Till salu

Slalomvägen 10

Utgångspris

2 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 695 000 kr



Väsjö torg— Sollentuna

Slalomvägen 10


Till salu
Utgångspris
2 695 000 kr

Sollentuna - Väsjö torg

Nyproducerad tvåa med rymlig planlösning i expansiva Väsjö Torg

Välkommen till denna moderna och nyproducerade tvåa i hjärtat av Väsjö Torg, ett område som växer fram till att bli en levande och attraktiv stadsdel nära både natur och stadspuls. Här bor du bekvämt på andra våningen med hiss, med en rymlig och genomtänkt planlösning som skapar en bostad där varje kvadratmeter används optimalt.

Bostaden erbjuder ett stort och luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot köket, perfekt för dig som gillar att umgås med vänner eller njuta av lugna hemmakvällar. De stora fönsterpartierna ger rikligt med ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd. Sovrummet är rogivande och praktiskt utformat, med plats för både säng och förvaring.

Här får du en bostad som kombinerar det bästa av två världar: en nyproducerad lägenhet där allt är fräscht, lättskött och modernt, samtidigt som du bor i ett område som utvecklas snabbt och lovar god framtida tillväxt.

Kommunikationer
Läget gör det enkelt att ta sig in till Stockholm. Med buss tar du dig smidigt till Sollentuna Centrum och pendeltåget, eller vidare mot Mörby Centrum och tunnelbanan. Med de olika färdmedel är du inne i city på endast ca 15 minuter.

Om området
Väsjö Torg är under utveckling till en levande stadsdel med service, butiker, caféer och närhet till natur och rekreation. Redan idag finns goda kommunikationer, och i takt med att området växer tillkommer ännu fler bekvämligheter. Här bor du med närhet till både stadens puls och grönområden, en kombination som gör vardagen både enkel och trivsam.

Detta är ett hem som passar perfekt för dig som vill ha en bekväm och modern bostad med goda kommunikationer, samtidigt som du vill vara en del av ett spännande område på frammarsch.

Välkommen att uppleva din nya bostad på plats!


Utgångspris
2 695 000 kr
Boarea
46 kvm
Avgift
3 257 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Sollentuna & Kista

Kontakta Julius för mer information kring Slalomvägen 10.

Julius Khano

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

46 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

31202

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2024

Kommentar, byggnad

Byggnaderna består av två flerfamiljshus med 92 bostadsrätter.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, vattenburen, radiatorer.
Undermätare för varmvatten till respektive lägenhet.

Mekanisk till- och frånluft med återvinning (FTX-system)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

79 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

67 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-09

Besiktningsman

Eric Sandblom, WSP Sverige AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV, Internet och telefoni är gruppanslutet och årsavgiften är 1 440 kr per lägenhet. TV med basutbud ingår och kostnad för eventuell TV utöver
basutbudet likaså högre bredbandshastighet betalas av bostadsrättshavaren direkt till leverantören. För telefon tillkommer samtalsavgiften.


Ekonomi

01
Avgift

3 257 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, kallvatten samt basutbud för TV, Bredband och telefoni med 120 kr/mån via Tele2 (samtalsavgift tillkommer).

Kommentar, månadsavgift

TV, Internet och telefoni är gruppanslutet och årsavgiften är 1 440 kr per lägenhet. TV med basutbud ingår och kostnad för eventuell TV utöver
basutbudet likaså högre bredbandshastighet betalas av bostadsrättshavaren direkt till leverantören. För telefon tillkommer samtalsavgiften.

TV, Bredband och telefoni via Tele2

120 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

120 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

0,751900 %

Andel av årsavg.

0,007519

Kommentar, andelstal

Andelstal, avgift 0,007519

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Valla. I föreningen finns 92 lägenheter, 0 hyresrätter och 0 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen bildades den 21 januari 2022 och registrerades hos Bolagsverket den 7 februari 2022

Föreningen äger fastigheten Ekoeffekten 1 i Sollentuna kommun med äganderätt.
Föreningen har tecknat entreprenadkontrakt med Ikano Bostadsutveckling AB den 7 september 2023
för uppförande av föreningens byggnader. Byggnaderna består av två flerfamiljshus med 92 bostadsrätter. Den totala boarean (BOA) är ca 6 885 kvm. Inflyttning i fastigheten har skett under januari till
februari 2024. Vid räkenskapsårets slut var alla bostadslägenheter upplåtna med bostadsrätt.

Avgift för andrahandsupplåtelse = 10% av prisbasbeloppet per år, betalas månadsvis.
Prisbasbeloppet år 2025 är 58 800 (år 2024; 57 300 kr).

Övriga utrymmen i föreningen

Finns gemensamma lägenhetsförråd, cykelförråd, cykel- och skidverkstad. Rullstol- och barnvagnsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

698 876 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen av nettoskuldsomsättningen har baserats på den ekonomiska planen då det ej finns någon årsredovisning där slutfinansieringen är slutförd.

Uträkningen baseras på föreningens ekonomisk plan och utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Föreningens låneskuld beräknas bli 92 948 000 kr år 1.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 257 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten samt basutbud för TV, Bredband och telefoni med 120 kr/mån via Tele2 (samtalsavgift tillkommer).
Kommentar, månadsavgift
TV, Internet och telefoni är gruppanslutet och årsavgiften är 1 440 kr per lägenhet. TV med basutbud ingår och kostnad för eventuell TV utöver
basutbudet likaså högre bredbandshastighet betalas av bostadsrättshavaren direkt till leverantören. För telefon tillkommer samtalsavgiften.
TV, Bredband och telefoni via Tele2
120 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
120 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 058 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
882 kr
Andel i förening
0,751900 %
Andel av årsavg.
0,007519
Kommentar, andelstal
Andelstal, avgift 0,007519
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Väsjögrillen

302 m


Soja Soja Dumpling & Restaurang

978 m


Lo Méro Kök & Bar

1,02 km


Restaurang Kruthornet

1,15 km


MA S Matglada AB

1,22 km


Klax Förskola

756 m


Tellusbarn förskola

860 m


Tellusbarn Väsjön

862 m


Rösjöskolan

1,04 km


LABYRINTEN

1,06 km


Lidl

1,33 km


Stora Coop Häggvik

2,47 km


City Gross Häggvik

2,92 km


Postombud på ICA Kvantum Sollentuna C

3,14 km


Pauls kiosk

3,18 km


Väsjöbacken

236 m


Edsängen

530 m


Kastellgården

543 m


Häggvik station

2,32 km


Häggvik

2,32 km


Norrviken

2,49 km


Sollentuna

3,13 km


Rotebro

3,85 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    145 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    1,75 km
    6 min
    10 min
    35 min
  • Tågstation
    Häggvik station
    2,32 km
    -
    -
  • Hållplats
    Väsjöbacken
    236 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julius!

Julius Khano

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.