Otrolig tvåa ovanför takåsarna!
Välkommen till denna otroliga tvåa högt upp!
Här har du en unik möjlighet att förvärva denna bostad där du möts av en fri och fantastisk utsikt som sträcker sig över stadens taklandskap. Bostaden präglas av en modern och öppen planlösning där det stilrena köket smälter samman med det rymliga vardagsrummet. Köket är utrustat med smakfulla materialval och erbjuder generösa arbetsytor – perfekt för både matlagning och sociala tillställningar.
Från vardagsrummet når du balkongen som vetter mot förmiddagssolen och bjuder på en rogivande utsikt. Du har ett rymligt sovrum med bra förvaringsmöjligheter och ett modernt badrum som erbjuder bekvämligheter i form av en kombimaskin. Här bor du i ett hem som kombinerar stil och funktion på bästa sätt, med ett ljusinsläpp som skapar en trivsam atmosfär från morgon till kväll. En unik chans att förvärva ett boende med både karaktär och komfort!
Denna förening erbjuder sina medlemmar två takterrasser med enastående utsikt. Fastigheten är belägen nära den pittoreska Lugnetbryggan, som ger tillgång till härliga promenadstråk längs Hammarby Sjö och vidare vid Årstaviken. Barnfamiljer kommer att uppskatta närheten till populära Anders Franzénparken och Ekbacken. Dessutom är naturen och friluftslivet lättillgängliga med Hammarbybacken och den vackra Sicklasjön med strandbad, som bara ligger 10 minuters promenad bort.
Här bor man med bekvämt läge i Hammarby Sjöstad med flera butiker, restauranger och service i området. Ca 650 m från bostaden ligger Sjöstadens centrum med bl.a. Lidl, Coop och Systembolaget. Dessutom ligger Sickla Köpkvarter med allt man kan tänkas behöva ca 950 m från porten. Utmärkta kommunikationer med tvärbana och bussar runt hörnet.
Välkommen hem till din drömbostad – boka din visning idag och upplev denna fantastiska tvåa!
66 kvm
4 414 kr/mån
2 rum
6 av 12 (Hiss finns)
Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka
Kontakta Viktor för mer information kring Rorgängargatan 17a.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Viktor
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
01
Beskrivning
66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 rum
6 av 12
02
Energideklaration
97 kWh/kvm och år
108 kWh/kvm och år
Datum: 2020-02-10
03
Bilplats/Övriga byggnader
PARKERING/GARAGE: I fastigheten finns garage tillgängligt för föreningens medlemmar, eventuellt kö. I Hammarby Sjöstad tillämpas sedvanlig boendeparkering vilken kostar 800 kr/månad. För mer information se www.stockholm.se/parkering.
01
4 414 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, bredband (Ownit) och TV (Bredbandsbolaget).
200 kr/mån
250 kr/mån
450 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
1,12986
1,12798
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Sjöstadsparterren. I föreningen finns 76 lägenheter och 1 lokaler.
Brf Sjöstadsparterren består av två flerbostadshus med totalt 76 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. I fastigheten finns även en uthyrd lokal som ger mycket goda hyresintäkter. Garage finns under fastigheten.
KABEL-TV/BREDBAND: Kabel-TV(Allente) och Bredband (Bahnhof), basutbud ingår i månadsavgiften.
PARKERING/GARAGE: I fastigheten finns garage tillgängligt för föreningens medlemmar, eventuellt kö. I Hammarby Sjöstad tillämpas sedvanlig boendeparkering vilken kostar 800 kr/månad. För mer information se www.stockholm.se/parkering.
FÖRRÅD: Till lägenheten tillhör ett källarförråd. Det finns även barnvagnsförråd samt cykelförråd.
GÅRDSPLATS/INNERGÅRD: Trevlig gård med sittbänkar och sällskapsytor. Gemensam takterrass om ca 100 kvm med fantastisk utsikt över Hammarby Sjö och Södermalm.
ÖVRIGA UTRYMMEN: I föreningens fastighet finns gemensam tvättstuga samt gemensamhetslokal som kan hyras för övernattning.
2021-2022 byte av vattenledningar som avser Rorgängargatan 17a och b.
2020-2021 Renovering av avloppsstammar.
- Takterrass, plan 12 i trapphus B
- Gemensamhetslokal/övernattningslägenhet med pentry och WC för uthyrning, gatuplan i trapphus B. Kostnad f n 300 kr/dygn.
- Gemensam tvättstuga, gatuplan i trapphus 3.
- Cykelrum
- Barnvagnsrum
- Rullstolsrum
- Miljörum
-Städrum
- Lägenhetsförråd i källarplan
Privatbostadsföretag (äkta)
735 967 kr
Avgift
4 414 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, bredband (Ownit) och TV (Bredbandsbolaget).Försäkring
200 kr/månHushållsström
250 kr/månSammanlagd driftskostnad
450 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel av årsavg.
1,12986Andelstal insats
1,12798Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hammarby Sjöstad
En stad i staden!
01
Fördelar med området
02
Att bo i Hammarby Sjöstad
Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.
03
Närservice
Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.
04
Kommunikation
Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.
Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell
Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.
05
Familjeliv
I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.
TRES BISTRO BAR
123 m
Al Porto
137 m
Bastard Burgers
156 m
Namaskaar
226 m
GREKISKA grill & bar
231 m
Norlandia Förskolor Svallvågen
47 m
Vågdalen förskola
144 m
Förskola Sjöstaden - Pysslingen Förskolor
177 m
Lugnets skola
235 m
Ekens skola
275 m
Lidl
665 m
Hemköp
876 m
Tempo
1,64 km
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
1,66 km
Kina Li
1,76 km
Sickla udde
83 m
Henriksdal station
600 m
Sickla
669 m
Saltsjö-Järla station
2,3 km
Stockholms södra
2,67 km
Södra station
2,68 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationHenriksdal station600 m--
-
HållplatsSickla udde83 m--
-
Hav130 m1 min1 min3 min
-
Sjö492 m4 min4 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
