Kommande försäljning

Östervägen 36

Utgångspris

4 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 495 000 kr



Råsunda— Solna

Östervägen 36


Kommande försäljning
Utgångspris
4 495 000 kr

Solna - Råsunda

Välplanerad 3rok i bra skick på eftertraktade Östervägen

Varmt välkommen till eftertraktade Östervägen i Råsunda!

Nu finns möjligheten att förvärva en av områdets mest välplanerade treor – ett hem där det bara är att flytta in. Lägenheten om 68 kvm är fräsch och renoverad högt upp i huset med härligt ljusinsläpp vilket ger bostaden en levande karaktär under dagens alla timmar. Från balkongen blickar du ut över trevlig grönska. Bostaden erbjuder generösa sällskapsytor och en genomtänkt planlösning med ett luftigt vardagsrum där det finns gott om plats för en större soffgrupp. I anslutning till vardagsrummet finns utrymme för matplats samt ett fullt maskinellt utrustat kök med goda arbetsytor och gott om förvaring. Det stora sovrummet rymmer en dubbelsäng och bjuder på rogivande utsikt över grönska. Här finns även en platsbyggd garderob med skjutdörrar. I det mindre sovrummet finns plats för säng och kontors-bord, även här utsikt mot grönska. Badrummet är hel kaklat i moderna färger och har skåp för förvaring. Lägenheten har dessutom en stor klädkammare med utmärkta förvaringsmöjligheter. Till bostaden tillhör tre stycken externa förråd, fördelat på vind och källarplan.

- Genomgående fräsch känsla
- Välplanerad
- Gott om förvaring
- Nära till centrum och kommunikation
- God ekonomi i föreningen
- Gemensam takterass, gym, grillplats, övernattningslägenhet, bibliotek med mera

Hsb Brf Gläntan är en stabil förening med mycket god ekonomi och generösa gemensamma ytor. Den erbjuder tvättstugor (både ordinarie och spontan), hobbyrum för snickeri och hantverk, ett nyligen renoverat gym, övernattningslägenhet, bibliotek, cykelrum, barnvagnsrum, samt gemensamma utemiljöer med grillplatser. Utöver det finns tillgång till en fantastisk takterrass med utsikt i port 40.

Lägenheten ligger i populära Råsunda, med närhet till både natur och stadsliv. Här bor du med gångavstånd till Lötsjön och Råstasjön, grönområden, restauranger, SF-biografen i gamla Filmstaden och shopping i både Solna Centrum och Mall of Scandinavia. Kommunikationerna är svårslagna – med tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och bussar endast ca 500 meter bort.

För mer information om visning, bostaden, föreningen och området vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Michel Dagher: 070-445 41 40


Utgångspris
4 495 000 kr
Boarea
68 kvm
Avgift
4 779 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Michel för mer information kring Östervägen 36.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

68 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 4

Lägenhetsnummer

54


02
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser men det finns möjlighet till boendeparkering i närområdet. Boendeparkeringstillstånd kan man ansöka om genom Solna stad. I området finns även parkeringsplatser i kommunal regi och för att ställa sig i kö kontaktas även där Solna stad.

Kontrollerat 2025-10-24


Ekonomi

01
Avgift

4 779 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

125 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

425 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,8754%

Andel av årsavg.

0,018754

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade avgiftsförändringar.

Kontrollerat 2025-10-24.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Gläntan i Solna.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB BRF Gläntan i Solna är en äkta förening som bildades 1949. Föreningen består av 60 bostadsrätter och 3 lokaler med hyresrätt.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Föreningen ska byta tak inom några år.

Kontrollerat 2025-10-24

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade avgiftsförändringar.

Kontrollerat 2025-10-24.

Utförda renoveringar

2024 Byte av lysrör till LED i tvättstugor, källare och på vindar sker kontinuerligt. Åtgärder till följd av takinspektion. Bl.a rengöring av stuprör och rännor. Inrättande av takterrass, Östervägen 40 (enl. stämmobeslut).

2023 Godkänd OVK, efter utförda åtgärder. Målning av dörrar utomhus. Rensning av dagvattenledningar, samt byte av del av ledning vid hus 38

2022 Brandsyn, kontroll av rökluckor och uppdatering av brandsläckare. Installation av nödbelysning i trapphusen.
Målning av resterande fönster. Byte av undercentral. Byte av tvättmaskin 6,5 kg i stora tvättstugan i 40. Spolning av samtliga stammar.

2021 Renovering av träningslokal samt byte av all utrustning.

2020 Målning av samtliga plåtdetaljer samt besiktning av genomföringar på taken. Påbörjad målning av fönster (ej genomförd hos medlemmar i riskgrupp för Covid).

2019 Byte av belysning i trapphus, hissar samt stolpar utomhus till LED. Byte av samtliga sopskåp till komposit placerade på gjutna plattor. Byte av tvätt- och torkutrustning i hus 36 samt tvättmaskin i spontantvättstugan i hus 40. Godkänd radonmätning

2018 Införande av IMD-el Gruppanslutning till bredband. 250Mbit. (Ingår i avgiften) Spolning av samtliga stammar Rengöring och underhåll av värmeväxlare i undercentral

2017 Byte av utomhusbelysning på fasader till LED

2016 Okulär betongbesiktning Nyplanteringar i utemiljön Omlackering av portar

2015 Dränering av gavel vid Hus 40 Avgasare inköpt till värmesystemet för att sänka energiförluster och öka livslängden på våra ledningar.

2014 Stamspolning av samtliga horisontella och vertikala stammar OVK inklusive rengöring av ventilationskanaler i alla lägenheter samt injustering och optimering av ventilationssystemet. Yttre underhåll av husen inklusive
målning av vikrännor på tak, reparation av puts på fasader samt reparation av sprickor i burspråksfasader Renovering av hyreslokal i hus 40

2013-2014 Nya frånluftsfläktar på alla husen inkl. styr- & reglerutrustning

2012 Stamspolning och filmning i hus 38 Efterarbete ny värmekulvert Föreningslokal kompletterat till övernattningsrum Ny takfläkt i nr 40.

2011 Byte av expansionskärl i undercentralen Byte av cirkulationspump Ny värmekulvert

2010 Ombyggnad till ny lägenhet i hus nr 38 nb. Ny armatur till stolpbelysning (utomhus) Översyn och reparation av rökluckor

2009 Inrättande av minitvättstuga i hus nr 40. Införande av Lantmäteriets lägenhetsregister Ny belysning i trapphusen

2008 Godkänd radonmätning i föreningen.

2007 Fönsterrenovering- målning, kittning, riktning samt plåtning karm- och bågbotten.

2006 Plåtarbeten på samtliga tak inklusive målning samt översyn takpannor.

2004 Inrättande av minitvättstuga i hus nr 38.

2001 Inrättande av minitvättstuga i hus nr 36. Installation av fastighetsnät för bredband.

1999 Byte av värmeväxlare, värmecirkulationspump, ombyggnad undercentral.

1995 Byte av vatten- och avloppsstammar, renovering av badrum, ny eldragning, Renovering av ventilation samt byte av hissmaskineri. Renovering av samtliga balkonger.

Övriga utrymmen i föreningen

I varje fastighet finns en liten tvättstuga och i hus 40 finns även en större. Föreningen tillhandahåller samlingslokal/övernattningsrum (hus 38), gym, hobbyrum samt ett litet ”bibliotek” för medlemmarna (hus 40). I varje hus finns ett barnvagnsrum och cykelrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

87 307 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 779 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring
125 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
425 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
1,8754%
Andel av årsavg.
0,018754
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns inga planerade avgiftsförändringar.

Kontrollerat 2025-10-24.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Råsunda  i solna

Råsunda

Här i Råsunda bor du med promenadavstånd till det mesta så som butiker, kommunikationer samt trevliga promenadstråk och sjöar.


01
Fördelar med området
Bio Tunnelbana Gym Tågstation Butiksgata/köpcentrum Restauranger Stort shoppingutbud Sportevenemang Bussar Konserter och stora evenemang Parker/Grönområden Lokal spårtrafik Utegym Stort nöjesutbud Motionsspår

02
Kommunikationer

Från Solna Station når man stora delar av Stockholm tack vare tvärbanan mot Sickla samt pendeltåg mot såväl Södertälje som Arlanda och Uppsala.
Pendeltåget tar dig till Odenplan och T-centralen på 4 respektive 6 minuter. Från Odenplan går övriga pendeltågslinjer mot Bålsta och Nynäshamn och från T-centralen kan du ansluta dig till samtliga tunnelbanelinjer. Med en promenad på ca 5 minuter till Solna Centrum så når man även tunnelbanans blåa linje.


03
Natur och fritid

Här i Råsunda finns goda möjligheter för den som vill leva ett aktivt liv. Dels finns flertalet utegym och vanliga gym, men här finns även Råstasjön med trevliga promenadstråk. Varför inte ta en promenad längs Råstasjön i sommarsolen eller kanske en trevlig picknick med vänner på någon av de närliggande ängarna?

Är du mer intresserad av sport bor du här granne med Arenastaden och Sveriges nationalarena Strawberry Arena. Här finns även Mall of Scandinavia med över 220 butiker och restauranger fördelade på över 100 000 kvm. Här finner du även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger.


04
Barnomsorg och skolor

Här i Råsunda finns flertalet förskolor och skolor. Några exempel på förskolorna är Förskola Juvelen, Förskolan Solrosen och Barnens MontessoriAkademi. Är du istället på jakt efter grundskolor i området finns till exempel Råsunda Skola (F-6) och Skytteholmsskolan (F-9), men självklart finns många fler förskolor och grundskolor i Solna kommun. För mer information om dessa, vänligen besök https://www.solna.se/forskola-skola/.


05
Affärer och restauranger

Solna Centrum erbjuder flertal butiker, caféer, restauranger men önskas ett större utbud hittar du Mall of Scandinavia som ligger i området. Här hittar du en unik mix av design, mode, teknik, underhållning och mat från hela världen. Här finns som tidigare nämnt även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger.

Ser vi till övriga Råsunda finns här även restauranger som Texas Longhorn, Supreme Burger samt flertalet lokala restauranger.


Använd kartan
X

Platser

Svenska Thai Wok

77 m


Du Bon Pain - gott bröd

231 m


Solna Minigolf

259 m


Taste of Ethiopia

297 m


Balkongen Solna

299 m


Förskolan Udden

103 m


Nina Rico - Coaching - Wellness & Training

110 m


Solna gymnasium

299 m


Barnens Montessori Akademi

360 m


VocalSolution

416 m


Adina work

354 m


Hemköp

585 m


Dukan

886 m


Pers Market

1 km


Solna

769 m


Solna station

967 m


Ulriksdal

1,45 km


Sundbyberg

1,57 km


Östervägen

30 m


Trappgränd

290 m


Råsunda

306 m


Förrådsgatan

311 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    326 m
    -
    -
  • Grönområde
    166 m
    -
    -
  • Tågstation
    Solna
    769 m
    -
    -
  • Hållplats
    Östervägen
    30 m
    -
    -
  • Hav
    1,5 km
    7 min
    10 min
    30 min
  • Sjö
    250 m
    1 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michel!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.