Kommande försäljning

Fridensborgsvägen 167

Utgångspris

2 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 695 000 kr

Anmäl intresse

Järvastaden— Solna

Fridensborgsvägen 167

Kommande försäljning

Utgångspris

2 695 000 kr

Anmäl intresse

Solna - Järvastaden

En av få bostäder i området med privat uteplats i denna storlek

Hjärtligt välkomna till Fridensborgsvägen, där denna välplanerade 2 rok erbjuder allt du kan önska dig! Här får du en privat uteplats och trädgård med två altaner samt en härlig, generös gräsmatta som vetter mot föreningens trevliga innergård. Den avskilda uteplatsen är omringad av frodig grönska med en vacker häck och spaljé. Här finns gott om utrymme för att inreda med sköna loungemöbler, matbord, grill och skapa din egna gröna oas med växtlighet.

- Stor privat uteplats
- Öppen och social planlösning
- Modern
- Stabil förening

Bostaden har en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, med en trevlig matplats vid köket. Det rymliga vardagsrummet har plats för en bekväm soffgrupp framför mediamöblerna. Från vardagsrummet når du den få förunnade och lummiga uteplatsen som en förlängning av de sociala ytorna. Köket är stilrent och håller sig i vitt, komplett med maskinell utrustning som inkluderar diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn och ugn, spishäll med fläktkåpa, samt kyl/frys. Allt i ett modernt rostfritt utförande från Siemens.

Badrummet är stort och modernt med tidlösa material och färger. Utrustat med behaglig golvvärme, dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, spegelskåp samt en kombinerad tvättmaskin/torktumlare med arbetsbänk och väggfast skåp för förvaring. Väl tilltaget, luftigt och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng samt tillhörande sängbord. Härigenom nås bostadens rymliga walk-in closet som underlättar förvaringen ytterligare.

Den inbjudande hallen har gott om förvaringsutrymme i en inbyggd garderob med spegelskjutdörrar. Genomgående ekparkettgolv och ljusa målade väggar ger bostaden en ljus och välkomnande atmosfär.

Ett boende för dig som inte vill kompromissa!

För mer information om bostaden, föreningen och visning, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Michel Dagher: 070-445 41 40

Utgångspris

2 695 000 kr

Boarea

48 kvm

Avgift

3 041 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Michel för mer information kring Fridensborgsvägen 167.

Anmäl intresse

Michel Dagher

Ansvarig mäklare

Tel:

070-445 41 40

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

12 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

48 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Lägenhetsnummer

1-1002

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2016

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fnster: 3-glas

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX- System

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

82 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

93 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-20

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett gruppavtal för bredband. Ownit levererar 1000 Mbit/s både upp och ned och ingår som ett obligatoriskt tillägg i månadsavgiften. Föreningen har även ett gruppavtal för digital- tv. Ownit levererar tv inkl stream och ingår i avgiften.

05 Uteplats

ca 30kvm uteplats, insynsskyddad och träveranda.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I garaget finns det 121 st bilplatser varav 49 är elbilsplatser, 4 handikapplatser samt 4 MC- platser. Utomhus finns det 12 bilplatser varav 3 är gästparkering

Garageplats: 1178 kr/ månad.
Mc plats: 377 kr/ månad.
Uteplats: 643 kr/ månad.
Avgiften för parkeringsplats höjs årligen med 2%. För elbilsplats tillkommer kostnad för elförbrukning samt en kostnad för laddplatstillägg om 150 kr/ månad.

Kontrollerat 2025-05-02.

07 Övrigt

Bostaden är registrerad som en 1,5rok men disponeras idag som en 2rok

Ekonomi

01

Avgift

3 041 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Ob tillägg 200kr som avser bredband. Förbrukning av el och varmvatten tillkommer.

Försäkring

125 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

475 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,42401%

Andel av årsavg.

0,0042401

Andelstal insats

0,49750%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar
Kontrollerad 2025-05-02.

Föreningen

01

Benämning

BRF Pyrolan i Järvastaden.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Pyrolan i Järvastaden anses vara en äkta bostadsrättsförening med 175 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga inplanerade renoveringar
Kontrollerat 2025-05-02

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar
Kontrollerad 2025-05-02.

Utförda renoveringar

2019 Avloppsstammar, spolning
2023 Stamspolning
2024 OVK

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns tillgång till:
- Tvättstuga
- Cykelförråd
- Barnvagnsförråd
- Källarförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

587 348 kr

Området

01

Järvastaden är en ung stadsdel som ligger inför en välplanerad expansion. Inom bara några år kommer småstadskänslan att vara komplett med fler småbutiker, mataffärer och restauranger. Järvastaden är minst sagt barnvänligt. I området finner ni Stockholms bästa lekpark med fri entré (Mulle Meck-parken). Dagis och skolor byggs upp allt eftersom för att möta expansionskraven. Precis in på knuten ligger Ursviks motionsspår/skidspår (2,5 km, 5 km, 7 km, 10 km och 15 km) och på nära avstånd ligger även Råsta- och Lötsjön med löp- & promenadspår. I Järva finns en golfbana, samt Överjärva Gård som är ett populärt utflyktsområde. Dessutom ligger Ulriksdals slottspark inom gångavstånd.

Det stadsnära läget i kombination med närhet till natur och promenadstråk skapar ett oslagbart boende för er som söker det bästa från två världar.

I Järvastaden bor ni granne med den nyuppförda och växande Arenastaden där bland annat nationalarenan Friends Arena och en av nordens största gallerior Mall of Scandinavia har öppnats. Här ges ni all tänkbar service, inte minst via köpcentrumets 100 000 m² shopping och nöje. Läs mer på www.arenastaden.se, www.mallofscandinavia.se och Solna stads hemsida www.solna.se.

Kommunikationerna är bra. Tre busslinjer passerar området, dessutom är det bara några minuters promenad till Ulriksdals pendeltågsstation. En cykeltur tar dig till Stockholm Centrum på cirka 15 minuter.

Ledordet vid planeringen för området har hela tiden varit "naturnära och centralt". Detta märks inte bara på den direkta närheten till naturen och de goda kommunikationerna, utan även på planeringen kring husen och kvarteren som ger ett omväxlande intryck, med dammar, bäckar och små parker.

För ytterligare information om vad som händer i området kan ni besöka www.jarvastaden.se

Dokument

energideklaration_-_pyrolan_4

stadgar

brf_pyrolan_i_jarvastaden_-_arsredovisning_2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 041 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Ob tillägg 200kr som avser bredband. Förbrukning av el och varmvatten tillkommer.

Försäkring

125 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

475 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,42401%

Andel av årsavg.

0,0042401

Andelstal insats

0,49750%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar
Kontrollerad 2025-05-02.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Järvastaden

Här i Järvastaden bor du med närhet till allt du kan önska dig så som bra kommunikationer, naturområden samt affärer, restauranger och gym.

01 Fördelar med området

Utegym Nära flygplats Golf Parker/Grönområden Caféer Bussar Barnvänligt Motionsspår Gym Tryggt Cykelbanor Växande område Tågstation Restauranger Cykelstigar (mtb)

02 Kommunikationer

Knappt 10 minuters promenad bort i grannområdet Nya Ulriksdal finner du Ulriksdals station där pendeltåg mellan Nynäshamn och Uppsala C går. Från Ulriksdal station tar det 10 minuter in till Stockholm City där samtliga tunnelbanelinjer och övriga pendeltågslinjer går. Från Ulriksdal går även flertalet busslinjer mot till exempel Solna centrum, Brommaplan och Danderyds sjukhus. Från Danderyds sjukhus går sedan tunnelbanans röda linje och bussar mot bland annat Vaxholm och Norrtälje.

03 Natur och fritid

På en kort promenad når du Igelbäckens naturreservat med stora skogar och trevliga promenadstråk och på mindre än 10 minuter med bil når du både Råstasjön och Lötsjön med motionsspår och lekpark. Dessutom ligger Mall of Scandinavia med 224 butiker och restauranger fördelade på över 100 000 kvm ett stenkast bort för den mer shoppingintresserade. Där finner du även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger samt O'Learys med såväl Game Zone, bowling och biljard som bar och restaurang. Granne med centrumet ligger Friends Arena, Sveriges nationalarena, där både matcher och konserter hålls regelbundet.

04 Barnomsorg och skolor

I Järvastaden finns flera förskolor så som öppna förskolan Solvändan, I Ur och Skur och Pysslingen Förskolor Agnesberg. Ser vi istället till grundskolor i området finns här Vittra Brotorp (F-9) och Raoul Wallenbergskolan Järvastaden (F-6). Självklart finns det fler förskolor och grundskolor i närområdet och för mer information om dessa kan du besöka https://www.solna.se/forskola-skola/. Det kommer även att byggas en ny skola med plats för 240 nya elever på andra sidan Järva skjutbaneväg. Bygget planeras vara klart 2024.

05 Affärer och restauranger

I Järvastaden finns både ICA Nära, gym och flera lokala restauranger som pizzerior och sushi, allt för att kunna möta dina vardagliga behov på hemmaplan. Här finns även populära Erlandssons Brygga för den båtintresserad som behöver fylla på med allt möjligt inför sommarsäsongen. Som tidigare nämt ligger även Mall of Scandinavia med 224 butiker och restauranger fördelade på över 100 000 kvm endast ett stenkast bort.