Kanontvåa med balkong i söderläge och bevarad 40tals charm!
Äntligen till salu! Har du också letat efter den där bostaden som är i fint skick samtidigt som den har bevarad 40-tals charm? Varmt välkommen till Charlottenburgsvägen 30 och denna pärla till bostad som ger dig precis detta.
Direkt när du kliver in i bostaden möts du av en härlig takhöjd och stora fönsterpartier som skapar ett välkomnande ljus i bostaden. I anslutning hittas det stambytta badrummet som är helkaklat och välordnat med duschhörna, förvaring i kommod och handdukstork. Direkt in till höger från hallen, genom en passage med en av bostadens stora garderober, hittas det smakfullt inredda köket. Här har man valt att behålla golv i original och kombinerat det med sobra färger och stilsäkra detaljer. Full maskinell utrustning gör vardagen enkel och de stora arbetsytorna skapar ett kök där det är en fröjd att laga mat.
Ta dig vidare in i det fantastiska vardagsrummet. Det stora fönsterpartiet som löper längs med rummet och ut mot den härliga balkongen ger dig ett fantastiskt ljusinsläpp och lummig vy. Här finns god plats för en stor soffhörna och härliga filmkvällar eller skönt häng med vänner. Även ett matsalsbord ryms om så önskas. Bostadens balkong blir en förlängning av rummet och en oas på sommartid. Här kan du sitta i solen och njuta av fågelkvitter och den härliga naturen utanför.
Sovrummet med sitt rofyllda läge är en härlig plats att sova på. Det vackra trägolvet förhöjer känslan såväl som de fina fönsterbänkarna i sten. Du har väl heller inte missat den platsbyggda förvaring som är kronan på verket i detta rum? Med genomtänkta lösningar för nattduksbord med eluttag och utrymme för säng i denna möbel, skapas ett rum där du har plats för alla dina saker. Räcker inte det finns det dessutom en större walk-in-closet här.
Med sina välbevarade detaljer, smarta förvaringslösningar och fantastiskt trevliga läge - blir detta en bostad som inte får missas! Varmt välkommen för att trivas på Charlottenburgsvägen 30!
Föreningen:
Brf Framnäs 5 är en förening där grannarna stortrivs. Med en god ekonomi och många stora renoveringar genomförda, där ibland renovering av fönster under 2021, har detta blivit en av Råsundas mysigaste bostadsrättsföreningar. Här finns en gemensam takterass med milsvid utsikt och perfekt kvällssol, men även en stor trall där man har gemensamma fester och möjlighet till både grillning och sol med vänner, familj eller andra i huset. Dessutom har föreningen gemensam tvättstuga, två förråd per bostad, cykelrum/hobbyrum och 7st egna parkeringsplatser.
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Matilda för mer information kring Charlottenburgsvägen 30 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Matilda?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
50 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 rum
02
Byggnadssätt
1946
Flerbostadshus med ett trapphus
Fjärrvärme
Självdrag
03
Energideklaration
184 kWh/kvm och år
188 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-20
Kent Östergård, Victor Consulting AB
04
TV/Internet
Kabel-tv och bredband via Tele2.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 7 parkeringsplatser som det i dagsläget är kö till.
I dagsläget är det ingen kö men samtliga platser är uthyrda, en med avtal till november 2024. (2024-04-10)
Kostnad för plats är 300 kr/mån.
01
2 762 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv med basutbud.
Kostnad för el, försäkring och bredband tillkommer.
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av säljare.
573 kr
7,95 %
0,0795
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-30.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns inga beslut på avgiftsförändringar men det kan inte uteslutas under 2024 (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-02-07).
01
Brf Framnäs 5.
Föreningen äger marken
Brf Framnäs 5 är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten med samma namn.
Föreningen upplåter 11 bostadsrätter.
Marken om 846 kvm innehas med äganderätt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa.
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10 % men gärna om 20 %.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av City Ekonomikonsult i Stockholm och styrelsen.
Rivning av mur på sidan av fastigheten.
Se över tätskicktet på takterrass
I dagsläget finns inga beslut på avgiftsförändringar men det kan inte uteslutas under 2024 (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-02-07).
2023 - Uppdatering av el och lamport, underhåll av tvättstuga
2021 - Fönsterrenovering
2019 - Radonmätning och omputsning av Björkhagens mur
2018 - Renovering yttertak
2017 - Efterbesiktning OVK
2016 - Byte av samtliga radiatorventiler till termostatventiler, OVK
Tidigare utförda renoveringar;
- Byte av samtliga rörstammar och renovering av badrum och toaletter.
- Elinstallation ombyggd till 3-fas.
- Mindre sprickor i fasaden har lagats.
- Fönster och fönsterdörrar har skrapats, oljats och målats om.
- Dränering av fastigheten.
- Renovering av tvättstuga.
- Ny trappa i trädgården samt trall.
- Renovering av vindsbalkong.
- Byte av kallvattenledning samt avloppsledning från gatan in i huset.
Föreningens medlemmar har tillgång till:
- fantastisk takterrass med kvällssol
- stor uteplats/trätrall
- gemensam tvättstuga
- hobbyrum/cykelrum
Privatbostadsföretag (äkta)
299 638 kr
Avgift
2 762 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv med basutbud.Kostnad för el, försäkring och bredband tillkommer.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
7,95 %Andel av årsavg.
0,0795Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-30.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga beslut på avgiftsförändringar men det kan inte uteslutas under 2024 (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-02-07).Mumtaz
107 m
Lulu
136 m
Brödernas
136 m
Friends Pizzeria
165 m
Thaiköket i Råsunda
167 m
Förskolan Bollen
117 m
Barnens Montessori Akademi
118 m
Förskola Solrosen - Pysslingen Förskolor
184 m
VocalSolution
215 m
Förskola Charlottenburg
231 m
Adina work
392 m
Hemköp
483 m
Lidl
567 m
Pers Market
592 m
Solna
526 m
Solna station
568 m
Sundbyberg
1,74 km
Ulriksdal
1,76 km
Trappgränd
146 m
Vasalund
164 m
Stråket
279 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten716 m4 min4 min14 min
-
Hav1,49 km6 min11 min37 min
-
TågstationSolna526 m5 min3 min10 min
-
HållplatsTrappgränd146 m2 min2 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Matilda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.