Kommande försäljning

Silverdalsstråket 11, 3 tr

Sparad

Anmäl intresse

Silverdal— Sollentuna

Silverdalsstråket 11, 3 tr

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Sollentuna - Silverdal

Modern och stilren lägenhet högst upp i huset

Välkommen till denna moderna lägenhet från 2021 – en bostad där stil, funktion och komfort möts på bästa sätt. Här bor du högst upp i huset med fantastiskt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck och vacker utsikt. Balkongen vetter mot den trevliga innergården. Köket är ljust och har gott om plats för ett stort matbord. Badrummet är helkaklat och här finns både tvättmaskin och torktumlare installerade. I hallen finns en garderob med skjutdörrar, perfekt för förvaring av ytterkläder och annat. Det finns även en rymlig garderob i det stora sovrummet.

Bilen parkerar du bekvämt i garaget dit du har direktaccess via hissen. Till lägenheten hör ett källarförråd och vid behov har föreningen extra förråd att hyra. I huset finns även cykelförråd och barnvagnsrum.

Silverdal är ett av Sollentunas mest attraktiva områden med närhet till både stadspuls och natur. Här bor du med utmärkta kommunikationer – busshållplatser, pendeltåg vid Helenelund och snabb access till E4:an gör det enkelt att ta sig till Stockholm City, Kista, Danderyd eller Arlanda. Samtidigt finns vackra promenadstråk, grönområden och badsjöar inom gångavstånd.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information och förhandsvisning!

Boarea

73 kvm

Avgift

4 570 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Elisabet eller Julius för mer information kring Silverdalsstråket 11, 3 tr.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sollentuna & Kista

Elisabet Stuxberg

Ansvarig mäklare

070-839 02 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Julius Khano

Assisterande mäklare

070-950 50 55

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, arabiska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

73 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Lägenhetsnummer

21301

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2021

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telia Triple Play (Bredband, TV, Telefoni, hastighet 1000/1000) – går ej att välja bort och kostar 179kr/mån.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

14 platser ute (400kr/mån)
46 platser i garage (750kr/mån), utav dessa är:
44 st är utrustade med laddstationer (1250 kr/mån)
3 st är dubbelplatser (1200kr/mån)
4 st MC-platser (350 kr/mån)
Gästparkering finns i området.

Ekonomi

01

Avgift

4 570 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår kallvatten, värme och källarförråd. Ett obligatoriskt tillägg om 179 kr/mån för Telia TriplePlay debiteras utöver månadsavgiften.

Hushållsström

800 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

800 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,41739%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Porten i Silverdal. I föreningen finns 73 lägenheter och 2 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Porten i Silverdal består av 73 st bostäder och 2 st kommersiella lokaler.

Hemsida;
https://porten-i-silverdal.smartbrf.se

Kommande renoveringar

Föreningens fastighet är så ny (färdigställd 2021) och därför finns för tillfället inga planerade renoveringar. Ett projekt som avser utökning av antalet laddstolpar i garaget är under utredning och förhoppningen är att de utökas under 2025.

Avgiftsförändringar

För 2025 höjdes avgiften med 3%. Enligt föreningens hemsida (2025-05-16)

Övriga utrymmen i föreningen

Ett förråd ingår till varje lägenhet och är beläget i källarplan. Det finns extra förråd att hyra mot en avgift på 300kr/månad (ett antal lediga förråd finns).

I fastigheten finns gemensamma utrymmen för cykelrum, barnvagnsrum och rullstolsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

922 052 kr

Området

01

Läget mitt i Silverdal är idealiskt för par och familjer med barn i olika åldrar. Silverdal är en modern trädgårdsstad bestående av nybyggda villor och lägenheter i en grön omgivning. Närmaste förskola finns inom gångavstånd. Flera bra grundskolor finns inom en halv kilometer: Utbildning Silverdal, Silverbäcken samt Futuraskolan Rådan. Vid Silverdals torg cirka en halv kilometer bort finns utöver gym även en närlivsbutik, present- och heminredningsbutik samt pizza/kebab, wok/asiatiskt och bageri/café Ganache. När du är sugen att äta ute promenerar du till anrika värdshuset Lillstugan som är väldigt uppskattad.

Kommunikationer

Här har du lugnet och naturen nära, och samtidigt smidig resväg till city och större centrum. Vid busshållplatsen 100 meter från bostaden går direktbuss 516 till Sergels torg vardagar morgon och kväll, buss 526 till Karolinska sjukhuset, samt buss 178 till Danderyds sjukhus eller Kista centrum för byte till röd respektive blå linje på t-banan.
Buss 178 går även till Helenelunds pendeltågsstation varifrån du kan ta tåget till både Stockholm och Arlanda.

Dokument

Ekonomisk plan

Stadgar

Årsredovisning 2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 570 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår kallvatten, värme och källarförråd. Ett obligatoriskt tillägg om 179 kr/mån för Telia TriplePlay debiteras utöver månadsavgiften.

Hushållsström

800 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

800 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,41739%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Silverdal

Silverdal har byggts som en trädgårdsstad med såväl hus och bostadsrätter som skolor och arbetsplatser. Den gröna omgivningen med närheten till City är något som lockar hit många.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Motionsspår Cykelbanor Barnvänligt Parker/Grönområden Badstrand Bussar Restauranger Gym Sport och friluftsliv

02 Kommunikationer

Silverdal har goda kommunikationsmöjligheter med flertalet bussar som går förbi mot bland annat Danderyds sjukhus, Karolinska sjukhuset och Sergels Torg samt nattbuss förbi Cityterminalen. Tar du bussen ca tre stationer (1 kilometer) kommer du till Helenelunds station och härifrån tar du dig enkelt mot Stockholm City, Arlanda eller Uppsala med pendeltåg. Från Helenelund går även bussar till Kista och Sollentuna Centrum.

03 Natur och fritid

Det unika läget med naturen runt hörnet och City ca 10 minuters bilväg bort är något som gör att många väljer att flytta hit. Om du vill ta en joggingrunda i skogen, en promenad längs vattnet, åka på en shoppingrunda i någon av de närliggande köpcentrumen eller kanske åka in till City och uppleva storstadsmiljön finns det nära till hands.

04 Barnomsorg och skolor

Inom gångavstånd finns förskolorna Jensens förskola, Silverbäcken, Äpplet och Silverskogen samt grundskolorna Silverbäcken skola (F-9), Utbildning Silverdal (F-9) och Futuraskolan (F-6). Inom kommunen finns en mängd fler förskolor och skolor och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.

05 Affärer och restauranger

Inom fem minuters bilväg finner du gym, postombud, ICA Lunden, OKQ8, flera pizzerior och Palm Village Thai Wok & Sushi. Här finns alltså allt du kan tänkas behöva för att klara av vardagen.

Använd kartan

Platser