Hemtrevlig och mysig 2:a i ett magiskt läge med en uteplats på ca 24 kvm!
Varmt välkommen till denna mycket hemtrevliga och fina tvåa med stor uteplats där du får en glimt mot Hammarby Sjö. Här kan du avnjuta trevliga middagar och det finns gott om plats att bjuda hem folk. Här bor du i en genomgående, välplanerad, fräsch och stilren bostad med separat kök och matplats avskilt från resten av bostaden. Bostaden ligger i ett mycket populärt område. En kort promenad bort har du sickla köpkvarter fullt med restauranger, butiker, mataffärer mm. Du har närhet till kollektivtrafiken som tar dig snabbt in till city i form av buss, tvärbana eller båt.
3 995 000 kr
59 kvm
3 797 kr/mån
2 rum
1 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka
Kontakta Madeleine för mer information kring Båtbyggargatan 7 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Madeleine?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Vardagsrum
Mycket rymligt och trevligt vardagsrum. En fantastisk genomgående känsla som ger ett härligt ljusflöde genom hela bostaden. Här har du även utgång till den härliga stora uteplatsen. Här får du plast med stor soffa och soffbord, eventuellt om man vill ha en mindre soffa med annat möblemang. Såsom skrivbord eller fåtölj
02
Kök
Välkomna till detta stilrena kök som ligger separat från resten av bostaden. Detta kök har mycket bra förvaring i form av skåp och lådor. Fullt utrustat kök med kyl, frys, diskmaskin från Siemens och spis och ugn från Ikea. Även gott om arbetsyta och plats för ett stort bord. Perfekt om man vill bjuda hem nära och kära på middag eller fest.
03
Sovrum
Ett mycket trevligt sovrum med plats för dubbelsäng och annat möblemang. Även från detta rum når du ut till den härliga uteplatsen. Idag har man använt andra delen av sovrummet som kontor. I denna del skulle man även få plats med barnsäng eller om man vill bygga en klädkammare.
04
Badrum
Stilrent badrum med mörkt klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. En mycket generös spegel över handfat och toalett. Badrummet har idag en dusch och tvättmaskin och torktumlare från Siemens med en bra arbetsyta ovan och skåp för förvaring.
05
Uteplats
Mycket härlig och mysig uteplats med kvällssol och en glimt mot Hammarby Sjö. Här får du plats med både matplats, lougemöbler och även möjlighet till egna odlingar. Detta blir ett extra rum för bostaden under sommaren. Gården som uteplatsen vetter mot är lugn och grön. Bara 150 meter ner har du vatten och bryggor.
01
Beskrivning
59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 rum
1 av 6
02
Byggnadssätt
2008-2009
03
Energideklaration
75 kWh/kvm och år
107 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-26
01
3 797 kr/mån
I avgiften ingår värme och kallvatten
Obligatorisk tillägg för Kabel TV/ bredband/internet 75kr/mån
Bostadsrätt
1 838 kr, betalas av köpare.
788 kr
1,18104
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Båtbyggaren. I föreningen finns 135 lägenheter.
Marken är tomträtt
Populär välmående förening med bra läge invid station Sickla Udde med 135st lägenheter. I föreningen finns både lägre lamellhus samt högre hus med takterrass.
EKONOMI: Stabil förening med god ekonomi. Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av Riksbyggen. Riksbyggen har också en suppleant i styrelsen. Separat debitering sker av varmvatten och hushållsel. För hushållselen utgår ingen abonnemangskostnad. Föreningen står även för den enskilda medlemmens bostadsrättstillägg.
GEMENSAMHETSLOKAL/ÖVERNATTNINGSLÄGENHET: Föreningen förfogar över en gemensamhetslokal som också kan användas som övernattningslägenhet.
TVÄTTSTUGA: Föreningen har två tvättstugor med full maskinell utrustning samt ett torkrum.
CYKEL-/BARNVAGNSFÖRRÅD: I anslutning till respektive entréparti finns cykel- och barnvagnsförråd. Cykelförvaring finns även utomhus på föreningens gård.
FÖRRÅD: Till lägenheten finns ett förråd beläget i källarplan.
INNERGÅRD: Den rymliga innergården rymmer såväl trädäckade ytor som lekytor, gräsmattor samt planteringsytor med träd och varierande växtlighet. Lekytorna består av två sandlådor, gummerad asfalt samt lekfulla sittgrupper och gunghästar. Gården är försedd med två tilltagna sittgrupper.
TAKTERRASSER: Föreningen förfogar över två takterrasser. På Rorgängargatan 15 finns en takterrass om ca 100 kvm med Sjöstadens troligtvis vackraste utsikt. Denna terrass, liksom gården, är utrustad med sittgrupper. Denna takterrass delas med Brf Sjöstadsparterren och är obokningsbar.
På Rorgängargatan 9 finns föreningen andra takterrass som kan bokas. Denna är försedd med loungemöbler.
DEN GODA ARKITEKTUREN: Föreningens lamellhus, i vilket denna bostad är belägen, vann 2009 års bostadspris med följande motivering: "För ett projekt som övertygande behandlar många av boendets aspekter. Böljan 4 har medvetet utformats i relation såväl till den omgivande stadsmiljön som till nutidens växlande familjesituationer. Byggnaden speglar en ny syn på hur ett boende kan gestaltas med öppenhet, ge utrymme för olika sätt att leva och på så sätt stärka stadens långsiktiga hållbarhet.
Parkering: Garage med 71 st bilplatser och 4 st MC & Eu-mopeder finns till uthyrning för föreningens medlemmar. Garaget nås direkt via hissen. För mer information kontakta Riksbyggen EKC. Inom området tillämpas boendeparkering. För mer information se www.stockholm.se/parkering.
TV/bredband: Kabel-TV ingår i månadsavgiften, bredband tillkommer med en obligatorisk avgift om 75 kr/månad.
För mer info se föreningens hemsida: www.batbyggaren.se
Privatbostadsföretag (äkta)
317 074 kr
Avgift
3 797 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvattenKommentar, månadsavgift
Obligatorisk tillägg för Kabel TV/ bredband/internet 75kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 838 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
788 krAndel i förening
1,18104Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hammarby Sjöstad
En stad i staden!
01
Fördelar med området
02
Att bo i Hammarby Sjöstad
Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.
03
Närservice
Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.
04
Kommunikation
Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.
Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell
Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.
05
Familjeliv
I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.
TRES BISTRO BAR
72 m
Al Porto
83 m
Bastard Burgers
113 m
Oh Poké Hammarby
160 m
Namaskaar
172 m
Olja&Oliv Deli, Kök & Bar
1,38 km
Förskolan Svallvågen
68 m
Vikströmska skolan
112 m
Förskola Sjöstaden - Pysslingen Förskolor
118 m
Lugnets skola
156 m
Vågdalen förskola
164 m
Studio Hybrid Forest AB
510 m
Lidl
607 m
Olja&Oliv Deli, Kök & Bar
1,38 km
Tempo
1,66 km
Kina Li
1,75 km
Sickla udde
41 m
Kanalvägen
255 m
Henriksdal station
658 m
Sickla
687 m
Saltsjö-Järla station
2,31 km
Stockholms södra
2,67 km
Lillängen station
2,97 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationHenriksdal station658 m3 min4 min12 min
-
HållplatsSickla udde41 m1 min1 min2 min
-
Hav103 m1 min1 min1 min
-
Sjö432 m3 min3 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madeleine!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.