Upptäck

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Skogås, Huddinge
Skogsleden 13

Boarea

47 kvm

Driftkostnad

32 692 kr/år

Tomtarea

3 810 kvm

Rum

2 rum (1 sovrum)

Bara 15 minuter från Sthlm - Villadrömmen KAN bli sann - Vackert hus bredvid skog och sjö!

I augusti kommer vi visa upp en riktig pärla i Länna/Skogåsområdet ovanför Magelungens stränder och klippbad. Här finns en synnerligen välskött och pittorresk 1-plansvilla med permanentstandard. Fullt utrustad att flytta in direkt i, men visst moderniseringsbehov kanske behövs beroende på önskemål. Bra planlösning med kök och vardagsrum i ett, stor hall med utgång till en rejäl altan, sovrum och badrum med duschhörna. Nytt BDT-system från 2022.

På tomten står intill huvudhuset ett litet ställe för långväga gäster i form av ett gästhus. Plats för både säng och några möbler. Bredvid gästhuset finns en snickarverkstad. Tomten fortsätter en bra bit bakom huset upp i skogen. Bredvid tomten ligger ett naturområde med stigar och stråk för den som gillar promenad, blåbärsplock eller djurliv. Möt ekorren, rådjuret eller kanske till och med älgen?

Nu är det bara att kontakta mäklaren omgående för mer information och anmäla dig till kommande visningarna! Välkommen till idyllen närmast Farsta Centrum och Stockholms kommungräns: Skogås/Länna.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad.

Utgångspris

3 850 000 kr

Visningar

AUG

Söndag

Boka

Anmälan krävs

AUG

Måndag

Boka

Anmälan krävs

Bara 15 minuter från Sthlm - Villadrömmen KAN bli sann - Vackert hus bredvid skog och sjö!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,8/5 Hittamäklare

Fredrik Notini

Ansvarig mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 19 bilder

Ljuv sommardröm för permantboende - 15 minuter från Stockholm!

Mycket välskött tomt och trädgårdsanläggningar av hög klass!

Köket har kaklad vägg ovan rostfri bänk. Diskmaskin, ugn/spis, kyl/frys och fläkt. Liten öppning mot hallen som delvis är igensatt.

Vardagsrummet rymmer ledigt en matplats för 5-6 personer och större soffhörna.

Lägg märke till att alla fönster är helt "gröna".

Hallen är delvis inbyggd sedan tidigare. Här ryms en garderobsvägg och flera hallmöbler.

Stor altan med fritt och högt läge. Plats för utegrupp för 6-8 personer.

Sovrummet rymmer mindre dubbelsäng. Vägg med förvaringslösning.

Badrummet har duschkabin, toalett, kommod, skåp och fönster. Helkaklade väggar och klinkergolv.

Tomten består till stora delar av grusade gångar, gräsmattor, planteringar, buskar och träd.

Ner från huvudhuset ligger det lilla gästhuset och verkstaden.

Gästhuset är också inrett för boende; långväga gäster eller kanske ett kontorsrum?

Entrén till fastigheten är också den snygg och välskött.

Många soltimmar så här kan det behövas en markis för de varmare dagarna.

Tomten fortsätter en bra bit upp i skogen. Bredvid tomten ligger ett naturområde med stigar och stråk för den som gillar promenad, blåbärsplock eller djurliv.

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

- HALL. Hallen är delvis inbyggd sedan tidigare. Här ryms en garderobsvägg och flera hallmöbler.

- KÖK. Köket har kaklad vägg ovan rostfri bänk. Diskmaskin, ugn/spis, kyl/frys och fläkt. Liten öppning mot hallen som delvis är igensatt.

- VARDAGSRUM. Vardagsrummet rymmer ledigt en matplats för 5-6 personer och större soffhörna. Lägg märke till att alla fönster är helt "gröna".

- SOVRUM. Sovrummet rymmer mindre dubbelsäng. Vägg med förvaringslösning.

- BADRUM. Badrummet har duschkabin, toalett, kommod, skåp och fönster. Helkaklade väggar och klinkergolv.

- ALTAN. Stor altan med fritt och högt läge. Plats för utegrupp för 6-8 personer.

Fakta

Beskrivning

Boarea

47 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Enligt Lantmäteriet är boarean 41 kvm. Enligt ritningar från 1970-talet är boarean 47 kvm. Area är inte uppmätt.

Totalareal

3 810 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDDINGE LÄNNA 2:160

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plans fritidshus

Byggnadsår

1949

Kommentar, byggnad

Septitanken är på 3 kubik och bör enligt säljaren tömmas fyra gånger per år.

Om-/tillbyggnadsår

1978

Standardpoäng

Mark

Sten

Grundmur

Gråsten

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Kaminen har använts flitigt de senaste åren men är inte provtryckt nyligen.

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Kamin samt luftvärmepump

Renovering omarbetning etc

- 1970-tal: Tillbyggnad.
- 1990-tal: Uteverandan har byggts in.
- 2018: Fiber indraget.
- 2022: Nya avloppssystem installeras just nu: Ny system för BDT. Detta kommer vara färdiginstallerat slutet av sommaren 2022. Systemet är anpassat för att även kunna hantera exempelvis ett fristående Attefallshus i framtiden.

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget 2018.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Mycket välskött tomt och trädgårdsanläggningar av hög klass!

Tomten består till stora delar av grusade gångar, gräsmattor, planteringar, buskar och träd. Många soltimmar på baksidans uteplats så här kan det behövas använda markisen för de varmare dagarna. Tomten fortsätter en bra bit upp i skogen. Bredvid tomten ligger ett naturområde med stigar och stråk för den som gillar promenad, blåbärsplock eller djurliv.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

- GÄSTHUS. Ner från huvudhuset ligger det lilla gästhuset och verkstaden. Gästhuset är också inrett för boende; långväga gäster eller kanske ett kontorsrum?

- VERKSTAD. Bredvid gästhuset finns en verkstad som är perfekt för den som vill snickra, måla eller varför inte göra några konstnärliga alster?

Beskrivning, parkering

Grusad uppfart och plats för många bilar på tomten. Nedanför fastigheten har säljaren även nyttjat en del mark för parkering även om denna inte formellt tillhör fastigheten.

Tomt/Servitut

Tomtarea

3810 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Länna 2:3, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19490408), Ändring Av Byggnadsplaner För Nordvästra Länna, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20040506)

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 838 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

484 000 kr

Markvärde

1 354 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1949

Försäkring

4 632 kr/år

Vatten och avlopp

3 900 kr/år

Renhållning

1 580 kr/år

Elkostnad

22 580 kr/år

Årlig elförbrukning

8644 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

32 692 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 566 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

I posten elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 023 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Från Skogsledens början går Karlsborgsleden som leder ner mot sjön Magelungen. Här finns promenad- och joggingstråk runt större delen av sjön. På kort gångavstånd finns badmöjligheter via klippbad. På lite längre gångavstånd kommer man till Ågesta med strandbad och naturistbad, samt ytterligare lite längre bort på andra sidan ligger Farstastrandsbadet. På vintern är det både skid- och skridskoåkning. I naturområdet Ågesta finns mycket välskötta skidspår vid golfbanan.

På Gamla Nynäsvägen går bl a bussarna 830 som går mellan Farsta, Skogås och Handen och 831 som går mellan Farsta, Trångsund och Länna. Lite längre bort ligger Trångsunds centrum med pendeltåget.

Med bil tar man sig snabbt upp på 73:an Nynäsvägen och då har man endast ca 10 minuter till Globen.

Dokument och länkar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 838 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

484 000 kr

Markvärde :

1 354 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1949

Försäkring :

4 632 kr/år

Vatten och avlopp :

3 900 kr/år

Renhållning :

1 580 kr/år

Elkostnad :

22 580 kr/år

Årlig elförbrukning

8644 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

32 692 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 566 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

I posten elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel.

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 023 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Använd kartan

Platser

- l avvenire se
  
  1,13 km
- Bonanza pizzeria
  
  1,15 km
- Pizzeria Americana
  
  1,23 km
- Peppes Restaurang
  
  1,34 km
- Aben Restaurang Ab
  
  1,36 km
- Beatebergs gamla folkskola
  
  900 m
- Förskolan Storken
  
  1,21 km
- Internationella Engelska Skolan Länna
  
  1,23 km
- Montessoriförskolan Pärltrappan
  
  1,24 km
- Östra Grundskolan (annex, tidigare Vretskolan)
  
  1,29 km
- City Gross Länna
  
  2,1 km
- Lidl
  
  3,41 km
- Hemköp Farsta
  
  3,56 km
- Tasty America
  
  3,58 km
- Vallstigen
  
  1,08 km
- Magnolia Städ
  
  1,18 km
- Vretskolan
  
  1,22 km
- Sjötorpsvägen
  
  1,23 km
- Trångsund station
  
  1,36 km
- Skogås
  
  1,68 km
- Skogås station
  
  1,68 km
- Farsta strand
  
  2,67 km
- Vega station
  
  3,44 km