Hjälmvids backe 71 / Söderby / Haninge

Underbart gavelradhus i familjevänligt område

Utgångspris
3 695 000 kr
Boarea/biarea
108/13 kvm
Driftkostnad
38 106 kr/år
Rum
5 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Sön 24 mar 12:00-13:00

    Öppen visning / Varmt välkommen på visning!

  • Mån 25 mar 17:30-18:15

    Öppen visning / Varmt välkommen på visning!

Boka Budgivning

Välkomna till ett trivsamt gavelradhus med alla kvalitéer man kan önska sig.

Bostaden präglas av vackra ljusinsläpp, härliga sociala ytor och generösa sovrum så hela familjen får plats.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en känsla av rymd och plats för det stora sällskapet med härliga middagar och milsvid ostörd utsikt över området.
Hjälmvids backe 71 ligger perfekt beläget för den som vill bo nära till alla bekvämligheter som livet efterfrågar såsom skolor, kommunikationer, centrum, matbutiker men också milslånga vandringsleder för den som föredrar det.
Ett perfekt boende för er som bara vill flytta in och njuta av bostaden och alla områdets kvalitéer.

Så missa inte en unik chans att förvärva ett boende att verkligen trivas i!

Välkommen hem!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Ovanvåning
  • Hall
    Ljus hall med gott om avhängningsmöjligheter.
    Väggarna är färgsatta i ljusa kulörer och på golven finner vi klinker som övergår i smakfull parkett.
  • Vardagsrum
    Generöst vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Väggarna präglas av ljusa färgval och på golven finner vi parkett.
  • Kök
    Stort arbetskök med gott om förvaring och arbetsytor. Utrustning såsom: Ugn med spis, fläkt och diskmaskin samt fullstor kyl och frys.
    Väggarna är tapetserade med mönstertapet och på golven finner vi parkett.
  • Sovrum
    Fint sovrum med plats för säng, garderob och övrigt möblemang.
    På golven finner vi parkett och väggarna går i ljusa toner.
  • Badrum
    Helkaklat badrum med golvvärme, spotlights och fint ljusinsläpp tack vare fönster.
    Utrustning såsom: WC, kommod, duschhörna, tvättmaskin, torktumlare, elektrisk handdukstork och praktisk arbetsbänk för smidig vikning av tvätt.
  • Nedervåning
  • Allrum/ Hall
    Fint allrum med plats för soffgrupp eller möblemang efter egen smak.
    Väggarna är ljusa och på golven finner vi följsam parkett.
  • Klädkammare
    Praktisk klädkammare med plats för all slags förvaring. Denna klädkammare kan med lätta åtgärder göras om för egen smak.
  • Klädkammare 2
    Litet praktiskt förvaringsutrymme under trappen med plats för all slags förvaring.
  • Sovrum 2
    Generöst sovrum med gott om plats för större säng och övrigt möblemang.
    Här finner vi även utgång mot den härliga baksidan. Väggarna går i ljus färgsättning och på golven finner vi parkett.
  • Sovrum 3
    Stort sovrum med plats för dubbelsäng, garderob och övrigt möblemang.
    På golven finner vi parkett och väggarna går i ljusa toner. Även i detta rum finns det utgång mot den härliga baksidan.
  • Badrum
    Trevligt helkaklat badrum med golvvärme.
    Utrustning såsom: WC, kommod, spegelskåp med belysning, duschhörna, vattenburen handdukstork och extra förvaringsskåp.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    108 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Enligt Lantmäteriet
    Boarea 103m
    Biarea 18m
  • Biarea:
    13 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HANINGE SÖDERBY HUVUDGÅRD 7:119
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1‐plans gavel radhus med suterrängkällare
  • Byggnadsår:
    1984
  • Standardpoäng:
    30
  • Grundmur:
    Betongelement
  • Grund
    Betongplatta (i suterrängkällaren)
  • Stomme:
    Trä/betong
  • Bjälklag:
    Betong
  • Fasad:
    Träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster
    (2+1) med invändig isolerruta
  • Ventilation
    Mekanisk till och frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Elpanna till vattenburet system
  • Renovering Omarbetning etc
    2000 Elpanna installerad.
    2000 Termostater är utbytta vid radiatorer.
    2008 Fasad målad.
    2008/2009 Duschrum på entréplan renoverad.
    2008/2009 Alla innerdörrar och ytterdörrar utbytta.
    2009/2010 Duschrum i suterrängplan renoverad.
    2012 Golvvärme installerad vid entré.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    97 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-03-13
  • Besiktningsman:
    Leonard Windisch
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-tv (Com Hem), Fiber finns indraget i bostaden.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    På framsidan finner vi en trälagd altan med plats för möbelsetet där man kan avnjuta eftermiddagarna ända in på småtimmarna.
    Baksidan kan med den som har gröna fingrar snabbt förvandlas till just din drömträdgård tack vare odlingslotter i olika etapper på gavelsidan av huset.
    Även här finner vi en trälagd altan där det finns plats för möbelsetet och övrigt möblemang för härliga fikastunder i solen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Till varje radhus finns en garageplats.
    Extra p-plats finns att hyra för 100 kr/mån
Gemensamhetsanläggningar
  • Haninge Söderby Huvudgård Ga:26
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    279 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Norra Söderby 1, Stadsplan (Beslutsdatum: 19781130)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 866 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 608 000 kr
  • Markvärde:
    1 258 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1984
  • Elkostnad:
    23 706 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    15804 kWh/år
  • Samfällighet:
    14 400 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    38 106 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Kommentar, driftkostnad
    I samfällighetsavgiften ingår vatten, sophämtning, renhållning, snöröjning, kabel-tv (Com Hem) och garage. Extra p-plats finns att hyra för 100 kr/mån samt så finns bastu och samlingslokal.
    Andel i samfällighet/GA: Söderby Huvudgård GA:26
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 925 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Hjälmvids backe är beläget i trivsamma Söderby som är ett trevligt bostadsområde med härlig gemenskap. Här finns närhet till allt som en barnfamilj kan behöva. Det finns skolor och förskolor i såväl Vendelsö som Handen. En kort promenad bort finns ICA Maxi med sitt kompletta butiksutbud, Starbucks, Systembolaget och Biltema. Port 73 är en annan handelsplats som ligger i närheten där en mängd klädbutiker, restauranger, caféer, mataffärer och praktiska butiker finns.

    I närheten finns även Tyresta nationalpark och naturreservat som är ett av de största orörda skogspartierna i Sverige utanför fjällvärlden. Här finns långa vandringsleder, badmöjligheter och orörd natur där man kan utöva ett aktivt friluftsliv.

    Haninge är en expansiv kommun där en mängd framtidsprojekt redan är igång samt planerade. Inom ett par år kommer ett nytt centrum växa upp i Handen med biograf, Vega kommer bli en ny stadsdel med ny pendeltågsstation och Norrby aom har börjat bebyggas.
  • Kommunikationer
    Buss till Gullmarsplan går från området och strax utanför även buss till Nacka. Pendeltågen stannar i Handen. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på 15-20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en bit bort.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Vatten
  • 1,01 km
  • 6 min
  • 7 min
  • 25 min
  • Hav
  • 8,75 km
  • 25 min
  • 45 min
  • 2 tim 34 min
  • Tågstation - Vega station
  • 1,8 km
  • 7 min
  • 12 min
  • 34 min
  • Hållplats - Järnåldersringen
  • 260 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Anderssons Pizzeria
    630 m
    Vendelsö Kök & Bar
    976 m
    Sushi Daily
    989 m
    McDonald's
    1,02 km
    Thai Take Away Vega
    1,12 km
  • Förskolan Alen
    373 m
    Mårtensbergs förskola
    644 m
    Förskola Lärkan - Pysslingen Förskolor
    773 m
    Pirens förskola
    786 m
    Vendelsömalmsskolan
    1,04 km
  • ICA Maxi
    989 m
    Hemköp Vendelsö
    1,87 km
    Hyr en pensionär i Sthlm AB
    2,21 km
    City Gross Länna
    2,57 km
    Hemköp
    2,72 km
  • Vega station
    1,8 km
    Handen station
    3 km
    Skogås station
    3,33 km
    Trångsund station
    4,75 km
    Jordbro station
    5,56 km
  • Järnåldersringen
    260 m
    Smultronvägen
    557 m
    Fornpasset
    667 m
    Norrby gård
    703 m
    Mårtensberg
    728 m
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier