2:a i toppskick i trivsam +55-förening
Välkommen till BRF Trollberget – ett hem för dig över 55 som söker ett bekvämt och trivsamt boende med både social gemenskap och närhet till såväl natur som stadsliv.
Lägenheten erbjuder en luftig och öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Från vardagsrummet kliver du ut till den inglasade balkongen som vetter mot den lugna innergården – en perfekt plats för avkoppling året om. Köket är stilrent utformat med inredning från Vedum och utrustat med vitvaror från Bosch, med gott om förvaring i skåp och lådor.
Sovrummet är rymligt och praktiskt med stora skjutdörrsgarderober som ger generös förvaring, kompletterat med ett förråd inne i bostaden. Duschrummet är helkaklat och har en funktionell tvättdel med tvättmaskin, arbetsyta och överskåp.
I bostaden möts du av fina materialval med ekparkett i de flesta rum, medan hall och badrum har tåligt klinkergolv.
Här bor du i en uppskattad 55+ förening med en varm och välkomnande atmosfär. Du väljer själv hur aktiv du vill vara, men möjligheterna är många – delta i exempelvis bokcirkel, boule, promenader eller gemensamma utflykter. En återkommande favorit är tisdagarnas gymnastikpass som avslutas med trevlig fika tillsammans.
Föreningen erbjuder dessutom en rad bekvämligheter såsom en rymlig gemensamhetslokal, bastu med relaxavdelning och en gästlägenhet för övernattande besökare.
I området Sigtuna Stadsängar finns allt du behöver i vardagen – butiker, apotek, vårdcentral, tandläkare och restauranger. Den charmiga stadskärnan och Mälarens vackra omgivningar nås på cirka 20 minuters promenad, och för den som föredrar finns goda bussförbindelser, bland annat till Arlanda, Märsta och Bålsta.
Välkommen på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Patrik för mer information kring Ragvaldsbo Gårdsväg 10a.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Relaxavdelning med bastu
Relaxavdelning
Relaxavdelning
Bastu
Dusch vid bastu
Dusch/WC, gårdshuset
Uthyrningslägenhet, gårdshuset
Uthyrningslägenhet, gårdshuset
Boka en fri värdering med Patrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande hall med stilrent grått klinkergolv och ljusa, målade väggar. Här finns en praktisk skjutdörrsgarderob med spegeldörrar som både ger gott om förvaring.
02
Duschrum
Välutrustat duschrum med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Här finns tvättställ med vit kommod, toalett samt dusch med vikbara glasväggar och vattenfallsdusch. Handdukstork bidrar till extra komfort. För bekvämlighet i vardagen finns även tvättmaskin under arbetsbänk samt överskåp som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
03
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med ekparkett och målade väggar. De fyra fönstren ger ett härligt ljusinsläpp. Härifrån nås den inglasade balkongen som förlänger bostadens sällskapsyta. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot kök och matplats, vilket ger en social och inbjudande miljö.
04
Sovrum
Trivsamt sovrum med ekparkettgolv och målade väggar och fondtapet. Två fönster ger fint ljusinsläpp och skapar en harmonisk känsla. Här finns även en praktisk skjutdörrsgarderob med god förvaring.
05
Kök
Modernt och smakfullt kök från Vedum med ljusgrå köksluckor och ekparkettgolv. Köket är fullt utrustat med spishäll, ugn, mikro, integrerad diskmaskin, högt och bekvämt placerad ugn och micro samt kyl och frys i fullhöjd – samtliga vitvaror från Bosch. En sidobänk med sittplats, skapar en trevlig yta för umgänge.
06
Förråd
Praktiskt förråd som erbjuder extra förvaringsmöjligheter.
01
Beskrivning
61,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 3
300287001-0010
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2021
03
TV/Internet
TV och bredband via Telia.
04
Övriga upplåtna utrymmen
Källarförråd ca 2,5 kvm.
05
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: 400 kr/månad. Har separat kö.
01
5 243 kr/mån
135 kr/mån
1068 kWh/år
173 kr/mån
308 kr/mån
1
Bostadsrätt
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
1% av prisbasbeloppet kr
1,2745
1,2592
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
2% höjning från 1 januari 2025.
01
Bonum Bostadsrättsföreningen Trollberget 1.
Föreningen äger marken
Brf Trollberget 1 är ett flerbostadshus med fyra våningar och byggt av Bonum. Förvaltas av Riksbyggen. Föreningen är en så kallad +55-förening. Boende behöver vara 55 år eller äldre för att beviljas medlemskap.
Förråd med gallerväggar på entréplan. Samlingslokal och övernattningslägenhet i separat byggnad finns att hyra för 200kr/natt.
Där finns även bastu och relax att hyra 2 timmar för 50 kr.
Privatbostadsföretag (äkta)
01
I närområdet ligger Sigtuna Stadsängar med livsmedelsbutiker, apotek, vårdcentral, tandläkare, restauranger m.m. Till den mysiga stadskärnan och Mälarens vatten är det ca 20 minuters promenad med det går även buss dit. Bussar går även mot Arlanda, Märsta och Bålsta.
Avgift
5 243 kr/månFörsäkring
135 kr/månÅrlig elförbrukning
1068 kWh/årHushållsström
173 kr/månSammanlagd driftskostnad
308 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet krAndel i förening
1,2745Andelstal insats
1,2592Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
2% höjning från 1 januari 2025.Better Meal Sushi & Poke
179 m
Ett Brasseri
222 m
Paco´s Sigtuna
526 m
Stora Brännbo Konferens & Hotell
868 m
Restaurang Kristina
1,1 km
Internationella Engelska Skolan Sigtuna
435 m
Raoul Wallenbergförskolan Sigtuna
532 m
Norlandia Förskolor Glädjen
542 m
Väringaskolan
718 m
Sankt Olofs skola
787 m
Lidl
350 m
Idun Livs
6,74 km
Mega Grocers
7,45 km
Stora Coop Märsta
7,92 km
Märsta
8,11 km
Märsta station
8,11 km
Rosersberg station
10,38 km
Rosersberg
10,41 km
Knivsta
11,66 km
Sigtuna stadsängar
240 m
Ragvaldsbovägen
277 m
Nyponvägen
348 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationMärsta8,11 km12 min30 min-
-
HållplatsSigtuna stadsängar240 m2 min2 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.