Familjevänligt radhus med fyra sovrum, familjens drömhem på Ryavägen 50
Här väntar ett hem där varje kvadratmeter är väl genomtänkt för familjens behov. På 126 kvm fördelade över två plan erbjuds en trivsam och funktionell planlösning med sociala ytor på entréplan och hela fyra stora sovrum på övre plan, perfekt för barnfamiljen som vill ha både gemenskap och egna utrymmen.
När du kliver in möts du av en välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Från hallen når du det ljusa och luftiga vardagsrummet. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsbord, och de stora fönstren bjuder in rikligt med dagsljus som skapar en varm och inbjudande känsla. Från vardagsrummet tar du dig ut till den egna uteplatsen, perfekt för sommarens middagar, lek och lugna stunder i solen.
På övre våningen väntar den privata delen av hemmet med fyra rymliga sovrum, idealiskt för barnfamiljen där alla får sitt eget utrymme. Rummen är välplanerade och flexibla, perfekt som barnrum, tonårsrum, gästrum eller hemmakontor.
Badrum finns på båda våningsplan, vilket gör vardagen smidig för hela familjen.
Här bor ni i ett lugnt och trevligt område med närhet till skolor, förskolor och lekplatser, allt som gör vardagen enkel och trygg för barnfamiljen. Dessutom är kommunikationerna utmärkta, med närhet till bussar och pendeltåg som snabbt tar dig vidare mot centrum.
Ryavägen 50 erbjuder ett bekvämt och trivsamt boende i ett område där barnen kan växa upp tryggt och där hela familjen får plats att trivas.
Ett hem att längta hem till, året runt.
Varmt välkommen på visning!
4 500 000 kr
126 kvm
35 800 kr/år
175 kvm
5 rum (4 sovrum)
2-plans radhus
Mäklarhuset Sollentuna & Kista
Kontakta Elisabet eller Julius för mer information kring Ryavägen 50.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Elisabet
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
126 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
175 kvm
5 (4 sovrum)
SOLLENTUNA TASSEN 9
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plans radhus
1972
24
Krypgrund
Trä
Trä
Träpanel/tegel
Papp
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el + luftvärmepump
03
TV/Internet
Fiber
04
Uteplats
Solig uteplats i söderläge med trädäck och gott om insynsskydd.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd på framsidan.
Garageplats i länga samt gästparkering.
06
Gemensamhetsanläggningar
Sollentuna tureberg ga:7, Sollentuna tureberg ga:43
07
Tomt/Servitut
175 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdsvägen i töjnan, tureberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-12-30, Senast ändrad: 2022-10-15)
01
4 078 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 878 000 kr
2 200 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
7 800 kr/år
12 800 kr/år
15 200 kr/år
35 800 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 325 kr/år)
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 368 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 078 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 878 000 krMarkvärde
2 200 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Renhållning
7 800 kr/årElkostnad
12 800 kr/årSamfällighet
15 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
35 800 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 325 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 368 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Töjnan
Välkommen till trevliga Töjnan! Här bord du i mysig villamiljö med närhet till både naturen och bra kommunikationer. Perfekt område för barnfamiljen!
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Genom området går buss 528 (Rudbeckskolan ) - Sollentuna station - Helenelund station. Här har du närhet till Sollentuna station där flertalet bussar mot bland annat Kista och City går samt pendeltåg mot Nynäshamn, Södertälje, Märsta Arlanda och Uppsala. Från Sollentuna station tar det endast ca 15 minuter in till Stockholm City med pendeltåg där övriga pendeltågslinjer går och samtliga tunnelbanelinjer.
03
Natur och fritid
Här finns goda möjligheter till en aktiv vardag då upplyst motionsspår finns såväl som Sollentunavallen ca 10 minuter bort med Sollentuna friidrottshall, utomhusarena för friidrott, två fotbollsplaner, två ishallar, bandyplan, skatepark och pumptrackbana. Precis nedanför Sollentunavallen finner du populära sjön Edsviken som erbjuder vackra promenadstråk längs vattnet och en trevlig park vid Edsbergs slott med brygga, gräsområden och fontän. Här uppe på kullen finns även Edsviks konsthall och ett utegym med utsikt över stora delar av Sollentuna och Edsviken.
I området finns det även gott om lekparker utspridda för de yngre.
04
Barnomsorg och skolor
I området finns gott om förskolor så som Förskola Igelkotten och Inspira förskola Rödluvan. Här finns även nya Töjnaskolan med år F-9 och promenerar man bort till centrum ligger där Sollentuna International School. Självfallet finns fler förskolor och skolor inom Sollentuna Kommun och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.
05
Affärer och restauranger
Närmaste köpcentrum är Sollentuna Centrum med ett utbud av närmare 115 butiker, restauranger, bibliotek och frisörer, allt för att kunna möta dina vardagliga behov.
Är du i behov av storhandling är det endast ca 5 minuter till Häggviks handelsplats där både ICA Maxi, Willys, Coop och City Gross finns inom gångavstånd från varandra. Där finns även Apotek, Elgiganten, Jula, Jysk, KungSängen, Blomsterlandet, Systembolaget, Myrorna mm.
Restaurang Foodie
710 m
Richards Kök - Lunchrestaurang
783 m
Ryan & H restaurang
796 m
Kolgrill Sam
799 m
Pizzeria Rosa Bella
807 m
Töjnaskolan
368 m
Förskolan Igelkotten
678 m
Fryshuset Akalla
896 m
Turebergsskolan
911 m
Bygatans Förskola
911 m
Lidl
769 m
Gross & Grön
1,17 km
Pauls kiosk
1,23 km
City Gross Häggvik
1,26 km
X:-tra Akalla
1,39 km
Sollentuna
1,36 km
Häggvik station
2,02 km
Häggvik
2,02 km
Helenelund
2,85 km
Norrviken
3,6 km
Ryavägen
163 m
Norrängsvägen
423 m
Trollvägen
435 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde156 m--
-
TågstationSollentuna1,36 km--
-
HållplatsRyavägen163 m--
-
Hav2,01 km7 min13 min38 min
-
Sjö901 m10 min4 min16 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elisabet eller Julius!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.