Kommande försäljning

Bergsbovägen 17F

Sparad

Anmäl intresse

Sollentuna Centrum— Sollentuna

Bergsbovägen 17F

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Sollentuna - Sollentuna Centrum

🏠 Unik 3:a i arkitektritade Gerberhuset, Sollentuna Centrum

Högst upp i det arkitektritade Gerberhuset i centrala Sollentuna väntar denna unika bostad om 87 kvm fördelad på 3 rum. Här möts du av ljusa ytor, härlig takhöjd och snedtak som ger hemmet karaktär, medan fönster i fyra väderstreck låter ljuset flöda in under hela dagen. Kombinationen av modern komfort och tidlösa detaljer gör bostaden till något alldeles extra. Två rymliga sovrum, ett stilrent badrum med egen tvättdel och en balkong i nordvästläge gör hemmet både funktionellt och trivsamt.

Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla med praktisk skjutdörrsgarderob och en klädkammare som underlättar vardagen. Det ljusa badrummet är helkaklat och utrustat med golvvärme, dusch med glasvägg samt tvättmaskin (2020) och torktumlare (2025) från Samsung.

Båda sovrummen har charmiga snedtak och fina ljusinsläpp. Master bedroom rymmer enkelt dubbelsäng och kompletterande möbler och har en fondvägg som ger en elegant kontrast. Det andra sovrummet är flexibelt och kan användas som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt med höga fönsterpartier som förstärker känslan av rymd. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbler. Den öppna planlösningen mot köket gör rummet perfekt för umgänge och sociala tillställningar.

Köket är modernt och välutrustat med ugn och mikro från Electrolux, spishäll från Siemens (2025), diskmaskin från Gorenje (2023) samt en kyl och frys från Smeg (2021). De vita släta skåpsluckorna kombineras med en mörk bänkskiva som skapar en tidlös kontrast, och vid fönstret finns plats för en ljus matplats.

Från vardagsrummet nås den inbjudande balkongen i nordvästläge, perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen.

Föreningen är stabil med låg avgift och erbjuder både källarförråd och parkeringsmöjlighet för 300 kr/mån. Här bor du på ett svårslaget läge, bara ett stenkast från Sollentuna centrum. Huset byggdes om 2012 vilket ger en modern standard kombinerad med en arkitektonisk karaktär som står sig över tid.

Utöver bostadens alla kvaliteter bor du med närhet till både natur och stadsliv. Här finns badplatser, grönområden och motionsspår för löpning, skidåkning och skridskoåkning på Edsviken vintertid. På cykelavstånd nås sporthallar, idrottsanläggningar och simhall, samtidigt som Sollentuna centrum erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och service.

Kommunikationerna är utmärkta med pendeltåg som tar dig till Stockholm city på bara 15 minuter, samt goda bussförbindelser mot bland annat Kista, Täby och Danderyd. För bilpendlaren finns både E4 och E18 nära till hands, vilket gör vardagen lika praktisk som trivsam.

Välkommen hem!

Boarea

87 kvm

Avgift

5 178 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 1 (Hiss finns)

Mäklarhuset Sollentuna & Kista

Kontakta Ender eller Farzad för mer information kring Bergsbovägen 17F.

Anmäl intresse

Ender Karaman

Ansvarig mäklare

Tel:

079-585 25 95

Skicka e-post

Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Boka möte

Farzad Mirzazadeh

Assisterande mäklare

Tel:

076-492 77 88

Skicka e-post

Talar även engelska, persiska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

29 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med klinkergolv direkt vid entrén som övergår i parkettgolv längre in. Till höger finns en praktisk skjutdörrsgarderob som ger gott om förvaring och bidrar till en välorganiserad känsla.

02 Badrum

Ljust och stilrent badrum med generös takhöjd som förstärker känslan av rymd. Väggarna är helkaklade i vitt och kontrasteras av mörkt klinkergolv med komfortabel golvvärme. Här finns en duschhörna med glasvägg, utrustad med både takdusch och flexibel duschslang, samt wc. Inredningen består av en modern svart kommod med lådförvaring och spegelskåp med belysning. I anslutning finns en välplanerad tvättdel med tvättmaskin (2020) och torktumlare (2025) från Samsung placerade sida vid sida, arbetsbänk ovanpå samt överskåp som ger god förvaring. Rummet har ett fint ljusinsläpp som bidrar till den fräscha och moderna känslan, samtidigt som handdukstorken ger extra komfort i vardagen.

03 Sovrum 1 Master Bedroom

Ljust och rymligt master bedroom med snedtak som ger rummet en unik karaktär och en ombonad känsla. Här finns gott om plats för dubbelsäng med sängbord samt kompletterande möbler som byrå, skrivbord eller sminkbord. En fondvägg med vacker blommönstrad tapet skapar en elegant kontrast mot de ljusa väggarna. De flera fönstren bidrar till ett fint ljusinsläpp och tillsammans med parkettgolvet förstärks rummets inbjudande atmosfär.

04 Sovrum 2

Ett ljust och välplanerat sovrum med snedtak som skapar både karaktär och charm. De stora fönstren ger ett fint ljusinsläpp och tillsammans med de vita väggarna förstärks känslan av rymd. Rummet erbjuder gott om plats för både säng, skrivbord och fåtölj, vilket gör det flexibelt att använda som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Det klassiska parkettgolvet bidrar till en varm och inbjudande atmosfär.

05 Vardagsrum

Luftigt vardagsrum där den generösa takhöjden tillsammans med den vackra taklösningen ger rummet karaktär och en härlig rymd. Stora fönsterpartier längs två väggar, kompletterat med höga fönster mot taket, fyller rummet med ljus. Här finns gott om plats för både en större soffgrupp och matsalsmöbler, och den öppna planlösningen mot köket gör rummet perfekt för socialt umgänge. En fondvägg med blommönstrad tapet tillför stil och personlighet, medan utgången till balkongen binder samman inne och utemiljön på ett naturligt sätt.

06 Kök

Stilrent och modernt kök med imponerande takhöjd som skapar en luftig känsla. Vita släta skåpsluckor ger en tidlös design och erbjuder gott om förvaring både i över- och underskåp. Den mörka bänkskivan skapar en snygg kontrast och framhäver kökets rena linjer. Här finns full maskinell utrustning med ugn och mikro från Electrolux, spishäll från Siemens (2025), diskmaskin från Gorenje (2023) samt en kyl och frys från Smeg (2021). Köket är välplanerat med generösa arbetsytor och en ljus matplats intill de stora fönstren, en naturlig samlingsplats för både vardag och middagar i sällskap.

07 Balkong

Från vardagsrummet nås en inbjudande balkong i nordvästläge där eftermiddags- och kvällssolen kan avnjutas. Balkongen blir en trivsam plats för en kopp kaffe, en bok eller en lugn stund utomhus.

08 Klädkammare

Praktisk klädkammare som är placerad i hallen. Här finns goda förvaringsmöjligheter som förenklar vardagen och frigör yta i bostadens övriga rum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

87 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 1

Lägenhetsnummer

314

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1989

Kommentar, byggnad

Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Fastighetsbeteckning: Tombolan 4
Fönster: 3-glasfönster
Ombyggnadsår: 2012
Byggår: 1989

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Ventilation: Frånluftsventilation med värmeåtervinning (FX)

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

85 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

88 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-01-20

Besiktningsman

Gunnar Sundby, Aktea Stockholm AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via SEOM:s stadsnät. Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget avtal. Ingår ej i månadsavgiften.

05 Balkong

Balkong i nordvästläge

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Totalt finns 14 parkeringsplatser i föreningen, placerade utomhus. Kostnad: 300 kr/mån

Ekonomi

01

Avgift

5 178 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten och sophantering.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten och sophantering.

Försäkring

110 kr/mån

Årlig elförbrukning

2478 kWh/år

Hushållsström

600 kr/mån

Parkeringsplats

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 010 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

6,2094 %

Kommentar, andelstal

Insatsandel: 6,69167 %
Andel av årsavgift: 6,20989 %
Andelstal: 6,2094 % har tagits från Ekonomisk plan

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar enligt styrelsen (2025-09-19)

Föreningen

01

Benämning

BRF Tombolan Nytorp. I föreningen finns 14 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen förvaltar ett flerbostadshus i 1–3 våningsplan, delvis i souterräng. Fastigheten uppfördes 1989 och byggdes om 2012, då den tidigare kontorsbyggnaden förvandlades till ett modernt bostadshus. Efter ombyggnaden rymmer föreningen totalt 14 välplanerade bostadslägenheter.

Kommande renoveringar

Inga planerade renoveringar enligt styrelsen (2025-09-19)

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar enligt styrelsen (2025-09-19)

Övriga utrymmen i föreningen

I källarvåningen finns utrymme för cyklar och barnvagnar, och sophantering finns utanför byggnaden.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

506 598 kr

Dokument

Årsredovisning 2023-2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 178 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten och sophantering.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten och sophantering.

Försäkring

110 kr/mån

Årlig elförbrukning

2478 kWh/år

Hushållsström

600 kr/mån

Parkeringsplats

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 010 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

6,2094 %

Kommentar, andelstal

Insatsandel: 6,69167 %
Andel av årsavgift: 6,20989 %
Andelstal: 6,2094 % har tagits från Ekonomisk plan

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar enligt styrelsen (2025-09-19)

Området

Centrala Sollentuna

I Centrala Sollentuna bor du med allt du kan tänkas behöva som butiker, restauranger, skolor och naturen precis runt hörnet.

01 Fördelar med området

Sportbar Bussar Tågstation Restauranger Gym Bio Cykelbanor Stort shoppingutbud Butiksgata/köpcentrum Bokhandel Parker/Grönområden Barer

02 Kommunikationer

Här finner du Sollentuna Station med pendeltåg mellan Nynäshamn (Södertälje centrum) och Uppsala (Märsta, Arlanda) med ca 15 minuter in till Stockholm City där sedan övriga pendeltågslinjer och samtliga tunnelbanelinjer går. Från Sollentuna station går även flertalet bussar mot bland annat Kista centrum, Häggviks handelsplats, Karolinska sjukhuset och Danderyds sjukhus. Färdas du med bil tar det bara 5 minuter innan du är ute på E4. Det är med andra ord mycket lätt att ta sig till övriga Stockholm både kommunalt och med bil.

03 Natur och fritid

Sollentuna har ett brett utbud av olika aktiviteter och intressen. Här ligger Sollentuna centrum med butiker för den shoppingintresserade, och om du mot all förmodan inte hittar det du söker ligger Mall of Scandinavia endast 10 min bort och Stockholm City 15 minuter bort med pendeltåg. Är du mer av en naturmänniska hittar du Edsviken med härliga promenadstråk, fontän, utegym och badstrand bara fem minuter bort. Vid Edsviken ligger även Sollentunavallen med friidrottshall, utomhusarena för friidrott, två fotbollsplaner, två ishallar, bandyplan, skatepark och pumptrackbana. Intill Sollentuna centrum finns även gym och Arena Satelliten som anordnar mängder med aktiviteter som du kan läsa mer om här: http://arenasatelliten.se/.

04 Barnomsorg och skolor

Här finner du bland annat skolorna Vittra (F-9) och Sofielundsskolan (F-9). I området finns flera förskolor, som Förskolan Regnbågen och Förskolan Sofielund, men det finns även flera andra förskolor och skolor inom Sollentuna kommun. För mer information om dessa kan du besöka https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.

05 Affärer och restauranger

Närmaste köpcentrum är Sollentuna Centrum med ett utbud av närmare 115 butiker, restauranger, bibliotek och frisörer, allt för att kunna möta dina vardagliga behov. Precis utanför centrum finner du flera restauranger och barer som Indian Khabar, O'Learys, Texas Longhorn och Hamilton. Här finner du även vårdcentral och tandläkare. Är du istället i behov av storhandling är det endast ca 5 minuter till Häggviks handelsplats där både ICA Maxi, Coop och City Gross finns inom gångavstånd från varandra. Där finns även Apotek, Elgiganten, Jula, Jysk, KungSängen, Blomsterlandet, Systembolaget, Myrorna mm.