Behållare Behållare

Solna
Näckrosvägen 21, 6/6 tr

Boarea
75 kvm
Avgift
4 226 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Våning
6 av 6 (Hiss finns)

Detta är en kommande försäljning. Välkommen att kontakta mig för mer information eller boka förhandsvisning! Med vänliga hälsningar Carl Lekselius, 070-490 59 45.

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Detta är en kommande försäljning. Välkommen att kontakta mig för mer information eller boka förhandsvisning! Med vänliga hälsningar Carl Lekselius, 070-490 59 45.

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Fakta
Beskrivning
Boarea
75 kvm
Rum
3 (2-3 sovrum)
Våning
6 av 6
Byggnadssätt
Byggnadsår
1945
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-18
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen hyr ut 15 garageplatser (450 kr/mån), 67 P-platser (300 kr/mån) samt 4 MC-platser. Till parkeringsplatserna är det separat kö. Boendeparkering i Solna kostar 300 kronor per månad alternativt 750 kronor per kvartal. Tillstånd för boendeparkering erhålls efter ansökan till Solna kommun, www.solna.se
Ekonomi
Avgift
4 226 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 163 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
465 kr
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen har ej beslutat om någon avgiftshöjning.
Föreningen
Benämning
BRF Näckrosen. I föreningen finns 521 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Näckrosen är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 1944 och äger marken. I föreningen finns totalt 521 st lägenheter samt 37 st lokaler. Samtliga bostadslägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Av lokalerna är 7 st upplåtna med bostadsrätt och 29 st som hyresrätt. Två lokaler disponeras av föreningen som expeditionslokal respektive samlingslokal.

Lägenhetsfördelningen ser ut enligt följande:

40 st 1 rum och kokvrå
7 st 1 rum och kök
8 st 1 rum, kök och matrum
269 st 2 rum och kök
26 st 2 rum, kök och matrum
125 st 3 rum och kök
32 st 3 rum, kök och matrum
7 st 4 rum och kök
6 st 4 rum, kök och matrum
1 st 7 rum och kök
Avgiftsförändringar
Föreningen har ej beslutat om någon avgiftshöjning.
Gjorda renoveringar
1990 Alla balkonger totalrenoverades med byte av bottenplatta.
1993-1994 Stambyte genomfördes, inkl. renovering av badrum, nya elstigare & nya elcentraler.
2005 Samtliga hissar är renoverade.
2006 Trapphusen är renoverade, inklusive ytterportar av ek och slipning av trapphusgolven.
2009-2010 Iståndsatt och förbättrat föreningens markytor, 8 nya parkeringsplatser har skapats och ett stort antal nya rabatter och träd planterats.
2011 Målning och reparation av källarlokaler.
2012 Byte av passersystem.
2012 Start av fönstermålning utvändigt, beräknat klart 2015.
2012 Start av fasadrenovering på Näckrosvägen 18-34, beräknat klart 2016.
2013 Start av energibesparande åtgärder med bland annat värmeåtervinning.
2014 Rivning av industriskorsten
2015 Byte av trapphusbelysning till rörelsestyrda led-armaturer nv 5-9
2013-2016 Fasad rengöring och målning av Näckrosvägen 18-34 jämna nummer.
2014-2015 Bytt tak och målat om ställningarna till taken på samtliga piskaltaner.
2013-2015 Fönstermålning av yttre bågar och karmar samtliga fönster.
2016 Byte av dörrar till piskaltaner har genomförts.
2016 Målning av samtliga tvättstugor.
2014-2016 Energisparande åtgärder har utförts som lett till stora besparingar i energikostnaderna.
2016-2017 har föreningen bytt ut samtliga 18 garageportarna för att få större säkerhet och bättre isolering.
2017 har samtliga entrédörrar slipats och lackats.
2017 -2021 har totalt 25 av 30 hissar renoverats.
2018 Som ett led i SBA-arbetet har branddörrar, brandvarnare och brandsläckare installerats på samtliga 14 tvättstugor.
2018 har samtliga betongsocklar på tegelfastigheterna rengjort, reparerats och målats.
2018 har föreningslokalen genomgått en omfattande renovering med bland annat nyinstallation av sängskåp och dusch.
2019 har arbetet med renoveringen av piskaltanerna avslutats genom byte av glas till klarglas.
2020 byte av ca 300 armaturer i allmänna utrymmen till led med rörelsedetektorer.
2021 har taket på Näckrosvägen 37-39 lagts om som en del av underhållsplanen för fastigheterna.
2021 Stamspolning av både köks- och badrumsstammar (detta görs regelbundet med rekommenderat intervall – nästa gång 2026).
Övriga utrymmen i föreningen
I huset finns:
- Piskaltan
- Ett källarförråd och ett vindsförråd som ingår i månadsavgiften
- Barnvagns- och cykelrum

Inom föreningen finns även:
-14 st. tvättstugor samt en grovtvättstuga
- Ett snickeri med en mängd verktyg och maskiner
- En föreningslokal som kan hyras för fest eller disponeras som övernattningslägenhet för gäster. Det kostar 300 kr/dygn
Området
BRF Näckrosen ligger centralt och naturskönt i Solnas mest välbevarade delar, i stadsdelen Råsunda/Näckrosen. Granne med gamla Filmstaden som har restauranger och en modern SF-biograf. I mitten av föreningen ligger Näckrosparken och Råsunda kyrka.

Natursköna platser finns det gott om. Alldeles runt knuten från lägenheten finner du Lötsjön och Råstasjön med dess rika djur och fågelliv. Här kan du ta en joggingtur, promenera längs med sjöarna eller bara sätta dig ner och njuta av den vackra omgivningen. För den motionssugne finns Sundbybergs idrottsplats och simhall. I Ursvik ligger ett stort motions- och friluftsområde som erbjuder både löp- och skidspår samt en motionsgård med dusch, café, bastu och styrketräningsutrustning.

På kort promenadavstånd västerut finner du Sundbybergs Centrum med ett brett shoppingutbud över 120 butiker, trevliga restauranger och mysiga caféer. Mixen av kända märkesbutiker och hantverkare är unik och ger staden en speciell charm. Promenerar du istället österut längs med Råsundavägen finner du Gamla Råsundas egna affärsstråk med caféer, restauranger, småbutiker och Solna Centrum som även det erbjuder ett hundratal butiker och ett fullt serviceutbud. Inom kort promenadavstånd uppförs de nya Mall of Scandinavia. Shoppingcentrumet planeras vara klart under hösten/vintern 2015.

Närmaste tunnelbanestationen är Näckrosen och ligger bara några minuter bort. Tunnelbanan avgår flera gånger i timmen och har en restid om ca 11 minuter in till city. Pendeltågstationen ligger vid tunnelbanan nere på Järnvägsgatan i Sundbybergs Centrum eller Solnas pendeltågstation som är belägen på Frösundaleden som båda har en restid till T-centralen på ca 8 min. Flertalet bussar avgår i anslutning till tunnelbanan och pendeltågstationerna.

Linje 156 mot Ulvsunda industriområde och Danderyds sjukhus.
Linje 506 mot Hallonbergen och Ursvik.
Linje 515 mot Sundbybergs station och Odenplan.
Linje 509 mot Brommaplan och Djursholms torg.
Nattlinje 595 mot Solna station, Näckrosen, Odenplan samt Centralen.
Nattlinje 196 mot Sundbybergs torg, Västra skogen, Fridhemsplan samt Centralen.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 226 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 163 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
465 kr
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen har ej beslutat om någon avgiftshöjning.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Lilla näckrosen
      23 m
    • Villa Azur AB
      84 m
    • YingHua Sushi Wok
      170 m
    • Filmstadens Pizzeria & Cafe
      177 m
    • Yummy China Restaurang
      207 m
    • Förskolan Lilla Världen AB
      186 m
    • Offentlig Säkerhet AB
      222 m
    • Näckrosens förskola
      232 m
    • Näckrosgården
      306 m
    • Ugglans heldygnsomsorg
      357 m
    • Adina work
      764 m
    • Hemköp
      1,02 km
    • Hallonbergen Matcenter
      1,06 km
    • Maxi ICA Stormarknad Solna
      1,18 km
    • Lidl
      1,2 km
    • Filsmstadens Samfällighetsförening
      191 m
    • Devator
      253 m
    • Näckrosen (Solna)
      286 m
    • Hemtjänst Vackra vägen
      344 m
    • Uppfartsvägen
      440 m
    • Sundbyberg
      1,13 km
    • Solna station
      1,59 km
    • Ulriksdal station
      1,63 km
Avstånd
  • Vatten
    267 m
    4 min
    4 min
    7 min
  • Hav
    2,04 km
    9 min
    14 min
    41 min
  • Tågstation - Sundbyberg
    1,13 km
    6 min
    7 min
    19 min
  • Hållplats - Filsmstadens Samfällighetsförening
    191 m
    2 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren