đ Modern gavellägenhet med balkong på eftertraktade Lindvägen!
đĄ Varmt vĂ€lkommen till denna stilfulla gavellĂ€genhet pĂ„ eftertraktade LindvĂ€gen!
Denna ljusa och vĂ€lplanerade tvĂ„a om 45 kvm erbjuder en underbar kombination av rymd och ljus, tack vare sitt gavellĂ€ge med fönster i tre vĂ€derstreck. HĂ€r bor du med en insynsskyddad balkong i sydöstlĂ€ge dĂ€r du kan njuta av solen frĂ„n morgon till tidig eftermiddag â en perfekt plats för avkoppling och sköna stunder utomhus.
-Juridisk person accepteras
-Ăppen planlösning
-Fönster i tre vÀderstreck
-Balkong i sydöstlÀge
-NĂ€ra kommunikationer och service
-Möjlighet till andrahandsuthyrning
NÀr du kliver in möts du av en inbjudande hall med stilrena vita vÀggar och ett elegant parkettgolv. HÀr finns gott om förvaring och ett stort fönster som fyller rummet med naturligt ljus, vilket skapar en vÀlkomnande atmosfÀr.
Köket Àr modernt och ljust med grÄa köksluckor och ett frÀscht vitt kakel som kompletterar inredningen. Köket Àr utrustat med nya vitvaror frÄn 2023, samtliga frÄn LG, inklusive kyl/frys, diskmaskin och ugn. Den nya induktionshÀllen frÄn 2024 ger optimal prestanda för matlagning i en trivsam miljö.
Vardagsrummet Àr luftigt och rymligt med stora fönster som slÀpper in ett generöst ljusflöde frÄn tre vÀderstreck. HÀr finns gott om plats för bÄde avkoppling och sociala tillstÀllningar, och den direkta utgÄngen till balkongen ger en fantastisk förlÀngning av bostadens umgÀngesytor.
Det helkaklade badrummet Àr stilrent och funktionellt med komfortvÀrme, badkar med dusch och en ny kombimaskin frÄn LG (2023) som gör vardagen enklare.
Sovrummet Àr en lugn oas med ett behagligt morgonljus och plats för en dubbelsÀng samt gott om förvaring i den praktiska garderoben.
HÀr bor du med nÀrhet till bÄde stadens puls och naturens lugn, med gÄngavstÄnd till matbutiker, skolor och utmÀrkta kommunikationer som snabbt tar dig till city. En bostad som verkligen erbjuder det bÀsta av tvÄ vÀrldar.
Varmt vĂ€lkommen pĂ„ visning â ditt nya hem vĂ€ntar pĂ„ dig!
2 350 000 kr
45 kvm
3 031 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
2 av 2 (Hiss finns ej)
MĂ€klarhuset Sollentuna & Kista
Kontakta Ender eller Farzad för mer information kring Lindvägen 4B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Balkong
Vardagsrum/Matplats
Kök
Badrum
Sovrum
Hall
Kök
Matplats/Kök
Kök
Balkong
Utsikt från Balkong
Vardagsrum
Kök/Hall
Badrum
Badrum
Hall
Fasad Baksida
Fasad Framsida
Boka en fri värdering med Ender
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
RÀkna pÄ detta boende
-
01
Hall
VÀlkommen in till den öppna och ljusa hallen med stilrena vita vÀggar och elegant parkettgolv som ger en stilren kÀnsla. Förvaringen Àr genomtÀnkt med inbyggda garderober och plats för en avlastningsmöbel, perfekt för att hÄlla ordning. Ett stort fönster slÀpper in rikligt med naturligt ljus, vilket skapar en inbjudande och vÀlkomnande atmosfÀr.
02
Sovrum
Sovrummet Àr ljust och mysigt, med ett fönster som slÀpper in morgonljuset och skapar en behaglig atmosfÀr. HÀr finns plats för en dubbelsÀng och en praktisk garderob som erbjuder enkel förvaring av klÀder och tillbehör.
03
Badrum
Badrummet Àr ljust och frÀscht med vita kaklade vÀggar och ett grÄtt klinkergolv som ger en stilren kontrast. Rummet Àr rymligt och utrustat med WC, ett modernt handfat med förvaring undertill samt ett badkar med dusch. HandduksvÀrmare och en ny tvÀttmaskin/torktumlare frÄn 2023, av mÀrket LG, bidrar till extra komfort och gör vardagen smidigare. Funktionella hyllor ger ytterligare förvaringsmöjligheter, vilket tillsammans skapar en inbjudande och praktisk atmosfÀr.
04
Kök
Köket Àr ljust och stilrent med moderna grÄa köksluckor som ger en tidlös kÀnsla. Det vita kaklet lÀngs vÀggarna kompletterar inredningen och ljuset frÄn fönstret slÀpper in hÀrligt dagsljus. Köket Àr fullt utrustat med nya vitvaror frÄn 2023, samtliga frÄn LG. HÀr finns en kyl/frys, diskmaskin och en inbyggd ugn, vilket gör det bÄde funktionellt och lÀtt att hÄlla rent. InduktionshÀllen Àr nyinstallerad 2024, vilket ger optimal prestanda för matlagning. HÀr finns ocksÄ plats för ett matbord dÀr du kan avnjuta mÄltider i en trivsam miljö.
05
Vardagsrum
Vardagsrummet Àr ljust och luftigt, med stora fönster som slÀpper in ett generöst dagsljus och skapar en trivsam atmosfÀr. Rummets rymliga yta ger plats för bÄde umgÀnge och avkoppling, och hÀrifrÄn nÄr du direkt ut till den mysiga balkongen. En smart förvaringssektion bidrar till en stilren och organiserad kÀnsla, perfekt för att hÄlla ordning pÄ saker utan att störa rummets harmoniska intryck.
01
Beskrivning
45 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrÀttsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 2
02
Byggnadssätt
2017
Flerfamiljshus
VÀrme: FjÀrrvÀrme
Ventilation: FTX-ventilation med vÀrmeÄtervinning
03
Energideklaration
Energideklaration Àr bestÀlld
04
TV/Internet
Anslutning TV & Bredband: SEOM Bredband 2.
Anslutna till Sollentuna stadsnÀt.
Man tecknar eget bredband. Detta ingÄr inte i avgiften.
Kabel-tv ingÄr i avgiften.
05
Balkong
Den rymliga balkongen i sydöstlÀge erbjuder en hÀrlig plats för avkoppling med morgonsol och insynsskydd. HÀr finns gott om utrymme för sittgrupp och vÀxter, vilket skapar en trivsam miljö med utsikt över det grönskande omrÄdet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 14 stycken avgiftsbelagda parkeringsplatser samt tvÄ besöksparkeringar. Tio avgiftsbelagda platser Àr för tillfÀllet Àr uthyrda. Dessa kostar 357 kr/mÄn och i dagslÀget Àr det ingen kötid pÄ dessa p-platser. (Enligt Ärsredovisning 2023)
01
3 031 kr/mÄn
I mÄnadsavgiften ingÄr vÀrme, vatten, kabel-TV och sophÀmtning.
400 kr/mÄn
4800 kWh/Ă„r
400 kr/mÄn
800 kr/mÄn
2
Föreningen Ă€r försĂ€krad hos IF. Medlemmarna ansvarar för att sjĂ€lva teckna försĂ€kring i form av âTillĂ€ggsförsĂ€kring för bostadsrĂ€ttsinnehavareâ.
BostadsrÀtt
1 432.5 kr, betalas av sÀljare.
573 kr
7,4
Àr pantsatt. Uppgiften Àr kontrollerad 2024-09-03.
VÀlkommen att kontakta ansvarig fastighetsmÀklare om du vill ha hjÀlp med att upprÀtta en boendekostnadskalkyl.
Enligt Brf Norrvillan 1 Ärsredovisning för 2023 beslutade föreningen om en avgiftshöjning pÄ 3% frÄn den 1 januari 2023 och ytterligare en höjning med 2% frÄn 2024. Avgiften per kvadratmeter uppgick dÀrmed till 794 kronor under 2023. Kassalikviditeten Àr fortsatt god och uppgÄr till 183%. Under rÀkenskapsÄret 2022 gick föreningens bundna lÄn ut, vilket innebÀr att föreningen nu har icke bundna lÄn. Detta har medfört ökade kostnader under 2023, och föreningen planerar att binda lÄnen sÄ snart rÀntelÀget blir mer gynnsamt. I den ekonomiska planen finns det utrymme för ytterligare justeringar, men styrelsen har Ànnu inte fattat nÄgot beslut i frÄgan.
01
BRF Norrvillan 1. I föreningen finns 13 lÀgenheter.
Föreningen Àger marken
Brf Norrvillan bestÄr av totalt 13 bostadsrÀtter pÄ adresserna LindvÀgen 4-6 i Sollentuna kommun.
Föreningen Àr centralt belÀgen i Norrviken med endast nÄgra minuters gÄngavstÄnd till pendeltÄg (mot Stockholm, Arlanda och Uppsala), affÀrer, restauranger och övriga kommunikationer.
Föreningen Àger marken och den uppgÄr till 2 045 kvm.
Bostadsytan om 654 kvm fördelat enligt följande:
2 st 134 kvm
2 st 45 kvm
2 st 35 kvm
6 st 34 kvm
1 st 22 kvm
Fastighetens tekniska status Àr fortsatt god och med hÀnsyn till bedömd livslÀngd har inga större renoveringar skett sedan driftstagande. (Enligt Ärsredovisning 2023)
Enligt Brf Norrvillan 1 Ärsredovisning för 2023 beslutade föreningen om en avgiftshöjning pÄ 3% frÄn den 1 januari 2023 och ytterligare en höjning med 2% frÄn 2024. Avgiften per kvadratmeter uppgick dÀrmed till 794 kronor under 2023. Kassalikviditeten Àr fortsatt god och uppgÄr till 183%. Under rÀkenskapsÄret 2022 gick föreningens bundna lÄn ut, vilket innebÀr att föreningen nu har icke bundna lÄn. Detta har medfört ökade kostnader under 2023, och föreningen planerar att binda lÄnen sÄ snart rÀntelÀget blir mer gynnsamt. I den ekonomiska planen finns det utrymme för ytterligare justeringar, men styrelsen har Ànnu inte fattat nÄgot beslut i frÄgan.
BarnvagnsförrÄd. Föreningen tillhandahÄller grÀsklippare och lite verktyg.
Privatbostadsföretag (Àkta)
455Â 121 kr
BerÀkna indirekt nettoskuld (2023)
Avgift
3Â 031 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I mĂ„nadsavgiften ingĂ„r vĂ€rme, vatten, kabel-TV och sophĂ€mtning.Uppvärmning
400 kr/månÅrlig elförbrukning
4800 kWh/årHushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
800 kr/månAntal personer i hushållet
2Försäkring
Föreningen Ă€r försĂ€krad hos IF. Medlemmarna ansvarar för att sjĂ€lva teckna försĂ€kring i form av âTillĂ€ggsförsĂ€kring för bostadsrĂ€ttsinnehavareâ.Upplåtelseform
BostadsrĂ€ttÖverlåtelseavgift
1Â 432.5 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
7,4Pantsättning
Àr pantsatt. Uppgiften Àr kontrollerad 2024-09-03.Boendekalkyl
VĂ€lkommen att kontakta ansvarig fastighetsmĂ€klare om du vill ha hjĂ€lp med att upprĂ€tta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Enligt Brf Norrvillan 1 Ă„rsredovisning för 2023 beslutade föreningen om en avgiftshöjning pĂ„ 3% frĂ„n den 1 januari 2023 och ytterligare en höjning med 2% frĂ„n 2024. Avgiften per kvadratmeter uppgick dĂ€rmed till 794 kronor under 2023. Kassalikviditeten Ă€r fortsatt god och uppgĂ„r till 183%. Under rĂ€kenskapsĂ„ret 2022 gick föreningens bundna lĂ„n ut, vilket innebĂ€r att föreningen nu har icke bundna lĂ„n. Detta har medfört ökade kostnader under 2023, och föreningen planerar att binda lĂ„nen sĂ„ snart rĂ€ntelĂ€get blir mer gynnsamt. I den ekonomiska planen finns det utrymme för ytterligare justeringar, men styrelsen har Ă€nnu inte fattat nĂ„got beslut i frĂ„gan.Häggvik
HÀr i HÀggvik bor du som vill komma ifrÄn storstadens hektiska tempo, men ÀndÄ ha lÀtt att ta dig fram kommunalt. Med nÀrhet till bÄde natur, sjöar, sporthallar och golfbanor finns hÀr allt man kan tÀnka sig för att möta den frilufts- och sportintresserades önskemÄl. OmrÄdet erbjuder en perfekt balans mellan lugn och bekvÀmligheter, vilket gör det till en idealisk plats att bo.
01
Fördelar med omrÄdet
02
Kommunikationer
Kommunikationerna i HÀggvik Àr utmÀrkta, vilket gör det enkelt att resa bÄde till arbete, aktiviteter och in till city. PendeltÄgsstationen ligger nÀra och ger snabb access till centrala Stockholm. Busslinjer frÄn HÀggvik station ger ytterligare alternativ för resande. Med bil nÄr du snabbt E4 som leder bÄde mot City och Arlanda, vilket gör det smidigt att pendla eller resa.
03
Natur och fritid
OmrÄdet kring HÀggvik Àr en oas för naturÀlskare och friluftsentusiaster. HÀr finns goda möjligheter till bad och fina promenadstrÄk tack vare nÀrheten till bÄde Norrviken och Edsviken. För den sportintresserade finns flera idrottsanlÀggningar i nÀrheten, inklusive Norrviken IP och Sollentunavallen med ishall. Dessutom finns fotbollsplaner, simhall, badminton, tennis och friidrott i omrÄdet, vilket ger Ànnu fler alternativ för en aktiv livsstil.
04
Barnomsorg och skolor
HÀggvik erbjuder ett brett utbud av utbildningsmöjligheter. I omrÄdet finns flera förskolor och grundskolor, inklusive HÀggviksskolan och SkÀlbyskolan. För gymnasieelever finns HÀggviks gymnasium och det nÀrliggande Rudbecks gymnasium, en av Sveriges största gymnasieskolor med ett brett utbud av program. Detta gör HÀggvik idealiskt för familjer med barn i olika Äldrar.
För mer information om Sollentuna kommuns utbud av förskolor och skolor, vÀnligen besök deras hemsida pÄ https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.
05
Affärer och restauranger
Shoppingmöjligheterna Àr utmÀrkta med Sollentuna centrum endast fem minuter bort, dÀr du hittar ett brett utbud av butiker, restauranger, bibliotek och frisörer. För dagliga inköp finns flera stora matbutiker inom gÄngavstÄnd, inklusive ICA Maxi, Willys och Coop. Restaurangutbudet i omrÄdet inkluderar HÀgges Kök & Bar och Restaurang Metropol, vilket gör det enkelt att njuta av god mat i nÀrheten.
OKQ8
57 m
Svea Bistro pizzeria Sollentuna
516 m
Matmagasinet
674 m
Norrvikens Thai, Oriental Fusion
764 m
Norrvikens Grill
775 m
Dibber International School Sollentuna
192 m
Förskola Smultronstället
645 m
Rälsen Norviken
721 m
Häggviksskolan
800 m
Squaredans
802 m
Stora Coop
1,31 km
City Gross Häggvik
1,58 km
Lidl
1,85 km
Stora Coop, Rotebro Handelsplats
2,22 km
Norrviken
804 m
Häggvik
952 m
Häggvik station
953 m
Rotebro station
2,82 km
Sollentuna
2,9 km
Bandyvägen
97 m
Norrvikens station
681 m
Minervavägen
693 m
Häggviksskolan
800 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde463 m3 min4 min12 min
-
TågstationNorrviken804 m--
-
HållplatsBandyvägen97 m--
-
Hav2,14 km6 min10 min34 min
-
Sjö221 m2 min2 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ender eller Farzad!
Liknande bostäder
MĂ€klarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.