Celsings väg 44 / Rotsunda / Sollentuna

Fint radhus med uteplats i söderläge och inglasat uterum

Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea
122 kvm
Driftkostnad
34 800 kr/år
Totalareal
137 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till ett fint och mycket välplanerat radhus. Det är perfekt för barnfamiljen som inte vill behöva oroa sig för att barnen springer ut på en trafikerad gata. Till radhuset hör en stor uteplats i söderläge där du med fördel kan avnjuta härliga sommarkvällar med nära och kära. Radhuset har även ett mycket rymligt uterum med plats för både soffgrupp och matbord som förlänger utesäsongen ytterligare. Bostaden är mycket väldisponerad med ett socialt plan och ett privat plan då kök och vardagsrum finns på entrévåningen och de fyra sovrummen på övervåningen. På övervåningen finner du även ett helkaklat badrum med bubbel- och massagebad, perfekt när du vill koppla av efter en lång arbetsdag. På entrévåningen finns en helkaklad dusch/WC. Huset är besiktigat.

Här bor du med naturen som granne och endast ca 10 minuters promenad bort från närmaste badstrand vid Norrviken där du även kan åka skridskor under vinterhalvåret. I närområdet finns flera skolor och förskolor, och på bara 5 minuters bilfärd når du god service i form av matbutiker, vårdcentral och restauranger.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL
    Möblerbar hall med en rymlig, inbyggd garderob, vitmålade väggar och klinkergolv med golvvärme.

    KÖK
    Påkostat kök från Puustelli 2004 med luckor i körsbär och bänkskivor i svart granitsten samt sjösten ovanför arbetsbänken. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger klinker med golvvärme. Köksutrustning; kyl, frys, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, induktionshäll och diskmaskin.

    TVÄTTSTUGA
    Innanför köket är tvättstugan som har bra arbetsyta och skåp för förvaring. Här finns tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.

    VARDAGSRUM
    Ljust vardagsrum med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Utgång till det inglasade uterummet.

    UTERUM
    Det inglasade uterummet nås från vardagsrummet och har gott om plats om man är många. Härligt "rum" som förlänger utesäsongen!

    DUSCH/WC
    Helkaklad dusch/WC med golvvärme, dusch med vikbara väggar, handdukstork, toalett och handfat med kommod.

    ÖVRE HALL
    Rymlig övre hall med ekparkettgolv och målade väggar. Lucka med stege till vinden.

    BADRUM
    Ljust och rymligt badrum med fönster, kaklade väggar och klinker med golvvärme. Här finns bubbel- och massagebadkar, handdukstork, toalett och handfat med kommod.

    SOVRUM 1-4
    Alla sovrum har ekparkettgolv och målade väggar. Sovrum 4 har tillkommit genom att man har flyttat väggen mellan klädkammaren och intilliggande sovrum.

    KLÄDKAMMARE
    Rymlig klädkammare med hyllor och klädstänger.

    VINDSUTRYMME
    Här är golv lagt så det finns bra möjlighet för förvaring.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    122 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SOLLENTUNA RÖRMUFFEN 4
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1992
  • Standardpoäng:
    31
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Renovering omarbetning etc
    2013 - nya fönster på övervåningen
    2013 - stenläggning på både fram- och baksidan
    2013 - ny tvättmaskin och torktumlare
    2012 - ny ytterdörr
    2012 - nya duschdörrar i dusch/WC
    2012 - ny diskmaskin
    2010 - ommålning av fasaden
    2009/2010 - renovering av tvättstuga
    2008 - renovering av dusch/WC
    2008 - isolering av vinden
    2004 - nytt kök
    2004 - renovering av badrum
    2001/2002 - inglasat uterum
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    131 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2014-03-19
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV och internet via Com Hem
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stenlagd uteplats på framsidan i söderläge.
    Inglasat uterum på baksidan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Separat förråd (c:a 5-6 kvm)
  • Beskrivning, parkering
    En parkeringsplats i carport ingår.
Gemensamhetsanläggningar
  • Sollentuna Rörmuffen Ga:1, Sollentuna Rörmuffen Ga:2, Sollentuna Rörmuffen Ga:3, Sollentuna Rotebro Ga:25
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    137 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Fjärrvärme, Ledningsrätt: Va-ledningar
  • Planbestämmelser
    Rotsunda Gård, etapp 5, Detaljplan (Beslutsdatum: 19891211)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 105 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 710 000 kr
  • Markvärde:
    1 395 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1992
  • Uppvärmning:
    24 600 kr/år
  • Samfällighet:
    10 200 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    34 800 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I samfällighetsavgiften ingår kostnad för sophämtning
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 2 979 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Rotsunda i norra delen av Sollentuna ligger mellan Järvafältets naturreservat i väster och Törnskogens naturreservat i öster. Järvafältet är samlingsnamnet för ett stort naturområde - tre naturreservat - på tillsammans över 20 kvadratkilometer. Flera insjöar, vildvuxen skog och slingrande stigar och vägar både för promenad och språngmarsch. Detta är utan tvekan ett av de finaste naturområdena i hela Stockholmsområdet. Törnskogens naturreservat å andra sidan ansluter till ytterligare ett, och därmed sträcker sig skogen ända bort till Täby.

    I Rotebro centrum finns en centrumanläggning som innehåller både matbutik, vårdcentral, apotek och ett par restauranger. Något söderut ligger en handelsplatsmed bl a COOP, ÖoB och systembolag. Precis norr om Rotebro tar Upplands Väsby kommun över och på gränsen ligger Infra City med ytterligare en massa butiker och dessutom ett hotell där baren kan stoltsera med "Skandinaviens största tropiska inomhusträdgård".

    Vid Rotebro station stannar pendeltågen som tar dig till Upplands Väsby på några minuter eller vidare till Arlanda. Ta tåget åt andra hållet till Sollentuna Centrum med över 100 butiker, biograf och flera restauranger. Pendeltåget går också vidare till Stockholms central.

    Det finns tre golfbanor (Sollentuna, Svartinge och Rotebro) som ligger i Rotebro. Eller gå och bada - för Rotebros sydöstra gräns är helt enkelt strandlinjen efter Sollentunas största insjö Norrviken. Flera badplatser håller öppet hela sommaren - och på vintern plogas en av Stockholmsområdets bästa sjöisbanor, nästan 1,5 mil lång, på Norrviken.

    Det finns flera förskolor och grundskola i området.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Italian Grill KB
    117 m
    Lagadmat
    340 m
    Mem Grill HB
    412 m
    Restaurang KOM Favoriten AB
    416 m
    Restaurang Bergkällan
    417 m
  • Skolor
    Inspira - Förskolan Växhuset
    192 m
    Förskolan Sagokullen HB
    348 m
    Solna
    364 m
    Nositeten
    465 m
    Järva VIP - Nytida Förskola och grundsärskola
    614 m
  • Mataffärer
    Nya Pulsen
    437 m
    Stora Coop Rotebro
    1,88 km
    Lidl
    1,92 km
    Coop Väsby Centrum
    3,42 km
    Stora Coop Häggvik
    5,26 km
  • Kommunikationer
    Antuna
    285 m
    Curmans väg
    368 m
    Rotsunda gård
    420 m
    Kärleksbacken
    428 m
    Wesströms väg
    509 m
  • Tågstationer
    Rotebro station
    1,35 km
    Norrviken station
    3,23 km
    Upplands Väsby station
    4 km
    Häggvik station
    4,88 km
    Sollentuna station
    6,74 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Rotebro station
  • 1,35 km
  • 5 min
  • 7 min
  • 24 min
  • Hållplats - Antuna
  • 285 m
  • 3 min
  • 6 min
  • 17 min
  • Hav
  • 5,58 km
  • 12 min
  • 24 min
  • 1 tim 25 min
  • Sjö
  • 396 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 6 min
Området

Rotsunda

Här i Rotsunda bor du i fantastisk miljö med närhet till både insjön Norrviken och bra service.

Kommunikationer

Genom Rotsunda går flertalet bussar mot bland annat Kista, Rotebro station, Stockholm C och Upplands Väsby. Från Rotebro station går sedan pendeltåg mot Södertälje, Arlanda och Uppsala. Till Stockholm City tar det ca 25 minuter med tåget där sedan övriga pendeltågslinjer och samtliga tunnelbanelinjer går.

Natur och fritid

Här bor du med den grönskande naturen som granne då Rotsunda har genomgående stora skogspartier och ängar. Dessutom gränsar området till fantastiska Norrviken där du på sommaren bland annat kan bada vid närmaste badplats Trollholmen eller under vintern kan åka skridskor. Längs med Norrviken finner du även trevliga motionsspår, perfekta för en cykeltur i solen eller kanske en kvällspromenad i sommarvärmen. Tar du dig istället ca 15 minuter med bil västerut når du det milslånga Järvafältet där du finner såväl motionsspår som grillplatser, caféer, bondgård och stall. För den fotbollsintresserade finns även fotbollsplaner i området. Är du i behov av att boka konferensrum i Rotsunda finns här Hotell Sjövillan med sitt fantastiska läge precis intill Norrvikens vatten. För mer information om bokningsmöjligheter, vänligen besök //www.hotellsjovillan.com/.

Barnomsorg och skolor

Exempel på förskolor i Rotsunda är Sagokullen, I ur & skur Grodan och Inspira Växhuset. Ser vi till grundskolor finns här Norra Strandskolan (F-9) som är belägen nära både grönområden och vattnet. Här finns även Järva VIP, förskola, grundskola, och gymnasiesärskola. Självklart finns det många fler förskolor och skolor inom Sollentuna kommun, och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.

Affärer och restauranger

Här i området finner du Rotsunda Kök & Bar samt lokala pizzerior och grillar. Om du tar dig mindre än 5 minuter med bil norrut når du Infra City med stort utbud av affärer så som ICA, Rusta och Bauhaus samt gym så som SATS. Här finner du även Aqua Day Spa som erbjuder behandlingar för hela kroppen. Färdas du istället 5 minuter söderut når du Rotebro handelsplats med butiker, mataffärer, restauranger och Systembolaget samt Lek och Bus som är perfekt för barnen så att du kan handla i lugn och ro.

Fördelar

#Badstrand
#Tryggt
#Barnvänligt
#Parker/Grönområden
#Hundvänligt
#Lugnt
#Bussar
#Motionsspår

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier