Behållare Behållare

Skogås, Huddinge
Skogsleden 13

Boarea
47 kvm
Driftkostnad
32 692 kr/år
Tomtarea
3 810 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)

Bara 15 minuter från Sthlm - Villadrömmen KAN bli sann - Vackert hus bredvid skog och sjö!

I augusti kommer vi visa upp en riktig pärla i Länna/Skogåsområdet ovanför Magelungens stränder och klippbad. Här finns en synnerligen välskött och pittorresk 1-plansvilla med permanentstandard. Fullt utrustad att flytta in direkt i, men visst moderniseringsbehov kanske behövs beroende på önskemål. Bra planlösning med kök och vardagsrum i ett, stor hall med utgång till en rejäl altan, sovrum och badrum med duschhörna. Nytt BDT-system från 2022.

På tomten står intill huvudhuset ett litet ställe för långväga gäster i form av ett gästhus. Plats för både säng och några möbler. Bredvid gästhuset finns en snickarverkstad. Tomten fortsätter en bra bit bakom huset upp i skogen. Bredvid tomten ligger ett naturområde med stigar och stråk för den som gillar promenad, blåbärsplock eller djurliv. Möt ekorren, rådjuret eller kanske till och med älgen?

Nu är det bara att kontakta mäklaren omgående för mer information och anmäla dig till kommande visningarna! Välkommen till idyllen närmast Farsta Centrum och Stockholms kommungräns: Skogås/Länna.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad.

Utgångspris
Visningar
07
AUG
Söndag

Anmälan krävs

08
AUG
Måndag

Anmälan krävs

Bara 15 minuter från Sthlm - Villadrömmen KAN bli sann - Vackert hus bredvid skog och sjö!

I augusti kommer vi visa upp en riktig pärla i Länna/Skogåsområdet ovanför Magelungens stränder och klippbad. Här finns en synnerligen välskött och pittorresk 1-plansvilla med permanentstandard. Fullt utrustad att flytta in direkt i, men visst moderniseringsbehov kanske behövs beroende på önskemål. Bra planlösning med kök och vardagsrum i ett, stor hall med utgång till en rejäl altan, sovrum och badrum med duschhörna. Nytt BDT-system från 2022.

På tomten står intill huvudhuset ett litet ställe för långväga gäster i form av ett gästhus. Plats för både säng och några möbler. Bredvid gästhuset finns en snickarverkstad. Tomten fortsätter en bra bit bakom huset upp i skogen. Bredvid tomten ligger ett naturområde med stigar och stråk för den som gillar promenad, blåbärsplock eller djurliv. Möt ekorren, rådjuret eller kanske till och med älgen?

Nu är det bara att kontakta mäklaren omgående för mer information och anmäla dig till kommande visningarna! Välkommen till idyllen närmast Farsta Centrum och Stockholms kommungräns: Skogås/Länna.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
- HALL. Hallen är delvis inbyggd sedan tidigare. Här ryms en garderobsvägg och flera hallmöbler.

- KÖK. Köket har kaklad vägg ovan rostfri bänk. Diskmaskin, ugn/spis, kyl/frys och fläkt. Liten öppning mot hallen som delvis är igensatt.

- VARDAGSRUM. Vardagsrummet rymmer ledigt en matplats för 5-6 personer och större soffhörna. Lägg märke till att alla fönster är helt "gröna".

- SOVRUM. Sovrummet rymmer mindre dubbelsäng. Vägg med förvaringslösning.

- BADRUM. Badrummet har duschkabin, toalett, kommod, skåp och fönster. Helkaklade väggar och klinkergolv.

- ALTAN. Stor altan med fritt och högt läge. Plats för utegrupp för 6-8 personer.
Fakta
Beskrivning
Boarea
47 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Enligt Lantmäteriet är boarean 41 kvm. Enligt ritningar från 1970-talet är boarean 47 kvm. Area är inte uppmätt.
Totalareal
3 810 kvm
Rum
2 (1 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HUDDINGE LÄNNA 2:160
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plans fritidshus
Byggnadsår
1949
Kommentar, byggnad
Septitanken är på 3 kubik och bör enligt säljaren tömmas fyra gånger per år.
Om-/tillbyggnadsår
1978
Standardpoäng
25
Mark
Sten
Grundmur
Gråsten
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Kommentar, skorsten
Kaminen har använts flitigt de senaste åren men är inte provtryckt nyligen.
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp
Uppvärmning
Kamin samt luftvärmepump
Renovering omarbetning etc
- 1970-tal: Tillbyggnad.
- 1990-tal: Uteverandan har byggts in.
- 2018: Fiber indraget.
- 2022: Nya avloppssystem installeras just nu: Ny system för BDT. Detta kommer vara färdiginstallerat slutet av sommaren 2022. Systemet är anpassat för att även kunna hantera exempelvis ett fristående Attefallshus i framtiden.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber indraget 2018.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Mycket välskött tomt och trädgårdsanläggningar av hög klass!

Tomten består till stora delar av grusade gångar, gräsmattor, planteringar, buskar och träd. Många soltimmar på baksidans uteplats så här kan det behövas använda markisen för de varmare dagarna. Tomten fortsätter en bra bit upp i skogen. Bredvid tomten ligger ett naturområde med stigar och stråk för den som gillar promenad, blåbärsplock eller djurliv.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
- GÄSTHUS. Ner från huvudhuset ligger det lilla gästhuset och verkstaden. Gästhuset är också inrett för boende; långväga gäster eller kanske ett kontorsrum?

- VERKSTAD. Bredvid gästhuset finns en verkstad som är perfekt för den som vill snickra, måla eller varför inte göra några konstnärliga alster?
Beskrivning, parkering
Grusad uppfart och plats för många bilar på tomten. Nedanför fastigheten har säljaren även nyttjat en del mark för parkering även om denna inte formellt tillhör fastigheten.
Tomt/Servitut
Tomtarea
3810 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Länna 2:3, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19490408), Ändring Av Byggnadsplaner För Nordvästra Länna, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20040506)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 838 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
484 000 kr
Markvärde
1 354 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1949
Försäkring
4 632 kr/år
Vatten och avlopp
3 900 kr/år
Renhållning
1 580 kr/år
Elkostnad
22 580 kr/år
Årlig elförbrukning
8644 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
32 692 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 566 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
I posten elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 023 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Från Skogsledens början går Karlsborgsleden som leder ner mot sjön Magelungen. Här finns promenad- och joggingstråk runt större delen av sjön. På kort gångavstånd finns badmöjligheter via klippbad. På lite längre gångavstånd kommer man till Ågesta med strandbad och naturistbad, samt ytterligare lite längre bort på andra sidan ligger Farstastrandsbadet. På vintern är det både skid- och skridskoåkning. I naturområdet Ågesta finns mycket välskötta skidspår vid golfbanan.

På Gamla Nynäsvägen går bl a bussarna 830 som går mellan Farsta, Skogås och Handen och 831 som går mellan Farsta, Trångsund och Länna. Lite längre bort ligger Trångsunds centrum med pendeltåget.

Med bil tar man sig snabbt upp på 73:an Nynäsvägen och då har man endast ca 10 minuter till Globen.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 838 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
484 000 kr
Markvärde :
1 354 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1949
Försäkring :
4 632 kr/år
Vatten och avlopp :
3 900 kr/år
Renhållning :
1 580 kr/år
Elkostnad :
22 580 kr/år
Årlig elförbrukning
8644 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
32 692 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 566 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
I posten elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 023 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • l avvenire se
      1,13 km
    • Bonanza pizzeria
      1,15 km
    • Pizzeria Americana
      1,23 km
    • Peppes Restaurang
      1,34 km
    • Aben Restaurang Ab
      1,36 km
    • Beatebergs gamla folkskola
      900 m
    • Förskolan Storken
      1,21 km
    • Internationella Engelska Skolan Länna
      1,23 km
    • Montessoriförskolan Pärltrappan
      1,24 km
    • Östra Grundskolan (annex, tidigare Vretskolan)
      1,29 km
    • City Gross Länna
      2,1 km
    • Lidl
      3,41 km
    • Hemköp Farsta
      3,56 km
    • Tasty America
      3,58 km
    • Vallstigen
      1,08 km
    • Magnolia Städ
      1,18 km
    • Vretskolan
      1,22 km
    • Sjötorpsvägen
      1,23 km
    • Trångsund station
      1,36 km
    • Skogås
      1,68 km
    • Skogås station
      1,68 km
    • Farsta strand
      2,67 km
    • Vega station
      3,44 km
Avstånd
  • Vatten
    525 m
    3 min
    3 min
    12 min
  • Hav
    9,25 km
    43 min
    1 tim 5 min
    -
  • Tågstation - Trångsund station
    1,36 km
    8 min
    9 min
    27 min
  • Hållplats - Vallstigen
    1,08 km
    6 min
    7 min
    23 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.