Kommande försäljning

Kubbegatan 19

Utgångspris

1 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 595 000 kr

Boka visning

Sköndal— Stockholm

Kubbegatan 19

Kommande försäljning

Utgångspris

1 595 000 kr

Boka visning

Stockholm - Sköndal

Renoveringsmöjlighet!

Välkommen till denna rymliga och ljusa tvåa med om 55 kvm på Kubbegatan 19 i trivsamma Sköndal. Här erbjuds en bostad med stor potential för dig som vill skapa ett hem helt efter egen smak och stil.

Lägenheten har en välplanerad planlösning med generösa ytor. Vardagsrummet är stort och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån nås balkongen som blir en naturlig förlängning av rummet under årets varmare månader. Även sovrummet är rymligt och erbjuder gott om plats för dubbelsäng och förvaring.

Bostaden är i behov av renovering vilket ger en fantastisk möjlighet att sätta sin egen prägel och skapa något personligt från grunden. I lägenheten finns en viss kvarvarande rökdoft som med fördel kan åtgärdas i samband med renovering. Badrummet är däremot helkaklat och renoverat i samband med stambyte 2016, vilket ger en trygg grund att utgå ifrån.

Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till både natur och service. Sköndal erbjuder fina grönområden och närhet till Drevviken med badplatser och promenadstråk. På bekvämt avstånd ligger Sköndals centrum med mataffär, caféer, restauranger och annan service, samtidigt som goda kommunikationer tar dig smidigt vidare mot Gullmarsplan och övriga delar av Stockholm.

Utgångspris

1 595 000 kr

Boarea

55 kvm

Avgift

3 624 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

1/2 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 03 maj 13:15 — 14:00

Öppen visning

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Daniel för mer information kring Kubbegatan 19.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Daniel Ekdahl

Ansvarig mäklare

072-070 61 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Balkong

Balkong med utgång från vardagsrummet som förlänger bostaden under årets varmare månader. Här finns plats för utemöbler och möjlighet att skapa en trivsam plats för avkoppling.

Helkaklat badrum som renoverades i samband med stambyte 2016. Fräscht och funktionellt med en tidlös standard som ger en trygg grund.

Balkong

Balkong med utgång från vardagsrummet som förlänger bostaden under årets varmare månader. Här finns plats för utemöbler och möjlighet att skapa en trivsam plats för avkoppling.

Badrum

Helkaklat badrum som renoverades i samband med stambyte 2016. Fräscht och funktionellt med en tidlös standard som ger en trygg grund.

Sovrum

Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Ett lugnt och harmoniskt rum med bra ytor att inreda efter behov.

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

1/2

Lägenhetsnummer

30370-1021

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

171 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

123 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-26

Besiktningsman

Åsa Heller, Densia AB

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Via Banhof och Allente

04 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 13 garageplatser som kostar: 683:- i månaden.
Samt 10 parkeringsplatser som kostar: 263:- i månaden.

Det finns i dagsläget inga lediga parkering eller garageplatser utan det råder en separat kö till dessa.

Ekonomi

01

Avgift

3 624 kr/mån

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

180 kr/mån

Internet

207 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

587 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,13360 %

Andel av årsavg.

2,09680 %

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-04-24).

Föreningen

01

Benämning

BRF Sköndals Solsida.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen har 42, varav 41 är upplåtna med bostadsrätt och 1 är hyresrätt. Föreningens ekonomi förvaltas av Simpleko.

Avgiften inkluderar:
- Värme (fjärrvärme).
- Vatten.
- Internet (fiber).
- TV genom Allente.
- Förråd.

Enligt stadgar ska person som beviljas medlemskap i föreningen vara skriven på adress som överensstämmer med boendet i Brf Sköndals Solsida.

Kommande renoveringar

2026: Byte av takpannor.
2026: Sopkärl för fastighetsnära insamling.
2028: Byte av portar.

Inga större planerade renoveringar i närtid.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-04-24).

Utförda renoveringar

2022: Renovering av utvändiga trappor.
2022: Införande av matavfallshantering.
2022: Byte av undercentral.
2019: Driftoptimering värme och vatten, termostatbyten.
2019: Stamspolning i samtliga lägenheter samt källarutr.
2018: Grovtvättmaskin tvättstuga.
2018: Staket tomtgräns.
2018: Trädgårdsbelysning.
2018: Markförbättring ny asfalt och kantsten.
2017: Målning och byte av armatur i källaren.
2017: Gallergrindar källare.
2017: Fönsterbyte och fasadrenovering.
2017: Renovering av tvättstuga.
2016: Byte Garageportar.
2016. Stambyte.
2016: Lösullsisolering av tak.
2016: Målning av trapphus.
2016: Byte av källardörrar.
2015: Byte armaturer fasad/trapphus.
2015: Byte stuprör, takluckor och stegar.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga, som ligger i fastigheten Rågskorpan 2,
- 39 lägenheter har förråd, och alla lägenheter har köksförråd.
- Det finns förråd för trädgårdsskötsel samt tre cykelrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

352 273 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Räkenskapsår:
2025
Långfristiga skulder:
Kortfristiga skulder:
22 036 364 kr
Kassa och bank:
5 525 620 kr

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2025

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster