Ljus och representativ 1920-talsvåning i mycket bra skick och med fransk balkong i söder!
Ljus och genomgående 1920- talsvåning i mycket bra skick. Toppläge mellan Kronobergsparken och Kungsholms strand. Representativ våning med stora sällskapsytor och bra förvaring. Stora, eleganta fönster i två väderstreck och bra ljusinsläpp. Fransk balkong i soligt söderläge mot idyllisk innergård. Ytterst välplanerad 4:a med optimal planlösning. 1920- talscharm med generös takhöjd, spröjsade fönster och vackra trägolv. Rymligt vardagsrum med utgång till den franska balkongen. Tre bra sovrum samt stort kök med plats för många middagsgäster. Stilrent badrum med smakfulla materialval samt separat gäst-wc, båda renoverade 2021. För extern förvaring finns två förråd, ett mindre i källarplan och ett stort (ca 15 kvm, snedtak) på vinden. Stilfull 20- talsfastighet med vackert trapphus och hiss. Stabil, äkta förening som äger marken och har låg belåning.
Eftertraktad adress på lugn, enkelriktad gata och absolut toppläge på Kungsholmen med trevlig strandpromenad nedanför kvarteret. Närhet till det mesta - Kungsholmstorg, Kronobergsparken, Fridhemsplan, Norr Mälarstrand, Riddarfjärden och Rålambshovsparken. Kort promenad till Centralstationen och T-centralen och utmärkta pendlarmöjligheter med Arlanda Express till Arlanda. Nära Fridhemsplan där man hittar T-bana, bussar samt all tänkbar service i form av post, banker, apotek, mataffärer, butiker mm. Här finns även Västermalmsgallerian med ett brett utbud av olika sorters butiker med det mesta i shoppingväg. På kort gångavstånd finns även Norr Mälarstrand och den idylliska strandpromenaden/joggingstråket runt Kungsholmen. Här erbjuds även ett stort utbud av skolor såsom Eiraskolan, Kungsholmens Gymnasium och flertalet förskolor. På nära avstånd ligger natursköna Rålambshovsparken, där det finns badplatser, friluftsteater och mängder av rekreationsmöjligheter. I kvarteren omkring finns också ett flertal mycket omtyckta restauranger såsom AG, Agnes, Mälarpaviljongen, Orangeriet och Pontonen under sommarhalvåret.
9 350 000 kr
105 kvm
5 539 kr/mån
4 rum
2 av 5 (Hiss finns)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Jakob för mer information kring Grubbens Gata 1, 1,5 tr (vån 2) Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Ansvarig mäklare Jakob Jakobsson
Föreningens fina innergård
Föreningens fina innergård
Stilfull 1920-talsfastighet
Kungsholms strand
Kronobergsparken
Kungsholmstorg
Norr Mälarstrand
Västermalmsgallerian
Rålambshovsparken
Vill du ha en fri värdering av Jakob?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
HALL
Ljus och välkomnande.
Säkerhetsdörr med titthål.
Hatthylla och gott om plats för avhängning.
Stilrent klinkergolv i mörk nyans.
Väggar målade i vitt och fina spotlights i tak.
Gäst-wc i anslutning.
02
PASSAGE
Med separat klädkammare.
Ett flertal inbyggda garderober skapar ypperlig förvaring.
Passagen har vackert parkettgolv samt väggar målade i grå ton.
Klädkammaren i anslutning.
03
VARDAGSRUM
Med utgång till fransk balkong i soligt söderläge.
Rymligt, plats för stor soffgrupp och annan möblering.
Platsbyggd bokhyllesektion.
Generös takhöjd, ljust parkettgolv samt väggar målade i vitt.
Fina pardörrar med glaspartier mot den franska balkongen.
Fransk balkong i soligt söderläge.
Trevlig utsikt från högt läge över den idylliska innergården.
04
KÖK
Stilrent kök, renoverat med kvalitativa vitvaror.
Plats för stor matgrupp och många middagsgäster.
Elegant fönsterparti mot den fina innergården.
Vitt kakel ovan de generösa arbetsytorna.
Gott om köksskåp (Myresjökök) skapar ypperlig förvaring.
Spotlights ovan spis samt under köksskåpen.
Varmluftsugn/ ångung (2017) samt mikrovågsugn i arbetshöjd.
Bänkskivor i massiv ek samt extra bred spishäll med induktion (2017). Designfläkt från Futurum
(kolfilter).
Kyl och frys i aluminium (Electrolux 2021). Diskmaskin (2016) från AEG Electrolux, tvådelad diskho med blandare.
05
SOVRUM 1
Rymligt master-bedroom.
Plats för dubbelsäng och annan möblering.
Elegant fönsterparti, ljust parkettgolv samt väggar målade i grått.
06
SOVRUM 2
Med stort elegant fönsterparti.
Generöst tilltaget, plats för dubbelsäng och annan möblering.
Ljust parkettgolv samt väggar målade i grått.
07
SOVRUM 3
I anslutning till hallen.
Plats för säng, kontorsdel och förvaring.
Elegant fönsterparti, ljust parkettgolv samt väggar målade i grå ton.
08
BADRUM
Renoverat 2021 (i samband med stambytet) med påkostade och smakfulla materialval. Trevlig duschhörna med tak- och handdusch. Vägghängd wc samt handfat i vitt porslin, kommod under handfat. Vitt kakel samt klinker i grå ton med golvvärme. Handdukstork med värmefunktion. Badrumsskåp med spegel och belysning. Fina spotlights i tak.
09
GÄST-WC
Renoverad 2021 (i samband med stambytet). Handfat och wc i vitt porslin. Spegel samt belysning ovan handfat. Vitt kakel på väggar samt klinkergolv i mörk nyans.
10
ÖVRIGT
Lägenheten är uppmätt till 105 kvm, se gärna bifogat mätbevis. Lägenheten är fortfarande registrerad som 103 kvm. För extern förvaring finns två förråd, ett mindre i källarplan och ett stort (ca 15 kvm, snedtak) på vinden. Stilfull 20- talsfastighet med vackert trapphus och hiss. Stabil, äkta förening som äger marken och har låg belåning.
01
Beskrivning
105 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
4 rum
2 av 5
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1929
Flerbostadshus.
Fjärrvärme
Självdrag
03
Energideklaration
108 kWh/kvm och år
81 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-10-05
Per Emanuelsson, Fastighetsägarna Service AB
04
TV/Internet
Kabel-tv och Bredband 1 000/1 000 Mbit via bredband2 (fd Stockholms stadsnät)
05
Balkong
Söderläge
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till bostaden hör såväl vinds- som källarförråd.
Vindsförrådet är c:a 15 kvm med sluttande tak och källarförrådet c:a 1 kvm.
01
5 539 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv med basutbud.
Kostnad för el, försäkring samt 109 kr/mån avseende bredband tillkommer.
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
5,05590 %
0,0505590
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-23.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-04-24).
01
Brf Båten 11.
Föreningen äger marken
Brf Båten 11 är en äkta och stabil bostadsrättsförening med god ekonomi.
Föreningen äger marken och adresserna är Grubbens Gata 1 och Polhemsgatan 33.
Föreningen äger sedan 2001 fastigheten Båten 11 som består av 28 bostadsrätter och 1 hyresrätt (2 rok om 65 kvm).
Hyresrätten är en dold ekonomisk tillgång och kan ge stort kapitaltillskott vid försäljning.
Föreningens medlemmar har tillgång till;
- stor, idyllisk innergård med mycket grönska
- cykelrum med ingång från gatan via innergården
- barnvagnsrum med ingång från gatan via innergården
- pingisrum
- fräsch tvättstuga belägen i källarplan med full maskinell utrustning
- sopsortering och soprum finns på gården
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-04-24).
Föreningen har låg belåning, lån per kvm bostadsyta uppgår endast till 4 883 kr/kvm, enligt årsredovisningen 2022.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-04-24).
2014 - Hiss och stamspolning
2015 - Nytt kodlåssystem
2016 - Underhåll och reparation av tak
2017 - Installation av fiber och byte låssystem i portar och allmänna utrymmen
2018 - Byte av portar och installation av belysning på gården
2019 - OVK
2020 - Målning av fönster (Polhemsgatan 33)
2021 - Stambyten
2022 - Ommålning av fönster (utvändigt på Grubbens gata 1)
2023- Ny tvättmaskin och torkskåp
2024 – Renovering av skorstenar under maj-Juni (lagning av murbruk)
Privatbostadsföretag (äkta)
448 254 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2022-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Avgift
5 539 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv med basutbud.Kostnad för el, försäkring samt 109 kr/mån avseende bredband tillkommer.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
5,05590 %Andel av årsavg.
0,0505590Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-23.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-04-24).Kungsholmen
Bebyggelsen på Kungsholmen är en blandning av vackra k-märkta sekelskifteshus och nybyggda kvarter och ett rikt restaurangutbud i alla prisklasser och svårslagen shopping. Här bor man mitt i i stan med kort avstånd till fantastiska strandpromenader i alla väderstreck och flertalet lummiga parker. Kort sagt, på Kungsholmen finns något för alla!
01
Fördelar med området
02
Nöje
Här finns ett imponerande restaurangutbud i ständig förändring och rörelse som rymmer matkulturer från hela världen. En mix av bagerier, fik och caféer i kombination med småbutiker skapar en härlig och levande atmosfär!
03
Rekreation
Här bor ni med direkt närhet till vatten och natur. Här har du bland annat nära till Sankt Göransparken, Rålambshovsparken, Kronobergsparken och lummiga Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längst vattnet. Gå ner till Karlbergs kanal och strosa längs vattnet och njut av omgivningarna eller njut av Norr Mälarstrand har härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Är du sugen på en längre promenad kan du gå runt hela ön - här är det fritt fram att hitta sin egen favoritplats!
04
Kommunikation
Kommunikationerna på Kungsholmen är bra. Det finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer (blå och grön) samt ett flertal innerstadsbussar.
05
Familjeliv
I området kring Fridhemsplan finns ett stort utbud av både förskolor, grundskolor och gymnasium.
Flying Scotsman Inn
58 m
Café Blåbär
76 m
Subway
78 m
Phil's Burger
91 m
La Nonna
104 m
S:t Eriks gymnasium
35 m
Förskolan Kungspilen
175 m
Mörby Gymnasium AB
182 m
Miro Kids Förskola AB
253 m
Song Academy , Sångped/Vocal coach Zannah Hultén
276 m
Lidl
419 m
Bangladeshi Grocery Shop
675 m
Hemköp
1,01 km
Comviq
1,09 km
Stockholm
1,01 km
Cityterminalen
1,03 km
Stockholm Centralstation
1,24 km
Stockholm Odenplan
1,24 km
Stockholms Östra
2,3 km
Celsiusgatan
55 m
Inedalsgatan
130 m
Kronobergsgatan
214 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationStockholm1,01 km4 min5 min17 min
-
HållplatsCelsiusgatan55 m1 min1 min2 min
-
Hav2,01 km14 min11 min37 min
-
Sjö219 m2 min2 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jakob!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.