Till salu

Lindvägen 4B

Utgångspris

2 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 350 000 kr



Häggvik— Sollentuna

Lindvägen 4B


Till salu
Utgångspris
2 350 000 kr

Sollentuna - Häggvik

🌞 Modern gavellägenhet med balkong på eftertraktade Lindvägen!

🏡 Varmt vĂ€lkommen till denna stilfulla gavellĂ€genhet pĂ„ eftertraktade LindvĂ€gen!

Denna ljusa och vĂ€lplanerade tvĂ„a om 45 kvm erbjuder en underbar kombination av rymd och ljus, tack vare sitt gavellĂ€ge med fönster i tre vĂ€derstreck. HĂ€r bor du med en insynsskyddad balkong i sydöstlĂ€ge dĂ€r du kan njuta av solen frĂ„n morgon till tidig eftermiddag – en perfekt plats för avkoppling och sköna stunder utomhus.

-Juridisk person accepteras
-Öppen planlösning
-Fönster i tre vÀderstreck
-Balkong i sydöstlÀge
-NĂ€ra kommunikationer och service
-Möjlighet till andrahandsuthyrning

NÀr du kliver in möts du av en inbjudande hall med stilrena vita vÀggar och ett elegant parkettgolv. HÀr finns gott om förvaring och ett stort fönster som fyller rummet med naturligt ljus, vilket skapar en vÀlkomnande atmosfÀr.

Köket Àr modernt och ljust med grÄa köksluckor och ett frÀscht vitt kakel som kompletterar inredningen. Köket Àr utrustat med nya vitvaror frÄn 2023, samtliga frÄn LG, inklusive kyl/frys, diskmaskin och ugn. Den nya induktionshÀllen frÄn 2024 ger optimal prestanda för matlagning i en trivsam miljö.

Vardagsrummet Àr luftigt och rymligt med stora fönster som slÀpper in ett generöst ljusflöde frÄn tre vÀderstreck. HÀr finns gott om plats för bÄde avkoppling och sociala tillstÀllningar, och den direkta utgÄngen till balkongen ger en fantastisk förlÀngning av bostadens umgÀngesytor.

Det helkaklade badrummet Àr stilrent och funktionellt med komfortvÀrme, badkar med dusch och en ny kombimaskin frÄn LG (2023) som gör vardagen enklare.

Sovrummet Àr en lugn oas med ett behagligt morgonljus och plats för en dubbelsÀng samt gott om förvaring i den praktiska garderoben.

HÀr bor du med nÀrhet till bÄde stadens puls och naturens lugn, med gÄngavstÄnd till matbutiker, skolor och utmÀrkta kommunikationer som snabbt tar dig till city. En bostad som verkligen erbjuder det bÀsta av tvÄ vÀrldar.

Varmt vĂ€lkommen pĂ„ visning – ditt nya hem vĂ€ntar pĂ„ dig!


Utgångspris
2 350 000 kr
Boarea
45 kvm
Avgift
3 031 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 06 oktober 11:30 — 12:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Torsdag 10 oktober 17:30 — 18:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

MĂ€klarhuset Sollentuna & Kista

Kontakta Ender eller Farzad för mer information kring Lindvägen 4B.

Ender Karaman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Farzad Mirzazadeh

Assisterande mäklare
Talar även engelska, persiska ...+1

Ekonomiska tjÀnster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

VÀlkommen in till den öppna och ljusa hallen med stilrena vita vÀggar och elegant parkettgolv som ger en stilren kÀnsla. Förvaringen Àr genomtÀnkt med inbyggda garderober och plats för en avlastningsmöbel, perfekt för att hÄlla ordning. Ett stort fönster slÀpper in rikligt med naturligt ljus, vilket skapar en inbjudande och vÀlkomnande atmosfÀr.


02
Sovrum

Sovrummet Àr ljust och mysigt, med ett fönster som slÀpper in morgonljuset och skapar en behaglig atmosfÀr. HÀr finns plats för en dubbelsÀng och en praktisk garderob som erbjuder enkel förvaring av klÀder och tillbehör.


03
Badrum

Badrummet Àr ljust och frÀscht med vita kaklade vÀggar och ett grÄtt klinkergolv som ger en stilren kontrast. Rummet Àr rymligt och utrustat med WC, ett modernt handfat med förvaring undertill samt ett badkar med dusch. HandduksvÀrmare och en ny tvÀttmaskin/torktumlare frÄn 2023, av mÀrket LG, bidrar till extra komfort och gör vardagen smidigare. Funktionella hyllor ger ytterligare förvaringsmöjligheter, vilket tillsammans skapar en inbjudande och praktisk atmosfÀr.


04
Kök

Köket Àr ljust och stilrent med moderna grÄa köksluckor som ger en tidlös kÀnsla. Det vita kaklet lÀngs vÀggarna kompletterar inredningen och ljuset frÄn fönstret slÀpper in hÀrligt dagsljus. Köket Àr fullt utrustat med nya vitvaror frÄn 2023, samtliga frÄn LG. HÀr finns en kyl/frys, diskmaskin och en inbyggd ugn, vilket gör det bÄde funktionellt och lÀtt att hÄlla rent. InduktionshÀllen Àr nyinstallerad 2024, vilket ger optimal prestanda för matlagning. HÀr finns ocksÄ plats för ett matbord dÀr du kan avnjuta mÄltider i en trivsam miljö.


05
Vardagsrum

Vardagsrummet Àr ljust och luftigt, med stora fönster som slÀpper in ett generöst dagsljus och skapar en trivsam atmosfÀr. Rummets rymliga yta ger plats för bÄde umgÀnge och avkoppling, och hÀrifrÄn nÄr du direkt ut till den mysiga balkongen. En smart förvaringssektion bidrar till en stilren och organiserad kÀnsla, perfekt för att hÄlla ordning pÄ saker utan att störa rummets harmoniska intryck.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

45 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrÀttsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

VĂ„ning

2 av 2


02
Byggnadssätt
ByggnadsÄr

2017

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

VĂ€rme och ventilationsanl.

VÀrme: FjÀrrvÀrme
Ventilation: FTX-ventilation med vÀrmeÄtervinning


03
Energideklaration
SammanstÀllning

Energideklaration Àr bestÀlld


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Anslutning TV & Bredband: SEOM Bredband 2.
Anslutna till Sollentuna stadsnÀt.
Man tecknar eget bredband. Detta ingÄr inte i avgiften.
Kabel-tv ingÄr i avgiften.


05
Balkong

Den rymliga balkongen i sydöstlÀge erbjuder en hÀrlig plats för avkoppling med morgonsol och insynsskydd. HÀr finns gott om utrymme för sittgrupp och vÀxter, vilket skapar en trivsam miljö med utsikt över det grönskande omrÄdet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 14 stycken avgiftsbelagda parkeringsplatser samt tvÄ besöksparkeringar. Tio avgiftsbelagda platser Àr för tillfÀllet Àr uthyrda. Dessa kostar 357 kr/mÄn och i dagslÀget Àr det ingen kötid pÄ dessa p-platser. (Enligt Ärsredovisning 2023)


Ekonomi

01
Avgift

3 031 kr/mÄn

Beskrivning av kostnader som ingÄr i avgiften

I mÄnadsavgiften ingÄr vÀrme, vatten, kabel-TV och sophÀmtning.

UppvÀrmning

400 kr/mÄn

Årlig elförbrukning

4800 kWh/Ă„r

HushÄllsström

400 kr/mÄn

Sammanlagd driftskostnad

800 kr/mÄn

Antal personer i hushÄllet

2

FörsÀkring

Föreningen Ă€r försĂ€krad hos IF. Medlemmarna ansvarar för att sjĂ€lva teckna försĂ€kring i form av ”TillĂ€ggsförsĂ€kring för bostadsrĂ€ttsinnehavare”.

UpplÄtelseform

BostadsrÀtt

ÖverlĂ„telseavgift

1 432.5 kr, betalas av sÀljare.

PantsÀttningsavgift

573 kr

Andel i förening

7,4

PantsÀttning

Àr pantsatt. Uppgiften Àr kontrollerad 2024-09-03.

Boendekalkyl

VÀlkommen att kontakta ansvarig fastighetsmÀklare om du vill ha hjÀlp med att upprÀtta en boendekostnadskalkyl.

AvgiftsförÀndringar

Enligt Brf Norrvillan 1 Ärsredovisning för 2023 beslutade föreningen om en avgiftshöjning pÄ 3% frÄn den 1 januari 2023 och ytterligare en höjning med 2% frÄn 2024. Avgiften per kvadratmeter uppgick dÀrmed till 794 kronor under 2023. Kassalikviditeten Àr fortsatt god och uppgÄr till 183%. Under rÀkenskapsÄret 2022 gick föreningens bundna lÄn ut, vilket innebÀr att föreningen nu har icke bundna lÄn. Detta har medfört ökade kostnader under 2023, och föreningen planerar att binda lÄnen sÄ snart rÀntelÀget blir mer gynnsamt. I den ekonomiska planen finns det utrymme för ytterligare justeringar, men styrelsen har Ànnu inte fattat nÄgot beslut i frÄgan.


Föreningen

01
BenÀmning

BRF Norrvillan 1. I föreningen finns 13 lÀgenheter.

MarkÀgare

Föreningen Àger marken

AllmÀnt

Brf Norrvillan bestÄr av totalt 13 bostadsrÀtter pÄ adresserna LindvÀgen 4-6 i Sollentuna kommun.
Föreningen Àr centralt belÀgen i Norrviken med endast nÄgra minuters gÄngavstÄnd till pendeltÄg (mot Stockholm, Arlanda och Uppsala), affÀrer, restauranger och övriga kommunikationer.

Föreningen Àger marken och den uppgÄr till 2 045 kvm.
Bostadsytan om 654 kvm fördelat enligt följande:
2 st 134 kvm
2 st 45 kvm
2 st 35 kvm
6 st 34 kvm
1 st 22 kvm

Kommande renoveringar

Fastighetens tekniska status Àr fortsatt god och med hÀnsyn till bedömd livslÀngd har inga större renoveringar skett sedan driftstagande. (Enligt Ärsredovisning 2023)

AvgiftsförÀndringar

Enligt Brf Norrvillan 1 Ärsredovisning för 2023 beslutade föreningen om en avgiftshöjning pÄ 3% frÄn den 1 januari 2023 och ytterligare en höjning med 2% frÄn 2024. Avgiften per kvadratmeter uppgick dÀrmed till 794 kronor under 2023. Kassalikviditeten Àr fortsatt god och uppgÄr till 183%. Under rÀkenskapsÄret 2022 gick föreningens bundna lÄn ut, vilket innebÀr att föreningen nu har icke bundna lÄn. Detta har medfört ökade kostnader under 2023, och föreningen planerar att binda lÄnen sÄ snart rÀntelÀget blir mer gynnsamt. I den ekonomiska planen finns det utrymme för ytterligare justeringar, men styrelsen har Ànnu inte fattat nÄgot beslut i frÄgan.

Övriga utrymmen i föreningen

BarnvagnsförrÄd. Föreningen tillhandahÄller grÀsklippare och lite verktyg.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (Àkta)

Andel av BRF nettoskuldsÀttning

455 121 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsÀttning

BerÀkna indirekt nettoskuld (2023)


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 031 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I mÄnadsavgiften ingÄr vÀrme, vatten, kabel-TV och sophÀmtning.
Uppvärmning
400 kr/mån
Årlig elförbrukning
4800 kWh/år
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
800 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Föreningen Ă€r försĂ€krad hos IF. Medlemmarna ansvarar för att sjĂ€lva teckna försĂ€kring i form av ”TillĂ€ggsförsĂ€kring för bostadsrĂ€ttsinnehavare”.
Upplåtelseform
BostadsrÀtt
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
7,4
Pantsättning
Àr pantsatt. Uppgiften Àr kontrollerad 2024-09-03.
Boendekalkyl
VÀlkommen att kontakta ansvarig fastighetsmÀklare om du vill ha hjÀlp med att upprÀtta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Enligt Brf Norrvillan 1 Ärsredovisning för 2023 beslutade föreningen om en avgiftshöjning pÄ 3% frÄn den 1 januari 2023 och ytterligare en höjning med 2% frÄn 2024. Avgiften per kvadratmeter uppgick dÀrmed till 794 kronor under 2023. Kassalikviditeten Àr fortsatt god och uppgÄr till 183%. Under rÀkenskapsÄret 2022 gick föreningens bundna lÄn ut, vilket innebÀr att föreningen nu har icke bundna lÄn. Detta har medfört ökade kostnader under 2023, och föreningen planerar att binda lÄnen sÄ snart rÀntelÀget blir mer gynnsamt. I den ekonomiska planen finns det utrymme för ytterligare justeringar, men styrelsen har Ànnu inte fattat nÄgot beslut i frÄgan.

Kalkyl
RÀkna pÄ ditt nya boende och boka en kostnadsfri vÀrdering av din befintliga bostad.

Området
Häggvik  i sollentuna

Häggvik

HÀr i HÀggvik bor du som vill komma ifrÄn storstadens hektiska tempo, men ÀndÄ ha lÀtt att ta dig fram kommunalt. Med nÀrhet till bÄde natur, sjöar, sporthallar och golfbanor finns hÀr allt man kan tÀnka sig för att möta den frilufts- och sportintresserades önskemÄl. OmrÄdet erbjuder en perfekt balans mellan lugn och bekvÀmligheter, vilket gör det till en idealisk plats att bo.


01
Fördelar med omrÄdet
Cykelbanor Motionsspår Lugnt Barnvänligt Hundvänligt Tågstation Bussar Tryggt Parker/Grönområden

02
Kommunikationer

Kommunikationerna i HÀggvik Àr utmÀrkta, vilket gör det enkelt att resa bÄde till arbete, aktiviteter och in till city. PendeltÄgsstationen ligger nÀra och ger snabb access till centrala Stockholm. Busslinjer frÄn HÀggvik station ger ytterligare alternativ för resande. Med bil nÄr du snabbt E4 som leder bÄde mot City och Arlanda, vilket gör det smidigt att pendla eller resa.


03
Natur och fritid

OmrÄdet kring HÀggvik Àr en oas för naturÀlskare och friluftsentusiaster. HÀr finns goda möjligheter till bad och fina promenadstrÄk tack vare nÀrheten till bÄde Norrviken och Edsviken. För den sportintresserade finns flera idrottsanlÀggningar i nÀrheten, inklusive Norrviken IP och Sollentunavallen med ishall. Dessutom finns fotbollsplaner, simhall, badminton, tennis och friidrott i omrÄdet, vilket ger Ànnu fler alternativ för en aktiv livsstil.


04
Barnomsorg och skolor

HÀggvik erbjuder ett brett utbud av utbildningsmöjligheter. I omrÄdet finns flera förskolor och grundskolor, inklusive HÀggviksskolan och SkÀlbyskolan. För gymnasieelever finns HÀggviks gymnasium och det nÀrliggande Rudbecks gymnasium, en av Sveriges största gymnasieskolor med ett brett utbud av program. Detta gör HÀggvik idealiskt för familjer med barn i olika Äldrar.

För mer information om Sollentuna kommuns utbud av förskolor och skolor, vÀnligen besök deras hemsida pÄ https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.


05
Affärer och restauranger

Shoppingmöjligheterna Àr utmÀrkta med Sollentuna centrum endast fem minuter bort, dÀr du hittar ett brett utbud av butiker, restauranger, bibliotek och frisörer. För dagliga inköp finns flera stora matbutiker inom gÄngavstÄnd, inklusive ICA Maxi, Willys och Coop. Restaurangutbudet i omrÄdet inkluderar HÀgges Kök & Bar och Restaurang Metropol, vilket gör det enkelt att njuta av god mat i nÀrheten.

AnvÀnd kartan
X

Platser

OKQ8

57 m


Svea Bistro pizzeria Sollentuna

516 m


Matmagasinet

674 m


Norrvikens Thai, Oriental Fusion

764 m


Norrvikens Grill

775 m


Dibber International School Sollentuna

192 m


Förskola Smultronstället

645 m


Rälsen Norviken

721 m


Häggviksskolan

800 m


Squaredans

802 m


Stora Coop

1,31 km


City Gross Häggvik

1,58 km


Lidl

1,85 km


Stora Coop, Rotebro Handelsplats

2,22 km


Norrviken

804 m


Häggvik

952 m


Häggvik station

953 m


Rotebro station

2,82 km


Sollentuna

2,9 km


Bandyvägen

97 m


Norrvikens station

681 m


Minervavägen

693 m


Häggviksskolan

800 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    463 m
    3 min
    4 min
    12 min
  • Tågstation
    Norrviken
    804 m
    -
    -
  • Hållplats
    Bandyvägen
    97 m
    -
    -
  • Hav
    2,14 km
    6 min
    10 min
    34 min
  • Sjö
    221 m
    2 min
    2 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ender eller Farzad!

Ender Karaman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Farzad Mirzazadeh

Assisterande mäklare
Talar även engelska, persiska ...+1
MĂ€klarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter pÄ mina sidor. GÄ till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjÀlpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mÀklare
Kostnadsfri vÀrdering av min bostad
Funderar du pÄ att sÀlja nu eller lÀngre fram? Boka en kostnadsfri muntlig vÀrdering och rÄdgivning idag.
Jag vill sÀlja min bostad
Fyll i formulÀret sÄ kontaktar vi dig och berÀttar mer om hur vi kan hjÀlpa till med försÀljningen och en riktigt lyckad affÀr.
Tack, vi har tagit emot din
förfrÄgan.
Vi kontaktar dig inom kort.