Kommande försäljning

Byggmästarens väg 2

Utgångspris

8 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

8 495 000 kr



Skå— Ekerö

Byggmästarens väg 2


Kommande försäljning
Utgångspris
8 495 000 kr

Ekerö - Skå

Lantlig idyll med citynära bekvämlighet – välkommen till Byggmästarens väg 2

Lantlig idyll med citynära bekvämlighet – välkommen till Byggmästarens väg 2

Drömmer du om att bo naturnära, men ändå ha stan inom räckhåll? På Byggmästarens väg 2 förverkligas drömmen om det bästa av två världar. Här bor du lantligt, rofyllt och omgiven av natur – bara 18 minuter från Brommaplan.

Redan vid infarten möts du av en inbjudande tomt med porlande damm, där guldfiskar simmar runt som sätter liv i trädgården. Tomten är platt och lummig med välskött gräsmatta, odlingar och en rymlig altan med pergola. Här finns även en uppvärmd pool som du kan njuta av både sommar och vinter – en oas för avkoppling och sociala stunder. Utöver detta finns snickarbod med god förvaring, vedbod och charmigt hönshus – allt i samma vackra timmerstil som huset självt.

Ett hem med karaktär och komfort

När du kliver in i huset möts du av en stor, ljus hall med smart och generös förvaring både i skjutdörrspartier och under trappan. Det imponerande vardagsrummet med kök är hjärtat i hemmet – här bjuder den generösa takhöjden hela vägen upp till nock på en känsla av rymd och elegans. Köket är påkostat och funktionellt med gott om arbetsytor, förvaring och maskiner i toppklass. Den stora, integrerade gasspisen med 3 stycken elugnar är perfekt för matälskaren och den generösa köksön blir en naturlig samlingspunkt vid middagar och mingel.

Vardagsrummet rymmer enkelt både soffgrupp och ett stort matbord, och från rummet har du direktaccess till den härliga uteplatsen. Genomgående i hela huset har varje detalj planerats med omsorg – från eluttag på rätt ställen till inbyggda fönsterlampor som skapar stämning under årets mörkare månader.

Flexibla ytor för hela familjen

På entréplan finns även ett rymligt kontor som enkelt kan omvandlas till ytterligare ett sovrum, samt ett master bedroom med två walk-in-closets – drömmen för den modeintresserade. Intill ligger en praktisk tvättstuga med bra arbetsytor, husets teknikcentral och styrning för den genomgående vattenburna golvvärmen samt FTX-ventilation.

Badrummet är stilrent inrett med mörkt kakel och erbjuder dusch, WC, bidé och kommod – ett avslappnande rum att landa i efter en lång dag.

På övre plan möts du av ett luftigt allrum med inomhusbalkong som blickar ner över vardagsrummet. Perfekt som barnens tillhåll eller extra sällskapsyta. Här finns även två bra sovrum och ytterligare en WC. Övervåningen präglas av luftighet och ljuset från fler håll samt det karakteristiska trägolvet.

Energismart, smakfullt och redo för framtiden

Huset är byggt i gedigen timmerstil, målad vit invändigt för en ljus och modern känsla. Klinkers på hela det nedre planet ger både hållbarhet och stil, och huset är utrustat med solfångare för låg energiförbrukning året runt.

Till huset hör även ett stort garage som idag inrymmer två extra rum – perfekt som tonårsboende, hobbyrum, uthyrningsdel eller för dig som drömmer om en riktig bilverkstad.

Läget – lugnt men ändå nära allt

Bostaden är högt belägen med utsikt över grönskande natur och mysiga promenadstråk. På kort promenadavstånd ligger en golfbana, och med bil når du Ekerö centrum på bara fem minuter – här finns all service du behöver. Närheten till stadens puls och goda kommunikationer gör läget lika praktiskt som rofyllt.


Utgångspris
8 495 000 kr
Boarea/biarea
143/15 kvm
Tomtarea
1 928 kvm

Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby

Kontakta Gabriel eller Patrik för mer information kring Byggmästarens väg 2.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:
Hall
Stor och välkomnande hall med gott om förvaring i skjutdörrsgarderober samt praktiskt utrymme under trappan.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med imponerande takhöjd upp till nock. Plats för både stor soffgrupp och matplats. Öppen planlösning mot kök och utgång till altan och poolområde.


Kök
Stilrent och funktionellt kök med gott om arbetsytor och förvaring. Köksö med sittplatser, integrerad gasspis, samt maskiner i toppklass. Perfekt för både vardag och fest.

Kontor/Sovrum
Flexibelt rum med plats för två arbetsplatser – kan användas som hemmakontor eller extra sovrum.

Master bedroom
Rymligt sovrum med två separata walk-in-closets. Lugnt beläget med närhet till badrum och tvättstuga.

Tvättstuga/teknikrum
Praktisk tvättstuga med arbetsbänk, förvaring samt teknikskåp för FTX-system, golvvärme och elcentral.

Badrum
Elegant badrum med mörkt kakel, duschhörna, WC, bidé och kommod med handfat. Avkopplande och stilrent.

Övre plan:
Allrum
Luftigt allrum med inomhusbalkong som blickar ner över vardagsrummet. Perfekt som lekrum, TV-hörna eller lounge.

Sovrum 2 & 3
Två väl tilltagna sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring.

WC
Smidig gästtoalett med WC och handfat, centralt placerad på övre plan.

Övriga byggnader:
Garage
Stort garage med två separata rum – perfekt som tonårsboende, gästhus eller hobbyutrymme. Möjlighet att återställa till garage.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

143 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

15 kvm

Tomtarea

1 928 kvm

Fastighetsbeteckning

EKERÖ SÖDERBERGA 1:59


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2009

Standardpoäng

33

Grundmur

Betong

Grund

Underisolerad platta på mark med ingjuten golvvärme

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Shingel

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump, kamin med ack-tank samt solceller

Renovering omarbetning etc

2025
Ny UV lösning för damm
Nya fläktmotorer till- och frånluft
Nya kondensatorer till- och frånluft
Spolning golvvärmen
Samtliga motorer bytta till golvvärmen

2024
Ny pump för borrad brunn
Förlängning slang till 95m för borrad brunn
Backventil och säkerhetssystem för brunn
Ny och uppgraderad pump badtunna
Ny pump, trädgårdsvatten
Installation ny växklarpaket för braskamin
Ny filterlösning till dammen
Dragning nätverk till garaget

2023
Ny säkerhetsventil braskamin
Omdragning el för 3-fas rälssystemet kök/vardagsrum
Installation Plejd i huset och garaget
Ny snålspolande WC, övervåningen
Byte av eluttag och strömbrytare i hall och vardagsrum

2022
Samtliga väggar ommålade


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage/ uthus
Snickarbod
Ved förråd och cykelförråd

Beskrivning, parkering

Bostaden erbjuder en mäng parkeringar både framför garaget och i, samt den extra parkeringen på andra sidan av på tomten. Perfekt för dig som har husbil, husvagn eller båt.


05
Gemensamhetsanläggningar

Ekerö skå-eneby ga:3


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1928 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2025-06-02)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 381 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 929 000 kr

Markvärde

2 452 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2009

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 5 460 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Välkommen till Enlunda, ett av Färingsös mest eftertraktade områden – där lantlig charm möter närhet till stadens puls. Här bor du i en rofylld miljö omgiven av ängar, skogar och glittrande vatten, med vackra promenadstråk, badplatser och golfbana runt knuten. Området präglas av en lugn och familjevänlig atmosfär med en mix av nyare villor, charmiga torp och hästgårdar, vilket skapar en levande och trivsam bykänsla.

Trots det lantliga läget tar du dig snabbt och smidigt till stan – med bil når du Brommaplan på ca 18 minuter och Ekerö centrum med all service på bara 5 minuter. Här finns både förskolor och skolor i närheten, samt goda bussförbindelser för både stora och små.

Enlunda är platsen för dig som söker ett harmoniskt liv nära naturen, men inte vill kompromissa med tillgänglighet och bekvämlighet. Här får du livskvalitet i vardagen – året runt.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 381 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 929 000 kr
Markvärde
2 452 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2009
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 5 460 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Troxhammar Golfkrog

836 m


Burger Boys & Thai Wok

1,08 km


OKQ8

1,96 km


Skå Pizzeria

2,04 km


Skå Festplats

2,59 km


Svanängens förskola

2,1 km


Birka montessoriförskola

2,25 km


Birkaskolans Förskola

2,28 km


Närlundaskolan

2,42 km


Ekendals förskola

2,76 km


Lidl

3,3 km


Coop Mini Träkvista

3,6 km


Hemköp Hässelby Strand

7,09 km


Hemköp

8,14 km


Hammargården

654 m


Troxhammar

938 m


Lullehov

1,36 km


Spånga station

11,35 km


Spånga

11,39 km


Barkarby

12,28 km


Tumba

12,61 km


Rönninge

12,66 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Hammargården
    654 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Gabriel eller Patrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.