Kommande försäljning

Erik Sandbergs Gata 8

Sparad

Anmäl intresse

Råsunda— Solna

Erik Sandbergs Gata 8

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Solna - Råsunda

Ljus och välplanerad etta med balkong i hjärtat av Råsunda – friköpt tomt/bastu/övernattnings lgt

* Friköpt tomt
* Möjlig 2:a se planritning
* Stabil BRF
* Trevlig balkong mot vacker innegård
* Stort förråd
* Nära kommunikationer och restauranger
* Övernattningslägenhet i huset
* Bastu/spa i föreningen
* Ica nära 3 min från porten.

Välplanerad och ljus etta med balkong mot grönskande innergård – mitt i hjärtat av Råsunda!

Välkommen till populära Erik Sandbergs Gata – en adress att trivas på! Här bor du i en välskött och stabil förening med både bastu/spa och övernattningslägenhet för gästerna. Lägenheten ligger på våning 1 av 4 och bjuder på en luftig, smart planerad bostad med en underbar balkong mot föreningens lummiga innergård.

Bostaden erbjuder ett stort allrum där du med enkelhet kan göra om denna lght till en 2- rums lght, enkelt med en vägg,( se alt planlösning ) Här får man plats med både soffa, säng och matplats – perfekt för såväl vardag som helg. Köket är yteffektivt och har en öppning mot vardagsrum som gör det enkelt att servera mat. Gott om både förvaring och arbetsyta för den matlagningsintresserade. Hallen är generös med bra förvaringsmöjligheter och en naturlig plats att hänga av sig. Till denna lägenhet tillkommer ett väl tilltaget förråd.

Här bor du med närhet till allt: kommunikationer, restauranger, ICA bara tre minuter från porten – och ändå lugnt och ostört med grönskande omgivningar.

Det här är ett hem som har det lilla extra – perfekt som första bostad, övernattningslägenhet eller pied-à-terre!
Varmt välkommen patt anmäla dig på objektet för kommande visning !

Boarea

36 kvm

Avgift

3 580 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Åsa för mer information kring Erik Sandbergs Gata 8.

Anmäl intresse

Åsa Danielsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-146 21 44

Skicka e-post

Talar även engelska, spanska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

21 bilder

Planlösning

2 planritningar

Alternativ planlösning med uppsatt vägg till sovrum.

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

36 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1936

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

180 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-05

Besiktningsman

Isak Franzén

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband och kabel-TV från Bahnhof finns med basutbud.
Gruppanslutningsavtalet innefattar: Router, TV-box, bredband 1000/1000, TV Basic.
Varje ny Brf-innehavare måste själv kontakta Bahnhof för att sätta igång tjänsterna.
Det tillkommer med en obligatorisk kostnad om 254 kr/mån.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 6 parkeringsplatser för 1120 kr/mån. Det är i dagsläget kö på 6 st personer.
Kontrollerat 2025-07-21.

Ekonomi

01

Avgift

3 580 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatorisk kostnad för bredband om 254 kr/mån tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

2,22220%

Andel av årsavg.

0,022222

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget en beslutad avgiftshöjning om 20% som träder i kraft from. 2025-08-01.
Kontrollerat 2025-07-21. Avgiften är ändrad!

Föreningen

01

Benämning

BRF Oxeln nr 9. I föreningen finns 35 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Oxeln 9 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen förvärvade fastigheten 1987 för ombildning till bostadsrätter som idag omfattar 35 bostadsrätter, 1 föreningslokal samt 1 lokal som hyrs ut till enklare snickeriverksamhet.

Delat ägandeskap är tillåtet med en minsta ägarandel om 10%.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade renoveringar.
Kontrollerat 2025-07-21.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget en beslutad avgiftshöjning om 20% som träder i kraft from. 2025-08-01.
Kontrollerat 2025-07-21.

Utförda renoveringar

Stambyte badrum/kök 2003/2004.
Ny Fjärrvärmeanläggning 2006.
Nya maskiner i tvättstugan 2006-2009.
Målning av trapphus 2007.
Uppfräschning av entrén 2013.
Mark/grund 2017.
Hissen renoverad 2018.
OVK, godkänd 2018.
Tak, fasad och balkonger, helrenoverade 2019.
Byte av termostat och luftningsnippel, ny cirkulationspump och ny VVC-pump, radiatorstammarna rengjordes och en avgasare installerades 2024.

Övriga utrymmen i föreningen

- Övernattningslägenhet
- Tvättstuga.
- Cykelförråd.
- Bastu.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

248 674 kr

Dokument

energideklaration

arsredovisning_2024

stadgar(2)

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster