Kårebacken 12A
Kårebacken 12A
Jessica Winter, ansvarig mäklare i Hammarbyhöjden
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Jessica Winter

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Kårebacken 12A


Solhem— Spånga— Stockholm

Kårebacken 12A


Kommande försäljning

Solhem— Spånga— Stockholm

Idyllisk familjedröm i renoverat gott skick!

Bostaden är genomgående i ett fint renoverat skick med stilrena materialval - här är det bara att flytta in. Perfekt planlösning med trivsamma sociala ytor på entréplan med smakfullt kök, stort vardagsrum med rogivande kamin och anslutande uterum som leder vidare ut i den grönskande trädgården. Ovanvåningen är den privata delen med tre befintliga, fyra möjliga sovrum. Huset erbjuder dessutom två helkaklade stilrena badrum, en på vardera våning och en tvättstuga med egen groventré.

Garagebyggnad om ca 32kvm som ger plats för såväl bil som redskap och förvaring. Plan trädgårdstomt i soligt söderläge, perfekt för lek och för den med gröna fingrar finns såväl perenner, bärbuskar och frukträd att ro om. Altan med kvällsol, avnjut middagen här eller ta ett kvällsdopp i utomhusspat.

På Kårebacken bor man på ca 5 min promenad från Spånga torg med dess utbud av service och allmänna kommunikationer. I området finns flera populära förskolor, idrottsanläggningar och lekplatser.

Visningar är planerade till augusti - Kontakta mäklare för mer info!


Boarea/biarea
142/6 kvm
Driftkostnad
58 614 kr/år
Tomtarea
616 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Jessica för mer information kring Kårebacken 12A.

Jessica Winter

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Idyllisk familjedröm belägen i änden av en lugn återvändsgata. Fem minuters promenad till service och allmänna kommunikationer vid Spång torg. I området finns flertalet populära förskolor och lekplatser.
Läget

Idyllisk familjedröm belägen i änden av en lugn återvändsgata. Fem minuters promenad till service och allmänna kommunikationer vid Spång torg. I området finns flertalet populära förskolor och lekplatser.

Bostaden är genomgående i ett fint renoverat skick med stilrena materialval - Här är det bara att flytta in!
Stora sociala ytor på entréplan och privat ovanvåning med sovrum och stort badrum.
Läget

Idyllisk familjedröm belägen i änden av en lugn återvändsgata. Fem minuters promenad till service och allmänna kommunikationer vid Spång torg. I området finns flertalet populära förskolor och lekplatser.

Skicket

Bostaden är genomgående i ett fint renoverat skick med stilrena materialval - Här är det bara att flytta in! Stora sociala ytor på entréplan och privat ovanvåning med sovrum och stort badrum.

Plan tomt i soligt söderläge som lämpar sig sig för lek. För den trädgårdsintresserade finns perenner, bärbuskar och äppelträd.
Trädgården

Plan tomt i soligt söderläge som lämpar sig sig för lek. För den trädgårdsintresserade finns perenner, bärbuskar och äppelträd.




Rumsbeskrivning

01
Entré (Entréplan)

Välkomnande hall som erbjuder plats för avhänging i garderober och utrymme för ytterligare förvaringslösningar. Målade väggar och mörk klinker med golvvärme.


02
Tvättstuga

Med egen groventré och i anslutning till hall, praktiskt på alla sätt och vis. Maskinell utrustning bestående av tvättmaskin, torktumlare, torkskåp. Generös arbetsyta på bänkar och förvaring i skåp. Målade väggar och plastmatta på golv.


03
Kök

Trivsamt kök med rymlig matplats för 6-8 personer invid burspråk som ger vackert ljusinsläpp. Utmärkta förvaringsmöljligheter bakom vita skåpsluckor och god arbetsyta på mörk laminatbänkskiva. Maskinell utrustning bestående av induktionsspis med varmluftsugn, fläkt, inbyggnadsmicro. Kyl & frys samt diskmaskin. Ljust laminatgolv och målade väggar.


04
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med rogivande kamin. Social härlig planlösning med gott om plats för umgås på och i anslutning ligger inglasade altanen som leder vidare ut i trädgården. Laminatgolv och målade väggar.


05
Sovrum 1

Sovrum, arbetsrum eller gästrum, laminatgolv och målade väggar.


06
Duschrum

Stilren duschrum med vita kaklade väggar och grå klinker med golvvärme. Utrustat med wc, takdusch med vikbara duschväggar i glas, handdukstork. Förvaring via högskåp och kommod.


07
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och utmärkta förvaringsmöjligheter. Laminatgolv och målad väggar.


08
Badrum

Helkaklat med vita kaklade väggar och mörk klinker med golvvärme. Utrustat med wc, badkar och dusch med vikbara glasväggar. Dubbelkommod och högskåp för förvaring.


09
Sovrum 3 & 4

Sovrum som både erbjuder plats för bred säng och ytterligare möblemang. Målade väggar och laminatgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

142 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

6 kvm

Tomtarea

616 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM HJÄLMVID 43


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1991

Standardpoäng

35

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump - luft och El - luftburen värme

Renovering omarbetning etc

Uppgifter från nuvarande ägare:
2023 - Ny luftvärmepump över- & undervåning
2023 - Skapat sovrum övervåning.
2022 - Nytt spabad
2020 - Byte av elcentral
2020 - Ny varmvattenberedare
2020 - Ny torktumlare
2019 - Nytt torkskåp
2019 - Sammanslagning av sovrum övervåning
2019 - Nytt golv entréplan
2019 - Installation luftvärmepump, garage

Uppgifter från tidigare säljare:
2018 - Ny diskmaskin
2018 - Uppfräschning kök, stänkskydd & bänkskivor.
2017 - Uppfräschning tvättstuga, skåp & bänkskivor.
2016 - Hall, klinker med golvvärme.
2016 - Renovering badrum nedreplan
2015 - Renovering trappa
2015 - Ny Tvättmaskin
2015 - Ny trall, trapp, räcken på altan trädgårdsidan
2014 - Ny altan, entrésidan
2012 - Nytt badrum övervåning
2009 - Fasadmålning
2008 - Ny luftvärmepump


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

77 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

139 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-03


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Friliggande garage om ca 32kvm.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

616 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Tensta hage m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-01-12, Senast ändrad: 2021-12-06), Hjälmvid t 43-44, 45s, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 1990-02-22, Senast ändrad: 1990-04-18)

Samfällighet

Stockholm hjälmvid s:45


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 733 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 678 000 kr

Markvärde

2 055 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1991

Försäkring

10 144 kr/år

Vatten och avlopp

4 500 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Sotning

150 kr/år

Elkostnad

41 420 kr/år

Årlig elförbrukning

19000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

58 614 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 488 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 4 239 116 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 733 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 678 000 kr
Markvärde
2 055 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1991
Försäkring
10 144 kr/år
Vatten och avlopp
4 500 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Sotning
150 kr/år
Elkostnad
41 420 kr/år
Årlig elförbrukning
19000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
58 614 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 488 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 4 239 116 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Solhem

Solhem är ett populärt område beläget i Spånga.
Solhem kom till för ca. 100 år sedan. "Solhems villastad" utvecklades genom inköp och avstyckning av mark från Värsta gård.
Bebyggelsen i Solhem är mycket varierande och villor finns från början av 1900-talet fram till moderna hus byggda idag, flerfamiljshus finns från 40-talet fram till nybyggda idag. Ett trevligt och mycket omtyckt område med närhet till kommunikationer och affärer.


01
Fördelar med området
Lätt att parkera bilen Sport och friluftsliv Hundvänligt Bussar Liv i rörelse Lugnt Barnvänligt

02
Närservice

I Spånga centrum finns bl a mataffärer, apotek, bibliotek, resturanger, fisk- och kött delikatessbutik, mm.


03
Sport och fritid

För både barn och vuxna erbjuds gott om olika fritidsaktiviteter i området såsom fotboll och hockey.


04
Kommunikation

Gångavstånd till både Spånga Centrum och Pendeltåg/bussar.
Mycket bra kommunikations möjligheter. Pendeltåg från Spånga C (12 minuter till T-centralen)
Även bra busskommunikationer.


05
Familjeliv

Mycket nära till Spånga Gymnasium och Solhems skolan.
Flertalet skolor och förskolor finns i området.

Använd kartan
X

Platser

Golden Kitchen Restaurang

439 m


Spånga grillen

510 m


Metroshop i spånga station

556 m


New Tokyo Sushi & Thai Wok

613 m


Baan Thai

642 m


Förskolan Solhöjden

253 m


Kunskapsskolan Spånga

310 m


Salagatans Förskola

336 m


Solhemsängens skola

434 m


Förskolan Spånga Stationsväg

439 m


Matvärlden Tensta

872 m


Stora Coop Spånga

1,26 km


Lidl

1,37 km


Orient Livs Tensta

1,41 km


Hemköp

1,66 km


Spånga

554 m


Spånga station

611 m


Barkarby

2,46 km


Helenelund

4,55 km


Helenelunds station

4,55 km


Salagatan

350 m


Kälvestavägen

479 m


Hagstråket

501 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    6 km
    16 min
    29 min
    -
  • Sjö
    662 m
    10 min
    2 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jessica!

Jessica Winter

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.