Unik möjlighet att förvärva en av Frösundas mest attraktiva femmor!
Ibland ges möjligheten att förvärva något som är svårt att hitta motstycke till, detta är utan tvekan en sådan bostad. Disponerad på 5 rum över 116kvm med en magnifik takhöjd om 2,8 meter i de sociala ytorna och dubbla balkonger får du svårt att hitta något motsvarande. Bostaden karakteriseras av stora ytor och ett fantastiskt ljusinsläpp från tre olika väderstreck, detta i kombination med det fantastiska läget i Frösunda gör att denna bostad sticker ut från mängden. Direkt när du kommer in i bostaden möts du av de öppna ytorna och bostadens fantastiska ljus. Köket är beläget i en halvöppen planlösning mot vardagsrum och skiljs med en bardisk, från köket når du även bostadens inglasade balkong som är belägen i sydväst med fantastisk sol från lunch fram mot eftermiddagen. Vidare från vardagsrum finner du tre av bostadens sovrum, strategiskt placerade och perfekta för barnfamiljen. Från det ena sovrummet når du även bostadens andra balkong som är riktad i nordväst, här du kan njuta av solen från 4-tiden tills solnedgången. Master bedroom är utrustat med garderober och har även direkt anslutning till en klädkammare. I hallen finner du en stor klädkammare där platsbyggd förvaring finns, detta i kombination med det stora källarförrådet gör det enkelt att rymma hela familjens prylar på ett diskret sätt. Lägenheten har även två stora badrum med golvvärme. Det ena utrustat med badkar, tvättmaskin och torktumlare, det andra är av mindre storlek och har dusch.
Brf Marielund 1 är en stabil förening som årligen ammorterar sina lån och har ett utmärkt läge i området angränsande till Fröfjärdsparken med en liten damm och lekplats. Längs med Gustav III:s Boulevard finns bl.a. flera restauranger, mataffär, gym och kemtvätt. På kort gångavstånd finns trevliga promenadstråk runt Råstasjön och Lötsjön samt all övrig service i Arenastaden med Friends Arena för olika evenemang och Mall of Scandinavia som är Skandinaviens största köpcentrum. Går man i stället åt andra hållet finns Hagaparkens vackra grönområden med populära Hälsans stig, mysiga Brunnsviken och Ulriksdals slottspark med café och restaurang. För den idrottsintresserade är det utmärkta möjligheter till löpning och cykelträning på fina gång- och cykelvägar t.ex. runt Brunnsviken. Vid Ulriksdals IP endast några hundra meter bort finns i dagsläget flera ishallar och en simhall med bl.a. totalt 10 st simbanor om 25 m, barnbassäng, bastu etc.
För barnfamiljen finns flera grundskolor i området med förskoleklass till årskurs 9 och ett antal förskolor. Här kan bland annat nämnas Vittra Frösunda som erbjuder både förskola och skola. Området Frösunda har idag smidig tillgång till flera busslinjer som via E4an gör det enkelt att ta sig mot och från stan och på ett kort avstånd har du pendeltåg vid Solna Station. Det är även beslutat om en gul tunnelbanelinje som knyter ihop Arenastaden till Odenplan för vidare färd söderut. Är du bilburen ligger Frösunda strategiskt till med direkt access till både E4 och E18 för smidiga transporter vidare i landet.
Detta är en bostad som du inte vill missa, varmt välkommen på visning!
6 495 000 kr
116 kvm
6 857 kr/mån
5 rum (5 sovrum)
6 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Carl för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Föreningens lugna läge
Vittraskolan
Hagaparken
Koppartälten
Vill du ha en fri värdering av Carl?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall
Väl tilltagen hall med anslutning till de sociala ytorna och ena badrummet. Golvet är av parkett och väggarna målade i trendig kulör.
02
Vardagsrum
Stor social yta med magnifik takhöjd om cirka 2,8 meter. Här har du plats för gott om möblering med större soffgrupp.
03
Kök
Arbetsvänligt kök fullt utrustat med vitvaror från siemens. Maskinparken består av spis, kyl, frys, mikro, integrerad diskmaskin (nyligen inköpt) och ugn.
04
Badrum 1
Stort helkaklat badrum med golvvärme, installerat med torktumlare (Siemens) och tvättmaskin (Bosch, nyligen inköpt). Badrummet har badkar, WC, kommod, spegelskåp och förvaring i väggskåp.
05
Badrum 2
Helkaklat badrum med golvvärme. Här finns dusch, kommod och WC.
06
Sovrum 1
Stort master bedroom med både garderober och klädkammare. Tapetserade väggar och parkettgolv.
07
Sovrum 2
Sovrum med fönster i två väderstreck, tapetserade väggar och utgång till bostadens ena balkong. Här möblerar du enkelt med både säng och skrivbord.
