Gråhundsvägen 58 / Norra Sköndal / Sköndal / Stockholm

Enplansradhus med toppläge!

Utgångspris
4 975 000 kr
Boarea
137 kvm
Driftkostnad
45 984 kr/år
Totalareal
285 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Visningar
  • Sön 26 maj 13:45-14:30

    Öppen visning

  • Mån 27 maj 18:20-18:50

    Öppen visning

Boka Budgivning

Välkommen till ett välplanerat och stilrent renoverat enplansradhus med atriumgård i Norra Sköndal. Huset har ett fantastiskt läge - helt utan insyn - med baksida och uteplats i solsäkert västläge mot skogsdunge och populär lekplats. Här bor man helt perfekt med närhet till kommunikationer, service.

I Norra Sköndal har man nära till allt - skog och natur, innerstan och kommunikationer.
Här finns ett barnvänligt och trevligt hus med fyra sovrum, stort kök och vardagsrum. Den inhängnade gården är idealisk för småbarnsfamiljen och den stora lekplatsen samt tennis- och fotbollsplan uppskattas av barn och ungdomar i alla åldrar. För den bilintresserade finns ett stort dubbelgarage men annars är det bra förvaring om man har cyklar och annan utrustning som tillhör en barnfamilj.

De vackra naturnära omgivningarna som Drevviken, Flatensjön med Flatenbadet samt Hellasgården och Söderbysjön ligger inom gång- eller cykelavstånd. För barnen finns populära lekparken Skallet i området med gungor, sandlådor, klätterställning och rutschkana samt bollplaner.

Från hållplats Norra Sköndal går det direktbussar till Centralen och Gullmarsplan. Inom cykel och gångavstånd har man även Skarpnäcks t-banestation och bussar till bl a Farsta.
Ca 5 minuters promenad till välsorterad Hemköpsbutik.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Rymlig och välkomnande hall med vitmålade väggar och laminatgolv. Vid entrén finns klädhängare för de mest använda ytterkläderna. I anslutning till köket finns ett förråd med bla varmvattenberedare. Längre in i hallen finns möjlighet att komplettera med avhängningsmöjligheter eller ha lilla arbetshörnan. Längst in i hallen finns dörr till husets egna "walk in closet".
  • Vardagsrum
    Stort och lättmöblerat vardagsrum med ett väl tilltaget fönsterparti och glasade dörrar mot innergården. Här finns plats för både matsalsmöbel och sittgrupp. På golvet ligger laminatgolv och väggarna är målade i vitt. Öppet mot köket ger härliga sällskapsytor.
  • Sovrum 1
    Innanför vardagsrummet finns ett stort sovrum med garderob. Väggarna går i vitt och på golvet ligger laminatgolv.
  • Kök
    Stort modernt kök med fullständig maskinell utrustning med spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd micro och ugn samt separat kyl och frys.
    Utöver den generösa köksinredningen finns en köksö med bra arbetsyta och ytterligare förvaring.

    Vid fönstret finns plats för ett stort matbord som rymmer både familj och vänner.

    En del av köket kan delas av och bli ett fjärde sovrum, vilket är en del av den ursprungliga planlösningen (se planskissen).

