Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Huvudsta, Solna
Krysshammarvägen 42, Våning 6

Boarea

81.6 kvm

Avgift

4 251 kr/mån

Rum

3 rum

Våning

6 av 8 (Hiss finns)

Stor trea med västvänd balkong, belägen på Våning 6!

*FÖRHANDSVISNING 17/5 18:30 PGA HÖGT INTRESSE*

- Balkong med sol från 13 till nedgång!
- Sjöglimt!
- Disponeras som 3,5rok!
- Dubbla badrum med WC och dusch!
- Generösa ytor och fina materialval!
- Förstorad klädkammare!
- Möjligt extra barn eller arbetsrum!
- Fönster i två vädderstreck, helt utan insyn!
- 10 minuter till city samt vatten!
- Närservice av toppklass!
- Expansivt område!

Varm välkomna till denna pärla på Krysshammarvägen 42! Det du först slås av är hur högt och fritt läget är. Från balkongen bevittnar du grönska himmel och vatten, samtidigt som möjlighet att lasa in finns. Här lyser solen från lunch, fram tills att den går ned bakom huvudstas trädtoppar. Lägenheten i sig är perfekt planerad med goda ytor för möblering, oavsett rum! Från balkongen kommer du direkt in i det stora, ljusa vardagsrummet, där du får plats med gott om möblemang. Bostaden har även en extra stor klädkammare med ljusinsläpp, helt unikt för denna förening, därav har du möjlighet att möblera som barnrum eller som arbetsplats. Som om inte det vore nog finns två badrum båda utrustade med WC och dusch, alltså ingen trängsel med barnen under stressiga mornar. Köket är också det fullt utrustat med diskmaskin, ugn induktionhäll och väl tilltagna arbetsytor. Här kan du även rymma en matplats för 6 personer om så önskas.

Huvudsta är som område ett av de absolut mest natur och citynära. Här har du hemköp 5 minuter bort, vatten och badplats 10 minuter bort, tunnelbana 5 minuter bort och där tar du dig till stockholms innerstad på endast 5 minuter!

Denna lägenhet måste upplevas på plats, vi ses på visning!

Utgångspris

3 750 000 kr

MAJ

Tisdag

18:30-19:15

Boka

Anmälan krävs / Förhandsvisning, anmälan krävs!

MAJ

Söndag

13:15-14:00

Boka

Öppen visning / Varmt välkomna på visning, anmäl er gärna för bästa service!

MAJ

Måndag

18:45-19:15

Boka

Öppen visning

Stor trea med västvänd balkong, belägen på Våning 6!

Mer om mig

Carl Lekselius

Ansvarig mäklare

Talar: Svenska, English

070-490 59 45

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,9/5 Hittamäklare

Carl Lekselius

Ansvarig mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 24 bilder

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Fakta

Beskrivning

Boarea

81,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

6 av 8

Byggnadssätt

Byggnadsår

1966

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster:

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Frånluft

Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

157 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-29

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via ComHem och basutbudet tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 45 kr/mån.
Bredband finns tillgänglig i varje lägenhet via ett datauttag från Stockholms Stadsnät till en kostnad av 53 kr/mån (obligatorisk).

Balkong

Balkong i västerläge

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen äger inga parkeringsplatser.
I området råder boendeparkering. För mer information, se www.solna.se.

Ekonomi

Avgift

4 251 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 53 kr för bredband och 45 kr för kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening

0,51692%

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Finansieringen av stambytet (inkl. nytt värmesystem) kommer att kräva att föreningen tar nya lån. Avgiftshöjningar (preliminärt 5% varje år de kommande 5 åren) kommer därför att vara nödvändiga. En höjning på 5% gjordes från 1 oktober 2021.
Kontrollerat 2022-05-13

Föreningen

Benämning

BRF Krysshammaren. I föreningen finns 204 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Krysshammarens fastighet Grönfinken 1 byggdes 1966 och består av 2 st. bostadshus med 204 bostadsrätter varav 12 hyresrätter och 14 lokaler.

Kommande renoveringar

Stambyte planeras med start 2022 (2023) om möjligt, 2022-05-13

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

2019-2020 Radonkontroll samt sanering.
2017-2018 OVK Besiktning och ventilationsrensning.
2016-2017 Nytt portsystem med nyckelbrickor.
2016 Relining.
2015 Byte av elcentral.
2014 Renovering av tvättstugor.
2011 Ventilationsprojekt, nya fläktar på taket.
2010-2011 Hissrenovering.
2009 Installation av fastighetsnät LAN.
2008-2009 Rensning av värmesystemet.
2007 Spolning/avloppsrensning av alla stammar.
2005 Renovering av tak.
2004-2005 Nya balkonger.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns:
- 4 st. tvättstugor som går att boka i flertimmarspass.
- Cykelförråd.
- Samlingslokal.
- Källarförråd.
- Vindsförråd.

Dokument och länkar

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

4 251 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 53 kr för bredband och 45 kr för kabel-TV

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening :

0,51692%

Pantsättning :

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Huvudsta

I fantastiska Huvudsta bor du med närhet till såväl naturen och vattnet som bra kommunikationer.

Fördelar med området

Badstrand Båthamn Båtliv Nära flygplats Tunnelbana Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Caféer Bussar Motionsspår Tryggt

Kommunikationer

Här ligger Huvudsta centrum med tunnelbanestation där blåa linjen går och tar knappt 9 minuter in till City. Därifrån går sedan övriga tunnelbanelinjer och samtliga pendeltågslinjer mot bland annat Nynäshamn, Södertälje, Märsta, Arlanda och Uppsala. Genom Huvudsta går även flertalet bussar mot bland annat Solna centrum, Blackeberg och Hjulsta.

Natur och fritid

Närheten till bra kommunikationer tar dock inte bort närheten till naturen. Här i Huvudsta bor du i ett trevligt område med endast en kort promenad till vattnet med allt vad det kan erbjuda så som båtklubbar, seglarskola, caféer och badstrand. Här finner du Huvudsta strandbad med omklädningshytter, toaletter, utedusch samt badbrygga. I anslutning till badet finns även en 4h-gård. Vill du istället bada i pool finns här även populära Huvudstabadet med en tempererad 50-metersbassäng med sex banor, en barnbassäng samt servering.

Bara ett stenkast bort finner du även populära Skytteholmsparken med bland annat plaskdamm för de yngre, basketplan, parkour, lekpark och servering.

Barnomsorg och skolor

I området finns förskolor som Fantasia, Påfågeln och Ängkärr och grundskolor som Tallbackaskolan (F-9), Granbackaskolan (F-9) och Move & Walk (1-9), men självfallet finns fler förskolor och grundskolor i närområdet. För mer information om dessa, vänligen besök https://www.solna.se/forskola-skola/.

Affärer och restauranger

Här finns Huvudsta centrum med mataffärer, butiker, caféer och restauranger samt service så som läkarmottagning, frisör och gym. Om du inte skulle hitta det du söker här är det endast ca 10 minuter med bil till Mall of Scandinavia med över 220 butiker och restauranger fördelade på över 100 000 kvm. Här finner du även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger. Är du i behov av att storhandla är inte heller det några problem då ICA Maxi Stormarknad Solna ligger precis runt hörnet.

Använd kartan

Platser

- Restaurang Awtar AB
  
  275 m
- Kurdis
  
  318 m
- Kebabkhan Kurdistan
  
  323 m
- Lejon
  
  338 m
- 7-bitar Sushibar huvudsta
  
  344 m
- Huvudstaskolan f-9 ny
  
  138 m
- Tallbacka Sporthall
  
  268 m
- Mai school
  
  269 m
- Tallbackaskolan
  
  275 m
- Augustendals Förskola
  
  318 m
- Hemköp
  
  281 m
- Solna Live
  
  932 m
- PostNord
  
  1,19 km
- Lidl
  
  1,2 km
- Fiordilatte Food
  
  1,36 km
- Släggbacken
  
  97 m
- Krysshammarvägen
  
  166 m
- Fredric Morelius
  
  196 m
- Sundbyberg
  
  1,71 km
- Solna
  
  1,99 km
- Solna station
  
  1,99 km
- Stockholm Odenplan
  
  2,87 km