Behållare Behållare
Viby, Sollentuna
Lantgårdsvägen 12
Boarea
84 kvm
Avgift
4 826 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)

Välkommen till ett fint beläget och välplanerat bostadsrättsradhus i lugnt och barnvänligt område. Till radhuset hör två uteplatser, den ena på framsidan med sol på morgonen och förmiddagen, den andra på baksidan med eftermiddags- och kvällssol. Det finns också en fin innergård med lekplats och framför radhuset en härlig gräsyta för barnen att leka på.

Köket är rymligt och har fint ljusinsläpp via fönster mot uteplatsen på framsidan. Båda badrummen har kaklade väggar och fönster. I badrummet på entréplanet finns möjlighet att installera tvättmaskin och torktumlare. På övervåningen finns två sovrum, båda med plats för garderober för förvaring, samt en inredningsbar hall där det finns plats för arbetsbord. Önskar man ett extra sovrum eller arbetsrum kan man dela av vardagsrummet.

Det är gott om utrymme för förvaring, dels har man ett förråd under trappan, dels finns ett väldigt rymligt och varmbonat uteförråd vid entrén och dessutom har man del i ett separat uteförråd vid parkeringsplatserna. Det ingår två parkeringsplatser i avgiften, varav den ena är under tak och har eluttag för motorvärmare. Det finns även gästplatser. I föreningen finns gemensamma tvättstugor och grovsoprum. Föreningen har även en fotbollsplan och kolonilotter att nyttja.

Viby är ett mycket populärt och omtyckt område, inte minst för barnfamiljer. Tre skolor samt flertalet förskolor ligger på nära gångavstånd. Närmsta förskola (Lantgården Friluftsförskola) ligger precis i området. Till skolorna kan du ta dig tryggt via gång- och cykelvägar, så du behöver inte korsa någon bilväg. Naturreservatet Järvafältet ligger bara några minuter bort och där finns fina promenad- och cykelvägar, grillplatser mm. I närheten har du också motionsspår och utegym. I Viby finns också fotbollsplan, ridskola och flertalet fina lekplatser. Badplatser finns både vid sjön Ravalen och vid Norrviken. Vintertid plogas en bana längs Norrvikensjön för härlig skridskoåkning.

Åker du kommunalt är det väldigt nära till busshållplatsen (c:a 50 meter). Bussen tar dig till Norrvikens station och därifrån tar det mindre än 20 minuter med pendeltåget in till stan. Vid Norrvikens station finns även ICA Nära, snabbmatställen och restauranger.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
08
OKT
Söndag
13:30-14:15

Öppen visning / Välkommen!

Välkommen till ett fint beläget och välplanerat bostadsrättsradhus i lugnt och barnvänligt område. Till radhuset hör två uteplatser, den ena på framsidan med sol på morgonen och förmiddagen, den andra på baksidan med eftermiddags- och kvällssol. Det finns också en fin innergård med lekplats och framför radhuset en härlig gräsyta för barnen att leka på.

Köket är rymligt och har fint ljusinsläpp via fönster mot uteplatsen på framsidan. Båda badrummen har kaklade väggar och fönster. I badrummet på entréplanet finns möjlighet att installera tvättmaskin och torktumlare. På övervåningen finns två sovrum, båda med plats för garderober för förvaring, samt en inredningsbar hall där det finns plats för arbetsbord. Önskar man ett extra sovrum eller arbetsrum kan man dela av vardagsrummet.

Det är gott om utrymme för förvaring, dels har man ett förråd under trappan, dels finns ett väldigt rymligt och varmbonat uteförråd vid entrén och dessutom har man del i ett separat uteförråd vid parkeringsplatserna. Det ingår två parkeringsplatser i avgiften, varav den ena är under tak och har eluttag för motorvärmare. Det finns även gästplatser. I föreningen finns gemensamma tvättstugor och grovsoprum. Föreningen har även en fotbollsplan och kolonilotter att nyttja.

Viby är ett mycket populärt och omtyckt område, inte minst för barnfamiljer. Tre skolor samt flertalet förskolor ligger på nära gångavstånd. Närmsta förskola (Lantgården Friluftsförskola) ligger precis i området. Till skolorna kan du ta dig tryggt via gång- och cykelvägar, så du behöver inte korsa någon bilväg. Naturreservatet Järvafältet ligger bara några minuter bort och där finns fina promenad- och cykelvägar, grillplatser mm. I närheten har du också motionsspår och utegym. I Viby finns också fotbollsplan, ridskola och flertalet fina lekplatser. Badplatser finns både vid sjön Ravalen och vid Norrviken. Vintertid plogas en bana längs Norrvikensjön för härlig skridskoåkning.