    Från köket nås husets underbara baksida i bästa västerläge med sol från förmiddag till kväll. Husets tomt inrymmer en stor altan samt gräsmatta med kringliggande rabatter. Tomten omges av en mycket lummig allmänning med vida gräsytor, stenhällar och ett skogsparti som gränsar mot en stor och populär lekplats ca 30 meter från huset, "Skallet".
  • Duschrum
    Ligger i anslutning till entré. Inredning med wc, handfat med kommod och spegel samt duschplats. Väggar med målat kakel och klinkergolv.
  • Badrum
    Rymligt badrum med hörnbadkar, handdukstork, wc, och handfat med kommod samt högskåp och spegel. Väggarna är kaklade och på golvet ligger klinkergolv.
  • Sovrum 2
    Sovrum med plats för mellanstor säng. Garderob med skjutdörrar och fönster mot innergården.
    Laminatgolv och vitmålade väggar.
  • Sovrum 3
    Stort sovrum med målad panel och laminatgolv. Stort fönster mot grönområdet bakom huset.
  • Tvättstuga
    Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare rostfri ho samt gott om förvaringsskåp och hyllor.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plans radhus
  • Byggnadsår:
    1969
  • Standardpoäng:
    30
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä/lättbetong
  • Fasad:
    Trä/puts
  • Takbeklädnad:
    Papp
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el/värmepump luft/luft, separat varmvattenberedare
  • Renovering Omarbetning etc
    Uppgifter från tidigare ägare:
    Ny takpapp 1999
    Båda våtrummen renoverades 1999
    Stor del av elledningar bytta 2004-2006
    Ny panel och tilläggsisolering 2005
    Fönster och altandörrar byttes 2005
    Uteförråd/gästhus byggdes 2010
    Nytt kök och ändrad planlösning 2014
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Sammanställning:
    Datum: 2016-08-05
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Comhem, basutbud ingår i avgiften till samfälligheten.
    Fiber håller på att installeras i området. Om man vill ansluta fastigheten tillkommer en anslutningsavgift.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Lugnt och soligt belägen uteplats på husets baksida och med utgång från köket. Bakom ett buskage har man sedan populära lekplatsen Skallet. I anslutning till entrén finns en inhägnad atriumgård som är en perfekt lekyta för små barn.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gäststuga med plats för dubbelsäng belägen på natriumgården.
  • Beskrivning, parkering
    Garage i länga med plats för två bilar. Ingår i samfälligheten.
Gemensamhetsanläggningar
  • Stockholm Kungspudeln Ga:1 - parkerings-och lekplatser, garage, kommunikationsleder, parkanläggningar, anläggningar och ledningar för vatten, avlopp, el, tele, gemensam sophantering mm.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    285 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Friköpt tomt.
    Atriumgård i anslutning till entré samt uteplats i söder från köket.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Tunnel - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Tunnel, Avtalsrättighet Ledning
  • Planbestämmelser
    Kungspudeln t 2-123, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19690902), Norra Sköndal, Stadsplan (Beslutsdatum: 19680117)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 984 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 021 000 kr
  • Markvärde:
    1 963 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1969
  • Försäkring:
    6 792 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 000 kr/år
  • Elkostnad:
    28 392 kr/år
  • Samfällighet:
    8 800 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    45 984 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I samfällighetsavgiften ingår abonnemangskostnad (fast kostnad) för vatten samt sophämtning.
  • Kommentar, driftkostnad
    I samfällighetsavgiften ingår abonnemangskostnad (fast kostnad) för vatten samt sophämtning. Föreningen ansvarar även för fastighetsnät för kabel-tv, ledningar för vatten och avlopp samt underhåll av gemensamma ytor som gräsytor, gångvägar, infartsvägar m.m.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 16 pantbrev om totalt 3 300 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Norra Sköndal ligger i Farsta stadsdelsområdes östra del och gränsar mot bland annat Skarpnäck.
    Via sjön Drevviken gränsar Sköndal även mot Huddinge och Tyresö kommun.

    Sköndal är ett mycket trevligt område med gott om grön- och parkområden. Mysiga parkstråk med gång- och cykelvägar delar av villaområdena.
    Det finns även en fantastisk promenadväg utmed sjön Drevviken som leder till koloniträdgårdsområdet i Skarpnäck och Orhem. Naturvårdsområdet som tillhör Flaten börjar nära Sköndals östra gräns.
    I Sköndals Centrum återfinns restaurang, café, konditori, apotek och välsorterad matbutik och smidiga kommunikationer in till Stockholm City.
  • Kommunikationer
    Knappt 10 minuters promenad till Norra Sköndal med busslinjer till Gullmarsplan och Stockholm central samt till Skärholmen, Tyresö, Haninge m.fl.
    15 minuters promenad till Skarpnäcks t-banestation.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 864 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 13 min
  • Hav
  • 4,24 km
  • 11 min
  • 19 min
  • 1 tim 4 min
  • Tågstation - Farsta Strand
  • 3,26 km
  • 8 min
  • 18 min
  • 51 min
  • Hållplats - Vinthundsvägen
  • 179 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Camnic Grill
    236 m
    Gastro Catering (+Köket Restaurang)
    296 m
    Matomsorg
    311 m
    Panpan's Kök
    478 m
    Skarpnäck Sushi
    585 m
  • Skarpnäcks folkhögskola
    330 m
    Filosofiska
    347 m
    Förskolan Lilla skogen
    513 m
    Yrkesgymnasiet Stockholm
    532 m
    Förskolan Sandslottet
    566 m
  • Hemköp skarpnäck
    245 m
    Hemköp Sköndal C
    1,08 km
    Farsta Matbutik
    2,44 km
    ICA Supermarket Enskededalen
    2,72 km
    Coop Farsta Centrum
    2,9 km
  • Farsta Strand
    3,26 km
    Trångsund station
    4,19 km
    Sickla station
    4,67 km
    Nacka station
    4,69 km
    Saltsjö-Järla station
    4,99 km
  • Vinthundsvägen
    179 m
    Flygledargatan
    212 m
    Stora Sköndals väg
    329 m
    Norra Sköndal
    360 m
    Horisontvägen
    437 m
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier