Kommande försäljning

Regnstigen 18

Utgångspris

4 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 795 000 kr

Anmäl intresse

Rudviken— Solna

Regnstigen 18

Kommande försäljning

Utgångspris

4 795 000 kr

Anmäl intresse

Solna - Rudviken

Renoverad och välplanerad 3rok i eftertraktade Rudviken

Välkommen till Regnstigen 18 – en välplanerad och renoverad 3:a med högt, insynsskyddat läge mitt i populära Rudviken, Solna. Här bor du i ett lugnt och grönt område med närhet till både stadspuls, natur och utmärkta kommunikationer.

Bostaden ligger högt upp i huset med en rymlig balkong som vätter mot innergården med syd-väst läge. Köket är renoverat och fullt utrustat, gott om förvaring och generösa arbetsytor samt en naturlig matplats vid fönstret. Lägenheten har ett stort vardagsrum, två bra sovrum, en klädkammare, ett stort helkaklat badrum, och en rymlig balkong. Gott om förvaring, dessutom tillhör även ett stort källarförråd.

Här bor du i en stabil och välskött förening, Brf Solregnet, som äger marken och har mycket god ekonomi. Föreningen erbjuder gröna innergårdar, lekplatser och en trivsam boendemiljö som uppskattas av både barnfamiljer och par. Det finns garage precis intill fastigheten som man kan hyra ifrån en extern aktör.

Läget är svårslaget – med Solna centrum bara några minuters promenad bort har du tillgång till ett stort utbud av butiker, restauranger och service. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, pendeltåg och tvärbana som tar dig till city på cirka 10 minuter. För dig som uppskattar natur och rekreation finns Hagaparken, Huvudsta strand och de vackra promenadstråken kring Råstasjön och Lötsjön inom nära räckhåll.

- Renoverad
- Soligt läge på balkong
- Välplanerad
- Nästan skuldfri förening, endast 566kr / kvm i skuld (enligt 2024 årsredovisning)
- Garageplats precis i närheten, hyrs utav kommunen för ca: 1.000 kr/mån

Kort sagt – en hemtrevlig och välplanerad trea med toppenläge, låg avgift och alla bekvämligheter runt hörnet. Välkommen hem till Regnstigen 18!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information: Michel Dagher 070-445 41 40

Utgångspris

4 795 000 kr

Boarea

80 kvm

Avgift

3 644 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Michel för mer information kring Regnstigen 18.

Anmäl intresse

Michel Dagher

Ansvarig mäklare

Tel:

070-445 41 40

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

5 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 6

Lägenhetsnummer

1301

02 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Obligatoriskt tillägg för bredband och digitalt TV-utbud via Telenor om 50 kr/månad tillkommer.

03 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen saknar eget garage och parkeringsplatser. Dock finns ofta vakanta platser hos grannföreningen Brf Rudan. Förfrågan kan göras hos Aimo park tel 0771-969006.
Solna stad erbjuder boendeparkering för området, detta kostar 450 kr/mån eller 1 350 kr/kvartal. Mera information hittar ni på: https://www.solna.se/boende--miljo/parkera-i-solna/boendeparkering.

Ekonomi

01

Avgift

3 644 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för bredband och digitalt TV-utbud via Telenor om 50 kr/månad tillkommer.

Försäkring

125 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

425 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. Kontrollerat 2024-08-15.

Föreningen

01

Benämning

BRF Solregnet. I föreningen finns 157 lägenheter, 8 hyresrätter och 5 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Solregnet består av 157 lägenheter varav 149 upplåts med bostadsrätt och 8 upplåts med hyresrätt (dold tillgång) samt 5 lokaler.

Föreningen ha mycket god ekonomi. I dagsläget utgör föreningens totala lån till 771 kr/kvm, vilket är förhållandevis mycket lågt och ger föreningen goda marginaler inför framtiden. Dessutom har föreningen tillgång till 8 hyresrätter, som den dagen de säljs, kommer att bidra till föreningens ekonomi.

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. Kontrollerat 2024-08-15.

Utförda renoveringar

2003 - Tvättstugor: totalrenoverade med nya maskiner.
2004 - Nya plattor på gården. Byte av enstaka plattor 2006.
2004 - Ommålning av trapphus.
2007 - Polish-behandling av golv.
2007 - Restaurering/renovering samt byte av styrteknik i hissar.
2007 - Renovering av den stora gården. Bland annat ny boulebana, nya lekredskap, ny asfaltbeläggning, nya sittplatser, nya cykelställ.
2007 - Nedgrävning av sopbehållare utomhus.
2008 - Omfattande renovering av ventilationssystemen i alla fastigheter.
2008 - Låssystem/låscylindrar byttes ut i husen.
2010/2011: Undercentral & värmeväxlare för fjärrvärme samt termostater på alla element byttes. Beräknas ge en besparing på ca 250 000kr/år.
2011 - VA-stammar (bad samt kök) spolades.
2011-2012 Har hyresgästernas badrum totalrenoverats.
2013 - OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2013 - har alla armaturer i trapphus, gångar, entréer samt förråd bytts ut till miljövänlig energisparande ledförsedd armatur.
2014 - Infördes automatiska rörelsedetektorer i trapphusen (nya armaturer) till en kostnad av cirka 400 tkr, vilket har gett fastigheten lägre elkostnader.
2016- Stamspolning.
2019- Fönsterbyte.
2019 - OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2020 - Renovering av entréer.
2023 – Renoverat, målat, bytt linoleummattor och rustat upp samtliga våningsplan och källargångar i föreningen.
2023 – Inköpt ny tvättmaskin till tvättstugan på Regnstigen 2 samt ny mangel till Regnstigen 18.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga i källaren.
- Låsta cykelrum finns att tillgå vid ingång till resp. port.
- Alla förråd ligger i källarplan. Föreningen har inga ytterligare förråd att hyra ut.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 644 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för bredband och digitalt TV-utbud via Telenor om 50 kr/månad tillkommer.

Försäkring

125 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

425 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. Kontrollerat 2024-08-15.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Rudviken

Rudviken är en charmig och omtyckt del av Solna som kombinerar lugnt bostadsområde med direkt närhet till både stad och natur. Här bor du i ett trivsamt kvarter med gröna omgivningar, goda kommunikationer och ett perfekt läge mellan Solna centrum och Karolinskaområdet. Ett attraktivt val för såväl barnfamiljer som yrkesverksamma som söker ett tryggt och bekvämt boende nära Stockholm city.

01 Fördelar med området

Barer Bussar Tunnelbana Hundvänligt Parker/Grönområden Gym Motionsspår Liv i rörelse Butiksgata/köpcentrum Barnvänligt

02 Boende och miljö

Området kännetecknas av en blandning av välskötta flerfamiljshus, villor och radhus med lummiga innergårdar, parker och lekplatser. Många uppskattar den lugna atmosfären och småstadskänslan – samtidigt som du har storstadens utbud runt hörnet. Här bor du i ett område som präglas av trivsel, trygghet och en stark gemenskap bland de boende.

03 Kommunikationer

Läget är mycket centralt med utmärkta kommunikationer. På kort promenadavstånd finns både Solna centrum med tunnelbana och bussar, samt tvärbanan som binder ihop Solna med bland annat Alvik, Sundbyberg och Sickla. För pendling till city tar det bara några minuter med kollektivtrafik – eller cykel via fina cykelvägar. Närheten till E4 gör det också enkelt för bilburna att snabbt ta sig vidare i regionen.

04 Service och vardagsliv

I Rudviken har du nära till allt du behöver i vardagen. Solna centrum erbjuder ett brett utbud av butiker, caféer, restauranger, apotek, systembolag och livsmedelsbutiker. I området finns även flera vårdcentraler, träningsanläggningar och annan närservice som underlättar vardagslivet. Dessutom ligger Karolinska Universitetssjukhuset och Karolinska Institutet bara några minuter bort – perfekt för den som arbetar inom vård eller forskning.

05 Natur och rekreation

Trots det centrala läget finns gott om grönska och rekreationsmöjligheter. Rudviken ligger nära både Hagaparken, Huvudsta strand, Råstasjön och Skytteholmsparken, där det finns fina promenadstråk, löparspår och lekplatser. För dig som gillar att röra på dig finns både utegym och flera träningscenter i närområdet.

Använd kartan

Platser