Åker du kommunalt är det väldigt nära till busshållplatsen (c:a 50 meter). Bussen tar dig till Norrvikens station och därifrån tar det mindre än 20 minuter med pendeltåget in till stan. Vid Norrvikens station finns även ICA Nära, snabbmatställen och restauranger.

Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Inspiration

Rumsbeskrivning
Hall
Hallen har målade väggar och en ljus plastmatta. Här finns plats för en rymlig garderob för förvaring och under trappan finns ett praktiskt förråd.
Kök
Ljust och rymligt kök med fönster mot framsidan och matplats för 6 personer. Köket har målade väggar, ljus plastmatta, vita luckor och vitt kakel ovanför arbetsbänken. Köket är utrustat med kyl och frys från Electrolux, spis från Electrolux och fläkt från Enessen.
Vardagsrum
Ljust och trevligt vardagsrum med ekparkettgolv och målade väggar samt utgång till uteplatsen i västerläge. Rummet är delbart om man skulle vilja ha ett extra sovrum eller arbetsrum.
Dusch/WC
Med entré från hallen är en dusch/WC med plats för tvättmaskin och torktumlare. Väggarna är kaklade i vitt och på golvet ligger en våtrumsmatta. Här finns dusch, handdukstork, toalett, handfat och spegelskåp. Ett vädringsfönster vetter mot förrådet.
Förråd
Under trappan finns ett förråd med målade väggar och plastmatta. Det finns utrymme att sätta upp hyllor för förvaring.
Övre hall
Möblerbar övre hall med fönster mot framsidan. Målade väggar och ljus plastmatta. Här finns en dubbelgarderob för förvaring.
Sovrum 1
Ljust och rymligt sovrum med fönster mot baksidan. Plats för dubbelsäng och garderober. Målade väggar och ljus plastmatta.
Sovrum 2
Ljust sovrum med fönster mot baksidan. Plats för garderober eller arbetsbord. Målade väggar och ljus plastmatta.
Badrum
Badrummet på övervåningen har fönster, vita kaklade väggar och våtrumsmatta. Här finns badkar, handdukstork, toalett, handfat och spegelskåp.
Fakta
Beskrivning
Boarea
84 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2-3 sovrum)
Byggnadssätt
Byggnadsår
1993
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV via ComHem ingår i avgiften.
Fiber från Sollentunas stadsnät finns i alla bostäder. Bredbandsleverantör väljs av lägenhetsinnehavaren och debiteras enskilt.
Uteplats
Stenlagd uteplats på framsidan med fritt läge mot grönområde. Fint solläge med sol från morgonen till mitt på dagen.
Uteplats
Stenlagd uteplats på baksidan med insynsskydd. Fint västerläge med sol från eftermiddagen till kvällen.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Det ingår en carport i lägenheten och en parkeringsplats framför carporten. Två parkeringsplatser per bostad ingår i avgiften, en med timerstyrt motorvärmaruttag. Vissa bostäder har parkering i länga under tak, andra har parkering framför bostaden. Ca 27 gästparkeringar finns i området.

MC/Mopeder: 5 eller 6 MC/Mopeder i eget omgjort garage sedan maj 2017. fd grovsoprum.
Det är ett kallgarage. Kostnad ca 250 kr/månaden, med 3 månaders uppsägningstid.
Ekonomi
Avgift
4 826 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 120 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
445 kr
Andel i förening
1,33687%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga kända avgiftsförändringar
Föreningen
Benämning
Brf Lantgården.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Lantgården är en bostadsrättsförening som består av 86 bostadsrättsradhus, en förskola samt åtta lokaler. Övriga lokaler är uthyrda förråd på Lantgårdsvägen i Viby. Föreningen har tidigare haft namnet Brf hoppet 32. Fastigheterna byggdes 1993 och den totala lägenhetsytan är 6653 kvm.

Lägenhetsfördelning
86 varav 25 tvåor, 44 treor, 13 fyror och 4 femmor. Tvåorna är på ca 63 m2, treorna på ca 84 m2, fyrorna på ca 99 m2 och femmorna på ca 107 m2 (några av lägenheterna har utbyggd hall på 2,5 m2).
Avgiftsförändringar
Inga kända avgiftsförändringar
Övriga utrymmen i föreningen
Del i gemensamt förråd ingår i lägenheten. Eget förråd vid entrén på ca 8 m2. Dessutom finns ett ytterligare förråd för cyklar mm som man delar med några av grannarna. Tre gemensamma tvättstugor, fem gemensamma soprum med källsortering, ett el-soprum. Det finns även sju små hyrförråd i området (kölista).
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
393 470 kr
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 826 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 120 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
445 kr
Andel i förening :
1,33687%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga kända avgiftsförändringar
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Viby

Här i Viby bor du i ett lugnt område med naturen som granne, perfekt för barnfamiljen!

Fördelar med området

Hundvänligt Utegym Motionsspår Barnvänligt Ridning Sport och friluftsliv Lugnt Cykelstigar (mtb) Tryggt Skidspår Parker/Grönområden Bussar Cykelbanor

Kommunikationer

Från Viby går buss 525 mot Sollentuna station. Från Sollentuna station går sedan fler bussar samt pendeltåg mellan Nynäshamn och Arlanda, Uppsala. Vill du istället ta en promenad till närmsta pendeltågsstation Norrviken går där pendeltåg mellan Södertälje och Märsta.

Natur och fritid

Här finns goda möjligheter för den som vill leva ett aktivt friluftsliv. Här finns bland annat upplysta Vibyspåret på ca 2,5 km med både utegym och lekplats. Dessutom gränsar Viby till det milslånga Järvafältet som erbjuder flera gamla gårdsmiljöer, odlade marker, betande djur, fågelrika våtmarker, glittrande sjöar och blommande ekbackar. Bögs gård är den perfekta dagsutflykten för barnfamiljen där ni kan hälsa på grisar, getter, hästar med mera medan motionsspåren är perfekta för en löprunda i vårsolen. Här på Järvafältet finns även runt tio rastplatser med grillar. Är du sportintresserad finns här i området Sollentuna Ridklubb som erbjuder ridgrupper för alla nivåer. I grannområdet Rotebro finns även tre golfklubbar för den golfintresserade.

Barnomsorg och skolor

I området finns flertalet förskolor så som Förskolan Solbacken, Förskolan Vinbäret och I Ur & Skur Skogsigelkotten. Ser man istället till grundskolor finns här Runbacka skolor (F-9), Vibyskolan (F-9) samt Rälsen (F-5). Självklart finns flertalet fler förskolor och grundskolor inom Sollentuna kommun och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.

Affärer och restauranger

Är du stressad och behöver någon snabb middag efter jobbet? Då finns här Viby Pizzeria, perfekt för sådana tillfällen! Annars är det endast ca 12 minuter med bil till närmaste köpcentrum Sollentuna Centrum med ett utbud av närmare 115 butiker, restauranger, bibliotek och frisörer. Allt för att kunna möta dina vardagliga behov. Är du i behov av storhandling är det mindre än 10 minuter till Häggviks handelsplats där både ICA Maxi, Willys och Coop finns inom gångavstånd från varandra. Där finns även Apotek, Elgiganten, Jula, Jysk, KungSängen, Blomsterlandet, Systembolaget, Myrorna mm.

Använd kartan
X
Platser
    • Viby Pizzeria
      567 m
    • Sollentuna Golfklubb
      879 m
    • Sportcafe1 AB
      1,37 km
    • Eskilstuna Industrifastigheter AB
      1,55 km
    • MAX Burgers
      1,55 km
    • Förskola Lantgården
      111 m
    • Öppen Förskola Herrgården
      416 m
    • Nyckelpigorna i Viby
      479 m
    • Rälsen i Viby
      510 m
    • I Ur & Skurförskolan Skogsigelkotten
      518 m
    • Stora Coop Rotebro
      1,53 km
    • Hemköp Rotehallen
      1,84 km
    • Nya Pulsen
      2,75 km
    • Stora Coop
      3,4 km
    • City Gross Häggvik
      3,51 km
    • Norrviken
      1,82 km
    • Rotebro station
      1,85 km
    • Häggvik
      3,09 km
    • Häggvik station
      3,09 km
    • Sollentuna
      4,97 km
    • Lantgårdsvägen
      189 m
    • Stenkullevägen
      349 m
    • Pukvägen
      446 m
Avstånd
  • Grönområde
    132 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation - Norrviken
    1,82 km
    10 min
    9 min
    31 min
  • Hållplats - Lantgårdsvägen
    189 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    4,33 km
    11 min
    19 min
    1 tim 5 min
  • Sjö
    270 m
    1 min
    4 min
    13 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.