Behållare Behållare

Råsunda, Solna, Stockholm
Näckrosvägen 19

Boarea
71 kvm
Avgift
4 033 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
5 av 8 (Hiss finns)

Högt läge med fönster i 3 väderstreck, lyxigt badrum och balkong i sydväst

Varmt välkomna till denna superhärliga trea i populära Brf Näckrosen i Solna. Det trevliga gavelläget ger dig en bostad som bjuder på grönskande utsikt åt tre väderstreck där du bland annat omges av Filmstadens hustak, Råsunda vattentorn och de lummiga omgivningarna runt Råstasjön och Lötsjön bara ett stenkast bort!

- Direkt när du kliver in hallen på Näckrosvägen 19 möts du av ett varmt ljusinsläpp och en öppen känsla. Hallen är bostadens hjärta och tar dig in till samtliga rum. In till vänster hittas det fantastiska badrummet som renoverats under 2020. Rummet är stilrent inrett med golv klädda i exklusiv kolmårdsmarmor och vita kaklade väggar. Här får du en lyxig start på dagen med härlig golvvärme och gott om förvaring i väggskåp och kommod. Dessutom slipper du springa till tvättstugan då du har egen kombinerad tvättmaskin/torktumlare!
- Ta dig vidare in till köket som öppnar upp sig med dubbla fönster, en härlig matplats och gott om arbetsyta. Köket erbjuder full maskinell utrustning, golvvärme och en klassisk stil med vita luckor och bänkskiva i trä kombinerat med kromade detaljer. Här blir det enkelt att laga mat och roligt att bjuda in vänner och familj på en söndagsmiddag.
- Sovrum och vardagsrum är stilfullt uppdaterat och bjuder på tidstypisk charm med vacker parkett som kombineras med stilsäkra färger, bevarade originaldetaljer och fönsterbrädor i natursten. Det större sovrummet erbjuder en rofylld plats att sova på. Här finns utrymme för en stor säng samt övrigt önskat möblemang så som barnsäng eller skrivbord. I rummet hittas dessutom en platsbyggd garderob som rymmer gott om kläder och skor. Det andra sovrummet är det perfekta barnrummet men fungerar också utmärkt som kontor. Utöver utrymmet i sovrummen hittar du en walk-in-closet i anslutning till hallen där man inrett med Elfa-system för praktisk förvaring - ett perfekt tillägg för den med mycket prylar.
- Sist men inte minst har vi bostadens fantastiska vardagsrum. Rummet öppnar upp sig med fönster i två soliga väderstreck som kombinerat med takhöjden på 2,7 m gör att rummet badar i ljus. Utrymme för både soffhörna och tv-bänk skapar hög trivselfaktor. Genom vackra dubbeldörrar leds du ut till bostadens balkong i sydväst-läge som blir bostadens pricken över i! Inred med loungedel eller stolar och bord, plantera växter eller bara sitt här och njut av solnedgången med en bra bok. Med praktisk inglasning blir detta ett extra rum året om!

Så letar du efter en riktigt trevlig bostad i ett grönskande område precis intill allt Råsunda har att erbjuda? Tunnelbana runt knuten, en fantastisk balkong och alla förutsättningar för att trivas? Då har du hittat rätt. Varmt välkommen till Näckrosvägen 19!

Föreningen:
Utöver lägenhetens egna attribut får heller inte missas att denna lägenhet är en del av en av de mest välordnade föreningarna i Solna. Föreningen uttrycker med egna ord att de har "fastighetstekniskt en väldigt god standard" och håller god ordning på de jobb som behöver genomföras samt erbjuder medlemmarna fina förmåner. TV och bredband ingår i avgiften och man har många gemensamma utrymmen och gårdsplatser mellan husen. Bland annat finns en föreningslokal som kan hyras för både festligheter och övernattning för gäster och en slöjdlokal som kan användas för dina hemmaprojekt. Föreningens egna Facebookgrupp öppnar även upp dörrarna för en härlig gemenskap mellan grannarna. Läs mer om föreningen och dess förmåner på: http://www.brfnackrosen.se

Utgångspris
4 495 000 kr
Visningar
07
MAR
Söndag
14:00-15:00

Öppen visning / Varmt välkommen att kontakta mäklaren vid intresse! Vi ber er begränsa er till 2 personer per sällskap med tanke på rådande omständigheter. Välkommen!

08
MAR
Måndag
17:00-17:30

Öppen visning / Varmt välkommen att kontakta mäklaren vid intresse! Vi ber er begränsa er till 2 personer per sällskap med tanke på rådande omständigheter. Välkommen!

Högt läge med fönster i 3 väderstreck, lyxigt badrum och balkong i sydväst

Varmt välkomna till denna superhärliga trea i populära Brf Näckrosen i Solna. Det trevliga gavelläget ger dig en bostad som bjuder på grönskande utsikt åt tre väderstreck där du bland annat omges av Filmstadens hustak, Råsunda vattentorn och de lummiga omgivningarna runt Råstasjön och Lötsjön bara ett stenkast bort!

- Direkt när du kliver in hallen på Näckrosvägen 19 möts du av ett varmt ljusinsläpp och en öppen känsla. Hallen är bostadens hjärta och tar dig in till samtliga rum. In till vänster hittas det fantastiska badrummet som renoverats under 2020. Rummet är stilrent inrett med golv klädda i exklusiv kolmårdsmarmor och vita kaklade väggar. Här får du en lyxig start på dagen med härlig golvvärme och gott om förvaring i väggskåp och kommod. Dessutom slipper du springa till tvättstugan då du har egen kombinerad tvättmaskin/torktumlare!
- Ta dig vidare in till köket som öppnar upp sig med dubbla fönster, en härlig matplats och gott om arbetsyta. Köket erbjuder full maskinell utrustning, golvvärme och en klassisk stil med vita luckor och bänkskiva i trä kombinerat med kromade detaljer. Här blir det enkelt att laga mat och roligt att bjuda in vänner och familj på en söndagsmiddag.
- Sovrum och vardagsrum är stilfullt uppdaterat och bjuder på tidstypisk charm med vacker parkett som kombineras med stilsäkra färger, bevarade originaldetaljer och fönsterbrädor i natursten. Det större sovrummet erbjuder en rofylld plats att sova på. Här finns utrymme för en stor säng samt övrigt önskat möblemang så som barnsäng eller skrivbord. I rummet hittas dessutom en platsbyggd garderob som rymmer gott om kläder och skor. Det andra sovrummet är det perfekta barnrummet men fungerar också utmärkt som kontor. Utöver utrymmet i sovrummen hittar du en walk-in-closet i anslutning till hallen där man inrett med Elfa-system för praktisk förvaring - ett perfekt tillägg för den med mycket prylar.
- Sist men inte minst har vi bostadens fantastiska vardagsrum. Rummet öppnar upp sig med fönster i två soliga väderstreck som kombinerat med takhöjden på 2,7 m gör att rummet badar i ljus. Utrymme för både soffhörna och tv-bänk skapar hög trivselfaktor. Genom vackra dubbeldörrar leds du ut till bostadens balkong i sydväst-läge som blir bostadens pricken över i! Inred med loungedel eller stolar och bord, plantera växter eller bara sitt här och njut av solnedgången med en bra bok. Med praktisk inglasning blir detta ett extra rum året om!

Så letar du efter en riktigt trevlig bostad i ett grönskande område precis intill allt Råsunda har att erbjuda? Tunnelbana runt knuten, en fantastisk balkong och alla förutsättningar för att trivas? Då har du hittat rätt. Varmt välkommen till Näckrosvägen 19!

Föreningen:
Utöver lägenhetens egna attribut får heller inte missas att denna lägenhet är en del av en av de mest välordnade föreningarna i Solna. Föreningen uttrycker med egna ord att de har "fastighetstekniskt en väldigt god standard" och håller god ordning på de jobb som behöver genomföras samt erbjuder medlemmarna fina förmåner. TV och bredband ingår i avgiften och man har många gemensamma utrymmen och gårdsplatser mellan husen. Bland annat finns en föreningslokal som kan hyras för både festligheter och övernattning för gäster och en slöjdlokal som kan användas för dina hemmaprojekt. Föreningens egna Facebookgrupp öppnar även upp dörrarna för en härlig gemenskap mellan grannarna. Läs mer om föreningen och dess förmåner på: http://www.brfnackrosen.se

Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Denna webbplats är skyddad av reCAPTCHA och Googles sekretesspolicy och användarvillkor gäller.

Sponsrade länkar
Story telling image
Balkongläget
Härlig balkong i sydväst som med sin inglasning blir både en oas på sommaren men även ett extra rum under vinterhalvåret.
Story telling image
Badrum som ger vardagslyx
Kan det bli lyxigare än ett lyxigt badrum? Renoverat 2020 med golv i kolmårdsmarmor, golvvärme, bra förvaring och egen tvättmaskin/torktumlare. Ger dig wow-känsla varje dag!
Story telling image
Hallen som bostadens hjärta
Vem älskar inte ljusinsläpp? En av de trevligaste attributen i denna bostad är tveklöst den öppna känslan mellan rummen.
Sponsrade länkar
Fakta
Beskrivning
Boarea
71 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
3 rum
Våning
5 av 8
Byggnadssätt
Byggnadsår
1948
Kommentar, byggnad
Flerfamiljshus
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Mekanisk frånluftsventilation med återvinning
Kommentar, hiss
Då detta bostadshus står i en sluttning ligger bostaden på våning 5 av samtliga plan, i hissen är det dock angivet som plan 3. Bostadsplanen i huset är benämnda enligt följande: K(källarplan), B(bottenvåning), 1-5 samt V(vind).
Energideklaration
Specifik energianvändning
136 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-01-01
Besiktningsman
Peter Lundberg, Wsab konsult AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-TV levereras via Comhem, obligatoriskt tillägg om 42 kr/mån tillkommer på avgiften.
Samtliga lägenheter är kollektivanslutna till bredband på 100/100 från Ownit, obigatoriskt tillägg om 89 kr/mån tillkommer på avgiften.
Bredbandsuttag finns även i varje lägenhet för Comhem. Detta eller övriga abonnemang tecknas och debiteras enskilt.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen hyr ut 67 parkeringsplatser, uthyres 350kr/mån utan eluttag och 400kr/ mån med eluttag.
Kösystem tillämpas.
15 garageplatser uthyres 450:-/mån. Separat kö.
Ekonomi
Avgift
4 033 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv med basutbud.
Ett obligatoriskt tillägg om 89 kr/mån avseende bredband och 42 kr/mån avseende kabel-tv tillkommer.
Utöver detta tillkommer debitering för förbrukning av el och kostnad för försäkring .
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 120 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
448 kr
Andel i förening
0,22987%
Andelstal insats
0,23%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-02-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Näckrosen i Solna.
Allmänt
Brf Näckrosen är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheterna Skivlingen 1, Champinjonen 1, Stenmurklan 1, Toppmurklan 1, Strutsen 1, Kremlan 1 och 2, Stenlaven 1 samt Skägglaven 1 med tillhörande tomtmark.
Föreningen upplåter 521 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt.
Vidare upplåter föreningen 37 lokaler varav 29 med hyresrätt.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med en minsta ägarandel om 10 %.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Storholmen Förvaltning AB.
Kommande renoveringar
2017 och ca 6 år framåt kommer föreningen att succesivt utföra större underhåll på hissarna för att säkerställa deras livslängd och minska driftsstörningar i form av stående hissar. Ca 4-5 hissar per år renoveras.
Gjorda renoveringar
1993-1994 Elstigar bytta
1993-1994 Stambyte
2005 Hissrenovering - samtliga hissar
2005 Installation av porttelefon samt knappcellslås för entréportarna
2006 Renovering av trapphus inklusive ytterportar av ek och slipning av marmorgolven
2008 Nya sophus
2009 Markarbeten slutfördes sommaren 2009 med ett mycket fint resultat. Nya stenläggningar, rabatter, buskage, gräsmattor och trappor samt ny dränering runt husen.
2009 Renovering av balkonger
2011 Elstolparna p-platser mellan Näckrosvägen 9 och 11 är reparerade.
2011 Föreningen har lagt byggnadsnät runt skorstenarna. På sikt överväger föreningen att plåta in skorstenarna några i taget allt eftersom ekonomin tillåter.
2012 Renovering delar av tak, dock pågår ständigt underhåll av tak.
2012 Fasad på Näckrosvägen 11-15 har putsats om, samt tak lagts om på nr. 11-15.
2012 Utskjutande entrétak reparerats och målats på nr. 17-43 ojämna nr+38-40 och Råsundavägen 146-148.
2012 Renovering av piskaltaner påbörjades.
2012 Målning och reparation av tvättstugor och källargångar och tvättstugegångar. Pågår löpande
2012-2015 Samtliga trapphus bättringsmålade, löpande arbete.
2012 Reparation av värmestam på Näckrosvägen 5.
2012 Yttre källardörrar och garageportar har målats.
2012 Förstärkning av vändplan Näckrosvägen 15
2013 Byte av passersystem.
2013 Byte av trapphusbelysning till rörelsestyrda ledarmaturer nv 18-34
2014 Rivning av industriskorsten
2015 Byte av trapphusbelysning till rörelsestyrda ledarmaturer nv 5-9
2013-2016 Fasad rengöring och målning av Näckrosvägen 18-34 jämna nummer.
2015-2016 OVK genomförd i samtliga fastigheter.
2014-2015 Bytt tak och målat om ställningarna till taken på samtliga piskaltaner.
2013-2015 Fönstermålning av yttre bågar och karmar samtliga fönster.
2016 Byte av dörrar till piskaltaner har påbörjats, 8 dörrar bytta under året.
2016 Målning av samtliga tvättstugor.
2016 Stamspolning av både köks- och badrumsstammar (detta görs regelbundet med rekommenderat intervall).
2014-2016 Energisparande åtgärder har utförts som lett till stora besparingar i energikostnaderna.
2016 Genomgripande underhåll av mark och trädgård efter fasadrenoveringar och energiarbete.
2019 - Renovering hissar och piskaltaner
2020 - Byte av tak eller delar av tak
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningens medlemmar har tillgång till;
föreningslokal om 60 kvm med övernattningsmöjligheter, kostnad 500 kr/dygn
14 tvättstugor och 1 grovtvättstuga.
snickerilokal där träslöjdsklubben Näckrosen håller till (medlemskap krävs)
cykelförråd
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 033 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv med basutbud.
Ett obligatoriskt tillägg om 89 kr/mån avseende bredband och 42 kr/mån avseende kabel-tv tillkommer.
Utöver detta tillkommer debitering för förbrukning av el och kostnad för försäkring .
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 120 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
448 kr
Andel i förening :
0,22987%
Andelstal insats :
0,23%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-02-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Denna webbplats är skyddad av reCAPTCHA och Googles sekretesspolicy och användarvillkor gäller.

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • NEGER
      116 m
    • YingHua Sushi Wok
      184 m
    • Filmstadens Pizzeria & Cafe
      187 m
    • Lilla näckrosen
      201 m
    • Filmstadens kök & bar
      201 m
    • Förskolan Lilla Världen AB
      213 m
    • Näckrosens förskola
      260 m
    • Näckrosgården
      330 m
    • Mötesplats, Golfängarna
      392 m
    • Förskolan Vargen
      436 m
    • Adina work
      791 m
    • Hallonbergen Matcenter
      1,03 km
    • Hemköp
      1,04 km
    • Lidl
      1,19 km
    • Maxi ICA Stormarknad Solna
      1,2 km
    • Näckrosen (Solna)
      309 m
    • Uppfartsvägen
      468 m
    • Bokvägen
      510 m
    • Logdansplan
      564 m
    • Tuletorget
      668 m
    • Sundbyberg
      1,13 km
    • Solna station
      1,62 km
    • Ulriksdal station
      1,62 km
Avstånd
  • Vatten
    254 m
    4 min
    4 min
    4 min
  • Hav
    2,05 km
    8 min
    14 min
    39 min
  • Tågstation - Sundbyberg
    1,13 km
    5 min
    8 min
    17 min
  • Hållplats - Näckrosen (Solna)
    309 m
    1 min
    2 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren