Kommande försäljning

Virebergsvägen 3

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr

Anmäl intresse

Vireberg— Solna

Virebergsvägen 3

Kommande försäljning

Utgångspris

1 895 000 kr

Anmäl intresse

Solna - Vireberg

Yteffektiv bostad i ett populärt område, nära kommunikationer och allt man kan tänkas behöva

Välkommen till denna välplanerade 1rok i högt läge på Virebergsvägen 3 i Råsunda!

Bostaden är placerad högt upp i huset, vilket ger en lugn och ostörd atmosfär samt en fantastisk utsikt. Med knappt någon insyn, så du får mycket privatliv och känner dig trygg. Underbar fiskbensparkett i allrum, här får man plats med möblemang efter önskan. Med ett kreativt tänkande kan man möblera allrummet på alla möjliga sätt. Badrummet är nyrenoverat i oktober efter stambytet. Rymlig klädkammare ger gott om förvaring så att man kan använda allrummet för möblemang. Funktionell kokvrå som går att uppgradera utefter önskat behov.

- Knappt någon insyn
- Nyrenoverat badrum
- Fiskbensparkett
- Attraktiv adress.
- Bra förening med god ekonomi
- Närhet till kommunikation, restauranger och shopping
- Närhet till natur
- Stenkast från Mall of Scandinavia
- Parkeringsplatser finns, både vanlig pplats/garage och mc plats
- Tillhörande förråd finns till alla lägenheter
- Föreningen har en uteplats med tillhörande trädgårds grill för medlemmarna

Denna attraktiva adress i Råsunda innebär närhet till allt du kan tänkas behöva – kommunikationer, restauranger, shopping och nöjen. Bara ett stenkast från Mall of Scandinavia, och nära till naturens lugn och grönområden, är detta en bostad för dig som vill ha det bästa av två världar. Föreningen är stabil och har god ekonomi, vilket ger trygghet och bra förutsättningar för framtiden.

Välkommen att upptäcka detta unika hem – ett boende som förenar bekvämlighet, stil och ett fantastiskt läge. För mer information om visning, bostaden eller föreningen vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare:
Michel Dagher - 070 445 41 40

Utgångspris

1 895 000 kr

Boarea

23 kvm

Rum

1 rum

Våning

4 av 7 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Michel för mer information kring Virebergsvägen 3.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Michel Dagher

Ansvarig mäklare

070-445 41 40

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

6 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

23 kvm

Rum

1 rum

Våning

4 av 7

Lägenhetsnummer

02 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns fyra garage och åtta parkeringsplatser med kö som medlem kan ställa sig i. Det finns vidare två MC-platser. Dessa hyrs ut till medlemmar som är folkbokförda i föreningen och äger en bil enligt bilregistret.

Hyrorna är följande:
Parkeringsplats: 720 kr/månad.
Garage: 1440 kr/månad.
MC: 360 kr/månad.

På Virebergsvägen och gatorna omkring finns möjlighet att parkera med kommunal boendeparkering. Ansökan via Solna stad:

https://www.solna.se/boende--miljo/parkera-i-solna/boendeparkering

Kontrollerat 2025-07-30.

Ekonomi

01

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-08-01.

Föreningen

01

Benämning

Brf Sonetten 3. I föreningen finns 42 lägenheter och 1 hyresrätter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Sonetten 3 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009 och består av 42 bostadsrätter samt 1 hyresrätt.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum.

Kommande renoveringar

Stambyte planerat att vara klart oktober 2025.
Kontrollerat 2025-07-30.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-08-01.

Utförda renoveringar

2014: Relining av stammar (Pro-Line).
2014: Anläggning av P-platser.
2015: Byte av samtliga fönster till energi/3-glas samt putsning av fasad och målning av garageportar.
2015: Två lägenheter byggs på vinden.
2017: Nyanläggning av gård, staket sätts upp.
2019: Byte av ventilationsfläkt.
2020: Iordningställande vid entrén, flytt av sopstation och fler cykelplatser.
2021: Entrétrappan renoverades.
2021: Ny cykelparkering anlades.
2021: Två parkeringsplatser för MC anlades.
2022: Trapphusets ytskikt renoverades.
2023: Besiktning av fastighetens el och stammar.
2025: Stambyte och uppgradering av el.

Övriga utrymmen i föreningen

- Föreningen har en uteplats med tillhörande trädgårdsgrill.
- Tvättstuga.
- Cykelförråd.
- Övrigt: Alla lägenheter i huset har tillgång till ett förråd i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

stadgar_registrerade_20190114

energideklaration

arsredovisning_2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-08-01.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Vireberg

Vireberg är ett populärt och levande bostadsområde med utmärkt läge mitt i Solna. Här bor du med direkt närhet till både natur, shopping, service och kommunikationer – i ett område som präglas av trivsel, variation och en bekväm vardag. Ett attraktivt kvarter för såväl barnfamiljer som unga par och äldre som söker ett lättillgängligt och lugnt boende nära city.

01 Fördelar med området

Lätt att parkera bilen Butiksgata/köpcentrum Barer Parker/Grönområden Tågstation Motionsspår Stort nöjesutbud Tunnelbana Barnvänligt Gym Bussar Hundvänligt

02 Boende och karaktär

Området består huvudsakligen av flerfamiljshus i varierande stil – från charmiga 40- och 50-talshus till modernare fastigheter. Många av husen omges av gröna innergårdar, lekplatser och promenadstråk, vilket skapar en hemtrevlig och lugn känsla mitt i en annars urban miljö.

Vireberg har en tydlig småstadskaraktär där människor trivs och stannar länge. Bostäderna är ofta ljusa, välplanerade och omgivna av välskötta grönområden.

03 Kommunikationer

Vireberg erbjuder fantastiska kommunikationsmöjligheter. Härifrån tar du dig enkelt till Stockholm City på bara några minuter via tunnelbana från Solna centrum, tvärbanan, pendeltåg eller någon av de många busslinjer som passerar området. Även cykelvägar och närheten till E4/E18 gör det enkelt för både cyklister och bilpendlare.

04 Natur och fritid

Trots det centrala läget finns gott om grönska i och kring Vireberg. Skytteholmsparken, med stora gräsytor, lekplatser och utegym, ligger bara ett stenkast bort. På promenadavstånd finns också Råstasjön och Lötsjön, perfekta för en joggingtur, picknick eller en stilla promenad i naturskön miljö. För den sportintresserade finns Friends Arena inom räckhåll och i området erbjuds även flera gym och idrottsanläggningar.

05 Service och handel

Serviceutbudet är mycket generöst. I direkt anslutning till Vireberg ligger Solna centrum, med ett brett utbud av butiker, apotek, vårdcentral, systembolag, restauranger och caféer. För den som vill ha ännu mer shopping eller nöje finns Mall of Scandinavia bara några minuter bort – en destination i sig med biograf, restauranger och exklusiva butiker.

Använd kartan

Platser