08
Sovrum 3
Sovrum med platsbyggd garderob, parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns goda möjligheter till möblering med både säng och skrivbord.
09
Sovrum 4
Sovrum med platsbyggd garderob, parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns goda möjligheter till möblering med både säng och skrivbord.
10
Walk in closet
I bostadens hall finner du en stor klädkammare med platsbyggd förvaring.
11
Källarförråd
Till bostaden hör ett stort källarförråd.
01
Beskrivning
116 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
5 (5 sovrum)
6 av 6
02
Byggnadssätt
2011
Flerbostadshus
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Värmeåtervinning/ Fjärrvärme
Ventilation: Föreningen har en central frånluftsfläkt som suger ut luften från bostaden via frånluftsdon i badrum, wc och kök. Frisk luft tas in via tilluftsdon i yttervägg bakom radiatorerna i sovrum och vardagsrum.
Köksfläkt med motor eller kolfilterfläkt får EJ installeras.
03
Energideklaration
76 kWh/kvm och år
Energideklaration är beställd
Datum: 2015-06-29
04
TV/Internet
Föreningen har gemensamt avtal där följande ingår: kanalutbudet "Ownit Flex" för TV:n (där det varje månad finns möjlighet att, utöver grundutbudet, välja åtta ”favoritkanaler”) och internetuppkoppling 700-1000 Mbit/s.
05
Balkong
Stor inglasad balkong i sydväst!
06
Balkong
Stor balkong mot öppen yta i nordvästläge!
07
Bilplats/Övriga byggnader
Totalt 44 garageplatser. Av dessa är 37 enkelplatser avsedda för bil, varav 2 är handikapplatser. Dessutom finns 2 dubbelplatser, där innehavaren alltså har plats för två bilar, men där den ena står inparkerad framför den andra.
Tre (3) MC-platser finns också att tillgå. oftast viss kö.
Enkelplatserna kostar för närvarande 1 100 kr/månaden
dubbelplatserna 1 650 kr/månaden o
MC-platserna 275 kr/månaden.
20 stycken av garageplatserna är utrustade med laddboxar för elbilar. En aktiverad elplats kostar för närvarande 2,50 kr/kWh + 1 210 kr/månaden.
Kontrollerat 2024-03-27
01
6 857 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, internet och kabel-TV
Värme, kallvatten, bostadsrättstillägg, Telia triple play (100 Mbit/s bredband, IP-TV med kanalpaket lagom och telefoni) samt källarförråd
Obligatorisk tillägg för bredband om 240 kr/månaden samt en fast varmvattenavgift om 17 kr.
Varmvattenförbrukningen mäts för respektive lägenhet och medlemmen debiteras sedan kostnaden för den faktiska individuella förbrukningen i efterskott.
Bostadsrätt
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande basbelopp kr
1,92904%
0,0192904
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ingen avgiftshöjning är beslutad.
Kontrollerat 2024-03-27
01
BRF Marielund 1. I föreningen finns 67 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Marielund 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2011 och består av 67 bostadsrätter och 1 lokal.
Föreningen godkänner delat medlemskap.
ingen planerad renovering är beslutad.
Kontrollerat 2024-03-27
Ingen avgiftshöjning är beslutad.
Kontrollerat 2024-03-27
2020 Tvätt av de nedre delarna av fasaden samt sockeln
Inga andra renoveringar har gjorts (eller behövts), endast löpande underhåll såsom fasadtvätten och tvätt av tak, stamspolningar mm.
2023 Målning av samtliga trapphus,
2023 träpaneler på fasaden,
2023 sockeln samt vissa balkongräcken där behov fanns.
2023 ovk
2024 Kanalrensingar
- Barnvagnsförråd finns inomhus
- Cykelförråd finns inomhus och även ställ utomhus under tak
- Förråd: Till lägenheten hör ett källarförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
910 459 kr
01
I Frösunda finns det bästa av två världar, närheten till storstadens puls och grönskande natur. Frösunda är ett av Solnas mest expansiva områden och här råder en härlig småstadskänsla. Två bra grundskolor i form av Alfaskola och Vittra finns inom Frösunda. Flertalet träningsanläggningar såsom Balance och Puls och träning, restauranger, det nybyggda Winery Hotel som erbjuder takbar med pool och vinprovningar, caféer och butiker skapar alla förutsättningar för att man snabbt kan hitta in i ett socialt sammanhang och det är kanske därför få människor flyttar härifrån samtidigt som inflyttning utifrån stadigt ökar.
Möjligheten att med bil eller lokaltrafik snabbt ta sig till Stockholm eller till någon av flygplatserna. Busslinjerna 70, 516, 526 och 561 går direkt till city med hållplatserna Odenplan, Sergels Torg och Hötorget med en kort restid om ca 12 min. Området trafikeras även av ett antal andra busslinjer som går till bland annat Karolinska sjukhuset, Solna centrum, Universitetet/Danderyds sjukhus. På kort promenadavstånd ligger Solnas pendeltågsstation med restid på ca. 7 min in till Stockholms Central. Flygbussar till Arlanda stannar i Frösunda nonstop var 10:e minut.
Vill man ta sig en rogivande promenad eller joggingtur är Hagaparken det naturliga rekreationsområdet. Här ges också möjligheter till besök på Fjärilshuset med nordens största haj akvarium, spabehandlingar på Sturebadet Haga, båttur eller bad i Brunnsviken på sommaren och plogad skridskobana på vintern och en mängd andra aktiviteter. Dessutom barnvänliga utflyktsmål som Över Järva gård med med bla lantdjur och cafe; Mulle Mecks lekplats, Järvaskogen naturreservat och Ulriksdals slottspark. Känslan av avskildhet, lugn och ro trots närheten till city är en lockande och spännande kombination.
Frösunda blir naturligtvis inte mindre inbjudande av närheten till den nyuppförda och växande Arenastaden där bland annat nationalarenan Friends Arena och en av nordens största gallerior Mall of Scandinavia har öppnats. Här ges ni all tänkbar service, inte minst via köpcentrumets 100 000 m² shopping och nöje. Läs mer på www.arenastaden.se, www.mallofscandinavia.se och Solna stads hemsida www.solna.se.
Avgift
6 857 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, internet och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, kallvatten, bostadsrättstillägg, Telia triple play (100 Mbit/s bredband, IP-TV med kanalpaket lagom och telefoni) samt källarförrådKommentar, månadsavgift
Obligatorisk tillägg för bredband om 240 kr/månaden samt en fast varmvattenavgift om 17 kr.Varmvattenförbrukningen mäts för respektive lägenhet och medlemmen debiteras sedan kostnaden för den faktiska individuella förbrukningen i efterskott.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krAndel i förening
1,92904%Andel av årsavg.
0,0192904Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Ingen avgiftshöjning är beslutad.Kontrollerat 2024-03-27
Frösunda
Mitt i Solna så hittar man Frösundaområdet, här har man både nära till E4:an, parkområdena runt Brunnsviken samt gångavstånd till Mall of Scandinavia som erbjuder ett stort utbud av shopping och nöje.
01
Fördelar med området
02
Evenemang och shopping
På Friends Arena hålls publikfester för AIK, svenska landslaget och några av världens främsta artister. Och i Nordens största shoppingcentrum – Mall of Scandinavia – erbjuds ett oöverträffat shoppingutbud med flertalet unika butikskoncept och Sveriges enda Imax biograf. På promenadavstånd finns flera barer och restauranger, bland annat Pontus Frithiofs konceptkrog Pocket by Pontus.
03
Natur och fritid
För den som gillar skog och natur så har man nära till Hagaparken och Brunnsviken. På somrarna är det fullt av människor som har picknick och på vintertid så är det trångt på isen av skridskoåkare.
04
Barn och omsorg
I Frösunda finns idag två skolor, Vittra och Noblaskolan. Det finns även tre stycken fristående förskolor och två kommunala förskolor, Borgen och Kullen.
05
Kommunikation
Här har man promenadavstånd till Solna Station där man hittar både pendeltåg som tar dig in till city på ca 7 minuter och tvärbanan som tar dig från Solna och hela vägen till Sickla. Det finns även bra busskommunikationer och i framtiden så kommer det att öppnas en ny tunnelbanelinje i Arenaområdet.
Yummy Kitchen
53 m
Rosenborgs Bistro Och Bar
90 m
Monihar
108 m
Bra mat No8 (Dun & Bradstreet, Hitachi)
135 m
Winery Kitchen
243 m
Förskolan Borgen
136 m
Kullens förskola
361 m
Andante förskolor Törnbacken
369 m
Vittra Frösunda
565 m
Förskola Kadetten - Pysslingen Förskolor
572 m
Hemköp
457 m
Adina work
1,5 km
Lidl
1,83 km
Rosenborgsgatan
52 m
Ritorp
259 m
Ulriksdals idrottsplats
286 m
Ulriksdal
864 m
Solna station
1,12 km
Solna
1,12 km
Stocksunds station
2,12 km
Universitetet station
2,52 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUlriksdal864 m4 min5 min15 min
-
HållplatsRosenborgsgatan52 m1 min1 min3 min
-
Hav316 m3 min2 min8 min
-
Sjö46 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Carl!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.