Varmfrontsgatan 4 / Skarpnäck / Stockholm

Ljus och kvadratsmart tvåa med stora sociala ytor och stilrent kök samt badrum!

Accepterat pris
2 200 000 kr
Boarea
65 kvm
Avgift
4 054 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till en ljus och kvadratsmart lägenhet i riktigt bra skick. En fräsch tvåa med sociala ytor, bra förvaringsmöjligheter, stora fönster med rikligt ljusinsläpp. Här saknas inget! 

Lägenhetens kök är rymligt, stilrent, modernt, ljust och välplanerat och har generösa arbetsytor, bänkskiva i laminat, bra förvaringsmöjligheter, djupa skåp, gott om plats för matbord och stolar invid fönsterparti mot grön innergård. Här erbjuds ett vardagsrum som är ett rymligt, ljust och socialt rum med vitmålade väggar och ekparkett. Badrummet är fräscht, stort och lyxigt och erbjuder badkar, förvaringsskåp, golvvärme, kommod, badrumsskåp och handfat. Ifrån vardagsrummet nås lägenhetens generösa balkongen som har plats för bord och stolar samt planteringar.

Stabil förening med närhet till livsmedelsbutiker och allmänna kommunikationer.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 18 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Kliv in i en inbjudande hall med hatthylla och gott om utrymme för ytterkläder och skor. Här finns vitmålade väggar och mörkt klinkergolv.
  • Kök
    Ett stort, stilrent, modernt, ljust och välplanerat kök med generösa arbetsytor, bänkskiva i laminat, bra förvaringsmöjligheter via djupa skåp, gott om plats för matbord och stolar och harmoniska färger samt mycket annat som gör det enkelt att trivas här. Köket är rikligt utrustat med induktionshäll, integrerad diskmaskin samt micro och ugn i högskåp.
  • Vardagsrum
    Ett rymligt, ljust och socialt vardagsrum med väl tilltagna och lättmöblerade ytor med naturlig plats för soffa och soffbord. Rikligt ljusinsläpp via störa fönsterpartier mot lugn gata. Vardagsrummet väggar är ljust färgsatta och parkettgolv. Rummet disponeras idag genom soffa och soffbord samt bokhyllor samt mediamöbel.
  • Sovrum 1
    Från vardagsrummet når du detta sovrum, ett rogivande och väl tilltaget rum med bland annat fint ljusinsläpp, plats för stor säng och en walk in closet. Väggar i rogivande grön ton och parkettgolv.
  • Badrum 1
    Ett fräscht, stort och lyxigt badrum med lyxigt badkar, förvaringsskåp, golvvärme, kommod, badrumsskåp och handfat samt klinkergolv och kaklade väggar.
  • Balkong 1
    Stor, trevlig och lättmöblerad balkong med plats för matbord och stolar. Från balkongen som nås via vardagsrummet har man utsikt mot gatan.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    65 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Tillträde:
    Omgående
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    109 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-10-22
Ekonomi
  • Avgift:
    4 054 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Föreningen har ett avtal med Bredbandsbolaget. I detta avtal ingår att alla har tillgång till Bredband 100 Mbit, telefoni och TV (baspaketet) till en kostnad av 214 kr/mån. Avgiften betalas av samtliga bostadsrättsinnehavare oavsett om bredbandstjänsten utnyttjas eller inte.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 162,5 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    0,69901
  • Andel av årsavg.:
    0,69940
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-04-29.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    HSB:s Brf Varmfronten i Stockholm.
  • Allmänt
    HSB:s Brf Varmfronten i Stockholm registrerades 2003 och förvärvade fastigheten Varmfronten 2004 (tomträtt, avtalet löper till 2023-10-01) med adresser Varmfrontsgatan 2-22, Skarpnäcks Allé 62-74 samt Pilotgatan 7-9. Brf Varmfronten består av 132 lägenheten där 116 upplåts genom bostadsrätt och 16 genom hyresrätt. Föreningen hyr även ut 13 lokaler. Fastigheten Bebyggdes 1984. Föreningen tekniska och kamerala förvaltning ombesörjs av HSB. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Gjensidige. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

    Genomförda / pågående renoveringar:
    2006: Renoverades befintlig tvättstuga och en till byggdes.
    2007: Trapphus renoverades.
    2010-12: Hissar renoverades. Delar av innergården renoverades.
    2012-13: Besiktning av tak, åtgärdsplan inom ca 5 år.
    2013: OVK-besiktning med godkänt resultat. Planerat byte av fjärrvärmeväxlare.
    2015: Renovering av innergården, 3 etapper. 1 avklarad. projektet fortsätter under 2016 och beräknas vara klart under 2017.
    2015: Renovering av lokal på Skarpnäcks Allé 72.
    2015: Renovering yttertak. Gemensam upphandling med närliggande brf:s.
    2015: En del undertaks arbeten har genomförts, utvärdering under 2016
    2016: Renovering av hyreslägenheter. Målning och renovering av loftgångsräcken.
    2016/17: Renovering Hyresfastigheter, gårdsrenovering etapp 2 & 3.
    2016/17: Undertak.
    2018: Innergårdar, etapp 3.
    2018: Renovering av värmesystem, nytt styrsystem och installation av solceller.

    Framtida underhåll:
    2020/25: Tak, undersökning.

    Nyckeltal:
    Belåning/ kvm 2017:
    5673 kr.

    Resultat 2017:
    -677 303 kr
    I resultatet ingår avskrivningar på 1 358 784 kr vilket är en bokföringsmässig värdeminskning av bostadsrättsföreningens fastighet och inget som påverkar föreningens likviditet. Exkluderar vi posten skulle årets resultat bli 681 481 kr.

    Avgiftsförändringar:
    Från och med kvartal 3 2019 kommer avgifterna att höjas med 2 %.

    Gemensamma utrymmen:
    Tvättstuga, hobbylokal, gårdslokal, övernattningslokal, cykelförråd( köparen kan eventuellt ta över säljarens utrymme), grovsoprum.

    Till lägenheten hör ett förråd.

    Parkering:
    Apcoa Parking har tre parkeringshus i vårt närområde. Dessa ligger på Pilotgatan 3, Segelflygsgatan 4 och Luftskeppsgatan 1.
    För att hyra plats, kontakta Apcoa Parking:
    Telefon: 08 - 556 306 70 (tonval 3)
    Mail: uthyrning@apcoa.se

    Tvättstugor:
    Föreningen har två tvättstugor som man bokar på plats i tvättstugan med magnetnyckeln. Den ena ligger vid Pilotgatan 7 och den andra i en byggnad på innergården mitt emot Varmfrontsgatan 22.

    Tv /Bredband: Föreningen har ett avtal med Bredbandsbolaget. I detta avtal ingår att alla har tillgång till Bredband 100 Mbit, telefoni och TV (baspaketet) till en kostnad av 214 kr/mån. Avgiften betalas av samtliga bostadsrättsinnehavare oavsett om bredbandstjänsten utnyttjas eller inte. Bredbandsbolaget: 0770-777 000
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Chow Thai Restaurang
    81 m
    videogrillen
    83 m
    Bistro allé
    84 m
    Bicens Restaurang
    97 m
    Natalies Krog & Pizzeria
    110 m
  • Skolor
    förskolan Filosofiska
    73 m
    Förskolan Segelflygaren
    200 m
    Tornadoskolan
    259 m
    Yrkesgymnasiet Stockholm
    283 m
    Förskolan Hoppetossa Raketen
    290 m
  • Mataffärer
    Hemköp skarpnäck
    662 m
    Hemköp Sköndal C
    1,53 km
    Farsta Matbutik
    3,02 km
    ICA Supermarket Enskededalen
    3,2 km
    Lidl
    3,44 km
  • Tågstationer
    Farsta Strand
    3,59 km
    Trångsund station
    4,18 km
    Nacka station
    4,62 km
    Sickla station
    4,68 km
    Lillängen station
    4,73 km
  • Kommunikationer
    Skarpnäck T-bana
    134 m
    Skarpnäcks allé
    140 m
    Skarpnäck
    147 m
    Horisontvägen
    384 m
    Skarpa by
    418 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 454 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 11 min
  • Hav
  • 4,39 km
  • 12 min
  • 23 min
  • 1 tim 7 min
  • Tågstation - Farsta Strand
  • 3,59 km
  • 9 min
  • 22 min
  • 1 tim 3 min
  • Hållplats - Skarpnäck T-bana
  • 134 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier