Kommande försäljning

Fridensborgsvägen 141

Sparad

Anmäl intresse

Solna Järvastaden— Solna

Fridensborgsvägen 141

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Solna Järvastaden— Solna

Magisk 4:a högst upp i huset med stor balkong i söderläge utan insyn!

- Högst upp i huset
- Stabil förening, med god ekonomi, som äger marken
- Rymlig balkong på 9kvm i söderläge mot skogspartiet
- Ingen insyn
- 2 Badrum
- Magiskt ljusinsläpp genomgående i lägenheten
- Tillhörande förråd
- Garage rakt ner med hiss
- Flera förskolor och skolor i området
- Närhet till kommunikation, restauranger och shopping
- Ica nära i kvarteret
- Närhet till natur, Igelbäckens naturreservat samt Ursviks motionsområde
- Gångavstånd till Överjärva gård
- Nyöppnad padelbana (ca 5 min gångavstånd)
- Nyöppnad vårdcentral (ca 3 min gångavstånd)

Välkommen till denna fantastiska lägenhet på översta våningen! Redan vid ingången möts du av en rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter tack vare stora garderober. Lägenheten har tre välplanerade sovrum med bra förvaringsmöjligheter och flexibel möblering, vilket gör den optimal för både familjer och par. Här finns ett modernt och välutrustat kök med generösa förvaringsutrymmen, där varje detalj har planerats noggrant för att göra din vardag smidigare. Vardagsrummet badar i ljus och erbjuder gott om plats för valfri möblering, perfekt för sociala stunder med nära och kära. Från matrummet når du den fantastiska balkongen i söderläge med magisk utsikt mot skogspartiet, som ger många soltimmar och har utrymme för en loungegrupp eller matplats. Ingen insyn, vilket skapar en perfekt miljö för total avkoppling. Två badrum finns tillgängliga, där det större är utrustat med badkar, dusch, tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet. Det andra badrummet är också fullt utrustat med dusch, vilket ger de boende stor flexibilitet.

Bostaden tillhör Brf Tallkronan 1 vilket är en stabil förening. Fastigheten är försedd med solcellsanläggning. Föreningen äger marken och har en bra ekonomi. Styrelsen är aktiv och fastigheten är i mycket gott skick. Föreningen har garageplatser med hiss-access. Som medlem får man nyttja föreningens pergola och grill på den gröna innergården, som också bjuder på dignande fruktträd och bärbuskar under sommarhalvåret. I fastigheten finns en föreningslokal med avsikt att kunna hyras ut för övernattning till medlemmarna.

Området är barnvänligt med flera förskolor i närheten. För den som pendlar finns utmärkta kommunikationer, och du har nära till både restauranger och shopping. Ica ligger precis runt hörnet för enkel mathandling. I Järvastaden bor du precis intill naturen, då området gränsar till Igelbäckens natursköna reservat. Bara en kort promenad från din bostad ligger Råstasjön, som erbjuder vackra promenadstigar och löparspår. På vintern kan du åka skridskor på sjön, och på sommaren är de omgivande gräsytorna perfekta för en picknick. För den som söker mer utmanande aktiviteter ligger Ursviks motionsgård nära till hands, med flera löpslingor, belysta spår och skidspår på vintern samt mountainbikebanor på sommaren.

Boarea

93 kvm

Avgift

4 900 kr/mån

Rum

4 rum

Våning

4 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Amanda för mer information kring Fridensborgsvägen 141.

Anmäl intresse

Amanda Fernqvist

Ansvarig mäklare

Tel:

070-072 96 66

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

28 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkommen in till en trevlig hall med många alternativ för möblering. Gott om förvaring i form av garderober.

02 Sovrum 1, sovrum2, sovrum 3

Tre välplanerade sovrum med ett härligt ljusinsläpp och gott om plats för förvaring och möblering. En stor skjutgarderob finns i det stora sovrummet.

03 Badrum 1

Det större badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet. En stor arbetsyta och djupa skåp ovanför gör det enkelt att hålla ordning på tvätthögarna.
Klinkergolv och vita kaklade väggar, utrustat med badkar med dusch, wc, handfat med kommod och spegelskåp samt handdukstork.

04 Badrum 2

Det mindre badrummet ger flexibilitet för de boende med en extra dusch. Vitt kakel pryder väggarna, grått klinkergolv. WC och handfat, med spegelskåp samt en handdukstork.

05 Kök

Köket är modernt och välutrustat med högkvalitativa vitvaror, keramikhäll, spisfläkt, varmluftsugn, kyl/frys och integrerad diskmaskin. Köket har gott om förvaringsutrymmen. Här finns också gott om plats för en matgrupp, perfekt för gemensamma måltider.

06 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket ger en ljus och inbjudande atmosfär. Ytorna är väl tilltagna och här finns det gott om plats för att umgås med vänner och familj.

07 Balkong

Stor och förtrollande balkong i söderläge, perfekt plats för loungegrupp eller matgrupp, med fantastisk utsikt. Det här är den optimala platsen för avkoppling!

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

93 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 rum

Våning

4 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2016

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
3-glas fönster.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

89 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

103 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-18

Besiktningsman

Erik Sjölund, Indoor Energy Services AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Det finns ett avtal mellan föreningen och Telia om installation av bredband i bostaden. Bredbandsnätet består av en så kallad Triple Play-funktion som levererar Digital-tv, telefon och internetanslutning (500/500 Mbps). Medlemmarna betalar en obligatorisk avgift på 220 kr/mån utöver månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar över 109 parkeringsplatser varav 89 i garage. 48 av garageplatserna är el. 7 MC platser och 16 uteplatser.
800 kr/månad för garageplats.
850 kr/månad + faktiskt elförbrukning för garageplats El.
350 kr/månad för MC plats i garaget.
500 kr/månad för uteplats.
Det finns ingen kö idag. Kontrollerat 2024-09-03.

Ekonomi

01

Avgift

4 900 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg: 220 kr/mån för tv/internet (Telia Triple play)

Elen debiteras efter egen enskild förbrukning utöver månadsavgiften.

Varmvatten debiteras respektive bostadsrättshavare efter faktiskt förbrukning. Individuell varmvattenmätare till varje lägenhet. Avläsning sker 1 gång/kvartal och justeras på nästkommande avi utöver månadsavgiften.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Kommentar driftskostnad

*Driftskostnaderna är enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,06264%

Andel av årsavg.

0,0106261

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring 2024-09-03.

Föreningen

01

Benämning

BRF Tallkronan 1. I föreningen finns 102 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Tallkronan 1 består av 102 lägenheter upplåtna med bostadsrätt fördelade på två huskroppar.
Föreningen innehar marken med äganderätt (friköpt mark).

Delat ägandeskap godkännes utan krav på minsta ägarandel.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade eller pågående renoveringar.
Kontrollerat 2024-09-03.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring 2024-09-03.

Gjorda renoveringar

Föreningen har bytt hela inpasseringssystemet för att öka säkerheten samt satt staket runt gården.

2022 - Solceller på föreningens tak.
2023 - 18 nya elbilsuttag (48 totalt) i garaget.
2023 - Kameraövervakning installerad.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör:
- Källarförråd

Inom föreningen finns tillgång till:
- Cykelrum.
- Barnvagnsrum.
- Övernattningslägenhet.
- Styrelserum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

892 988 kr

Dokument

stadgar_brf_tallkronan

energideklaration

arsredovisning_brf_tallkronan_2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster