Kommande försäljning

Parkvägen 2

Sparad

Solna

Parkvägen 2


Kommande försäljning

Solna

Modernt och lyxigt helhetsboende med hotellkänsla och dubbla badrum i pampiga Dallas Tower!

Dallas Tower, klätt i spegelglas stod färdigt ombyggt till bostäder 2021. Ambitionen var att skapa ett modernt och lyxigt boende med hotellkänsla som utmärker sig i både kvalité och innehåll. Råsundas Dallas Tower blev precis så väl utformat som man önskade och erhöll en utmärkelse som Europas bästa ombyggnadsprojekt inom kategorin Residential Renovation/Redevelopment i den internationellt erkända fastighetstävlingen International Property Awards. Här erbjuds 17 välbyggda våningar på klassisk mark intill Gamla Råsunda men precis intill alla Solnas fantastiska kommunikationsvägar.

Varmt välkommen till ett boende på våning 10 - i härlig höjd där man blir ett med hustak, torg och grönska utanför. Med två sovrum, två badrum och en exceptionellt trevlig social planlösning öppnar lägenheten upp sig med fönster i två väderstreck och panorama utsikt. Här får du ett boende som smyckas av årets alla årstider utanför fönstren och har det där lilla extra rakt igenom!

I detta boende får du inte bara den fantastiskt lyxiga känslan som bostaden själv inger. Med moderna materialval, ljusa ytskikt, marmorerat kakel och fantastisk utsikt. Utan även så mycket mer i gemensamma utrymmen som skapar guldkant i vardagen med möjligheten att både arbeta och träna i huset. Här finns en vacker loungemiljö med trädgårdskänsla på våning 7 som med fördel används för stora middagar eller firanden. En otrolig Welness studio på våning 17 med både bastu, relax och träningsrum utrustat med träningscykel, vikter och roddmaskin, samt utrymme för Yoga och meditation. När du är klar med passet kan du ta en dusch utomhus på terrassen i anslutning med utsikt över Solna och in mot stan. I anslutning till entrén finns co-working space och möjlighet att boka biorum för hemmabio i världsklass. Föreningen har två bokningsbara gästlägenheter och festlokal. Till lägenheten finns ett stort förråd, smidigt beläget på entréplan, där även två barnvagnsförråd och cykelförråd finns. Är ni sugna på napolitansk pizza eller pasta finns La regina, en italiensk restaurang, i anslutning till entrén.

Från Parkvägen är det nära till precis allt! Mataffärer, shopping, kommunikationer och parklek. Listan är lång och valen många. Den ena helgdagen kan spenderas strosande i Råsunda mellan de vackra husen med middag på en lokal restaurang. Medan nästa blir en promenad genom Skytteholmsparken och shopping i Solna Centrum.

Varmt välkommen för att uppleva denna pärla och helhetslösning på plats, välkommen hem!

Boarea
77 kvm

Avgift
5 298 kr/mån

Rum
3 rum

Våning
10 av 17 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Matilda för mer information kring Parkvägen 2.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

10 av 17

Lägenhetsnummer

1-1806 / 1806


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2020

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning:
Fjärrvärme distribuerad via radiatorer, undantaget vid fönster som går till golv. Där nyttjas
konvektor innanför fönstret. Alla lägenheter har komfortvärme i wc/badrum.

Ventilation:
Utförs av från- och tilluftssystem med värmeväxlare (FTX).


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

97 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

86 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-12

Besiktningsman

Ewald Lick


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Comhem / Tele2.
Gruppavtal ca 179 kr/månaden
Hastighet: 1000/1000 Mbit/s


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen äger ett tiotal parkeringsplatser utanför ingången på Garvis Carlssons gata.
Dessa kan ej hyras, får nyttjas av även icke-boende, och avgift erläggs enligt specifikation på skyltningen via app.


Ekonomi

01
Avgift

5 298 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningens lånekostnader, administration, sophämtning, försäkring (med bostadstillägg), värme och vatten.
Obligatorisk kostnad för bredband och TV tillkommer med 167 kr/månad.

Kostnad för el tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,03100%

Andel av årsavg.

1,03%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-09-06).


Föreningen

01
Benämning

Brf Dallas Tower i Solna.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Dallas Tower i Solna är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2020 och som äger och förvaltar fastigheten Lagern 3 med adresser Parkgatan 2 och Garvis Carlssons gata 11, 13, 15, 17. Huset byggdes år 2020.
I föreningen finns 134 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 2 lokaler.
Skuldsättning per total bostadsyta ligger på 12 544 kr/ kvm enligt årsredovisning 2024.
Delat ägande godkänns med minsta andel om 10 %.
Föreningen har bosättningskrav enligt stadgarna. Alla ägare (om det finns flera) behöver inte vara bosätta i lägenheten, ex vid delat ägande mellan förälder/barn.
Föreningen accepterar generellt inte juridisk person. Ansökan ska inkomma i mycket god tid
för behandling av styrelsen.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Delagott.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Söderberg & Partners.
Bostadsrättstillägg är tecknat av föreningen för alla bostadsrätter.

Läs mer på föreningens hemsida
https://boappa.se/brf-dallas-tower-solna

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-09-06).

Utförda renoveringar

2023 - Förstärkt skalskydd
2023 - Installation av övervakningssystem
2024 - Garantiarbete tätskikt gemensamma ytor
2024 - Garantibesiktning

Övriga utrymmen i föreningen

Lounge, biograf, förenings-/festlokal, cykelrum, barnvagnsrum, terrass (med grill och umgängesyta), Wellness-avdelning (med takterrass, bastu, gym och yogarum) samt två gästlägenheter.

Företagslokaler: 2 st, varav den större är en italienare med pasta, pizza och gelato. Finns på entréplan.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

932 564 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2024-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 298 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Föreningens lånekostnader, administration, sophämtning, försäkring (med bostadstillägg), värme och vatten.
Obligatorisk kostnad för bredband och TV tillkommer med 167 kr/månad.

Kostnad för el tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1,03100%
Andel av årsavg.
1,03%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-09-06).

Området
Använd kartan
X

Platser

La Regina

16 m


Circle K Solna Råsunda

140 m


R.Asia

170 m


Oskars Pizzeria (restaurang & bar)

182 m


Pizza Hut Solna centrum

192 m


Råsunda Centralskola

81 m


Regnbågens förskola

173 m


Förskola Charlottenburg

192 m


Mattelekförskolan i Stockholm AB

210 m


Förskola Solrosen - Pysslingen Förskolor

248 m


Hemköp

246 m


Adina work

339 m


Lidl

379 m


Pers Market

410 m


Solna Live | kiosk och postombud

717 m


Solna

872 m


Solna station

892 m


Sundbyberg

1,41 km


Ulriksdal

2,1 km


Solna Centrum

63 m


Solna centrum norra

84 m


Bollgatan

139 m


Frösundaleden

188 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    909 m
    4 min
    4 min
    16 min
  • Hav
    1,91 km
    6 min
    13 min
    43 min
  • Tågstation
    Solna
    872 m
    5 min
    5 min
    15 min
  • Hållplats
    Solna Centrum
    63 m
    2 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Matilda!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.