Kommande försäljning

Tungels Väg 16

Sparad

Viby— Sollentuna

Tungels Väg 16


Kommande försäljning

Sollentuna - Viby

Smakfullt renoverat bostadsrättsradhus med två uteplatser och ett av de bästa lägena i området

Välkommen till detta totalrenoverade och optimalt planerade bostadsrättsradhus – ett inflyttningsklart hem med ett av områdets absolut bästa lägen! Här möts du av stilrena materialval, moderna finesser och fantastiska utemöjligheter på både fram- och baksida. Med fyra fina sovrum på samma plan, två helkaklade badrum med golvvärme och Järvafältets naturreservat runt hörnet är detta det perfekta hemmet för den aktiva familjen.

Här får du det bästa av två världar med uteplatser i två väderstreck. Framsidan välkomnar med en trevlig uteplats och ett rymligt, eget förråd som sväljer allt från cyklar och skidor till vinterdäck. Baksidan är en privat oas i eftertraktat sydvästläge. Här njuter du av ett härligt trädäck under tak – perfekt för ljumma grillkvällar – samtidigt som barnen har en egen gräsmatta att leka på.

Det smakfulla köket renoverades 2021/2022 till modern standard. Här möts du av eleganta, ljusgrå luckor som matchas perfekt med en grå bänkskiva och ett matchande ljusgrått stänkskydd. Intill fönstret mot framsidan finns en ljus och naturlig matplats för familjens måltider. Vardagsrummet är ljust och rymligt med med generösa fönsterpartier mot baksidan. Rummet erbjuder gott om plats för en stor soffgrupp samt en rejäl matgrupp där du kan bjuda in till stora middagar med släkt och vänner.

Bostadens båda badrum totalrenoverades 2021/2022. De är stilfullt helkaklade och utrustade med behaglig golvvärme för extra komfort. Den övre våningen utgör familjens privata sfär. Här finns en möblerbar hall, ett av badrummen samt fyra fina och rogivande sovrum. Från den övre hallen når du även vinden, vilket ger fantastiska extra förvaringsmöjligheter utöver förrådet på framsidan.

Detta är ett mycket omtyckt och tryggt område där barnen kan växa upp i en lugn miljö med gångavstånd till både skolor och förskolor. Det bekväma livet förgylls ytterligare av att en parkeringsplats i carport ingår i avgiften – komplett med installerad laddbox för elbilen. För den aktive är läget oslagbart. I närområdet finns golfbana, motionsspår, utegym och ridskola. Dessutom bor du granne med fantastiska Järvafältets naturreservat. Här kan du njuta av långpromenader, cykelturer, bad och mysiga grillpauser längs de välpreparerade promenadvägarna.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Boarea
122.5 kvm

Avgift
8 222 kr/mån

Rum
5 rum (4 sovrum)

Har du några frågor?

Kontakta Elisabet för mer information kring Tungels Väg 16.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

122,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4 sovrum)

Lägenhetsnummer

T16

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1993


03
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage & Carport & Parkeringsplats: Ingår i avgiften.


Ekonomi

01
Avgift

8 222 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, internet/TV och carport

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

TV basutbud, samt internet från Tele2 (250/50). Carport med tillgång till motorvärmare, samt elbilsladdning via laddbox (med individuell debitering för elförbrukning), fjärrvärme.
Vatten betalas utifrån estimerad förbrukning och justeras därefter utifrån verklig förbrukning 1 gång/år (januari).

Hushållsel ingår inte i månadsavgiften, utan betalas av respektive boende.

Hushållsström

900 kr/mån

Vatten

505 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 405 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,42423 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Vibygården 2. I föreningen finns 80 lägenheter.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en egen tvättstuga med grovtvättmaskin, torktumlare och torkskåp till självkostnadspris som betalas av medlemmen via hyresavin efter användning.

Medlemmarna har också möjlighet att boka föreningslokalen för till exempel inkvartering av gäster.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

632 223 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
8 222 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, internet/TV och carport
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
TV basutbud, samt internet från Tele2 (250/50). Carport med tillgång till motorvärmare, samt elbilsladdning via laddbox (med individuell debitering för elförbrukning), fjärrvärme.
Vatten betalas utifrån estimerad förbrukning och justeras därefter utifrån verklig förbrukning 1 gång/år (januari).

Hushållsel ingår inte i månadsavgiften, utan betalas av respektive boende.
Hushållsström
900 kr/mån
Vatten
505 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 405 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
1,42423 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Viby  i sollentuna

Viby

Här i Viby bor du i ett lugnt område med naturen som granne, perfekt för barnfamiljen!


01
Fördelar med området
Cykelstigar (mtb) Utegym Lugnt Skidspår Sport och friluftsliv Motionsspår Tryggt Cykelbanor Hundvänligt Bussar Ridning Parker/Grönområden Barnvänligt

02
Kommunikationer

Från Viby går buss 525 mot Sollentuna station. Från Sollentuna station går sedan fler bussar samt pendeltåg mellan Nynäshamn och Arlanda, Uppsala. Vill du istället ta en promenad till närmsta pendeltågsstation Norrviken går där pendeltåg mellan Södertälje och Märsta.


03
Natur och fritid

Här finns goda möjligheter för den som vill leva ett aktivt friluftsliv. Här finns bland annat upplysta Vibyspåret på ca 2,5 km med både utegym och lekplats. Dessutom gränsar Viby till det milslånga Järvafältet som erbjuder flera gamla gårdsmiljöer, odlade marker, betande djur, fågelrika våtmarker, glittrande sjöar och blommande ekbackar. Bögs gård är den perfekta dagsutflykten för barnfamiljen där ni kan hälsa på grisar, getter, hästar med mera medan motionsspåren är perfekta för en löprunda i vårsolen. Här på Järvafältet finns även runt tio rastplatser med grillar. Är du sportintresserad finns här i området Sollentuna Ridklubb som erbjuder ridgrupper för alla nivåer. I grannområdet Rotebro finns även tre golfklubbar för den golfintresserade.


04
Barnomsorg och skolor

I området finns flertalet förskolor så som Förskolan Solbacka, Förskolan Vinbäret och I Ur & Skur Skogsigelkotten. Ser man istället till grundskolor finns här Runbacka skolor (F-9), Vibyskolan (F-9) samt Rälsen (F-5). Självklart finns flertalet fler förskolor och grundskolor inom Sollentuna kommun och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.


05
Affärer och restauranger

Är du stressad och behöver någon snabb middag efter jobbet? Då finns här Viby Pizzeria, perfekt för sådana tillfällen! Annars är det endast ca 12 minuter med bil till närmaste köpcentrum Sollentuna Centrum med ett utbud av närmare 115 butiker, restauranger, bibliotek och frisörer. Allt för att kunna möta dina vardagliga behov. Är du i behov av storhandling är det mindre än 10 minuter till Häggviks handelsplats där både ICA Maxi, Willys och Coop finns inom gångavstånd från varandra. Där finns även Apotek, Elgiganten, Jula, Jysk, KungSängen, Blomsterlandet, Systembolaget, Myrorna mm.


Använd kartan
X

Platser

Nouri pizza & Grill

299 m


Systrarna Nilsson AB

1,07 km


Sollentuna Golfklubb

1,07 km


Indisk

1,56 km


Asian Garden Norrviken

1,56 km


Öppen Förskola Herrgården

217 m


I Ur & Skurförskolan Skogsigelkotten

254 m


Frilufts Förskolor Lantgården

335 m


Rälsen i Viby

347 m


Vibyskolan

386 m


Stora Coop, Rotebro Handelsplats

1,62 km


Stora Coop Goda maten och billigt

1,66 km


Hemköp Rotehallen

2,01 km


ICA Supermarket Rotebro

2,94 km


Stora Coop Häggvik

3,12 km


Norrviken

1,65 km


Rotebro

2,01 km


Häggvik

2,82 km


Häggvik station

2,82 km


Sollentuna

4,69 km


Lantgårdsvägen

96 m


Pukvägen

244 m


Stenkullevägen

437 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    281 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Tågstation
    Norrviken
    1,65 km
    -
    -
  • Hållplats
    Lantgårdsvägen
    96 m
    -
    -
  • Hav
    4,08 km
    11 min
    18 min
    1 tim 7 min
  • Sjö
    233 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elisabet!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.