Kommande försäljning

Bagarbyvägen 34

Sparad

Anmäl intresse

Centrala Sollentuna— Sollentuna

Bagarbyvägen 34

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Sollentuna - Centrala Sollentuna

🏡 Rymlig trea med inglasad balkong och möjlighet till uthyrningsdel - låg avgift på Bagarbyvägen 34

Välkommen till Bagarbyvägen 34 – ett hem som kombinerar bekvämt boende med smart ekonomi och många möjligheter! På hela 85,5 kvm får du generösa ytor, ljusa rum och en flexibel planlösning som enkelt kan anpassas efter dina behov – perfekt för barnfamiljen, paret eller dig som vill bo med låg månadskostnad och möjlighet till extra inkomst via uthyrning.

När du kliver in möts du av en välkomnande hall med gott om förvaring och en tydlig rumsfördelning. Det rymliga vardagsrummet blir snabbt hemmets naturliga samlingspunkt med plats för både soffgrupp och matsalsdel. Härifrån nås den härliga inglasade balkongen – ett extra rum att njuta av stora delar av året, där du kan dricka morgonkaffet i solen eller umgås med vänner i en trivsam miljö.

Köket är både mysigt och funktionellt med gott om arbetsyta, bra förvaring och plats för matbord – en perfekt plats för både vardagsmiddagar och helgens gäster. Bostaden rymmer två stora sovrum med fint ljusinsläpp och goda förvaringsmöjligheter. Tack vare planlösningen finns även möjlighet till separat uthyrningsdel med egen ingång, sovrum och gäst-wc – ett stort plus för den som vill sänka boendekostnaden eller skapa en privat del för familj eller gäster.

Badrummet är fräscht och rymligt, och bostaden erbjuder dessutom ett separat förråd som tillhör lägenheten. Du bor med mycket låg månadsavgift där uppvärmning, vatten, kabel-tv, internet och el ingår – ett ovanligt och attraktivt upplägg som ger en trygg och förutsägbar ekonomi.

Läget är oslagbart med närhet till Sollentuna centrum och dess rika utbud av butiker, restauranger och service. Här bor du med lugna omgivningar och närhet till natur, skolor och goda kommunikationer – pendeltåget tar dig till Stockholm city på under 20 minuter.

Ett hem med det lilla extra – generösa ytor, låg avgift och friheten att bo precis som du vill.
Välkommen hem till Bagarbyvägen 34!

Boarea

85.5 kvm

Avgift

4 672 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Sollentuna & Kista

Kontakta Farzad eller Julius för mer information kring Bagarbyvägen 34.

Anmäl intresse

Lämna bud

Farzad Mirzazadeh

Ansvarig mäklare

Tel:

076-492 77 88

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, persiska ...+1

Boka möte

Julius Khano

Assisterande mäklare

Tel:

070-950 50 55

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, arabiska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

85,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

057

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1972

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

121 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

124 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-12

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen tillhandahåller digital kabel-TV från Tele2 med ett grundutbud på cirka 12 kanaler.

Ownit är nuvarande bredbandsleverantör med hastigheter på 700-1000 Mbit/s, beroende på utrustning. Kostnaden är 49 SEK/månad och ingår i månadsavgiften.
Lägenheten ska ha en router som lämnas kvar vid flytt. Om ingen router finns, får boende skaffa en egen, då föreningen inte längre tillhandahåller några.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

454 parkeringsplatser finns, varav 229 i garage, samt 24 laddplatser för elbilar

Ekonomi

01

Avgift

4 672 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften till föreningen ingår: värme, vatten, el, kabel-tv.

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer på 49 kr/mån. Debiteras på månadsavin till föreningen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

13 000 kr (Senast kontrollerad: 2025-10-28)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,24260

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För 2025 höjs avgifterna med 5%.

Föreningen

01

Benämning

Brf Töjnan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Välkommen till BRF Töjnan, en trygg och trivsam bostadsrättsförening i hjärtat av Sollentuna. Sedan starten 1972 har vi skapat ett boende med gemenskap och bekvämlighet i fokus. Våra 21 flerbostadshus rymmer totalt 485 bostadsrätter, omgivna av grönområden och med nära till både service och kommunikationer.

För medlemmar finns gott om parkeringsmöjligheter, med 454 platser, varav 229 i garage, samt 24 laddplatser för elbilar. Här finns även praktiska faciliteter som tvättstugor, cykelrum och uthyrningsförråd. Biltvätt och motorvärmarutrustade parkeringar gör vardagen lite smidigare för bilägare.

Föreningens fastigheter ligger vid Vänortsstråket och Bagarbyvägen, och sedan 2003 äger de marken. Med en kombination av moderna bekvämligheter och ett tryggt boende är BRF Töjnan en plats att trivas på.

Välkommen hem!

Kommande renoveringar

De kommande åren planeras följande större underhållsarbeten och investeringar.
Det är planen utifrån de förutsättningar som finns inom ramen av underhållsplanen - med förbehållet att
prioritetsordningar kan komma att ändras p g a oförutsedda faktorer.

2025 Energieffektivisering - utredning påbörjas
2030 Stambyte

Utförda renoveringar

Under året har följande större underhåll genomförts eller påbörjats i föreningen:
2024 Förberedelser och leverans av ny undercentral som ska ersätta UC 2 & 3, V21 & 33
2024 Takavvattning på vindarna
2024 Takfläktar 14 st
2023 Byte VVC hus P (V11-15)
2022 Installation av passerssystem
2022 Installation vattenlarm samt fuktmätningar av våtutrymmen
2020 Dränering husgrunder runt Vänortsparken
2020 Byte till LED-belysning i garage 1 & 2
2020 Inköp nytt låssystem till hela Föreningen
2019 Åtgärder i den yttre miljön, nollställning markområden, rep asfalt, pollare etc
2019 Energideklaration
2019 OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
2018 Nya informationstavlor i trapphusen
2018 Byggnad av nytt eget fibernät och införande av kollektivt bredband
2017 Expansionskärl med pumpar och styrelektronik i UC 1-3 har bytts
2017 Ozongeneratorer har monterats i soprummen Z6 & 7
2016 Färdigställande av fönster och dörrar på samtliga balkonger
2015 Färdigställande av 10 nya lägenheter i sutterängvåning hus P & T
2011-2014 Byte samtliga fönster
2012 Ny asfalt på gårdarna på Vänortsstråket

I enlighet med årsredovisning 2024

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har även hyreslokaler samt lokaler för uthyrning till förråd och hobbyrum i varierande storlek.
Föreningen har även ett bordtennisrum och ett gästrum.
I föreningen finns 6 st. tvättstugor med tillhörande torkrum och mangelrum samt 3 st. grovtvättstugor.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

285 317 kr

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar 2018

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi