Lena Svartström, ansvarig mäklare i Stockholm Kungsholmen

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lena Svartström

Ansvarig mäklare

Tel

070-851 11 14

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Ölandsgatan 46, 3 tr

Anmäl intresse

Stockholm

Ölandsgatan 46, 3 tr

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm

20-tals tvåa i populärt område

Välkomna till Ölandsgatan 46. Lägenheten är välplanerad med ett sovrum som rymmer dubbelsäng, vardagsrummet har gott om plats för både sällskapsmöbler och matgrupp. Här bor man i en charmig fastighet från 1929 som ligger på en lugn gata med närhet till allt! Den här lägenheten på tredje våningen erbjuder en härlig blandning av moderna bekvämligheter och tidstypiska detaljer. Här finns många fina attribut från byggåret, som generös takhöjd, spröjsade fönster, spegelindelade dörrar och vackert trägolv som sträcker sig genom hela bostaden.

Lägenheten är välplanerad och rymlig, med gott om plats för matlagning, socialt umgänge och en avkopplande sovplats. Två stora fönsterpartier släpper in mycket ljus och erbjuder vyer mot vackra fasader i varma färger.

Detta är det perfekta hemmet för er som vill ha en social atmosfär och samtidigt uppskattar historisk charm. Läget på Södermalm är oslagbart med närhet till grönskande parker, Nytorget och Skanstull med tunnelbanestation runt hörnet.

På Ölandsgatan har ni verkligen nära till allt – några minuter till Nytorget, tunnelbanan vid Skanstull, parker och grönområden samt ett brett utbud av matbutiker, restauranger, gym och butiker. Det här är ett toppenläge på Södermalm som passar alla, med lugna gator och samtidigt närhet till det livliga stadslivet med restauranger och barer. Varmt välkomna på visning!

Boarea

46 kvm

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Lena eller Natalie för mer information kring Ölandsgatan 46, 3 tr Anmäl intresse.

Lena Svartström

Ansvarig mäklare

Tel:

070-851 11 14

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Natalie Magnusson

Assisterande mäklare

Tel:

072-853 38 00

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder. Härifrån kommer man vidare in i köket som är hjärtat av bostaden. Parkettgolv och ljusa väggar.

02 Kök

Yteffektivt och stilrent kök med vita skåpluckor och bänkskiva i granit. Här finns spis med ugn och diskmaskin i rostfritt utförande. Snygg kyl/frys i tukost från Smeg. Parkettgolv och ljusa väggar.

03 Sovrum

Mysigt rum med plats för dubbelsäng. Platsbyggd bokhylla och utrymme för byrå eller garderob. Parkettgolv och ljusa väggar.

04 Vardagsrum

Luftigt rum med dubbla fönster och härligt ljusinsläpp. Stor klädkammare bakom speglad dörr. Här finns utrymme för både sällskapsmöbler och matplats. Parkettgolv och ljusa väggar.

05 Badrum

Renoverat och fräscht badrum med kaklade väggar och klinkers på golv. Dusch bakom glasvägg. Stilren handfatskommod och wc.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

46 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 5

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1929

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och bredband levereras av Tele2.
Basutbud TV samt bredband 100 ingår i föreningens avtal.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Folkbokförd i stadsdelen kan ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.

Ekonomi

01

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för TV (basutbud) och bredband (100) tillkommer om 219 kr/mån.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 414 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Höjning av 7% januari 2024.

Föreningen

01

Benämning

Brf Ölandsgatan 46.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Ölandsgatan 46 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2003.
I föreningen finns 43 lägenheter varav en upplåtes med hyresrätt samt fem hyresrättslokaler.
Föreningen köpte fastigheten 2004 och äger marken.
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Delat ägande godkänns utan krav på minsta ägarandel.
Fullvärdesförsäkring finns via Brandsäkra.
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Kommande renoveringar

2023 - Förbättringsarbeten fasad mot gatan, besiktning av kungsbalkonger

Avgiftsförändringar

Höjning av 7% januari 2024.

Gjorda renoveringar

2023 - Nytt miljörum (flera olika fraktioner för att sortera sitt avfall)
2023 - Ytskiksrenovering av hiss och källarförråd
2022 - Injustering av entrédörr
2021 - Nya digitala postboxar, förbättrad taksäkerhetslösning, brandsäkerhetsåtgärder, OVK, rensning av ventilationskanal och rengöring av fläktar
2020 - Målning av trapphus och tvättstuga, nya maskiner i tvättstuga
2019 - Stamspolning, digitalt låssystem
2018/20 - Renovering av hyresräter
2018 - Renovering av entrédörr/port, renovering av kungsbalkonger
2017 - Underhåll trapphus/entré
2016/17 - Fönsterrenovering
2015 - byte av elementventiler, övertäckning av lanterniner på gården
2013/14 - Stamspolning, installation av elslingor på taket
2013 - Iordningställning av lokal i källaren
2012 - Fasadrenovering mot innergård
2011 - Hissbyte
2010/11 - Bygge av vindslägenheter
2010 - Nya förrådsutrymmen, två nya tvättmaskiner
2009 - Elstigsrenovering
2008 - Stamspolning, installation av postboxar, ny torktumlare
2006 - Omläggning av tak, renovering av balkonger, nytt torkskåp
2005 - Fönsterrenovering
1995 - Fasadrenovering, nytt gårdsbjälklag
1993 - Rörstambyte

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2020 och 2030 och uppdaterades i slutet på 2021.

Övriga utrymmen i föreningen

Som medlem i föreningen har man tillgång till tvättstuga, miljörum och cykelrum. Föreningen har en trivsam innergård med blommor, grill och utemöbler.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för TV (basutbud) och bredband (100) tillkommer om 219 kr/mån.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.