Toppentrevlig 3:a med bra planlösning och läge i området. Solig balkong med kanalutsikt och gårdsläge. 2 stora sovrum samt öppen planlösning och bra sociala ytor med plats för långbord vid behov. Föreningens hus ligger med grönskande läge mellan Sickla kanal med båtliv samt prisbelönta Sjöstadsparterren med kanal, park och körsbärsträd. Föreningen äger marken. Vänligen boka visning via "Boka"-knappen på hemsidan. Varmt Välkommen!

Utgångspris

5 650 000 kr

Boarea

82 kvm

Avgift

6 334 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad

Kontakta Tiiu för mer information kring visningsmöjligheter.

Tiiu Eneroth

Ansvarig mäklare

Tel

070-799 10 28

Talar även English.

Kontakta

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Boka värdering

Hur fungerar det?

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Stor balkong i sydost!

Rymlig balkong med skyddat hörnläge samt utsikt mot grönskande innergård med bra läge mellan Sickla kanal med båtliv och Sjöstadsparterren.

Bra sociala ytor med halvöppen planlösning som möjliggör långbord för många vid behov.

Stor balkong i sydost!

Rymlig balkong med skyddat hörnläge samt utsikt mot grönskande innergård med bra läge mellan Sickla kanal med båtliv och Sjöstadsparterren.

Stora fönsterpartier och möjlighet till långbord

Bra sociala ytor med halvöppen planlösning som möjliggör långbord för många vid behov.

2 stora sovrum

Bostaden har 2 lättmöblerade sovrum, båda med plats för dubbelsäng med sängbord och annat möblemang. Vidare finns klädkammare/ walk-in -closet med fönster i ett av rummen.

35 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Rymlig och hemtrevlig hall med stor skjutdörrsgarderob för bra förvaring samt gott om plats för annat möblemang. Från hallen når du bostadens samtliga rum.

02 Vardagsrum

Stort vardagsrum med stora fönsterpartier mot grönskande innergård och den egna balkongen. Rummet är lättmöblerat och har halvöppen planlösning mot kök och matplats, som ger både möjlighet till långbord samt bardel mot kök för sociala stunder.

03 Kök

Vedum-kök med gott om skåp i lindblomsgrönt och bra arbetsytor i ek. Stor diskbänk i rostfritt med 2 hoar. Det finns kyl, frys, diskmaskin, varmluftsugn med induktionshäll, spisfläkt (centralventilation) samt klinkergolv med golvvärme. Upphöjd bardel mot vardagsrum samt fridfull utsikt över matplats mot balkong med grönska och kanal.

04 Sovrum

Bostaden har 2 lättmöblerade sovrum om 12,3 samt 11,8 kvm. Rummet som idag används som dubbelsovrum har även en separat klädkammare med fönster.

05 Badrum

Badrum i vitt och grått med badkar, handdukstork, WC, handfat samt integrerad hylla med stor spegel ovan handfat och WC. På motsatt sida har du klädvårdshörna med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och badrumsskåp. Klinkergolv med golvvärme.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 5

Tillträde

April 2024 eller enl ök.

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2004

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

133 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-24

Besiktningsman

Ulf Järnberg, Bengt Dahlgren Stockholm AB

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage: 17 platser, avgift 1 383 kr/mån ( från 1 jan 2024), el-laddbox 700 kr/mån, 2 MC-platser, avgift 283/mån

Ekonomi

01

Avgift

6 334 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten och kabel-tv (basutbud genom Comhem)

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaderna är ungefärliga och kan variera beroende på avtal och användning. Kostnad för hemförsäkring med bostadsrättstillägg tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,0224021

Andel av årsavg.

0,0251254

Andelstal insats

0,0224021

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har höjt avgiften 1 november 2023. Ingen ytterligare förändring är fn. planerad. (kontrollerat med styrelse 2023-11-28)

Föreningen

01

Benämning

Brf Sjöpärlan. I föreningen finns 46 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Populär förening med bra läge i Sjöstaden. Fastigheten har fint kajläge mellan Sickla kanal och Sjöstadsparterren. I föreningen finns 46 bostadsrätter varav 2 är sk bokaler. Fastigheten uppfördes 2002 av Besqab.

Förvaring av cyklar görs i cykelrummet som ligger på Aktergatan 24. Ingång dit finns från källarplan samt på gaveln mot Sickla kanal.

Tvättstuga finns på Aktergatan 24. Tvättstugan får användas från 7.00 till 22.00. Efter klockan 22.00 stängs strömmen till maskinerna i tvättstugan av och sätts åter igång kl. 7.00.

Gräsmattan och lekparken mellan föreningens fastighet och fastigheten vid Midskeppsgatan är gemensam för båda föreningarna. Ansvaret för denna delas med Brf Strandkanten. Föreningen äger marken.

Se gärna årsredovisningen samt föreningens hemsida för mer info. http://sjoparlan.se/

Gjorda renoveringar

Under 2020 har fjärrvärmen bytts till bergvärme och frånluftsvärme.

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelrum
Tvättstuga
Garage

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

603 462 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är beräknad på Årsredovisningen för 2022.

Området

01

Hammarby Sjöstad har av Lonely Planet blivit utsedd till en av världens mest futuristiska platser att bo på. Tokyo toppar listan, följt av McMurdo Station, Antarktis och Dubai. Hammarby Sjöstad kan stoltsera med en sjätte plats.
Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms nyare stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren. Välutbyggd service med flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar, bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor.
Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96. Buss 74 går till Mariatorget på Södermalm, via Södra Station och Skanstull. Tvärbanan går från Sickla Udde till Alvik via Gullmarsplan och Liljeholmen. Tvärbanan fortsätter vidare från Alvik mot Solna C.
M/S Lotten och M/S Lisen trafikerar sjövägen över Hammarby Sjö (Norra sidan vid Tegelviksgatans/ Barnängen, södra sidan vid Kölnagatan/Luma biblioteket samt Henriksdal). Resan är kostnadsfri och går 365 dagar om året mellan 06,00-24,00. Stora delar av året trafikerar M/S Emelie Hammarby Sjöstad med utgångspunkt från Nybroviken. Resan går via Djurgården och Saltsjöqvarn.

Kommunikationer

Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96.
Tvärbanan går från Sickla till Solna via Gullmarsplan, Liljeholmen och Alvik.
M/S Lotten trafikerar sjövägen över Hammarby Sjö (Norra sidan vid Tegelviksgatans slut, södra sidan vid Kölnagatan/ Luma biblioteket och Henriksdalskajen). Resan är kostnadsfri. M/S Emelie trafikerar Hammarby Sjöstad med utgångspunkt från Nybroviken, resan går via Djurgården och Saltsjöqvarn. Tunnelbana är planerat för Hammarby Sjöstad. För mer info se nyatunnelbanan.se

02 Vägbeskrivning

Tvärbana eller buss till Sickla kaj. Båt till kajplats Luma.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2022

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Föreningens hemsida

Ekonomi

Avgift

6 334 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten och kabel-tv (basutbud genom Comhem)

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaderna är ungefärliga och kan variera beroende på avtal och användning. Kostnad för hemförsäkring med bostadsrättstillägg tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,0224021

Andel av årsavg.

0,0251254

Andelstal insats

0,0224021

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har höjt avgiften 1 november 2023. Ingen ytterligare förändring är fn. planerad. (kontrollerat med styrelse 2023-11-28)

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!

01 Fördelar med området

Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02 Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.

03 Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.

04 Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.

05 Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan

Avstånd