Kommande försäljning

Solhemsbackarna 208

Sparad

Spånga— Stockholm

Solhemsbackarna 208


Kommande försäljning

Stockholm - Spånga

Charmigt sutterränghus med stor grönskande tomt – ett hem med möjligheter!

Välkommen till Solhemsbackarna 208 – ett charmig suterränghus med spännande möjligheter för dig som drömmer om att skapa ditt alldeles egna drömhem! Här erbjuds ett hus med stor potential, en genomtänkt planlösning och en härlig, uppvuxen trädgårdstomt med fruktträd, grönskande omgivningar och gott om plats för både lek och avkoppling. Ett perfekt tillfälle för den som vill sätta sin egen prägel på ett hem i ett trivsamt och barnvänligt område.

Huset erbjuder en optimal planlösning med möjlighet att samla hela fyra sovrum, kök, vardagsrum, badrum och separat wc på ett och samma plan – en eftertraktad lösning som passar såväl den växande familjen som den som önskar ett bekvämt boende med gott om utrymme. Här finns dessutom flera sociala ytor som bjuder in till umgänge med familj och vänner. Den öppna spisen bidrar med både karaktär och en härlig känsla av hemtrevnad.

För den som har idéer och renoveringslust finns här fantastiska möjligheter att skapa ett personligt och modernt hem efter egna önskemål. Sutterrängplanet erbjuder ytterligare utrymmen och spännande möjligheter, bland annat för den som önskar skapa en separat uthyrningsdel, generationsboende eller extra ytor för familjens olika behov.

Den stora och lummiga trädgården är något alldeles extra! Här möts du av generösa gräsytor, uppvuxna fruktträd och grönskande buskar som skapar en härlig och ombonad känsla. Trädgården erbjuder gott om plats för barnens spring och lek, odlingsdrömmar och långa sommardagar i solen. Intill huset finns en mysig uteplats med plats för både matgrupp och grill, en naturlig samlingspunkt för sommarens middagar och trevliga stunder med nära och kära. Den stora balkongen ger ytterligare möjligheter att njuta av utemiljön och den grönskande trädgården.

Till huset hör även garage samt uppställningsplats för ytterligare två bilar, vilket gör vardagen både enkel och bekväm.

Här bor du i ett omtyckt och familjevänligt område med naturen runt knuten! I närområdet finns flera populära lekplatser, grönområden och fina promenadstråk som bjuder in till ett aktivt liv utomhus. För barnfamiljen finns dessutom ett flertal skolor och förskolor i området.

På bekvämt avstånd ligger Spånga centrum med ett brett utbud av vardagsservice såsom mataffärer, gym, butiker, restauranger och caféer. Här finns även goda kommunikationer med både bussar och pendeltåg som smidigt tar dig vidare mot bland annat Stockholm city.

Solhemsbackarna 208 är ett hem för dig som ser möjligheterna och vill skapa något alldeles eget. Med sin charmiga karaktär, flexibla planlösning, generösa tomt och familjevänliga läge finns här alla förutsättningar att skapa ett fantastiskt boende att trivas i under många år framöver.

Varmt välkommen.
Varma hälsningar, Erica Holmberg, Mäklarhuset 070-8424999

Boarea/biarea
178/73 kvm

Tomtarea
1 008 kvm

Rum
8 rum (6 sovrum)

Byggnadstyp
Villa, 2-plan i souterräng

Har du några frågor?

Kontakta Erica för mer information kring Solhemsbackarna 208.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

178 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

73 kvm

Tomtarea

1 008 kvm

Rum

8 (6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM ÖPER 2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa, 2-plan i souterräng

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

31

Grund

Souterräng med betongplatta på mark.

Stomme

Betong

Fasad

Kalksandsten/ Träpanel

Takbeklädnad

Låglutande tak, papp

Fönster

Kopplade 2+1 fönster och 2 glas kopplade i bågar

Ventilation

Självdrag (S)

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Radon finns

Ja

Uppvärmning

Bergvärmepump och en eldstad

Renovering omarbetning etc

-1983 förvärvades huset.
-ca 1995 renoverades dusch/ bastu nederplan.
-ca 2000 monterades ett nytt kök.
-ca 2010 renoverades bad/ toalett ovanvåning.
-2015 installerades bergvärmen.
-2022 och 1999 byttes fönster förutom i tvättstugan och i förrådet på souterrängplanet.
-2023 lades taket om med ny papp.
-2025 uppstod ett läckage i matkällaren på grund av att inkommande vatten läckte, skadan reglerades via försäkringsbolag och
åtgärdades av entreprenör. Servisen ut till gatan byttes.
-Luft/ luftvärmepumpen har inte använts på flera år.
-Radonmätning gjordes 1998 det uppmättes ett årsmedelvärde på 750 bq/ m3, gränsvärdet är 200 bq/ m3. Ny kortidsmätning skall
göras.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

37 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-09-28

Besiktningsman

Håkan Hulling Anticimex


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1008 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Öper t 1-10, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-10-22, Senast ändrad: 1988-11-09), Gunnebo m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-03-15, Senast ändrad: 2018-06-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 845 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 791 000 kr

Markvärde

2 054 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 845 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 791 000 kr
Markvärde
2 054 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    482 m
    10 min
    2 min
    8 min
  • Hav
    6,03 km
    16 min
    31 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.