Till salu

Rorgängargatan 17a

Utgångspris

4 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 950 000 kr

Boka visning

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Rorgängargatan 17a

Till salu

Utgångspris

4 950 000 kr

Boka visning

Stockholm - Hammarby Sjöstad

Otrolig tvåa ovanför takåsarna!

Välkommen till denna otroliga tvåa högt upp!

Här har du en unik möjlighet att förvärva denna bostad där du möts av en fri och fantastisk utsikt som sträcker sig över stadens taklandskap. Bostaden präglas av en modern och öppen planlösning där det stilrena köket smälter samman med det rymliga vardagsrummet. Köket är utrustat med smakfulla materialval och erbjuder generösa arbetsytor – perfekt för både matlagning och sociala tillställningar.

Från vardagsrummet når du balkongen som vetter mot förmiddagssolen och bjuder på en rogivande utsikt. Du har ett rymligt sovrum med bra förvaringsmöjligheter och ett modernt badrum som erbjuder bekvämligheter i form av en kombimaskin. Här bor du i ett hem som kombinerar stil och funktion på bästa sätt, med ett ljusinsläpp som skapar en trivsam atmosfär från morgon till kväll. En unik chans att förvärva ett boende med både karaktär och komfort!

Denna förening erbjuder sina medlemmar två takterrasser med enastående utsikt. Fastigheten är belägen nära den pittoreska Lugnetbryggan, som ger tillgång till härliga promenadstråk längs Hammarby Sjö och vidare vid Årstaviken. Barnfamiljer kommer att uppskatta närheten till populära Anders Franzénparken och Ekbacken. Dessutom är naturen och friluftslivet lättillgängliga med Hammarbybacken och den vackra Sicklasjön med strandbad, som bara ligger 10 minuters promenad bort.

Här bor man med bekvämt läge i Hammarby Sjöstad med flera butiker, restauranger och service i området. Ca 650 m från bostaden ligger Sjöstadens centrum med bl.a. Lidl, Coop och Systembolaget. Dessutom ligger Sickla Köpkvarter med allt man kan tänkas behöva ca 950 m från porten. Utmärkta kommunikationer med tvärbana och bussar runt hörnet.

Välkommen hem till din drömbostad – boka din visning idag och upplev denna fantastiska tvåa!

Utgångspris

4 950 000 kr

Boarea

66 kvm

Avgift

4 414 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

6 av 12 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 18 maj 11:20 — 12:00

Öppen visning

Boka

Måndag 19 maj 17:30 — 18:00

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Kontakta Viktor för mer information kring Rorgängargatan 17a.

Anmäl intresse

Lämna bud

Viktor Strömberg

Ansvarig mäklare

Tel:

076-774 87 15

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

6 av 12

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

97 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

108 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2020-02-10

03 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

PARKERING/GARAGE: I fastigheten finns garage tillgängligt för föreningens medlemmar, eventuellt kö. I Hammarby Sjöstad tillämpas sedvanlig boendeparkering vilken kostar 800 kr/månad. För mer information se www.stockholm.se/parkering.

Ekonomi

01

Avgift

4 414 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, bredband (Ownit) och TV (Bredbandsbolaget).

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

1,12986

Andelstal insats

1,12798

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Sjöstadsparterren. I föreningen finns 76 lägenheter och 1 lokaler.

Allmänt

Brf Sjöstadsparterren består av två flerbostadshus med totalt 76 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. I fastigheten finns även en uthyrd lokal som ger mycket goda hyresintäkter. Garage finns under fastigheten.

KABEL-TV/BREDBAND: Kabel-TV(Allente) och Bredband (Bahnhof), basutbud ingår i månadsavgiften.

PARKERING/GARAGE: I fastigheten finns garage tillgängligt för föreningens medlemmar, eventuellt kö. I Hammarby Sjöstad tillämpas sedvanlig boendeparkering vilken kostar 800 kr/månad. För mer information se www.stockholm.se/parkering.

FÖRRÅD: Till lägenheten tillhör ett källarförråd. Det finns även barnvagnsförråd samt cykelförråd.

GÅRDSPLATS/INNERGÅRD: Trevlig gård med sittbänkar och sällskapsytor. Gemensam takterrass om ca 100 kvm med fantastisk utsikt över Hammarby Sjö och Södermalm.

ÖVRIGA UTRYMMEN: I föreningens fastighet finns gemensam tvättstuga samt gemensamhetslokal som kan hyras för övernattning.

Utförda renoveringar

2021-2022 byte av vattenledningar som avser Rorgängargatan 17a och b.
2020-2021 Renovering av avloppsstammar.

Övriga utrymmen i föreningen

- Takterrass, plan 12 i trapphus B
- Gemensamhetslokal/övernattningslägenhet med pentry och WC för uthyrning, gatuplan i trapphus B. Kostnad f n 300 kr/dygn.
- Gemensam tvättstuga, gatuplan i trapphus 3.
- Cykelrum
- Barnvagnsrum
- Rullstolsrum
- Miljörum
-Städrum
- Lägenhetsförråd i källarplan

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

735 967 kr

Dokument

brf_sjostadsparterren_arsredovisning_2023

energideklaration_brf_sjostadsparterren

stadgar_brf_sjostadsparterren

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 414 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, bredband (Ownit) och TV (Bredbandsbolaget).

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

1,12986

Andelstal insats

1,12798

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!

01 Fördelar med området

Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02 Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.

03 Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.

04 Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.

05 Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan

Platser