Till salu

Edsvägen 1 B

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Centrala Huddinge— Huddinge

Edsvägen 1 B

Till salu

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Huddinge - Centrala Huddinge

Lugnt centralt läge med balkong!

Välplanerad och mycket trevlig tvåa med lugnt läge på återvändsgata. Här kan du njuta av grönska inpå knuten och med en kort promenad till Huddinge C.
Kliv in i lägenheten och känslan kommer direkt. Det fina hörnläget med fönster i två väderstreck bidrar till ett fint ljusinsläpp i hela lägenheten.
Hall med plats för att hänga av sina kläder. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bidrar till att duka upp för flera middagsgäster. Köket har gott om förvaring, bra med arbetsytor, kaklat ovanför diskbänken, vitvaror såsom kyl och frys i kombination, spis och fläkt. Sommartid är det underbart att njuta av balkongen, tycker du även om att plantera blommor finns plats för det. Rymligt helkaklat badrum med plats för tvättmaskin för den som önskar.
Tvättstuga och vindsförråd bekvämt belägen i samma port. För dig med bil finns möjlighet till en parkeringsplats och har du dessutom en elbil finns att hyra parkeringsplats med laddstolpe.
Här bor du med närhet till Huddinge centrum med dess utbud av shopping, restauranger och kommunikationer. Tycker du om nybakat bröd på morgonkvisten finns härliga Spröd bageri nära.
Önskas snabbt tillträde går det att ordna. Välkomna till Edsvägen!

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

44.5 kvm

Avgift

3 673 kr/mån

Rum

2 rum (2-1 sovrum)

Våning

Entréplan (Hiss finns)

Aktuella visningar

Måndag 16 juni 18:00 — 18:30

Öppen visning

Boka

Hjärtligt välkomna på visning! Anmäl er gärna.

Mäklarhuset Huddinge

Kontakta Titti för mer information kring Edsvägen 1 B.

Anmäl intresse

Titti Niesen

Ansvarig mäklare

Tel:

08-404 88 05

070-871 41 31

Skicka e-post

Talar även engelska, tyska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Trevlig hall med plats att hänga dina kläder. Här finns även plats för möblemang. Tapetserade väggar samt parkettgolv.

02 Kök

Trevligt kök med fin skåpinredning, bra arbetsytor och kaklat ovanför diskbänken. Vitvaror såsom kyl/frys, spis samt fläkt. Den öppna planlösning möjliggör att duka upp för många middagsgäster. Till vardags är den naturliga platsen för matbordet vid fönstret. Härifrån kan du njuta av de fina omgivningarna.

03 Vardagsrum

Vardagsrum med utgång till den mysiga balkongen. Fönster i två väderstreck ger rummet ett ljust och luftigt intryck. Parkettgolv och målade väggar.

04 Sovrum

Trivsamt sovrum med plats för en dubbelsäng för den som önskar det. Här finns även en dubbelgarderob och plats för övrigt möblemang för den som önskar. Tidigare klädkammare som med ingång från hallen har idag gjorts om till en del av sovrummet. Tapetserade väggar samt parkettgolv.

05 Badrum

Rymligt badrum med dusch, wc samt handfat. Önskar du en egen tvättmaskin i lägenheten finns förberett för det. Helkaklade väggar samt våtrumsmatta.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

44,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (2-1 sovrum)

Våning

Entréplan

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1997

Kommentar, hiss

Hissen går upp till vindsutrymmena/förråden.

03 Energideklaration

Specifik energianvändning

137 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2009-04-07

Besiktningsman

Eric Norström, SWECO Systems AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele 2 grundutbud ingår avgiften. Bredband tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 343 kr/månad.
P-plats: 448 kr/månad. Har strömuttag.
P-plats med laddstolpe: 493 kr/månad.

Beskrivning, parkering

Därtill finns två cykelförråd, ett sophus samt 20 st parkeringsplatser med motorvärmare varav 10 st med laddstolpe debiteras 493 kr + förbrukning av el. Lediga parkeringsplatser finns 2025-06-04.

Ekonomi

01

Avgift

3 673 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme samt kabel-tv.
Utöver månadsavgiften debiteras varmvatten, kallvatten och el efter förbrukning.

Försäkring

110 kr/mån

Hushållsström

90 kr/mån

Varmvatten

120 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

320 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Bostadsrättstillägg ingår. Varmvatten avläses per halvår.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 108 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

443 kr

Andel i förening

2,65672

Andelstal insats

2,65672

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

5 % vid nästa årsskifte 2025/2026.

Föreningen

01

Benämning

Brf Edsvägen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen bildades år 2008 och förvärvade år 2010 fastighten Klockarbacken 12 i Huddinge
kommun. Nybyggnadsår och värdeår 1997.
Fastigheten är bebyggd med två flerbostadshus, med 15 bostadslägenheter i vardera hus. Samtliga lägenheter
är upplåtna med bostadsrätt.
Lägenheternas uppvärmda bostadsyta varierar mellan 44,5 kvm och 90,5 kvm. Total boyta uppgår till 1 675
kvm och total uppvärmd yta till 2 097 kvm.

Kommande renoveringar

Under våren 2016 startade arbeten med takreparationer på Edsvägen 1-5, 7-11 och 8-12.
Taken på Edsvägen 2-6 är sedan tidigare reparerade.

Utförda renoveringar

Utförda förbättringar/renoveringar:
2024: Undercentralen i B-huset har bytts ut. Därmed har föreningen nya undercentraler i båda husen. Beräknad livslängd
för undercentralerna är 25 år. Laddskåp för batterier till el-cyklar har installerats i cykelförrådet vid hus B.
2023: Undercentralen i 1C har bytts ut.
2023: Ny tvättmaskin har installerats i 1B.
2023: Avtal om brandskyddstillsyn har tecknats med Brandsäkra.
2023: Stolparna för laddare/motorvärmare var instabila på grund av att jorden sjunkit så de kommit för högt upp. De har nu grävts ner och gjutits fast och det har fyllts på med jord.
2023: Föreningen har under året upplåtit en bostadsrättslägenhet för 1 995 000 kr, i samband med det gjorde
föreningen en extra amortering på 2 000 000 kr.

Övriga utrymmen i föreningen

Sophus, två cykelförråd samt tvättstuga i varje hus.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

251 104 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuld sättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 673 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme samt kabel-tv.
Utöver månadsavgiften debiteras varmvatten, kallvatten och el efter förbrukning.

Försäkring

110 kr/mån

Hushållsström

90 kr/mån

Varmvatten

120 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

320 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Bostadsrättstillägg ingår. Varmvatten avläses per halvår.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 108 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

443 kr

Andel i förening

2,65672

Andelstal insats

2,65672

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

5 % vid nästa årsskifte 2025/2026.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Huddinge C

I centrala Huddinge finns både service och goda kommunikationer. I Huddinge Centrum finns ett 80-tal affärer, restauranger, banker, folktandvård, vårdcentral samt pendeltågsstation. Inom promenadavstånd finns även härliga grönområden samt sjön Trehörningen.

01 Fördelar med området

Motionsspår Stort shoppingutbud Caféer Barer Tennis Restauranger Ishall Tågstation Parker/Grönområden Hundvänligt Simhall Bussar Liv i rörelse Butiksgata/köpcentrum Barnvänligt

02 Affärer och Restauranger

I Huddinge affärscentrum samsas stora och små butiker vägg i vägg. Här finns ett rikt utbud av kommersiell och allmän service: butiker, apotek, arbetsförmedling, kommunalhus, huvudbibliotek, närpolisstation, postkontor, vårdcentral, pendeltågsstation och bussterminal.

Huddinge centrum är ett levande centrum. Det finns 400 bostadslägenheter i husen kring de båda torgen. Alldeles intill bor många människor längs Sjödalsvägen, på andra sidan Sjödalsparken och på Fullerstasidan på andra sidan pendeltågsstationen. För mer information, besök gärna http://www.huddingecentrum.se/

03 Sport och fritid runt hörnet

Centrala Huddinge erbjuder många fina parker och på behagligt cykelavstånd når du flera badsjöar, bl.a. Gömmaren och Trehörningen. Här finns även ett flertalet gym, ishall och simhall.

04 Kommunikation

I Centrala Huddinge finns bl.a. busslinjerna 710 samt 703 mot Skärholmen, Kungens Kurva och Heron City. Med pendeltåget från Huddinge Centrum når man Stockholm Central på 15 minuter. Från Kvarnbergsplan tar du dig vidare med buss till Myrängen, Farsta, Hagsätra, Solgård och Balingsnäs.

05 Skolor och Barnomsorg

Det finns många förskolor och skolor i närheten. Kvarnbergsskolan, Tomtbergskolan, Ängsnässkolan samt Hörningsnässkolan är några av skolorna. Förskolor finns många kommunala, se http://www.huddinge.se/utbildning-och-barnomsorg/ samt även ett populärt föräldrakopperativ www.barnensgladje.se

Använd kartan

Platser