Behållare Behållare

Råsunda, Solna
Näckrosvägen 21, 6/6 tr

Boarea
75 kvm
Avgift
4 264 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Våning
6 av 6 (Hiss finns)

- Unik möjlighet!
- Högst upp i huset med milsvid utsikt!
- Gavelläge med fönster i tre väderstreck!
- Gott bevarade originaldetaljer!
- Balkong med sol från lunch till nedgång!
- Stabil förening med låg belåningsgrad!
- En av Råsundas mest eftertraktade adresser!
- Goda kommunikationer med både buss och tunnelbana 5 min från porten!
- Möjlig mini-fyra!

Varmt välkomna till denna välplanerade trea, högst upp i huset i populära BRF Näckrosen! Lägenheten är belägen på våning 6 av 6 med gavelläge, vilket innebär milsvid utsikt i tre olika väderstreck. Direkt när du entrar hallen får du en känsla av att du är i en lägenhet som är utöver det vanliga, ljusinsläppet i denna lägenhet måste upplevas på plats. Från hallen tar du dig smidigt till alla lägenhetens rum, dit du direkt dras är till det luftiga och ljusa vardagsrummet. Här har du ett fantastiskt parkettgolv i holländskt mönster som nyligen slipats och oljats. Här ryms en stor soffgrupp och också en mindre matplats. I direkt anslutning till vardagsrummet ligger lägenhetens stora inglasade balkong, belägen i rakt västerläge garanteras sol från 12 tills den går ner. Från vardagsrummet tar du dig även till lägenhetens sovrum, som bägge är väl tilltagna och rymmer plats för en fullstor dubbelsäng och annan möblering. Köket är fullt utrustat med stora arbetsytor, kyl/frys, ung, spis och diskmaskin. I köket finns även möjlighet att skärma av den nuvarande matplatsen för att göra ett mindre sovrum eller kontor. Badrummet är helkaklat och i gott skick, det har även nyligen installerats en kombinerad tork/tvättmaskin.

Denna lägenhet vill man absolut uppleva på plats, missa inte denna möjlighet!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

- Unik möjlighet!
- Högst upp i huset med milsvid utsikt!
- Gavelläge med fönster i tre väderstreck!
- Gott bevarade originaldetaljer!
- Balkong med sol från lunch till nedgång!
- Stabil förening med låg belåningsgrad!
- En av Råsundas mest eftertraktade adresser!
- Goda kommunikationer med både buss och tunnelbana 5 min från porten!
- Möjlig mini-fyra!

Varmt välkomna till denna välplanerade trea, högst upp i huset i populära BRF Näckrosen! Lägenheten är belägen på våning 6 av 6 med gavelläge, vilket innebär milsvid utsikt i tre olika väderstreck. Direkt när du entrar hallen får du en känsla av att du är i en lägenhet som är utöver det vanliga, ljusinsläppet i denna lägenhet måste upplevas på plats. Från hallen tar du dig smidigt till alla lägenhetens rum, dit du direkt dras är till det luftiga och ljusa vardagsrummet. Här har du ett fantastiskt parkettgolv i holländskt mönster som nyligen slipats och oljats. Här ryms en stor soffgrupp och också en mindre matplats. I direkt anslutning till vardagsrummet ligger lägenhetens stora inglasade balkong, belägen i rakt västerläge garanteras sol från 12 tills den går ner. Från vardagsrummet tar du dig även till lägenhetens sovrum, som bägge är väl tilltagna och rymmer plats för en fullstor dubbelsäng och annan möblering. Köket är fullt utrustat med stora arbetsytor, kyl/frys, ung, spis och diskmaskin. I köket finns även möjlighet att skärma av den nuvarande matplatsen för att göra ett mindre sovrum eller kontor. Badrummet är helkaklat och i gott skick, det har även nyligen installerats en kombinerad tork/tvättmaskin.

Denna lägenhet vill man absolut uppleva på plats, missa inte denna möjlighet!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Fakta
Beskrivning
Boarea
75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2-3 sovrum)
Våning
6 av 6
Byggnadssätt
Byggnadsår
1944
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
Fönster: 2-glas
Värme och ventilationsanl.
Vattenburen med fjärrvärme samt värmeåtervinning.
Mekanisk frånluft
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
138 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-18
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen har Tele2 (FD. ComHem) kabel-TV med bredbandsuttag. Basutbudet för TV inklusive digitala kanaler ingår i månadsavgiften. Alla lägenheter har också uttag för bredband via Ownit. Bredband på 100/100 via Ownit ingår i avgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen hyr ut 15 garageplatser (450 kr/mån), 67 P-platser (300 kr/mån) samt 4 MC-platser. Till parkeringsplatserna är det separat kö. Boendeparkering i Solna kostar 300 kronor per månad alternativt 750 kronor per kvartal. Tillstånd för boendeparkering erhålls efter ansökan till Solna kommun, www.solna.se
Det är i dagsläget lång kö till alla platserna.
Kontrollerat 2021-11-18.
Ekonomi
Avgift
4 264 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för Kabel-TV tillkommer om 69 kr i månaden samt för bredband som kostar 89 kr i månaden.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,24390
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
En avgiftshöjning om 6% kommer att träda i kraft från 1 januari 2022. Detta är första höjningen på 10 år.
Kontrollerat 2021-11-18.
Föreningen
Benämning
BRF Näckrosen. I föreningen finns 521 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Näckrosen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1945 och består av 21 huskroppar varav 521 bostadsrätter och 36 lokaler. 6 lokaler är upplåtna med bostadsrätt och 28 som hyresrätt. 2 lokaler är upplåtna till föreningen som expeditionslokal och föreningslokal.

Delat ägandeskap är tillåtet och minsta ägarandel 10%.

Inför en överlåtelse ska en besiktning göras av de delar som föreningen ansvarar för.
Kommande renoveringar
2017 - 2022 kommer föreningen att succesivt utföra större underhåll på hissarna för att säkerställa deras livslängd och minska driftsstörningar i form av stående hissar.
2017 och flertalet år framöver kommer föreningen att succesivt plåta in samtliga skorstenar i föreningen i den takt ekonomin tillåter för att öka livslängden samt förhindra ras av tegelstenar.
2021 påbörjades underhållning av golv på piskaltanerna och pågår flertalet år
2021 kommer byte av de branddörrar i föreningen som innehåller asbest att starta och pågå flertalet år.
2022 kommer utearmaturerna på samtliga fastigheter att bytas till led.
Kontrollerat 2021-11-18.
Avgiftsförändringar
En avgiftshöjning om 6% kommer att träda i kraft från 1 januari 2022. Detta är första höjningen på 10 år.
Kontrollerat 2021-11-18.
Gjorda renoveringar
1993-1994 Elstigar bytta
1993-1994 Stambyte
2006 Renovering av trapphus inklusive ytterportar av ek och slipning av marmorgolven
2008 Nya sophus
2009 Markarbeten slutfördes sommaren 2009 med ett mycket fint resultat. Nya stenläggningar, rabatter, buskage, gräsmattor och trappor samt ny dränering runt husen.
2009 Renovering av balkonger
2012 Fasad på Näckrosvägen 11-15 har putsats om, samt tak lagts om på nr. 11-15.
2012 Utskjutande entrétak reparerats och målats på nr. 17-43 ojämna nr 38-40 och Råsundavägen 146-148.
2012 Förstärkning av vändplan Näckrosvägen 17
2013 Byte av passersystem.
2013 Byte av trapphusbelysning till rörelsestyrda led-armaturer nv 18-34
2014 Rivning av industriskorsten
2015 Byte av trapphusbelysning till rörelsestyrda led-armaturer nv 5-9
2013-2016 Fasad rengöring och målning av Näckrosvägen 18-34 jämna nummer.
2014-2015 Bytt tak och målat om ställningarna till taken på samtliga piskaltaner.
2013-2015 Fönstermålning av yttre bågar och karmar samtliga fönster.
2016 Byte av dörrar till piskaltaner har genomförts.
2016 Målning av samtliga tvättstugor.
2014-2016 Energisparande åtgärder har utförts som lett till stora besparingar i energikostnaderna.
2016-2017 har föreningen bytt ut samtliga 18 garageportarna för att få större säkerhet och bättre isolering.
2017 har samtliga entredörrar slipats och lackats.
2017 -2021 har totalt 25 av 30 hissar renoverats.
2018 Som ett led i SBA-arbetet har branddörrar, brandvarnare och brandsläckare installerats på samtliga 14 tvättstugor.
2018 har samtliga betongsocklar på tegelfastigheterna rengjort, reparerats och målats.
2018 har föreningslokalen genomgått en omfattande renovering med bland annat nyinstallation av sängskåp och dusch.
2019 har arbetet med renoveringen av piskaltanerna avslutats genom byte av glas till klarglas.
2020 byte av ca 300 armaturer i allmänna utrymmen till led med rörelsedetektorer.
2021 har taket på Näckrosvägen 37-39 lagts om som en del av underhållsplanen för fastigheterna.
2021 Stamspolning av både köks- och badrumsstammar (detta görs regelbundet med rekommenderat intervall – nästa gång 2026).
Övriga utrymmen i föreningen
- Tvättstuga: Föreningen har 14 tvättstugor samt en grovtvättstuga med en 8 kg maskin för mattor och täcken etc. En vanlig samt grovtvättstugan är tillgänglig för alla medlemmar.
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: För födelsedagsfester eller andra sammankomster finns en föreningslokal att hyra. Den rymmer 28 personer och kostar 500:- per dygn, (eller del av dygn). Lokalen kan också användas för övernattning för gäster.
Det finns en slöjdförening som har en egen lokal där det finns ett stort antal maskiner och verktyg. (Särskilt medlemskap i slöjdföreningen Näckrosen krävs).
Området
BRF Näckrosen ligger centralt och naturskönt i Solnas mest välbevarade delar, i stadsdelen Råsunda/Näckrosen. Granne med gamla Filmstaden som har restauranger och en modern SF-biograf. I mitten av föreningen ligger Näckrosparken och Råsunda kyrka.

Natursköna platser finns det gott om. Alldeles runt knuten från lägenheten finner du Lötsjön och Råstasjön med dess rika djur och fågelliv. Här kan du ta en joggingtur, promenera längs med sjöarna eller bara sätta dig ner och njuta av den vackra omgivningen. För den motionssugne finns Sundbybergs idrottsplats och simhall. I Ursvik ligger ett stort motions- och friluftsområde som erbjuder både löp- och skidspår samt en motionsgård med dusch, café, bastu och styrketräningsutrustning.

På kort promenadavstånd västerut finner du Sundbybergs Centrum med ett brett shoppingutbud över 120 butiker, trevliga restauranger och mysiga caféer. Mixen av kända märkesbutiker och hantverkare är unik och ger staden en speciell charm. Promenerar du istället österut längs med Råsundavägen finner du Gamla Råsundas egna affärsstråk med caféer, restauranger, småbutiker och Solna Centrum som även det erbjuder ett hundratal butiker och ett fullt serviceutbud. Inom kort promenadavstånd uppförs de nya Mall of Scandinavia. Shoppingcentrumet planeras vara klart under hösten/vintern 2015.

Närmaste tunnelbanestationen är Näckrosen och ligger bara några minuter bort. Tunnelbanan avgår flera gånger i timmen och har en restid om ca 11 minuter in till city. Pendeltågstationen ligger vid tunnelbanan nere på Järnvägsgatan i Sundbybergs Centrum eller Solnas pendeltågstation som är belägen på Frösundaleden som båda har en restid till T-centralen på ca 8 min. Flertalet bussar avgår i anslutning till tunnelbanan och pendeltågstationerna.

Linje 156 mot Ulvsunda industriområde och Danderyds sjukhus.
Linje 506 mot Hallonbergen och Ursvik.
Linje 515 mot Sundbybergs station och Odenplan.
Linje 509 mot Brommaplan och Djursholms torg.
Nattlinje 595 mot Solna station, Näckrosen, Odenplan samt Centralen.
Nattlinje 196 mot Sundbybergs torg, Västra skogen, Fridhemsplan samt Centralen.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 264 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för Kabel-TV tillkommer om 69 kr i månaden samt för bredband som kostar 89 kr i månaden.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,24390
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
En avgiftshöjning om 6% kommer att träda i kraft från 1 januari 2022. Detta är första höjningen på 10 år.
Kontrollerat 2021-11-18.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Lilla näckrosen
      23 m
    • Villa Azur AB
      84 m
    • YingHua Sushi Wok
      170 m
    • Filmstadens Pizzeria & Cafe
      177 m
    • Yummy China Restaurang
      207 m
    • Förskolan Lilla Världen AB
      186 m
    • Offentlig Säkerhet AB
      222 m
    • Näckrosens förskola
      232 m
    • Näckrosgården
      306 m
    • Ugglans heldygnsomsorg
      357 m
    • Adina work
      764 m
    • Hemköp
      1,02 km
    • Hallonbergen Matcenter
      1,06 km
    • Maxi ICA Stormarknad Solna
      1,18 km
    • Lidl
      1,2 km
    • Filsmstadens Samfällighetsförening
      191 m
    • Devator
      253 m
    • Näckrosen (Solna)
      286 m
    • Hemtjänst Vackra vägen
      344 m
    • Uppfartsvägen
      440 m
    • Sundbyberg
      1,13 km
    • Solna station
      1,59 km
    • Ulriksdal station
      1,63 km
Avstånd
  • Vatten
    267 m
    4 min
    4 min
    7 min
  • Hav
    2,04 km
    9 min
    14 min
    41 min
  • Tågstation - Sundbyberg
    1,13 km
    6 min
    7 min
    19 min
  • Hållplats - Filsmstadens Samfällighetsförening
    191 m
    2 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Jenny den 1 december
    Hej! Jag undrar om säljaren är intresserad av ett förhandsbud mot en inflytt på 1/2? Med vänlig hälsning, Jenny
    Svar från Carl Lekselius
    Hej! Tyvärr så är deras situation som så att de vill ha ett längre tillträde. De är ute och letar så har ingenstans att ta vägen. Vi hade tidigare bud på 6,2 med tillträde i april och det gick inte ihop. Så ett längre tillträde eller en rejäl höjning från det priset kommer att behövas för att kunna få ihop något. Ha en fortsatt fin kväll! Allt gott, Carl Lekselius