Behållare Behållare

Solna
Näckrosvägen 32

Boarea
70 kvm
Avgift
3 862 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
2 av 5 (Hiss finns)

Varmt välkommen till denna smakfulla lägenhet belägen på omtyckta Näckrosvägen. Här bor ni på en av Solnas mest eftertraktade adresser i en solid förening med en belåningsgrad på endast 3200kr/kvm, vilket är viktigt att se till i en verklighet där räntorna är höga. Lägenheten disponeras över ett väl tilltaget vardagsrum, insynsskyddad inglasad balkong, renoverat kök, sovrum, kontor/klädkammare, stort badrum med kombimaskin och skötbänk installerad samt en välkomnande entré. Köket är fullt maskinellt utrustat med fräscha ytskikt och integrerade vitvaror, samtidigt som matplats för 4-6 personer även ryms utan problem. Tack vare att bostaden är belägen med ett hörnläge så har du ljusinsläpp hela dagen, från tidig morgon tills solen går ner. Något unikt med just detta hus är även att det ligger i en sluttning, vilket gör att du kommer högre upp över marken än vad du normalt sett skulle göra på samma våningsplan. Båda bostadens sovrum har goda ytor och går att möblera med förvaring, större säng och arbetsplats. Vardagsrummet ligger i direkt anslutning till det ena sovrummet samt bostadens södervända och inglasade balkong. Tack vare att det här finns fönster i två väderstreck upplevs rummet under hela dagen som ljust och luftigt. Lägenheten har även en stor klädkammare på 3,5kvm som kan disponeras som förvaring eller arbetsplats för den som behöver arbeta hemma.

Det som får bostaden att sticka ut från konkurrensen är framför allt de bevarade originaldetaljerna, 2,7 meter i takhöjd och det lummiga läget. Från lägenhetens fönster ser du endast grönska, bakom grönskan gömmer sig även fina promenadstråk och Råstasjön. I närområdet finner du som sagt den perfekta blandningen mellan grönska och stadspuls, där du endast har en minuts promenad till ICA såväl som Näckrosens tunnelbana. Utöver det har du även Filmstaden och Råsundavägen endast en minut bort kan du nå konstateljéer, biograf, caféer och restauranger på nolltid, samtidigt som du har grönskan precis utanför porten. Mall of Scandinavia ligger även en 10-minuters promenad bort., där du finner shopping i världsklass!

Varmt välkomna på visning!

Utgångspris
04
OKT
Tisdag
18:00-18:45

Öppen visning / Varmt välkommen på visning, anmäl gärna ditt intresse!

Varmt välkommen till denna smakfulla lägenhet belägen på omtyckta Näckrosvägen. Här bor ni på en av Solnas mest eftertraktade adresser i en solid förening med en belåningsgrad på endast 3200kr/kvm, vilket är viktigt att se till i en verklighet där räntorna är höga. Lägenheten disponeras över ett väl tilltaget vardagsrum, insynsskyddad inglasad balkong, renoverat kök, sovrum, kontor/klädkammare, stort badrum med kombimaskin och skötbänk installerad samt en välkomnande entré. Köket är fullt maskinellt utrustat med fräscha ytskikt och integrerade vitvaror, samtidigt som matplats för 4-6 personer även ryms utan problem. Tack vare att bostaden är belägen med ett hörnläge så har du ljusinsläpp hela dagen, från tidig morgon tills solen går ner. Något unikt med just detta hus är även att det ligger i en sluttning, vilket gör att du kommer högre upp över marken än vad du normalt sett skulle göra på samma våningsplan. Båda bostadens sovrum har goda ytor och går att möblera med förvaring, större säng och arbetsplats. Vardagsrummet ligger i direkt anslutning till det ena sovrummet samt bostadens södervända och inglasade balkong. Tack vare att det här finns fönster i två väderstreck upplevs rummet under hela dagen som ljust och luftigt. Lägenheten har även en stor klädkammare på 3,5kvm som kan disponeras som förvaring eller arbetsplats för den som behöver arbeta hemma.

Det som får bostaden att sticka ut från konkurrensen är framför allt de bevarade originaldetaljerna, 2,7 meter i takhöjd och det lummiga läget. Från lägenhetens fönster ser du endast grönska, bakom grönskan gömmer sig även fina promenadstråk och Råstasjön. I närområdet finner du som sagt den perfekta blandningen mellan grönska och stadspuls, där du endast har en minuts promenad till ICA såväl som Näckrosens tunnelbana. Utöver det har du även Filmstaden och Råsundavägen endast en minut bort kan du nå konstateljéer, biograf, caféer och restauranger på nolltid, samtidigt som du har grönskan precis utanför porten. Mall of Scandinavia ligger även en 10-minuters promenad bort., där du finner shopping i världsklass!

Varmt välkomna på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Fakta
Beskrivning
Boarea
70 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Rum
3 rum
Våning
2 av 5
Byggnadssätt
Byggnadsår
1944
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
Fönster: 2-glas
Värme och ventilationsanl.
Vattenburen med fjärrvärme samt värmeåtervinning.
Mekanisk frånluft
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
138 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-18
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen har Tele2 (FD. ComHem) kabel-TV med bredbandsuttag. Basutbudet för TV inklusive digitala kanaler ingår i månadsavgiften. Alla lägenheter har också uttag för bredband via Ownit. Bredband på 100/100 via Ownit ingår i avgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen hyr ut 15 garageplatser (450 kr/mån), 67 P-platser (300 kr/mån) samt 4 MC-platser. Till parkeringsplatserna är det separat kö. Boendeparkering i Solna kostar 300 kronor per månad alternativt 750 kronor per kvartal. Tillstånd för boendeparkering erhålls efter ansökan till Solna kommun, www.solna.se
Det är i dagsläget lång kö till alla platserna.
Kontrollerat 2022-08-22
Ekonomi
Avgift
3 862 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för Kabel-TV tillkommer om 69 kr i månaden samt för bredband som kostar 79 kr i månaden.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
0,20681%
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2022-08-22
Föreningen
Benämning
BRF Näckrosen. I föreningen finns 521 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Näckrosen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1945 och består av 21 huskroppar varav 521 bostadsrätter och 36 lokaler. 6 lokaler är upplåtna med bostadsrätt och 28 som hyresrätt. 2 lokaler är upplåtna till föreningen som expeditionslokal och föreningslokal.

Delat ägandeskap är tillåtet och minsta ägarandel 10%.

Inför en överlåtelse ska en besiktning göras av de delar som föreningen ansvarar för.
Kommande renoveringar
2017 - 2022 kommer föreningen att succesivt utföra större underhåll på hissarna för att säkerställa deras livslängd och minska driftsstörningar i form av stående hissar.
2017 och flertalet år framöver kommer föreningen att succesivt plåta in samtliga skorstenar i föreningen i den takt ekonomin tillåter för att öka livslängden samt förhindra ras av tegelstenar.
2021 kommer underhålla av golv på piskaltanerna påbörjas och pågå flertalet år
2021 kommer byte av de branddörrar i föreningen som innehåller asbest att starta och pågå flertalet år.
2022 kommer utearmaturerna på samtliga fastigheter samt återstående trapphus att bytas till led.
2022 målning av utskjutande entrétak vid behov
2022-08-22
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2022-08-22
Gjorda renoveringar
1993-1994 Elstigar bytta
1993-1994 Stambyte
2006 Renovering av trapphus inklusive ytterportar av ek och slipning av marmorgolven
2008 Nya sophus
2009 Markarbeten slutfördes sommaren 2009 med ett mycket fint resultat. Nya stenläggningar, rabatter, buskage, gräsmattor och trappor samt ny dränering runt husen.
2009 Renovering av balkonger
2012 Fasad på Näckrosvägen 11-15 har putsats om, samt tak lagts om på nr. 11-15.
2012 Utskjutande entrétak reparerats och målats på nr. 17-43 ojämna nr 38-40 och Råsundavägen 146-148.
2012 Förstärkning av vändplan Näckrosvägen 17
2013 Byte av passersystem.
2013 Byte av trapphusbelysning till rörelsestyrda led-armaturer nv 18-34
2014 Rivning av industriskorsten
2015 Byte av trapphusbelysning till rörelsestyrda led-armaturer nv 5-9
2013-2016 Fasad rengöring och målning av Näckrosvägen 18-34 jämna nummer.
2014-2015 Bytt tak och målat om ställningarna till taken på samtliga piskaltaner.
2013-2015 Fönstermålning av yttre bågar och karmar samtliga fönster.
2016 Byte av dörrar till piskaltaner har genomförts.
2016 Målning av samtliga tvättstugor.
2014-2016 Energisparande åtgärder har utförts som lett till stora besparingar i energikostnaderna.
2016-2017 har föreningen bytt ut samtliga 18 garageportarna för att få större säkerhet och bättre isolering.
2017 har samtliga entredörrar slipats och lackats.
2017 -2021 har totalt 25 av 30 hissar renoverats.
2018 Som ett led i SBA-arbetet har branddörrar, brandvarnare och brandsläckare installerats på samtliga 14 tvättstugor.
2018 har samtliga betongsocklar på tegelfastigheterna rengjort, reparerats och målats.
2018 har föreningslokalen genomgått en omfattande renovering med bland annat nyinstallation av sängskåp och dusch.
2019 har arbetet med renoveringen av piskaltanerna avslutats genom byte av glas till klarglas.
2020 byte av ca 300 armaturer i allmänna utrymmen till led med rörelsedetektorer.
2021 har taket på Näckrosvägen 37-39 lagts om som en del av underhållsplanen för fastigheterna.
2021 Stamspolning av både köks- och badrumsstammar (detta görs regelbundet med rekommenderat intervall – nästa gång 2026).
Övriga utrymmen i föreningen
- Tvättstuga: Föreningen har 14 tvättstugor samt en grovtvättstuga med en 8 kg maskin för mattor och täcken etc. En vanlig samt grovtvättstugan är tillgänglig för alla medlemmar.
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: För födelsedagsfester eller andra sammankomster finns en föreningslokal att hyra. Den rymmer 28 personer och kostar 500:- per dygn, (eller del av dygn). Lokalen kan också användas för övernattning för gäster.
Det finns en slöjdförening som har en egen lokal där det finns ett stort antal maskiner och verktyg. (Särskilt medlemskap i slöjdföreningen Näckrosen krävs).
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 862 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för Kabel-TV tillkommer om 69 kr i månaden samt för bredband som kostar 79 kr i månaden.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening :
0,20681%
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2022-08-22
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Villa Azur AB
      135 m
    • Filmstadens kök & bar
      201 m
    • Lilla näckrosen
      202 m
    • Filmstadens Pizzeria & Cafe
      215 m
    • YingHua Sushi Wok
      218 m
    • Förskolan Lilla Världen AB
      265 m
    • Offentlig Säkerhet AB
      277 m
    • Näckrosens förskola
      314 m
    • Mötesplats, Golfängarna
      340 m
    • Ugglans heldygnsomsorg
      358 m
    • Dukan - Affär & tobak Sundbyberg
      189 m
    • Adina work
      847 m
    • Hallonbergen Matcenter
      977 m
    • Hemköp
      1,05 km
    • Lidl
      1,21 km
    • Filsmstadens Samfällighetsförening
      241 m
    • Hemtjänst Vackra vägen
      311 m
    • Devator
      330 m
    • Näckrosen
      347 m
    • Näckrosen (Solna)
      353 m
    • Sundbyberg
      1,15 km
    • Ulriksdal
      1,61 km
    • Solna
      1,66 km
    • Solna station
      1,66 km
    • Universitetet station
      3,93 km
Avstånd
  • Vatten
    218 m
    4 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    2,06 km
    9 min
    12 min
    37 min
  • Tågstation - Sundbyberg
    1,15 km
    6 min
    9 min
    17 min
  • Hållplats - Filsmstadens Samfällighetsförening
    241 m
    2 min
    2 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.