Kommande försäljning

Sjövägen 2

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr



Råsunda— Solna

Sjövägen 2


Kommande försäljning
Utgångspris
2 495 000 kr

Solna - Råsunda

Välplanerad 1:a, möjlig 2:a på eftertraktade Sjövägen i underbara Råsunda.

Välkommen till Sjövägen 2 – en perfekt liten pärla i det eftertraktade Råsunda! Denna charmiga 1:a på 40 kvadratmeter erbjuder ett bekvämt och välplanerat boende i ett av Stockholms mest attraktiva områden.

Nu får jag äntligen lov att presentera denna perfekta 1-rok i en charmig fastighet nära sjön som erbjuder allt och lite till. Lägenheten karaktäriseras av en genomtänkt planlösning designad för en härligare vardag! Yteffektiv bostad som bjuder på ett allrum med plats för soffa, matbord, större säng samt förvaring. Allrummet kan enkelt göras om till ett separat sovrum och vardagsrum, som en 2rok (se alternativ planlösning). Kök utrustat med kyl/frys, ugn, spis och diskbänk avskilt från allrummet samt stambytt badrum med rejäl dusch.
Detta är ett hem som är redo att flyttas in i direkt. Till bostaden hör ett externt förråd på vinden samt ett matkällarförråd, vilket ger gott om förvaringsmöjligheter.

Föreningen är stabil och välskött. I månadsavgiften ingår värme samt varmt och kallt vatten, tillkommer 135kr för bredband. Som medlem har du tillgång till en gemensam trädgård med grillplats – perfekt för trevliga sommarkvällar och sociala tillställningar. Dessutom finns gemensam tvättstuga, motionsrum, hobbylokal och cykelförråd för enkel vardagslogistik.

Läget är oslagbart – nära parker, butiker och allt annat du kan tänkas behöva. Missa inte chansen att bo i ett attraktivt område i en lättskött och trivsamt bostad!

- Kvadratsmart.
- Externt förråd och matkällare förråd.
- Stambytt badrum.
- Lummigt läge med Solnas puls utanför porten.
- Närservice och kommunikationer.
- Stabil förening.
- Gemensam grillplats, motionsrum, hobbylokal, tvättstuga och cykelförråd inom föreningen.

Välkommen att boka visning och upptäcka ditt nya hem!
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare: Michel Dagher 070-445 41 40


Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
40 kvm
Avgift
3 195 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
3 av 9 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Michel eller Vilma för mer information kring Sjövägen 2.

Michel Dagher

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Vilma Polychronopoulos

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

40 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

3 av 9


02
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat avtal med Bredband2 om internetanslutning till huset. Uppkopplingen är 1 Gbit/s och kostar 135 kr/månad.


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har tillgång till 32 st. parkeringsplatser, varav 20 st. med elstolpe för motorvärmare. Hyran för en plats med stolpe är 250 kr/mån, respektive 150/mån utan stolpe. Ansökan för att hyra parkeringsplats görs hos förvaltaren Valvet AB som administrerar eventuell kö.

I övrigt råder boendeparkering i området. Som folkbokförd i Solna stad kan tillstånd för boendeparkering sökas på Medborgarkontoret, tel: 08-734 21 00. Ansökan kan även fyllas i på deras hemsida: www.solna.se. Tillståndet är gratis, månadskort kostar 300 kr och säsongskort om 3 månader kostar 750 kr. För mer information, se www.solna.se.


Ekonomi

01
Avgift

3 195 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme och vatten samt Kabel-TV (grundutbud). Nuvarande ägare disponerar förråd på vinden samt matkällar förråd.
Tillägg på 135kr i månaden för bredband.

Försäkring

125 kr/mån

Hushållsström

225 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 108 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

443 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har planerat en avgiftshöjning på 10% från och med 2025-07-01.


Föreningen

01
Benämning

BRF Råstasjön. I föreningen finns 45 lägenheter och 3 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Råstasjön är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 45 bostadsrättslägenheter och tre lokaler med bostadsrätt, varav en är ombyggd till daghem som drivs av Solna stad med ingång från husets baksida. Fastigheten är stambytt och marken är friköpt.
Läs mer på föreningens hemsida, https://rastasjon.bostadsratterna.se/

Kommande renoveringar

OVK kommer att utföras under 2016.

Avgiftsförändringar

Föreningen har planerat en avgiftshöjning på 10% från och med 2025-07-01.

Utförda renoveringar

2024 – OVK-besiktning
2024 - Ny belysningsarmatur i trapphus, källare och vind
2023 – Byte av tvättmaskiner och torktumlare
2022 - Balkongrenovering
2021 - OVK-besiktning
2021 - Nytt sophus
2020 - Spolning av stammar
2020 - Radonmätning
2020 - Installation av laddstolpar på parkeringen
2018 - Injustering av värmestammar och radiatorkretsar
2018 - Renovering av lilla hissen
2017 - Installation av bergvärme samt nytt ventilationssystem
2017 - Renovering av stora hissen
- 2016: Ny belysning i trapphus.
- 2016: Byte av balkongtak (översta balkongerna).
- 2015: Takbyte.
- 2015: Renovering av dagvattenrör på parkeringen.
- 2014: Spolning av samtliga stammar samt byte av styrsystem till lilla hissen.
- 2013: Installation av nya fjärrvärmestammar samt nya ventiler och termostater på elementen.
- 2013: Installation ny torktumlare.
- 2012: Installation av nya fläktar och elcentral på vinden.
- 2012: Brandskyddsinspektion utförd och åtgärder vidtagna.
- 2011: Dränering husets södra sida.
- 2009: Renovering av tak och ventilation.
- 2008: Renovering och reparation av hissar.
- 2006: Stambyte badrum/WC.
- 2006: Stambyte kök.
- 2006: Byte av elstigar/elcentral.
- 2006: Omdragning av el i lägenheten.
- 2006: Tvättstuga nykaklad.
- 2006: Entré, trapphus.
- 2002: Fasad.

Övriga utrymmen i föreningen

- Vindsförråd: Till lägenheten hör 1 st. vindsförråd
- Matkällare: Till lägenheten hör 1 st. matkällare
- Tvättstuga
- Cykel-/barnvagnsrum
- Motionsrum
- Hobbylokal
- Grillplats: På föreningens tomt finns en syrénberså med grill och utemöbler för fri användning.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

Attraktivt läge, perfekt för dig som vill bo nära staden men ändå ha grönskan och lugnet omkring dig. På kort promenadavstånd från lägenheten finner du Råstasjön och Lötsjön med dess rika djur och fågelliv. Här kan du ta en joggingtur, promenera längs med sjöarna eller bara sätta dig ner och njuta av den vackra omgivningen. Intill huset ligger en stor bad-, idrotts- och friskvårdsanläggning.

I närheten finner ni Gamla Råsundas affärsstråk. Här finns caféer, restauranger, småbutiker, biograf (Gamla Filmstaden) och Solna Centrum som även det erbjuder ett hundratal butiker och ett fullt serviceutbud.

Området blir naturligtvis inte mindre inbjudande av närheten till den nyuppförda och växande Arenastaden där bland annat nationalarenan Friends Arena och en av nordens största gallerior Mall of Scandinavia har öppnats. Här ges ni all tänkbar service, inte minst via köpcentrumets 100 000 m² shopping och nöje. Läs mer på www.arenastaden.se, www.mallofscandinavia.se och Solna stads hemsida www.solna.se.

Kommunikationer

Närmsta T-bana, station Näckrosen avgår flera gånger i timmen och har en restid om ca. 11 minuter in till city. På ca 10 minuters gångavstånd nås även både Solna station och Solna Centrum med flertalet busslinjer, T-bana (blå linje), pendeltåg och tvärbana. Både T-bana och pendeltåg ger en restid på ca 8 minuter till Stockholms city. För den bilburna tar du dig snabbt ut på E4:an.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 195 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme och vatten samt Kabel-TV (grundutbud). Nuvarande ägare disponerar förråd på vinden samt matkällar förråd.
Tillägg på 135kr i månaden för bredband.
Försäkring
125 kr/mån
Hushållsström
225 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 108 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
443 kr
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har planerat en avgiftshöjning på 10% från och med 2025-07-01.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Råsunda  i solna

Råsunda

Här i Råsunda bor du med promenadavstånd till det mesta så som butiker, kommunikationer samt trevliga promenadstråk och sjöar.


01
Fördelar med området
Butiksgata/köpcentrum Stort nöjesutbud Gym Tunnelbana Tågstation Bussar Utegym Restauranger Konserter och stora evenemang Sportevenemang Parker/Grönområden Motionsspår Lokal spårtrafik Bio Stort shoppingutbud

02
Kommunikationer

Från Solna Station når man stora delar av Stockholm tack vare tvärbanan mot Sickla samt pendeltåg mot såväl Södertälje som Arlanda och Uppsala.
Pendeltåget tar dig till Odenplan och T-centralen på 4 respektive 6 minuter. Från Odenplan går övriga pendeltågslinjer mot Bålsta och Nynäshamn och från T-centralen kan du ansluta dig till samtliga tunnelbanelinjer. Med en promenad på ca 5 minuter till Solna Centrum så når man även tunnelbanans blåa linje.


03
Natur och fritid

Här i Råsunda finns goda möjligheter för den som vill leva ett aktivt liv. Dels finns flertalet utegym och vanliga gym, men här finns även Råstasjön med trevliga promenadstråk. Varför inte ta en promenad längs Råstasjön i sommarsolen eller kanske en trevlig picknick med vänner på någon av de närliggande ängarna?

Är du mer intresserad av sport bor du här granne med Arenastaden och Sveriges nationalarena Friends Arena. Här finns även Mall of Scandinavia med över 220 butiker och restauranger fördelade på över 100 000 kvm. Här finner du även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger.


04
Barnomsorg och skolor

Här i Råsunda finns flertalet förskolor och skolor. Några exempel på förskolorna är Förskola Juvelen, Förskolan Solrosen och Barnens MontessoriAkademi. Är du istället på jakt efter grundskolor i området finns till exempel Råsunda Skola (F-6) och Skytteholmsskolan (F-9), men självklart finns många fler förskolor och grundskolor i Solna kommun. För mer information om dessa, vänligen besök https://www.solna.se/forskola-skola/.


05
Affärer och restauranger

Solna Centrum erbjuder flertal butiker, caféer, restauranger men önskas ett större utbud hittar du Mall of Scandinavia som ligger i området. Här hittar du en unik mix av design, mode, teknik, underhållning och mat från hela världen. Här finns som tidigare nämnt även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger.

Ser vi till övriga Råsunda finns här även restauranger som Texas Longhorn, Supreme Burger samt flertalet lokala restauranger.


Använd kartan
X

Platser

Solna Minigolf

195 m


Svenska Thai Wok

207 m


Pocket Arenastaden

328 m


Nordrest

328 m


Du Bon Pain - gott bröd

354 m


Förskolan Udden

88 m


Nina Rico - Coaching - Wellness & Training

205 m


Solna gymnasium

381 m


Svenska spel

429 m


Barnens Montessori Akademi

482 m


Adina work

469 m


Hemköp

607 m


Dukan

836 m


Pers Market

1,13 km


Solna

817 m


Solna station

1,06 km


Ulriksdal

1,34 km


Sundbyberg

1,59 km


Östervägen

157 m


Arenan

335 m


Förrådsgatan

342 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    315 m
    -
    -
  • Grönområde
    44 m
    -
    -
  • Tågstation
    Solna
    817 m
    -
    -
  • Hållplats
    Östervägen
    157 m
    -
    -
  • Hav
    1,47 km
    8 min
    13 min
    33 min
  • Sjö
    120 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michel eller Vilma!

Michel Dagher

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Vilma Polychronopoulos

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.