Behållare Behållare

Norrviken, Sollentuna
Rättviksvägen 65

Boarea/biarea
114/17 kvm
Driftkostnad
59 040 kr/år
Tomtarea
206 kvm
Rum
5 rum (3-5 sovrum)

Enplanshus i barnvänligt område

Välkommen till ett välplanerat enplanshus med flexibel planlösning. Det är idag tre sovrum, men med möjlighet till fem. Fiber är indraget och larm installerat. Tomten är lättskött och har uteplats med trädäck både på fram- och baksidan. Till huset hör en garageplats i länga. I dagsläget finns motorvärmaruttag i garagen och förberedelse för elbilsladdning i garagen är inledd. Här bor du i ett barnvänligt och naturnära område med gångavstånd till pendeltåg, mataffär, skolor och förskolor.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

Enplanshus i barnvänligt område

Välkommen till ett välplanerat enplanshus med flexibel planlösning. Det är idag tre sovrum, men med möjlighet till fem. Fiber är indraget och larm installerat. Tomten är lättskött och har uteplats med trädäck både på fram- och baksidan. Till huset hör en garageplats i länga. I dagsläget finns motorvärmaruttag i garagen och förberedelse för elbilsladdning i garagen är inledd. Här bor du i ett barnvänligt och naturnära område med gångavstånd till pendeltåg, mataffär, skolor och förskolor.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Fakta
Beskrivning
Boarea
114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
17 kvm
Totalareal
206 kvm
Rum
5 (3-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SOLLENTUNA NORRVALLEN 7
Tillträde
Augusti 2022
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plans villa i vinkel
Byggnadsår
1969
Standardpoäng
27
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Fasad
Träpanel
Takbeklädnad
Papp
Fönster
3-glasfönster (utom i badrum och tvättstuga)
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
El - vattenburen värme + luft/luftvärmepump
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Uteplats med trädäck både på fram- och baksidan
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Vidbyggt förråd
Beskrivning, parkering
Garage i länga
Gemensamhetsanläggningar
Sollentuna Norrviken Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
206 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Officialnyttjanderätt: Tele expr fullbordad
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Rotsunda, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19740620)
Planbestämmelser
Norrvallen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19681015), Karlslund, Stadsplan (Beslutsdatum: 19680513)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 973 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 371 000 kr
Markvärde
1 602 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Vatten och avlopp
6 300 kr/år
Renhållning
2 554 kr/år
Elkostnad
34 870 kr/år
Årlig elförbrukning
24644 kWh/år
Samfällighet
15 316 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
59 040 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 564 kr/år)
Kommentar driftskostnad
I samfällighetsavgiften ingår kostnad för garage, motorvärmaruttag, belysning, snöröjning, gräsklippning och kabel-TV.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 765 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 973 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 371 000 kr
Markvärde :
1 602 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1969
Vatten och avlopp :
6 300 kr/år
Renhållning :
2 554 kr/år
Elkostnad :
34 870 kr/år
Årlig elförbrukning
24644 kWh/år
Samfällighet :
15 316 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
59 040 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 564 kr/år)
Kommentar driftskostnad
I samfällighetsavgiften ingår kostnad för garage, motorvärmaruttag, belysning, snöröjning, gräsklippning och kabel-TV.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 765 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Norrviken

Norrviken är perfekt för dig som vill komma bort från storstadens stress och hektiska tempo, men ändå ha nära till bra kommunikationer.

Fördelar med området

Bussar Tryggt Restauranger Parker/Grönområden Motionsspår Cykelbanor Tågstation Lugnt Barnvänligt Sport och friluftsliv Badstrand Hundvänligt

Kommunikationer

Från Norrviken station tar du dig lika smidigt in till Stockholm City (22 min) som norrut mot Märsta (16 min) med pendeltåg. Härifrån går även snabbtåg mot Arlanda och Uppsala, perfekt för den som vill slippa betala taxi till flygplatsen.

Från Norrviken går även bussar mot Sergels Torg och Sollentuna station. Från Sollentuna station går sedan bussar mot bland annat Kista, Danderyd och Karolinska sjukhuset.

Natur och fritid

Området Norrviken angränsar till sjön Norrviken vilket ger goda möjligheter till bad och trevliga promenader. För den mer sportintresserade finns här Norrvikens IP, och 10 minuters bilfärd bort hittar du Sollentunavallen med bland annat ishall. I angränsande Rotebro ligger även Sollentunas tre golfbanor för golffantasten. Här hittar du alltså allt du som frilufts- och sportintresserad kan önska dig!

Barnomsorg och skolor

I området finner du flertalet förskolor som bland annat Montessoriförskolan Solkatten, Rälsen och Ugglan. Ser vi istället till grundskolor finns här Norrvikens Skola (F-9), Stallet (F-3) och Rälsen (F-3).

För mer information Sollentuna kommuns förskolor och skolor, vänligen besök deras hemsida på https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.

Affärer och restauranger

I Norrviken finns ICA Nära med postombud. Vill man istället ha möjlighet till storhandling finns både ICA Maxi, Willys, Coop och City Gross i angränsande området Häggvik på Häggviks handelsplats. Där finns även Apotek, Elgiganten, Jula, Jysk, KungSängen, Blomsterlandet, Systembolaget, Myrorna mm.

Restauranger som Norrvikens Grill & Pizza samt flera thairestauranger finns det gott om i området.

Använd kartan
X
Platser
    • Cant
      604 m
    • Indisk
      669 m
    • Asian Garden Norrviken
      671 m
    • Viby Pizzeria
      764 m
    • Norrvikens Thai, Oriental Fusion
      784 m
    • NaturUpptäckarna
      343 m
    • Montessoriförskolan Solkatten
      388 m
    • Förskolan Skattkistan
      389 m
    • Dibber Skogsdungen förskola
      480 m
    • Kucens hus
      577 m
    • Stora Coop Rotebro
      982 m
    • Hemköp Rotehallen
      1,59 km
    • Nya Pulsen
      2,52 km
    • Stora Coop
      2,7 km
    • Maxi ICA Stormarknad Häggvik
      2,94 km
    • Norrviken
      817 m
    • Norrvikens station
      826 m
    • Rotebro station
      1,53 km
    • Häggvik
      2,36 km
    • Häggvik station
      2,36 km
    • Norrviken norra
      376 m
    • Rättviksvägen
      390 m
    • Orsavägen
      490 m
Avstånd
  • Lokalt centrum
    739 m
    3 min
    4 min
    13 min
  • Grönområde
    156 m
    8 min
    1 min
    3 min
  • Tågstation - Norrviken
    817 m
    8 min
    6 min
    17 min
  • Hållplats - Norrviken norra
    376 m
    3 min
    1 min
    6 min
  • Hav
    3,47 km
    9 min
    15 min
    52 min
  • Sjö
    758 m
    3 min
    6 min
    21 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren