Kommande försäljning

Södra Långgatan 32

Sparad

Råsunda— Solna

Södra Långgatan 32


Kommande försäljning

Solna - Råsunda

Välplanerad etta i ett av Råsundas bästa lägen!

- Attraktiv adress.
- Tillhörande förråd.
- Stabil förening med god ekonomi.
- Stambytet är gjort.
- Gemensam bakgård för medlemmarna.
- Ingen insyn.
- Närhet till kommunikation, restauranger och shopping.
- Stenkast från Mall of Scandinavia .
- Närhet till natur.

Välkommen till denna välplanerade och insynsfria bostad om 33 kvadratmeter – en perfekt kombination av charm, funktionalitet och läge. Bostaden ligger på en attraktiv adress i ett lugnt och tryggt område med närhet till både citypuls och grönområden. Här möts du av en rymlig och ljus bostad med generös takhöjd som skapar en luftig atmosfär, samtidigt som bostadens insynsskyddade läge bidrar till en privat och rofylld känsla.

Lägenheten har ett separat kök med gott om plats för matbord, vilket gör det enkelt att bjuda över vänner på middag. Badrummet är fräscht och stambytt, vilket ger både trygghet och komfort för den som vill bo bekvämt utan att behöva tänka på renoveringar. Ett tillhörande förråd ger praktiskt extra förvaringsutrymme och förenklar vardagen.

Bostaden tillhör Brf Plogen 17, en stabil förening med god ekonomi som dessutom äger marken. Fastigheten är i mycket gott skick. Här finns också en trevlig gemensam bakgård som delas av medlemmarna – perfekt för sommarens fikastunder eller avkoppling i solen.

Läget på en lugn gata ger ett harmoniskt boende, samtidigt som du har nära till allt du kan önska. På bara några minuters promenad når du både ICA vid Stråket och Coop i Vasalund, vilket gör det enkelt att handla vardagens nödvändigheter.
I närheten ligger också Råstasjön och Lötsjön, två vackra naturområden med fina promenadstråk och löpspår. Råsunda är en stadsdel med en härlig blandning av charmiga anrika kvarter och modern bekvämlighet. Här hittar du mysiga kaféer, trevliga restauranger, en blomsterbutik – allt inom gångavstånd. Dessutom finns flera gym i närheten, bland annat Friskis & Svettis i Solna Centrum, SATS i Mall of Scandinavia och Haga Norra samt Fitness24Seven och STC.

Läget är perfekt för den som vill ha smidig tillgång till både stadens puls och natursköna områden. På kort avstånd finns den historiska Filmstaden med både biograf och restaurang, och cirka tio minuter bort hittar du Mall of Scandinavia och Solna Centrum med ett stort utbud av butiker, restauranger och nöjen. Kommunikationerna är utmärkta med flera busslinjer längs Råsundavägen, tunnelbana vid både Näckrosen och Solna Centrum samt pendeltåg och tvärbana från Solna Station. Härifrån tar du dig snabbt in till Stockholm city – endast fyra minuter till Odenplan och sju minuter till centralen med pendeltåget.

En bostad som verkligen har allt – både när det gäller stil, komfort och läge. Välkommen att uppleva denna fina etta på plats!


Boarea
33 kvm
Avgift
2 116 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
0.5 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Amanda för mer information kring Södra Långgatan 32.

Amanda Fernqvist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Varmt välkomna in till denna magiska lägenhet!


02
Badrum

Badrummet är utrustat med kaklade väggar och klinker som pryder golvet. Det finns dusch, wc, kommod, handukstork, spegelskåp.


03
Kök

Köket är välutrustat med högkvalitativa vitvaror.


04
Allrum

Vackert ljusinsläpp och möjlighet till varlfritt möblemang.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

33 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

0,5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1932

Kommentar, byggnad

2-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme men i vindsvåningen golvvärme.
Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

257 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-18

Besiktningsman

Fredrik Lejskog, Fastighetsägarna i Stockholm AB.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV - Tele2
Internet - Tele2


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 7 st parkeringsplatser som går att hyra för 300 kr/mån. Föreningen har även 2 st garageplatser som går att hyra för 500 kr/mån. I dagsläget finns ingen ledig parkeringsplats, 2 st står i kö.

Kontrollerat 2025-04-30.


Ekonomi

01
Avgift

2 116 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Kabel TV tillkommer med ett obligatoriskt tillägg om 55 kr/mån.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

320 kr/mån

Kommentar driftskostnad

*Driftskostnader är enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

4,23620%

Andel av årsavg.

0,0424134

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-04-30.


Föreningen

01
Benämning

BRF Plogen 17.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen bildades 2001 och fastigheten förvärvades under samma år. Fastigheten består av 15 bostadsrätter. Samt 1 lokal som används som hobbylokal.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns det inga planerade renoveringar.
Kontrollerat 2025-04-30.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-04-30.

Utförda renoveringar

2024 Målning av taket
2023 - Byte av värmepump
2017 - Fasadarbete samt ny ytterbelysning
2011 - Tvättstuga och lokal
2010 - Tak
2002 - Bytt panna/uppvärmningssystem
1996 - Stambyte av kök och badrum/WC
1996 - Omdragning av el i lägenheten
1996 - Byte av elstigar/elcentral

Övriga utrymmen i föreningen

-Tvättstuga
-Cykelförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

79 676 kr


Området

01

Råsunda är ett attraktivt område, perfekt för dig som vill bo nära staden men ändå ha grönskan och lugnet omkring dig. På kort promenadavstånd från lägenheten finner du Råstasjön och Lötsjön med dess rika djur och fågelliv. Här kan du ta en joggingtur, promenera längs med sjöarna eller bara sätta dig ner och njuta av den vackra omgivningen. Intill huset ligger en stor bad-, idrotts- och friskvårdsanläggning.

Alldeles runt knuten ligger Råsundavägen med Gamla Råsundas egna affärsstråk. Här finns caféer, restauranger, småbutiker, biograf (Gamla Filmstaden). På endast en promenad om ca 4 minuter når ni skandinavens största shoppingcenter, Mall of Scandinavia, som erbjuder 224 butiker och restauranger.

På ca 2-3 minuters promenad når ni Solna station där pendeltåg, tvärbanan och buss går. Med pendeltåg når ni Stockholms central på ca 8 minuter. Det går flertalet bussar mot Danderyd, Mörby, Skansen och Odenplan. Solna centrum ligger ca 7 minuters promenad, där har ni tunnelbana som tar er till T-centralen på ca 9 minuter.

Kommunikationer

Pendeltåg från Solna station:
Avgång mot Tumba - 36
Avgång mot Märsta - 36
Avgång mot Södertälje - 38
Avgång mot Uppsala C - 38

Busshållplats Vasalund (närmsta busshållplats):
509 Danderyds sjukhus
509 Brommaplan
515 Sundbybergs station
515 Odenplan

Tvärbana från Solna centrum:
Avgång mot Solna station
Avgång mot Alvik

Buss från Solna centrum:
113 Blackebergs gård
152 Liljeholmen
152 Bromma flygplats
502 Ulriksdals station
505 Bagartorp
506 Hallonbergen
506 Karolinska sjukhuset
509 Brommaplan
509 Danderyds sjukhus
512 Spånga station
513 Hagalund

Tunnelbana:
Solna centrum - 11
Näckrosen - 11


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 116 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Kabel TV tillkommer med ett obligatoriskt tillägg om 55 kr/mån.
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
320 kr/mån
Kommentar driftskostnad
*Driftskostnader är enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
4,23620%
Andel av årsavg.
0,0424134
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-30.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-04-30.

Området
Råsunda  i solna

Råsunda

Här i Råsunda bor du med promenadavstånd till det mesta så som butiker, kommunikationer samt trevliga promenadstråk och sjöar.


01
Fördelar med området
Butiksgata/köpcentrum Stort nöjesutbud Gym Tunnelbana Tågstation Bussar Utegym Restauranger Konserter och stora evenemang Sportevenemang Parker/Grönområden Motionsspår Lokal spårtrafik Bio Stort shoppingutbud

02
Kommunikationer

Från Solna Station når man stora delar av Stockholm tack vare tvärbanan mot Sickla samt pendeltåg mot såväl Södertälje som Arlanda och Uppsala.
Pendeltåget tar dig till Odenplan och T-centralen på 4 respektive 6 minuter. Från Odenplan går övriga pendeltågslinjer mot Bålsta och Nynäshamn och från T-centralen kan du ansluta dig till samtliga tunnelbanelinjer. Med en promenad på ca 5 minuter till Solna Centrum så når man även tunnelbanans blåa linje.


03
Natur och fritid

Här i Råsunda finns goda möjligheter för den som vill leva ett aktivt liv. Dels finns flertalet utegym och vanliga gym, men här finns även Råstasjön med trevliga promenadstråk. Varför inte ta en promenad längs Råstasjön i sommarsolen eller kanske en trevlig picknick med vänner på någon av de närliggande ängarna?

Är du mer intresserad av sport bor du här granne med Arenastaden och Sveriges nationalarena Friends Arena. Här finns även Mall of Scandinavia med över 220 butiker och restauranger fördelade på över 100 000 kvm. Här finner du även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger.


04
Barnomsorg och skolor

Här i Råsunda finns flertalet förskolor och skolor. Några exempel på förskolorna är Förskola Juvelen, Förskolan Solrosen och Barnens MontessoriAkademi. Är du istället på jakt efter grundskolor i området finns till exempel Råsunda Skola (F-6) och Skytteholmsskolan (F-9), men självklart finns många fler förskolor och grundskolor i Solna kommun. För mer information om dessa, vänligen besök https://www.solna.se/forskola-skola/.


05
Affärer och restauranger

Solna Centrum erbjuder flertal butiker, caféer, restauranger men önskas ett större utbud hittar du Mall of Scandinavia som ligger i området. Här hittar du en unik mix av design, mode, teknik, underhållning och mat från hela världen. Här finns som tidigare nämnt även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger.

Ser vi till övriga Råsunda finns här även restauranger som Texas Longhorn, Supreme Burger samt flertalet lokala restauranger.


Använd kartan
X

Platser

Lyckliga Gatan Bar & Matsal/LG30

35 m


West coast tacos

80 m


Homsan

90 m


Sushi & Dumpling Solna

100 m


Hakuba Sushi & poke

109 m


Solnagymnasiet

112 m


Förskolan Bollen

181 m


Hagalundsskolan

188 m


Barnens Montessori Akademi

206 m


Peabskolan

208 m


Hemköp

460 m


Adina work

536 m


Pers Market

683 m


Lidl

761 m


Solna

392 m


Solna station

443 m


Ulriksdal

1,69 km


Sundbyberg

1,89 km


Vasalund

146 m


Dalvägen

170 m


Pyramidvägen

198 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    211 m
    3 min
    2 min
    6 min
  • Grönområde
    127 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Tågstation
    Solna
    392 m
    -
    -
  • Hållplats
    Vasalund
    146 m
    -
    -
  • Hav
    1,34 km
    5 min
    11 min
    34 min
  • Sjö
    724 m
    4 min
    3 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Amanda!

Amanda Fernqvist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.