Till salu

Rosstigen 7

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr

Boka visning

Råsunda— Solna

Rosstigen 7

Till salu

Utgångspris

1 895 000 kr

Boka visning

Solna - Råsunda

Välplanerad och rymlig 1:a på eftertraktade Rosstigen

Välkommen till Rosstigen 7 – en perfekt liten pärla i det eftertraktade Råsunda! Denna charmiga 1:a på 33 kvadratmeter erbjuder ett bekvämt och välplanerat boende i ett av Stockholms mest attraktiva områden.

Nu får jag äntligen lov att presentera denna perfekta 1-rok i en charmig fastighet anno 1939 som erbjuder allt och lite till. Lägenheten karaktäriseras av en genomtänkt planlösning designad för en härligare vardag! Yteffektiv bostad som bjuder på ett allrum med plats för soffa, matbord, större säng samt förvaring. Kök utrustat med kyl/frys, ugn, spis och diskbänk avskilt från allrummet samt stambytt badrum med rejäl dusch.
Senaste 2 åren har bostaden målats om, nytt golv samt ny kyl och frys. Med det är detta ett hem som är redo att flyttas in i direkt. Badrummet har tidigare stambytts för extra trygghet och komfort. Till bostaden hör ett externt förråd, vilket ger gott om förvaringsmöjligheter.

Föreningen är stabil och välskött. I månadsavgiften ingår bredband, värme samt varmt och kallt vatten. Som medlem har du tillgång till en gemensam trädgård med grillplats – perfekt för trevliga sommarkvällar och sociala tillställningar. Dessutom finns gemensam tvättstuga och cykelförråd för enkel vardagslogistik.

Läget är oslagbart – nära kommunikationer, parker, butiker och allt annat du kan tänkas behöva. Missa inte chansen att bo i ett attraktivt område i en lättskött och trivsamt bostad!

- Kvadratsmart!
- Flexibelt tillträde!
- Externt förråd
- Stambytt badrum!
- Lummigt läge med Solnas puls utanför porten!
- Närservice och kommunikationer utanför porten!
- Stabil förening!

Välkommen att boka visning och upptäcka ditt nya hem!
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare: Michel Dagher 070-445 41 40

Utgångspris

1 895 000 kr

Boarea

33 kvm

Avgift

3 612 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

2 av 3 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 04 maj

Anmälan krävs

Boka

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att ta del av visningstid.

Torsdag 08 maj

Anmälan krävs

Boka

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att ta del av visningstid.

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Michel för mer information kring Rosstigen 7.

Anmäl intresse

Michel Dagher

Ansvarig mäklare

Tel:

070-445 41 40

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

33 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1939

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

159 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-01

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband om 1000/1000mbit/s fiber från Banhof ingår i avgiften.
Bredband om 1000/1000mbit/s fiber från Banhof ingår i avgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Boendeparkering på gatan i Solna, kostnaden är 450 kr/månad eller 1 350 kr/kvartal.

Ekonomi

01

Avgift

3 612 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten och internet/TV

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Gas

270 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

640 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

4,07945%

Andel av årsavg.

0,0423829

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Poppeln 7. I föreningen finns 20 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Poppen 7 är en äkta bostadsrättsförening som består av ett flerbostadshus med totalt 20 lägenheter som bildades 2002. Fastigheten uppfördes 1939 och ritades av Emil Jädergård Arkitektkontor. Föreningen äger marken.

Kommande renoveringar

Hissen planeras att bytas ut inom 2–5 år.

Utförda renoveringar

Genomförda renoveringar:
2023 - Renovering av tak pga konstruktionsfel från 1989
2021 - Renoveringar av trädgård på fram och baksida
2019 - nytt fibernät installerades och spolning av stammar
2017 - Tätning fönster och ny torktumlare
2014 - Byte av elcentral i tvättstugan, belysning trapphus
2011 - Ommålning trapphus
2009 - Byte av fjärrvärmecentral
2008 - Fasadrenovering, fönstermålning och bygge av balkonger
2006 - Renovering tvättstuga och byte av värmeväxlare
2004- Stambyte, takrenovering, branddörrar och elstigare4

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelrum
Källarförråd
Tvättstuga
Trädgård med gemensam grill finns till medlemmarnas förfogande.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

arsredovisning_2023

stadgar

energideklaration-999825

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 612 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten och internet/TV

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Gas

270 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

640 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

4,07945%

Andel av årsavg.

0,0423829

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Råsunda

Här i Råsunda bor du med promenadavstånd till det mesta så som butiker, kommunikationer samt trevliga promenadstråk och sjöar.

01 Fördelar med området

Butiksgata/köpcentrum Stort nöjesutbud Gym Tunnelbana Tågstation Bussar Utegym Restauranger Konserter och stora evenemang Sportevenemang Parker/Grönområden Motionsspår Lokal spårtrafik Bio Stort shoppingutbud

02 Kommunikationer

Från Solna Station når man stora delar av Stockholm tack vare tvärbanan mot Sickla samt pendeltåg mot såväl Södertälje som Arlanda och Uppsala.
Pendeltåget tar dig till Odenplan och T-centralen på 4 respektive 6 minuter. Från Odenplan går övriga pendeltågslinjer mot Bålsta och Nynäshamn och från T-centralen kan du ansluta dig till samtliga tunnelbanelinjer. Med en promenad på ca 5 minuter till Solna Centrum så når man även tunnelbanans blåa linje.

03 Natur och fritid

Här i Råsunda finns goda möjligheter för den som vill leva ett aktivt liv. Dels finns flertalet utegym och vanliga gym, men här finns även Råstasjön med trevliga promenadstråk. Varför inte ta en promenad längs Råstasjön i sommarsolen eller kanske en trevlig picknick med vänner på någon av de närliggande ängarna?

Är du mer intresserad av sport bor du här granne med Arenastaden och Sveriges nationalarena Friends Arena. Här finns även Mall of Scandinavia med över 220 butiker och restauranger fördelade på över 100 000 kvm. Här finner du även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger.

04 Barnomsorg och skolor

Här i Råsunda finns flertalet förskolor och skolor. Några exempel på förskolorna är Förskola Juvelen, Förskolan Solrosen och Barnens MontessoriAkademi. Är du istället på jakt efter grundskolor i området finns till exempel Råsunda Skola (F-6) och Skytteholmsskolan (F-9), men självklart finns många fler förskolor och grundskolor i Solna kommun. För mer information om dessa, vänligen besök https://www.solna.se/forskola-skola/.

05 Affärer och restauranger

Solna Centrum erbjuder flertal butiker, caféer, restauranger men önskas ett större utbud hittar du Mall of Scandinavia som ligger i området. Här hittar du en unik mix av design, mode, teknik, underhållning och mat från hela världen. Här finns som tidigare nämnt även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger.

Ser vi till övriga Råsunda finns här även restauranger som Texas Longhorn, Supreme Burger samt flertalet lokala restauranger.