Renoverad tvåa med optimal planlösning - Inglasad balkong - Nära till allt!
Accepterat pris!
Renoverad tvåa med optimal planlösning - Inglasad balkong - Nära till allt!
Varmt välkomna till Fatburs Kvarngata 3, beläget på Södermalms bästa läge för kommunikation. Här har ni nära till södra station, flera busslinjer samt tunnelbanans röda och gröna linje. Ni bor även i Södermalms nav av restauranger, caféer, och flertalet träningsanläggningar. Ett perfekt läge för er som gillar att bo nära allt!
I högt läge på våning två hittar ni denna otroligt trevliga bostaden. Här har ni en helt renoverad lägenhet med väl valda material in i minsta detalj, harmonisk färgsättning i varje rum och perfekt planlösning för er som gillar ett socialt hem som ger möjlighet till många middagar med vänner och familj. Med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapas stora ytor för umgänge och matlagning. Köket är välplanerat och perfekt utformat för det här hemmet med många smarta lösningar. Här har ni ett kök som bjuder på gott om förvaring samt är fullt utrustat med spishäll, fläkt, ugn, inbyggd mikro, diskmaskin samt kyl/frys. Vidare in i bostaden har ni ett rymligt sovrum med gott om plats och förvaring. Här är det idag möblerat med en 160 säng, nattduksbord samt flera garderober. Härifrån når ni även den härliga balkongen, där ni under de varmare månaderna kan njuta av det soliga läget och när kylan smyger sig på kan ni enkelt vinkla ut inglasningen och få ett extra rum. Den här balkongen kan verkligen nyttjas till sin fulla potential! Avslutningsvis har ni det rymliga badrummet. Här är det utformat med vita kaklade väggar, mörkt klinker och snygga detaljer som går ihop med resterande av bostaden. Här är det utrustat med kombinerad tvättmaskin, dubbla handfat med förvaring, badkar samt toalett. Det här är ett hem som har en fin röd tråd genom varje rum och i varje detalj.
Låter det här som en bostad för dig? Välkommen att kontakta ansvarig mäklare!
Här på Fatburs Kvarngata 1 bor ni i Brf Brinckan 1 som är en äkta förening och består av 106 bostadsrätter samt 7 lokaler. Brf Brinckan 1 en välskött förening med många gemensamma faciliteter såsom tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum, återvinning, grovtvättstuga, gästlägenhet och bastu. Föreningen har även en fin trädgård med utemöbler, perfekt för varma sommardagar. Föreningen är även delaktig i Södra Stations Garagesamfällighet med ca 700 garageplatser i området. I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
4 460 000 kr
63.5 kvm
6 237 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
2 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Sofia eller Natalie för mer information kring Fatburs Kvarngata 3 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Socialt kök som bjuder på gott om plats för långa middagar med nära och kära samtidigt som matlagningen blir en fröjd varje dag.
Socialt kök som bjuder på gott om plats för långa middagar med nära och kära samtidigt som matlagningen blir en fröjd varje dag.
Sovrum i harmonisk grön kulör, med utgång mot den mysiga balkongen. Här finns det inbyggda garderober och plats för större säng med tillhörande nattduksbord.
Mysig balkong med inglasning, vilket skapar under de kallare månaderna ett extra rum och under de varmare en skön oas!
-
Vill du ha en fri värdering av Sofia?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
63,5 kvm
2 (1 sovrum)
2 av 6
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1990
Flerfamiljshus
Fjärrvärme
FTX-system
Rymlig hiss
03
Energideklaration
101 kWh/kvm och år
85 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-02-08
Roland Jonsson, Roland Jonsson Utbildning och Innovation AB,
04
TV/Internet
Fastigheten erbjuder två olika bredbandsmöjligheter. De har ett gruppavtal med Tele2, vilket innebär att i månadsavgiften för varje lägenhet ingår det bredband och abonnemangsavgift på ip-telefoni via Tele2. Samtalsavgifter tillkommer. Fastigheten är ansluten till kabel-TV via Tele2.
Fastigheten är även ansluten till internet via ett fast nät. I varje lägenhet finns ett uttag i hallen (ev. på annat ställe i vissa lägenheter). Här har de Telenor som leverantör.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten disponeras ett förråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen är delaktig i Södra Stations Garagesamfällighet med ca 700 garageplatser i området. Föreningens andel är ca 4 %.
HSB administrerar uthyrningen och nås enkelt via MittHSB eller 010-442 11 00.
Garagehyra fr.o.m. 2023-10-01, nytecknade avtal fr.o.m. 2023-07-01
Bil normalplats 1 733:-
Laddplats 2 310:-
Dubbelplats 2 368:-
Dubbelburplats 2 714:-
Burplats 1 906:-
Smalplats 1 617:-
MC 906:-
07
Övrigt
Bostadsrättsföreningen kräver inte att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Stockholm.
01
6 237 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, TV och bredband via Tele2 50mb samt bostadsrättstillägg på hemförsäkringen.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av säljare.
573 kr
0,82%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-08.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften höjdes i årsskiftet 2023/2024 med 7%. Inga beslutade avgiftsförändringar idag. (Kontrollerat 2024-01-12)
01
BRF Brinckan 1.
Marken är tomträtt
I föreningen finns 106 bostadsrätter och 4 lokaler upplåtna med hyresrätt.
Verksamheter i lokalerna är 3 restauranger och en trafikskola.
Föreningens mark upplåts med tomträtt. Avgälden höjs succesivt till 2023 och är därefter oförändrad till 2028. Nästa förnyelse sker 2029-05-01.
Delat ägande godkänns utan krav på minsta ägarandel.
Lån per kvm är (enligt årsredovisningen 2022), 9305 kr.
Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade hos Protector där föreningen även har tecknat bostadsrättstillägg för alla bostadsrättsinnehavare.
HSB är anlitade för att sköta föreningens ekonomiska förvaltning.
2024 - Fortsatt undersökning av läckagesökning i ett fd. städförråd på -1. Undersökning av rörledning på gården.
2024- Lagning och målning av puts som är skadad.
2024 - Koppla bort de varmvattenuppvärmda handdukstorkarna (eftersom de är anslutna på VVC-kretsen).
2025- Byte plastmattor i korridorer. Målning trapphus och våningsplan. Slipning och polering av stengolv i entreér och trappsteg i trapphus.
2026- Målning balkongplattor och träpanel balkonger.
2026- OVK (Obligatorisk Ventilationskontroll)
2027- Mindre åtgärder som applicering nytt klotterskydd, säkerhetsbesiktning av taksäkerhet mm
De närmaste åren ligger bl.a. målning av de delar av fasaden som består av puts, och sedan finns det behov av invändiga förbättringar såsom ytskikt och golv i allmänna utrymmen i fastigheten enl. styrelsen 2024-01-12
Avgiften höjdes i årsskiftet 2023/2024 med 7%. Inga beslutade avgiftsförändringar idag. (Kontrollerat 2024-01-12)
2023 - Byte mjukfogar i fasad, nytt virke och målning av staket, målning av ytterdörrar till
gemensamma utrymmen samt av pelare utanför port 1.
2022 - OVK
2022 - Målning av takfot
2022 - Stamspolning
2021 - Renovering av gästlägenheten
2021 - Hissarna i port 3, 5 och 7 moderniseras
2021 - Byte av liggande avloppsrör pga rost
2021 - Stamspolning
2020 - Modernisera ventilationssystem hos föreningens hyresgäst Glada Stinsen.
2020 - Komplettering av skalskyddet och byte av lås i tekniska utrymmen.
2020 - Byte av fastighetens larm- och styrsystem.
2020 - Genomfört modernisering av hissen i port 1.
2020 - Upprustat trädgården och plantera nya växter.
Medlemmar har tillgång till tvättstugor som finns i anslutning till varje port på plan -1. Du når dit via trapp eller hiss. Det finns även en grovtvättstuga mittemot port 7.
Det finns dessutom 4 st cykelrum, 2 st barnvagnsrum, miljörum, gästlägenhet och bastu. Föreningen har även en fin trädgård med utemöbler.
Privatbostadsföretag (äkta)
646 493 kr
Avgift
6 237 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, TV och bredband via Tele2 50mb samt bostadsrättstillägg på hemförsäkringen.Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,82%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-08.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes i årsskiftet 2023/2024 med 7%. Inga beslutade avgiftsförändringar idag. (Kontrollerat 2024-01-12)Mormors Lilla Kök
26 m
Glada Stinsen
26 m
Sushi Natu
41 m
Y & O Restaurang AB
48 m
Café Bistro Gränden
51 m
Reimers specialförskola
48 m
Förskola Rosen
48 m
Kumvox Centrum
134 m
Mentalytics AB
145 m
Förskolan Kastanjen
158 m
Lidl
163 m
Hemköp
428 m
Hemköp Skanstull
1,2 km
Kina Li
1,26 km
Södra station
30 m
Buss 74
82 m
Stockholm Rosenlundsg/M Ladulå
153 m
Rosenlundsgatan
154 m
Stockholms södra
357 m
Stockholms central
1,91 km
Stockholm City
1,91 km
Stockholm
2,07 km
Cityterminalen
2,13 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten647 m5 min6 min16 min
-
Hav1,23 km8 min6 min21 min
-
TågstationStockholms södra357 m3 min1 min5 min
-
HållplatsSödra station30 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia eller Natalie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.