Frejgatan 25
Frejgatan 25
Niclas Fernelius, ansvarig mäklare i Stockholm Kungsholmen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Niclas Fernelius

Ansvarig mäklare

Till salu

Frejgatan 25

Utgångspris

10 950 000 kr


Utgångspris

10 950 000 kr



Vasastan - Sibirien— Stockholm

Frejgatan 25


Till salu
Utgångspris
10 950 000 kr

Vasastan - Sibirien— Stockholm

Mysig sekelskifteslägenhet i hjärtat av Vasastan/ Sibirien! Möjlig femma.

Välkommen till denna trevliga sekelskiftes lägenhet belägen i Sibirien, föreningens välskötta fastighet från 1903 stoltserar med sina välbevarade original detaljer.
I denna charmiga bostad ligger både allrummet och båda sovrummen mot den grönskande innergården, med balkongen som bjuder in till lugnt och soligt läge mot föreningens innergård.

Inne i bostaden möts du av en ombonad atmosfär, där planlösningen skapar generösa och inbjudande sociala ytor både i vardagsrummet och matsalen.
Vid entrén finner du en hall med garderob/klädkammare och en gästtoalett. Köket är trivsamt beläget med fönster mot gården och en mindre matplats. Det stora vardagsrummet imponerar med sin vackra kakelugn, fina takrosetter och stuckaturer. Rummet har en generös takhöjd, stora fönster och djupa fönstersmygar. Sovrummen ligger avskilt, med en liten nivåskillnad, och består av ett större sovrum med fönster mot gården och ett mindre sovrum. Balkongen, som angränsar till sovrummen, erbjuder utsikt över föreningens innergård och har ett bra solläge. Dessutom finns ett badrum i direkt anslutning till sovrummen för extra komfort. Lägenheten kan disponeras om till en femma, se alt planritning.

- Generös takhöjd
- Fungerande kakelugn
- Balkong mot innergården
- Vackra sekelskiftes attribut
-Genomgående fina slipade trägolv
- Renoverat badrum och gäst-wc
- Bra bostadsläge i hjärtat av Vasastan/Sibirien
- Nära till kommunikationer
- Två förråd ger bra förvaring
-Hagaparken med sin fantastiska natur och fina promenadstråk är en kort promenad bort

Vasastaden/Sibirien är en fridfull oas mitt i storstadens puls, med gröna promenadstråk, utomhusbad och omtyckta gator som omringas av stadens huvudstråk som Sveavägen och Birger Jarlsgatan. Det är en plats där du kan njuta av både stadslivets närhet och stillhetens lugn. Området kring Frejgatan 25 erbjuder ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker samt skolor och förskolor.
Sibirien, trots sitt namn, är en charmig och fridfull stadsdel i centrala Stockholm med en rik historia och karakteristisk arkitektur. Med sina vackra sekelskifteshus och grönskande innergårdar lockar området med lugn och avkoppling. Trots den avslappnade atmosfären har Sibirien en närhet till stadens puls och bekvämligheter. Här finns också ett varierat utbud av restauranger, caféer och butiker som bidrar till den charmiga atmosfären. Med utmärkta kommunikationsförbindelser är det enkelt att ta sig runt i Stockholm och dess omgivningar från Sibirien. Sammanfattningsvis är Sibirien en fantastisk stadsdel för dem som söker en harmonisk livsstil i centrala Stockholm.

Missa inte chansen att uppleva denna fina lägenhet - vi ses på visningen!


Utgångspris
10 950 000 kr
Boarea
97 kvm
Avgift
5 993 kr/mån
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Våning
1 av 4

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Niclas för mer information kring Frejgatan 25 Anmäl intresse.

Niclas Fernelius

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Härligt vardagsrum med fin kakelugn
Vardagsrum

Härligt vardagsrum med fin kakelugn

Mysigt kök med fönster mot föreningens innergård
Vardagsrum

Härligt vardagsrum med fin kakelugn

Kök

Mysigt kök med fönster mot föreningens innergård

Fin balkong med bra solläge mot innergården
Balkong

Fin balkong med bra solläge mot innergården




Rumsbeskrivning

01
Hall

Trevlig entré med mycket bra förvaring i klädkammare.


02
Klädkammare

Klädkammare


03
Gäst wc

Gästtoalett med klinkergolv och ljust målade väggar och klinker på golv.


04
Tvättstuga

Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, tvättho samt förvarning.


05
Kök

Trevligt kök med skåp med ljusa fronter, arbetsyta med kakel ovanför. Matbord invid fönster mot innergården. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, spis med varmlufts ugn och fläkt samt diskmaskin.


06
Vardagsrum

Ljust vardagsrum med plats för större soffgrupp, fint ljusinsläpp via stort fönster mot Frejgatan, rummet pryds av fina slipade trä golv, stuckaturer och takrosett samt en eldningsbar kakelugn.


07
Matsal

Luftig matsal med fint ljusinsläpp från hörn fönster med en djup nisch. Plats för matplats för 8-10 personer och annat möblemang. Ljust målade väggar och trägolv.


08
Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och arbetshörna. Ljusinsläpp via stort fönster. Målade väggar i ljust gult och trägolv.


09
Sovrum

Mysigt sovrum med utgång till balkongen.


10
Balkong

Stor härlig balkong mot gården.


11
Badrum

Helkaklat badrum med kakel och klinker i vitt och blått, underliggande golvvärme, dusch i hörn. Handfat med en spegel ovan, samt ett högskåp för handdukar mm.
Infällda spotlights i taket, vägg monterad handdukstork samt Wc.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

97 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (2-3 sovrum)

Våning

1 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1903

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus med 2 trapphus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

179 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

198 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-19

Besiktningsman

Kent Östergård, Victor Consulting


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via Tele2, basutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Telenor.


Ekonomi

01
Avgift

5 993 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv med basutbud.
Kostnad för el, försäkring och 149 kr/mån avseende bredband tillkommer.

Avgiften debiteras kvartalsvis

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,0850870

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 20 % per den 1/1 2024.
Inga ytterligare höjningar är inplanerade (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-03-19).


Föreningen

01
Benämning

Brf Skandia.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Skandia är en äkta och stabil bostadsrättsförening med adress Frejgatan 25 och 25 A.
Föreningen består av 23 bostadsrätter.
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten är försäkrad via Söderberg & Partners.
Lån/ kvm bostadsyta uppgår till 6 926 kr, enligt årsredovisningen för 2022.
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10 %.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 20 % per den 1/1 2024.
Inga ytterligare höjningar är inplanerade (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-03-19.

Gjorda renoveringar

2023/24 - OVK efter genomförande av åtgärder
2020 - Målning tak gårdshus och ny fjärrvärmeanläggning
2018 - Stamspolning
2016 - Fasadrenovering och takrenovering gatuhus
2007 - Byggnation balkonger
2005 - Målning gatuhustak och trapphus
2002 - Bullerglas mot gatan
1999 - Stambyte och byte elstigare

I övrigt har löpande underhåll genomförts.
Inga större renoveringar är planerade.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam tvättstuga med full maskinell utrustning finns i källarplan (gårdshuset).
Medlemmarna har tillgång till en möblerad, grönskande innergård med grillplats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

577 216 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2022-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Området

01

Lugnt toppläge i hjärtat av Vasastan med direkt närhet till det mesta. Området kring Frejgatan är ett mycket populärt, här ligger en av Stockholms största parker Vanadislunden och utomhusbadet Vanadisbadet. Du hittar lugnet vid tvärgatorna Döbelnsgatan och Surbrunnsgatan samtidigt som du har nära till pulsen vid Sveavägen och Birger Jarlsgatan. Odenplan, Vasaparken och S:t Eriksplan nås på kort promenad. Kommunikationerna är ypperliga med T-bana och ett flertal busslinjer i närområdet. Här har du alltså det bästa av två världar när det gäller lugnet och nära till cityliv.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 993 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv med basutbud.
Kostnad för el, försäkring och 149 kr/mån avseende bredband tillkommer.

Avgiften debiteras kvartalsvis
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel av årsavg.
0,0850870
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 20 % per den 1/1 2024.
Inga ytterligare höjningar är inplanerade (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-03-19).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Maharajah

26 m


Sibiriens Sinokök

35 m


Hagajunction AB

41 m


Prospero Restaurant

67 m


Winberg World Wide AB

90 m


Vanadislunden

43 m


JENSEN förskola Norrmalm

63 m


Norlandia Förskolor Lyckeboa

69 m


JENSEN gymnasium Norra

89 m


+ Est Academy

146 m


Hemköp

683 m


Lidl

733 m


Damascus Deli

736 m


Stockholms Östra

751 m


Stockholm Odenplan

952 m


Cityterminalen

1,72 km


Stockholm

1,78 km


Stockholm City

1,93 km


Frejgatan

66 m


Surbrunnsgatan

174 m


Roslagstull

226 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    786 m
    5 min
    4 min
    20 min
  • Hav
    790 m
    4 min
    4 min
    20 min
  • Tågstation
    Stockholms Östra
    751 m
    6 min
    6 min
    15 min
  • Hållplats
    Frejgatan
    66 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niclas!

Niclas Fernelius

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.