Till salu

Dagsverksvägen 245

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr

Boka visning

Spånga— Stockholm

Dagsverksvägen 245

Till salu

Utgångspris

2 495 000 kr

Boka visning

Stockholm - Spånga

Ljus 3a med perfekt solläge!

Välkommen till ett fantastiskt hem på 70 väldisponerade kvadratmeter! Här erbjuds en ljus, trivsam och noggrant renoverad lägenhet i ett lugnt och omtyckt område. Med sin smarta planlösning, moderna materialval och underbara inglasade balkong är detta en bostad där det är lätt att trivas från första stund.

Du välkomnas av en praktisk hall med goda förvaringsmöjligheter, och i direkt anslutning ligger det rymliga, helkaklade badrummet. Här finns dusch, kommod, spegelskåp samt en egen tvättmaskin som sätter en guldkant på vardagen. Vidare in i bostaden finner du det stilrena köket som renoverades 2021. Det är en dröm för matlagningsentusiasten med sina generösa arbetsytor för kulinariska middagar till hela familjen, och vid det stora fönstret finns en naturlig och ljus plats för matbordet. I anslutning till köket hittar du även en stor klädkammare utrustad med ett smart förvaringssystem som gör det enkelt att hålla ordning och reda.

Vardagsrummet är stort och luftigt med ett fantastiskt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet, med gott om plats för en rejäl soffgrupp och övrigt möblemang. Härifrån når du den härliga inglasade balkongen med ett strålande solläge och fin utsikt över innergården, en perfekt plats att koppla av på större delen av året. I anslutning till vardagsrummet ligger de två väldisponerade sovrummen, som båda erbjuder gott om utrymme för en stor säng och ytterligare förvaring.

Bostaden hör till Brf Erland, en mycket stabil och god förening som erbjuder flera uppskattade extrautrymmen för sina boende, såsom tvättstugor, barnvagnsförråd, föreningslokal, vävrum och pingisrum. Området är lugnt och behagligt, huvudsakligen omgivet av villakvarter, och vardagspusslet underlättas med närhet till både Stora Coop och Lidl. För dig som pendlar är läget optimalt då du på bara några minuters promenad når Spånga station, där pendeltåget snabbt och smidigt tar dig vidare dit du vill.

Varmt välkommen på visning!
Kontakta mig gärna om du har frågor!
Gabriel Nordenhaag, Mäklarhuset,
072-363 51 66

Utgångspris

2 495 000 kr

Boarea

70 kvm

Avgift

5 037 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 23 augusti 11:30 — 12:00

Öppen visning

Boka

Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna för bättre service

Måndag 24 augusti 17:00 — 17:30

Öppen visning

Boka

Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna för bättre service

Har du några frågor?

Kontakta Gabriel för mer information kring Dagsverksvägen 245.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby

Gabriel Nordenhaag

Ansvarig mäklare

072-363 51 66

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomnande entré med praktisk yta och bra förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor. Ljusa ytskikt som ger ett trevligt första intryck.

Badrum
Rymligt och helkaklat badrum med funktionell layout. Utrustat med dusch, kommod, spegelskåp samt en egen tvättmaskin för maximal vardagskomfort.

Kök
Smakfullt renoverat kök från 2021 med gott om arbetsytor och förvaring – en idealisk plats för matlagningsentusiasten. Vid det stora fönstret finns en giviven och ljus matplats med utrymme för ett större matbord.

Klädkammare
I direkt anslutning till köket ligger en stor och praktisk klädkammare. Inredd med ett effektivt förvaringssystem som ger utmärkta organiseringsmöjligheter.

Vardagsrum
Ett stort, luftigt och lättmöblerat rum som dränks i ljus från det stora fönsterpartiet. Här finns gott om plats för en rejäl soffgrupp, mediamöbel och annat önskvärt möblemang. Direct utgång till balkongen.

Inglasad balkong
Härlig och rymlig inglasad balkong i ett mycket bra solläge med fin utsikt över föreningens grönskande innergård. Fungerar som ett extra rum under stora delar av året.

Sovrum 1
Väldisponerat och lugnt sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och ytterligare förvaringsmöbler om så önskas.

Sovrum 2
Även detta sovrum är i bra storlek och lätt att möblera. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller ett rymligt hemmakontor, med plats för stor säng och tillhörande möbler.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

70 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1960

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump.
Ventilation: Mekanisk frånluft.
Godkänd köksfläkt är kolfilter. Ingen fläkttyp får anslutas till frånluftskanalen.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

122 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

131 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-12

Besiktningsman

Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband via Bredbandsbolaget/Telenor finns indraget till lägenheten och tecknas enskilt av medlem. Kabel-tv (grundutbud) ingår i avgiften.
Bredband via Bredbandsbolaget/Telenor finns indraget till lägenheten och tecknas enskilt av medlem. Kabel-tv (grundutbud) ingår i avgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 130 kr/månad.
P-plats: 192 kr/månad. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

I föreningen finns 26 st garageplatser och 126 st parkeringsplatser (finns både med och utan motorvärmare) som hyrs ut till medlemmar. Separat kösystem för fördelning av parkerings- och garageplatser. Kostnad för parkeringsplats/garage varierar beroende på om det finns elstolpe eller inte samt storlek på garage.

Priser:
P-plats utan el: 130 kr/mån.
P-plats med el: 192 kr/mån.
Garage: 3500-7400 kr/år.

06 Övrigt

Utförda renoveringar i lägenheten

Golvet bytes 2019

Köket gjordes 2021 samt vitvaror

2021 Inglasad balkong med persiener

Vardagsrum
panelvägg 2024

Badrum
Takduschset, handfat + blandaren 2025 mars/april
Toaletten byttes 2025 Augusti

Förrådet
Måla väggar, nytt golv och ny konsoler 2025 mars/april

Vardagsrums dörren målades 2025 Augusti

Köket
golv, lister, ena bänkskivan och blandaren ny gjordes 2026 januari

Hall
Hall panel 2026 maj
Lister ny i hallen gjordes 2026 juni

Ekonomi

01

Avgift

5 037 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) och bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i avgiften.

Försäkring

225 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Internet

129 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

704 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0.4691

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-03-04.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Erland. I föreningen finns 229 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Erland är en populär förening med 229 lägenheter och ett antal lokaler för uthyrning.
Föreningen har en aktiv pensionärsklubb som bla har studieverksamhet, spelar boule, gör resor tillsammans mm

Hemsida : www.hsb.se/stockholm/erland

Föreningens lägenheter fördelas på: 31 st 1 rok, 56 st 2 rok, 137 st 3 rok, 5 st 4 rok.

Delat ägande godkänns. Krav på minsta ägarandel är 10%.

Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Stockholm.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar följande åtgärder under de närmaste åren:
Fortsättning med OVK arbetet.
Ny värmepumpinstallation med köldbärarör på taken. Ny fjärrvärmecentral.
Omläggning av ytskikt på taken.
Avloppsrör i mark.
Asfaltering av markytor.
Uppgradering av skalskydd (låsen).
Målning av trapphus och källargångar.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-03-04.

Utförda renoveringar

2024: Relining av avloppsrör i bottenplattor.
2021-2022: Obligatorisk Ventilationskontroll utförd, ej godkänd.
2022: Stamspolning av samtliga avloppsrör.
2022: Besiktning av skyddsrum.
2021: Avloppsrör i mark C och F-hus byttes.
2018-2019: Fasadrenovering inklusive byte av fönster, balkongräcken, balkongskärmar och balkongtak.
2016: Renoverades pingislokalen samt målning av trapphus.
2015: Nya lås på tvättstugor och yttre källardörrar.
2014: Nya garageportar och parkeringsplatserna renoverades. Nytt bokningssystem i tvättstugorna.
2009: Renovering, ombyggnad av tvättstugor i G-hus.
2008: Installerat nytt låssystem.
2007: Nya lekplatser.
2004/2005: Stambyte samtliga fastigheter. Samtidigt gjordes nya elstigar. Alla lägenheter fick ny eldragning.

Övriga utrymmen i föreningen

- Det finns fyra gemensamma tvättstugor i föreningen.
Tre tvättstugor i G-huset (Dagsverksvägen 219 - 225) samt en tvättstuga i D-huset (Logvägen 81 - 85).
- I varje hus finns ett barnvagnsrum och ett cykelrum.
I föreningen finns det en fritidslokal, vävstuga med vävstolar, bordtennisrum samt en snickerilokal.
- Det en övernattningslägenhet som kostar 100 kr/natt.

På gården finns det två lekplatser, uteplats med grill, bord och soffor.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Gångavstånd till både Spånga Centrum och Pendeltåg/bussar.
Mycket bra kommunikations möjligheter. Pendeltåg från Spånga C (13 minuter till T-centralen)

I Spånga centrum finns bl a mataffärer, apotek, bibliotek, resturanger, fisk- och kött delikatessbutiker m m.
Flertalet skolor och förskolor finns i området.

Kommunikationer

Buss finns i direkt anslutning till föreningens fastighet. Mot spånga går buss 116, 117, 118 och 179. Spånga C ligger ca 10km från Stockholms centrum och är knutpunkten för flertalet busslinjer, som tar dig till närliggande områden.
Flera busslinjer trafikerar området, t ex buss 116 (Spånga - Vällingby), buss 119 (Spånga - Hässelby), buss 512 (Spånga - Solna) och ytterligare linjer till bl a Brommaplan, Kista, och Sollentuna.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi