Kommande försäljning

Trädgårdsvägen 146

Sparad

Anmäl intresse

Töjnan— Sollentuna

Trädgårdsvägen 146

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Sollentuna - Töjnan

Totalrenoverat gavelradhus med inredd vind

Välkommen till detta fina gavelradhus med ett av de absolut bästa lägena i området!

Huset är totalrenoverat och har en väl genomtänkt planlösning med fyra sovrum på övervåningen och en inredd vind med takfönster.

Entréplanet har fått en helt ny planlösning och framför allt har man öppnat upp mellan kök och vardagsrum, vilket ger en ljus och härlig känsla. Man har också byggt ett rejält badrum istället för bara en gäst-WC som det var tidigare. Alla väggar är ommålade och man har bytt ut alla golv i huset.

På baksidan finns en fantastisk uteplats i söderläge, som delvis är under tak. Trädäcket byggdes till 2023 och samma år byggde man taket.

På framsidan vid entrén finns ett uteförråd.

Bilen parkerar du bekvämt i garaget och där finns en laddbox installerad. I anslutning till garaget finns gästplatser.

Inom samfälligheten finns ett utegym och basketplan. Det finns också en fotbollsplan som på vintern är en spolad isbana. I området finns flera lekplatser, motionsspår och en boulebana.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Boarea/biarea

126/26 kvm

Driftkostnad

42 871 kr/år

Tomtarea

165 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Elisabet för mer information kring Trädgårdsvägen 146.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sollentuna

Elisabet Stuxberg

Ansvarig mäklare

070-839 02 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

10 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

126 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

26 kvm

Tomtarea

165 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SOLLENTUNA TUSSEN 9

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el + luftvärmepump

Renovering omarbetning etc

2026 - målat om staketen och altandäcket
2026 - tvättat fasaden
2023 - byggt till nytt trädäck på altanen och byggt tak till
2021 - byggdes nytt kök från Ikea med luckor i egen NCS kulör från Järfällakök
2021 - nya vitvaror i hela huset
2021 - byggdes nytt badrum på entrévåningen
2021 - målat om alla väggar på alla plan (inkl vind)
2021 - bytt ut alla golv i huset på alla plan (inkl vind)
2021 - nytt tak i vardagsrum och kök
2016 - byggdes ny veranda på baksidan.
2016 - byttes fönster och altandörrar till samtliga rum på övervåningen. 3-glas isolerat med vädringsbart låst läge samt fastmonterade insektskassetter. Säkerhetsglas på altandörrarna.
2016 - monterades nya gipsväggar i vardagsrummet och vitmålades.
2016 - öppnades upp vägg mot vardagsrum/trappa och målade i vitt.
2014 - lades taket om med ny takpapp, träspont, nya takfönster (vädringsbara i låst läge), nytt ytterplåttak samt ny plåt för ventilation på tak.
2014 - sattes nya innertak (med ny isolering) och lister i samtliga rum på övervåningen.
2014 - monterades nya garderober till sovrum 2.
2013 - monterades markis vid uteplatsen på baksidan, elektrisk med fjärrkontroll.
2012 - byggdes ny entré samt att plattor ute lades om.
2011 - byttes fönster på entréplan. Säkerhetsglas in & utvändigt, 2 glas isolerat. Köksfönster Dreh/kip öppningsbart inåt eller tilt. Altandörr låsbar.
2010 - monterades hallgarderober (IKEA).
2010 - byttes ytterdörr till ny säkerhetsdörr med nytt sidofönster (frostat och med säkerhetsglas).
2009 - installerades luftvärmepumpen Panasonic (HE9GKE).
2009 - renoverades tvättstugan med ny varmvattenberedare (NIBE), ny golvbrunn + ny bit av avloppsstam samt nytt golv med korrekt avrinning och plastmatta. Helkaklat på väggar.

2008 - renoverades WC på entrévåningen renoverades av föregående ägare, även köksluckor, kakel, fläkt och köksbänk. Dörrar på övervåningen byttes även av föregående ägare.
2001 - renoverades badrummet på övervåningen med ny toalett, handfat, blandare, 2 st vita väggskåp, plastmatta, våtrumstapet och duschblandare.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Trädäckad altan på baksidan, söderläge.
Stenlagd uteplats på framsidan

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förråd på framsidan

Beskrivning, parkering

Garageplats i länga

06 Gemensamhetsanläggningar

Sollentuna Tureberg Ga:7, Sollentuna Tureberg Ga:44

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

165 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg

Planbestämmelser

Trädgårdsvägen i töjnan, tureberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-12-30, Senast ändrad: 2022-10-15)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

5 188 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 996 000 kr

Markvärde

2 192 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Renhållning

2 112 kr/år

Elkostnad

22 359 kr/år

Årlig elförbrukning

22508 kWh/år

Samfällighet

18 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 871 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 396 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår garageplats, vatten, snöröjning samt gräsklippning av gemensamma ytor.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 4 182 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

5 188 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 996 000 kr

Markvärde

2 192 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Renhållning

2 112 kr/år

Elkostnad

22 359 kr/år

Årlig elförbrukning

22508 kWh/år

Samfällighet

18 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 871 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 396 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår garageplats, vatten, snöröjning samt gräsklippning av gemensamma ytor.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 4 182 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Töjnan

Välkommen till trevliga Töjnan! Här bord du i mysig villamiljö med närhet till både naturen och bra kommunikationer. Perfekt område för barnfamiljen!

01 Fördelar med området

Barnvänligt Parker/Grönområden Tryggt Motionsspår Hundvänligt Cykelbanor Bussar

02 Kommunikationer

Genom området går buss 528 (Rudbeckskolan ) - Sollentuna station - Helenelund station. Här har du närhet till Sollentuna station där flertalet bussar mot bland annat Kista och City går samt pendeltåg mot Nynäshamn, Södertälje, Märsta Arlanda och Uppsala. Från Sollentuna station tar det endast ca 15 minuter in till Stockholm City med pendeltåg där övriga pendeltågslinjer går och samtliga tunnelbanelinjer.

03 Natur och fritid

Här finns goda möjligheter till en aktiv vardag då upplyst motionsspår finns såväl som Sollentunavallen ca 10 minuter bort med Sollentuna friidrottshall, utomhusarena för friidrott, två fotbollsplaner, två ishallar, bandyplan, skatepark och pumptrackbana. Precis nedanför Sollentunavallen finner du populära sjön Edsviken som erbjuder vackra promenadstråk längs vattnet och en trevlig park vid Edsbergs slott med brygga, gräsområden och fontän. Här uppe på kullen finns även Edsviks konsthall och ett utegym med utsikt över stora delar av Sollentuna och Edsviken.

I området finns det även gott om lekparker utspridda för de yngre.

04 Barnomsorg och skolor

I området finns gott om förskolor så som Förskola Igelkotten och Inspira förskola Rödluvan. Här finns även nya Töjnaskolan med år F-9 och promenerar man bort till centrum ligger där Sollentuna International School. Självfallet finns fler förskolor och skolor inom Sollentuna Kommun och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.

05 Affärer och restauranger

Närmaste köpcentrum är Sollentuna Centrum med ett utbud av närmare 115 butiker, restauranger, bibliotek och frisörer, allt för att kunna möta dina vardagliga behov.

Är du i behov av storhandling är det endast ca 5 minuter till Häggviks handelsplats där både ICA Maxi, Willys, Coop och City Gross finns inom gångavstånd från varandra. Där finns även Apotek, Elgiganten, Jula, Jysk, KungSängen, Blomsterlandet, Systembolaget, Myrorna mm.