletterat med ett förråd inne i bostaden. Duschrummet är helkaklat och har en funktionell tvättdel med tvättmaskin, arbetsyta och överskåp.

I bostaden möts du av fina materialval med ekparkett i de flesta rum, medan hall och badrum har tåligt klinkergolv.

Här bor du i en uppskattad 55+ förening med en varm och välkomnande atmosfär. Du väljer själv hur aktiv du vill vara, men möjligheterna är många – delta i exempelvis bokcirkel, boule, promenader eller gemensamma utflykter. En återkommande favorit är tisdagarnas gymnastikpass som avslutas med trevlig fika tillsammans.

Föreningen erbjuder dessutom en rad bekvämligheter såsom en rymlig gemensamhetslokal, bastu med relaxavdelning och en gästlägenhet för övernattande besökare.

I området Sigtuna Stadsängar finns allt du behöver i vardagen – butiker, apotek, vårdcentral, tandläkare och restauranger. Den charmiga stadskärnan och Mälarens vackra omgivningar nås på cirka 20 minuters promenad, och för den som föredrar finns goda bussförbindelser, bland annat till Arlanda, Märsta och Bålsta.

Välkommen på visning!

Utgångspris
2 300 000 kr

Boarea
61.5 kvm

Avgift
5 243 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
2 av 3 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Patrik för mer information kring Ragvaldsbo Gårdsväg 10a.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med stilrent grått klinkergolv och ljusa, målade väggar. Här finns en praktisk skjutdörrsgarderob med spegeldörrar som både ger gott om förvaring.


02
Duschrum

Välutrustat duschrum med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Här finns tvättställ med vit kommod, toalett samt dusch med vikbara glasväggar och vattenfallsdusch. Handdukstork bidrar till extra komfort. För bekvämlighet i vardagen finns även tvättmaskin under arbetsbänk samt överskåp som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.


03
Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med ekparkett och målade väggar. De fyra fönstren ger ett härligt ljusinsläpp. Härifrån nås den inglasade balkongen som förlänger bostadens sällskapsyta. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot kök och matplats, vilket ger en social och inbjudande miljö.


04
Sovrum

Trivsamt sovrum med ekparkettgolv och målade väggar och fondtapet. Två fönster ger fint ljusinsläpp och skapar en harmonisk känsla. Här finns även en praktisk skjutdörrsgarderob med god förvaring.


05
Kök

Modernt och smakfullt kök från Vedum med ljusgrå köksluckor och ekparkettgolv. Köket är fullt utrustat med spishäll, ugn, mikro, integrerad diskmaskin, högt och bekvämt placerad ugn och micro samt kyl och frys i fullhöjd – samtliga vitvaror från Bosch. En sidobänk med sittplats, skapar en trevlig yta för umgänge.


06
Förråd

Praktiskt förråd som erbjuder extra förvaringsmöjligheter.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

61,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

300287001-0010

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2021


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV och bredband via Telia.


04
Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd ca 2,5 kvm.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: 400 kr/månad. Har separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

5 243 kr/mån

Försäkring

135 kr/mån

Årlig elförbrukning

1068 kWh/år

Hushållsström

173 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

308 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

1,2745

Andelstal insats

1,2592

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2% höjning från 1 januari 2025.


Föreningen

01
Benämning

Bonum Bostadsrättsföreningen Trollberget 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Trollberget 1 är ett flerbostadshus med fyra våningar och byggt av Bonum. Förvaltas av Riksbyggen. Föreningen är en så kallad +55-förening. Boende behöver vara 55 år eller äldre för att beviljas medlemskap.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd med gallerväggar på entréplan. Samlingslokal och övernattningslägenhet i separat byggnad finns att hyra för 200kr/natt.
Där finns även bastu och relax att hyra 2 timmar för 50 kr.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

I närområdet ligger Sigtuna Stadsängar med livsmedelsbutiker, apotek, vårdcentral, tandläkare, restauranger m.m. Till den mysiga stadskärnan och Mälarens vatten är det ca 20 minuters promenad med det går även buss dit. Bussar går även mot Arlanda, Märsta och Bålsta.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 243 kr/mån
Försäkring
135 kr/mån
Årlig elförbrukning
1068 kWh/år
Hushållsström
173 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
308 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet kr
Andel i förening
1,2745
Andelstal insats
1,2592
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
2% höjning från 1 januari 2025.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Better Meal Sushi & Poke

179 m


Ett Brasseri

222 m


Paco´s Sigtuna

526 m


Stora Brännbo Konferens & Hotell

868 m


Restaurang Kristina

1,1 km


Internationella Engelska Skolan Sigtuna

435 m


Raoul Wallenbergförskolan Sigtuna

532 m


Norlandia Förskolor Glädjen

542 m


Väringaskolan

718 m


Sankt Olofs skola

787 m


Lidl

350 m


Idun Livs

6,74 km


Mega Grocers

7,45 km


Stora Coop Märsta

7,92 km


Märsta

8,11 km


Märsta station

8,11 km


Rosersberg station

10,38 km


Rosersberg

10,41 km


Knivsta

11,66 km


Sigtuna stadsängar

240 m


Ragvaldsbovägen

277 m


Nyponvägen

348 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Märsta
    8,11 km
    12 min
    30 min
    -
  • Hållplats
    Sigtuna stadsängar
    240 m
    2 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.