Till salu

Ryavägen 50

Utgångspris

4 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 500 000 kr



Töjnan— Sollentuna

Ryavägen 50


Till salu
Utgångspris
4 500 000 kr

Sollentuna - Töjnan

Familjevänligt radhus med fyra sovrum, familjens drömhem på Ryavägen 50

Här väntar ett hem där varje kvadratmeter är väl genomtänkt för familjens behov. På 126 kvm fördelade över två plan erbjuds en trivsam och funktionell planlösning med sociala ytor på entréplan och hela fyra stora sovrum på övre plan, perfekt för barnfamiljen som vill ha både gemenskap och egna utrymmen.

När du kliver in möts du av en välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Från hallen når du det ljusa och luftiga vardagsrummet. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsbord, och de stora fönstren bjuder in rikligt med dagsljus som skapar en varm och inbjudande känsla. Från vardagsrummet tar du dig ut till den egna uteplatsen, perfekt för sommarens middagar, lek och lugna stunder i solen.

På övre våningen väntar den privata delen av hemmet med fyra rymliga sovrum, idealiskt för barnfamiljen där alla får sitt eget utrymme. Rummen är välplanerade och flexibla, perfekt som barnrum, tonårsrum, gästrum eller hemmakontor.

Badrum finns på båda våningsplan, vilket gör vardagen smidig för hela familjen.

Här bor ni i ett lugnt och trevligt område med närhet till skolor, förskolor och lekplatser, allt som gör vardagen enkel och trygg för barnfamiljen. Dessutom är kommunikationerna utmärkta, med närhet till bussar och pendeltåg som snabbt tar dig vidare mot centrum.

Ryavägen 50 erbjuder ett bekvämt och trivsamt boende i ett område där barnen kan växa upp tryggt och där hela familjen får plats att trivas.
Ett hem att längta hem till, året runt.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
4 500 000 kr
Boarea
126 kvm
Driftkostnad
35 800 kr/år
Tomtarea
175 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
2-plans radhus


Aktuella visningar


Söndag 02 november 12:00 — 12:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen!

Mäklarhuset Sollentuna & Kista

Kontakta Elisabet eller Julius för mer information kring Ryavägen 50.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

126 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

175 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SOLLENTUNA TASSEN 9

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans radhus

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

24

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel/tegel

Takbeklädnad

Papp

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el + luftvärmepump


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Solig uteplats i söderläge med trädäck och gott om insynsskydd.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd på framsidan.

Beskrivning, parkering

Garageplats i länga samt gästparkering.


06
Gemensamhetsanläggningar

Sollentuna tureberg ga:7, Sollentuna tureberg ga:43


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

175 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Trädgårdsvägen i töjnan, tureberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-12-30, Senast ändrad: 2022-10-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 078 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 878 000 kr

Markvärde

2 200 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Renhållning

7 800 kr/år

Elkostnad

12 800 kr/år

Samfällighet

15 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 800 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 325 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 2 368 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 078 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 878 000 kr
Markvärde
2 200 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Renhållning
7 800 kr/år
Elkostnad
12 800 kr/år
Samfällighet
15 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 325 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 368 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Töjnan  i sollentuna

Töjnan

Välkommen till trevliga Töjnan! Här bord du i mysig villamiljö med närhet till både naturen och bra kommunikationer. Perfekt område för barnfamiljen!


01
Fördelar med området
Barnvänligt Parker/Grönområden Tryggt Motionsspår Hundvänligt Cykelbanor Bussar

02
Kommunikationer

Genom området går buss 528 (Rudbeckskolan ) - Sollentuna station - Helenelund station. Här har du närhet till Sollentuna station där flertalet bussar mot bland annat Kista och City går samt pendeltåg mot Nynäshamn, Södertälje, Märsta Arlanda och Uppsala. Från Sollentuna station tar det endast ca 15 minuter in till Stockholm City med pendeltåg där övriga pendeltågslinjer går och samtliga tunnelbanelinjer.


03
Natur och fritid

Här finns goda möjligheter till en aktiv vardag då upplyst motionsspår finns såväl som Sollentunavallen ca 10 minuter bort med Sollentuna friidrottshall, utomhusarena för friidrott, två fotbollsplaner, två ishallar, bandyplan, skatepark och pumptrackbana. Precis nedanför Sollentunavallen finner du populära sjön Edsviken som erbjuder vackra promenadstråk längs vattnet och en trevlig park vid Edsbergs slott med brygga, gräsområden och fontän. Här uppe på kullen finns även Edsviks konsthall och ett utegym med utsikt över stora delar av Sollentuna och Edsviken.

I området finns det även gott om lekparker utspridda för de yngre.


04
Barnomsorg och skolor

I området finns gott om förskolor så som Förskola Igelkotten och Inspira förskola Rödluvan. Här finns även nya Töjnaskolan med år F-9 och promenerar man bort till centrum ligger där Sollentuna International School. Självfallet finns fler förskolor och skolor inom Sollentuna Kommun och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.


05
Affärer och restauranger

Närmaste köpcentrum är Sollentuna Centrum med ett utbud av närmare 115 butiker, restauranger, bibliotek och frisörer, allt för att kunna möta dina vardagliga behov.

Är du i behov av storhandling är det endast ca 5 minuter till Häggviks handelsplats där både ICA Maxi, Willys, Coop och City Gross finns inom gångavstånd från varandra. Där finns även Apotek, Elgiganten, Jula, Jysk, KungSängen, Blomsterlandet, Systembolaget, Myrorna mm.


Använd kartan
X

Platser

Restaurang Foodie

710 m


Richards Kök - Lunchrestaurang

783 m


Ryan & H restaurang

796 m


Kolgrill Sam

799 m


Pizzeria Rosa Bella

807 m


Töjnaskolan

368 m


Förskolan Igelkotten

678 m


Fryshuset Akalla

896 m


Turebergsskolan

911 m


Bygatans Förskola

911 m


Lidl

769 m


Gross & Grön

1,17 km


Pauls kiosk

1,23 km


City Gross Häggvik

1,26 km


X:-tra Akalla

1,39 km


Sollentuna

1,36 km


Häggvik station

2,02 km


Häggvik

2,02 km


Helenelund

2,85 km


Norrviken

3,6 km


Ryavägen

163 m


Norrängsvägen

423 m


Trollvägen

435 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    156 m
    -
    -
  • Tågstation
    Sollentuna
    1,36 km
    -
    -
  • Hållplats
    Ryavägen
    163 m
    -
    -
  • Hav
    2,01 km
    7 min
    13 min
    38 min
  • Sjö
    901 m
    10 min
    4 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elisabet eller Julius!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.